Skogsfastighet i Kukkola Fin skogsfastighet belägen 19 kilometer norr om Haparanda. Fastigheten utbjuds till försäljning i två alternativ. Jakträtt i Kukkola och Tossa jaktlag medföljer. Areal och skogsuppgifter 91 hektar produktiv skogsmark 5 600 skogskubikmeter virkesförråd i huvudsak tallskogar Anbud Tisdag den 7 april 2015 Fastighetsmäklare Peter Öqvist, telefon 0920-22 10 44, 070-26 92 444 [email protected] Kungsgatan 23, 972 31 Luleå • www.skogsochfastighetsbyran.se • 0920-22 10 44 Kukkola 86:2 Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Fastigheten Kukkola 86:2, utbjuds till försäljning genom anbud. Fastighetsägare Gunnar Westerlund Belägenhet Fastigheten ligger i Kukkolas skifteslag, 19 kilometer norr om Haparanda. Exakt belägenhet framgår av bilagda kopior av översiktskarta och skogskartor. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Anbud kan lämnas på hela fastigheten eller med bud på skiftena 1-4 tillsammans, enligt nedanstående alternativ: 1. Anbud på hela fastigheten Kukkola 86:2 2. Anbud på skiften nr 1-4 Observera att försäljningsalternativ 2, endast kan köpas för fastighetsreglering (överföring) till annan skogsfastighet inom skifteslaget. Arealuppgifter Fastighetens arealfördelning på ägoslag är enligt mätning på karta: Totalt för fastigheten produktiv skogsmark 91 hektar impediment och övrig mark 32 hektar Taxeringsuppgifter 2015 Skogsmarksvärde Skogsimpedimentvärde 1 017 000 kr 26 000 kr Totalt 1 043 000 kr Beskrivning av mark De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan inklusive fältarbete av Erik Stock 2008. Planen har uppdaterats med tillväxt samt justerats efter utförda gallringar/röjningar i avdelningarna 8198, 7996, 7994, 7892, 7791, 7688, samt 7485, som utförts efter att planen upprättats. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår enligt planen till 91 hektar. Virkesförrådet har beräknats till totalt 5 600 m3sk varav 700 m3sk bedöms vara äldre än 90 år. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar innebär att kantzoner mot vattendrag, myr samt att fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta. Naturvärden, avverkning m.m Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd på fastigheten. För att definitivt klargöra avverkningsmöjligheterna måste alltid avverkningstillstånd ansökas hos Skogsstyrelsen. Nyttjanderätter, servitut Fastigheten belastas av servitut, nyttjanderätter och ledningsrätter enligt bifogat utdrag ur fastighetsregistret. Inteckningar och lån Fastigheten har en penninginteckning om 1 100 000 kronor. Fastigheten säljs obelånad, pantbrevet övertas av köparen, alternativt dödas genom Säljarens försorg. Mantal Fastigheten har 684/7168 mantal. Samfälligheter, vägar mm Fastigheten har andel i bysamfälligheter som bl.a. fisket i Kukkolaforsen, andelen baseras på mantalet. Köpare övertar fastighetens andelar i samfälligheter och gemensamhetsanläggningar (bl a vägar), se nedan. Kukkola GA:11, 15, 20, 6 Vägar Kukkola FS:10 Fristående fiske Om försäljning genomförs enligt alternativ 2, kommer fastighetens mantal fördelas mellan fastigheterna i förhållande till areal, samt kommer fastighetens andelar i vägar mm att fördelas. Jakt och fiske Fastigheten ingår i Kukkolas jaktområde, med en total areal om cirka 19 000 hektar. Två kiften i alternativ 2 ingår i Tossa jaktområde Köpares besiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka skogstillgångarna. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Säljaren och mäklaren friskriver sig från ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Säljaren kommer att i köpeavtalet friskriva sig från ansvar för fastighetens skick varför det blir extra viktigt att själv bedöma detta. Fastighetsbildning Om fastigheten säljs enligt alternativet 2 ovan, skall hela förrättningskostnaden betalas av köparen. Förvärvstillstånd Fastigheterna ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) är klassat som glesbygdsområde. Privatperson boende inom Haparanda kommun kan fritt köpa Fastigheten. För övriga krävs förvärvstillstånd. Försäljningssätt Skriftligt anbud skall ha inkommit senast tisdagen den 7/4 2015, till adress: Skogs- & Fastighetsbyrån AB, Kungsgatan 23, 972 31 Luleå. Anbudet skall vara märkt ”Kukkola”. Förhandling kan komma att ske mellan de högsta budgivarna. Samtliga inkomna anbud kommer att presenteras för köparen. Bifogad blankett kan gärna användas för inlämning av anbud. Skattekonsekvenser för köpare Ytterligare skatteinformation om skogsbeskattning m.m. i samband med fastighetsköp kan ges av mäklaren. Peter Öqvist/ Fastighetsmäklare 9157 ___ G2 H h H i 102 8198 ___ G1 > > i 7996 ___ S1 7994 ___ 7892 ___ G1 R2 7791 ___ G1 s 7688 ___ G2 m 101 > > 7485 ___ G1 > 7486 ___ R2 7571 ___ S2 > s 7072 ___ R1 7280 ___ R2 6965 ___ R2 6861 ___ 6760 ___ s s 6964 ___ G1 > > 6857 ___ 6972 ___ E2 6671 ___ R2 > K2 > s s > S2 s 6757 ___ s R2 s 6654 ___ s R1 R2 R1 > 7078 ___ 6976 ___ K2 S3 6758 ___ 6366 ___ R2 s 6264 ___ s 6365 ___ R2 G2 6263 ___ R1 6039 ___ 5763 ___ G1 G1 5960 ___ 5938 ___ 5937 ___ G1 R2 S2 s s 5730 ___ R2 5752 ___ 5627 ___ R2 G1 5525 ___ 5524 ___ s 5423 ___ R2 5551 ___ 5549 ___ G2 G2 G1 R2 5320 ___ G1 5347 ___ G1 R2 R1 s 5143 ___ s 5348 ___ 4954 ___ R2 4941 ___ G1 4940 ___ s G1 4737 ___ > R1 > 4432 ___ > > s s G1 s 4129 ___ G1 4228 ___ G1 s 100 4325 ___ S1 N Skala 1:130000 0 500 2500 5000 7500 10000 12500 13000 m Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 91,4 74 Myr/kärr/mosse 31,8 26 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Prod. Myr __________ Summa landareal 123,2 Vatten 0,1 Virkesförråd Totalt m³sk 5585 m³sk 3019 1233 1333 Tall Gran Löv % 54 22 24 Tall Medeltal m³sk per hektar 61 Löv Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Avverkningsförslag m³sk 3 Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Tillväxt för perioden 2014 - 2023 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda Kukkola 86:1 Id: 258304861 279 267 m³sk per ha 2,9 Utskriven: 2015-03-10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % 3,1 0,7 26,8 7,4 11,2 14,0 11,0 7,3 3,1 3 1 29 8 12 15 12 8 3 40 7 802 219 748 1040 1163 527 310 13 10 30 30 67 74 106 72 100 61 90 70 81 70 75 20 43 70 3,3 1,9 1,3 0,3 [6,7] 91,4 4 2 1 306 230 143 15 35 5585 93 121 110 50 5 61 31 20 59 40 100 54 100 Löv % Tall % Gran % 39 10 18 9 10 14 58 21 10 11 10 20 11 23 36 20 13 30 14 56 50 27 60 24 22 Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål 25 Areal % 20 Virkesförråd: 5585 m³sk 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 115 120 + E Skog Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål 25 Virkesförråd: 8378 m³sk Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 115 120 + E Skog Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 4 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 11 %. pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda Kukkola 86:1 Id: 258304861 Utskriven: 2015-03-10 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 FöryngringsS1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % Tall % Löv % Gran % Kalmark 4,0 21,4 49,6 6,5 3,3 5,8 0,5 4 23 54 7 4 6 1 69 499 3247 626 306 744 44 17 23 65 96 93 128 88 73 76 64 40 31 12 100 15 50 40 35 5585 5 61 100 54 0,3 [6,7] 91,4 100 Kalmark Föryngringsavverkningsskog K1 Obehandlad kalm ark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S1 K2 Behandlad kalm ark S2 Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Norm al gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. 27 10 19 27 56 26 15 17 33 13 62 60 24 22 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är m ogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av hagm arkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 50 Areal % 40 30 20 10 0 R1 R2 G1 G2 S1 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda Kukkola 86:1 Id: 258304861 S2 S3 Utskriven: 2015-03-10 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Skifte nr 1 1:21000 1000 m Skifte nr 3 Skifte nr 2 1:11000 500 m Skifte nr 4 1:5000 300 m Skifte nr 5 1:10000 500 m Skifte nr 5 1:10000 500 m Skifte nr 5 1:10000 500 m Alternativ 2 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 23,5 72 Myr/kärr/mosse 9,1 28 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Produktiv skogsmark Prod. Myr __________ Summa landareal 32,6 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 1643 m³sk 675 360 608 Tall Gran Löv % 41 22 37 Medeltal Tall Gran m³sk per hektar 70 Löv Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Avverkningsförslag m³sk 3,1 Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Tillväxt för perioden 2014 - 2023 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk pcSKOG Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 4 Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda Kukkola 86:1 Id: 258304861 72 70 m³sk per ha 3,0 Utskriven: 2015-03-10 Alternativ 2 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % Löv % Tall % Gran % 3,1 13 40 13 61 3,4 3,7 1,3 4,5 3,1 0,9 14 16 6 19 13 4 72 151 86 388 415 93 21 41 66 86 134 103 48 82 48 79 39 8 29 9 90 50 13 10 23 13 10 50 1,9 1,3 0,3 [2,6] 23,5 8 6 1 230 143 15 10 1643 121 110 50 4 70 20 59 40 100 41 30 14 50 27 60 37 22 100 39 Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 Virkesförråd: 1643 m³sk 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 115 120 + E Skog Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 Virkesförråd: 2363 m³sk 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 pcSKOG Urval: Avd: Skifte >= 1 <= 4 Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda Kukkola 86:1 Id: 258304861 115 120 + E Skog Utskriven: 2015-03-10 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 5 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag TGLBÄ Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha Vatten 103 0,1 105 22,7 4129 0,3 51 G1 T18 68 20 PG X0000 4228 2,1 46 G1 T18 68 143 PG 81100 4325 0,8 106 S1 T16 133 106 PG 72100 18 2,9 4432 1,9 51 G1 T18 61 116 PG 61300 12 2,9 4737 2,6 21 R2 T16 12 31 PG 81100 4737 [2,6] 131 ÖF T16 8 21 PG X0000 26 0,4 4940 2,0 51 G1 T16 63 126 PG 91000 13 3,0 4941 1,2 51 G1 T16 53 64 PG X0000 13 2,7 4954 2,5 41 G1 T16 52 130 PG 81100 3,1 5143 1,5 36 R2 T14 32 48 PG 81100 2,4 5143 [1,5] 131 ÖF T14 3 5 PG X0000 27 0,2 5347 3,6 71 G1 T18 77 277 PG 44200 16 2,6 5348 4,0 21 R2 T14 11 44 PG 81100 5549 1,0 51 G1 B14 78 78 PG 00X00 Myr pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda Kukkola 86:1 Id: 258304861 13 3,3 3,6 1,9 1,7 13 3,3 Utskriven: 2015-03-10 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 5 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag TGLBÄ Med diam cm Beskrivning N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 5551 1,7 61 G2 B14 72 122 PG 11800 5752 4,3 21 R2 T18 40 172 PG 81100 5763 2,4 61 G1 T16 103 247 PG 80200 14 3,5 5960 2,1 61 G1 G16 88 185 PG 06400 15 3,2 6263 1,9 21 R2 B16 24 46 PG 12700 6264 1,7 61 G2 G18 114 194 PG 15400 6365 1,2 26 G1 G18 44 53 PG 17200 3,9 6366 1,4 26 G1 T20 38 53 PG 72100 3,8 6671 5,5 26 G1 T18 43 237 PG 80200 3,8 6972 0,5 31 R2 T14 16 8 PG 80200 1,6 6976 2,5 26 R2 T16 38 95 PG X0000 3,5 7078 0,7 16 R2 T14 10 7 PG 90100 2,0 7280 1,4 36 R2 T14 5 7 PG 90100 0,6 7485 1,0 46 G1 T18 65 65 PG 72100 7486 0,3 31 G1 T16 17 5 PG 72100 7487 3,1 50 G1 T18 80 248 PG 82000 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda Kukkola 86:1 Id: 258304861 15 Åtgärd Alternativ 2,5 4,1 Dikat 16 12 18 3,3 4,1 Gallrat 3,5 Röjt 1,8 Gallrat 3,8 Utskriven: 2015-03-10 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 5 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag TGLBÄ Med diam cm 7688 3,1 86 G2 T18 100 310 PG 72100 15 7790 0,5 76 G1 T18 130 65 PG 81100 18 7791 2,3 76 G1 T18 40 92 PG 73000 13 7892 0,7 41 R2 T14 15 10 PG 62200 7994 2,8 46 G1 T18 90 252 PG 72100 7996 2,5 101 S1 G18 80 200 PG 8198 0,8 46 G1 G18 77 62 PG Beskrivning Gallrat Röjt Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2,8 3,7 Gallrat 1,7 Röjt 1,2 17 Gallrat 4,3 17200 16 Gallrat Röjt 2,3 18100 13 Gallrat 4,1 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda Kukkola 86:1 Id: 258304861 Utskriven: 2015-03-10 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 1 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag TGLBÄ Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha Myr 100 6,0 102 1,5 25 G1 B16 15 23 PG 00X00 5320 0,8 46 G1 G18 63 50 PG 14500 3,3 5423 0,3 31 R2 T16 32 10 PG 81100 2,7 5524 0,5 56 G1 T18 114 57 PG 91000 5525 0,6 36 G1 T16 38 23 PG 91000 5627 1,4 51 G1 T18 73 102 PG 72100 13 3,4 5730 0,9 71 G1 G18 103 93 PG 05500 17 3,2 5937 0,3 121 S2 G18 128 38 PG 17200 18 2,8 5938 0,4 36 G1 T16 37 15 PG 81100 6039 2,6 56 G1 T18 88 229 PG 81100 12 3,6 6039 [2,6] 131 ÖF T18 4 10 PG X0000 32 0,2 6757 2,4 8 R1 T16 13 31 PG 55000 6758 0,9 21 R1 T16 32 29 PG 91000 6760 0,5 141 S3 T16 87 44 PG X0000 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda Kukkola 86:1 Id: 258304861 Igenväxande åkermark 1,6 15 4,4 2,8 2,7 Markberett Planterat Återväxtkontroll 1 1,5 3,5 18 Berghälla 1,8 Utskriven: 2015-03-23 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 1 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag TGLBÄ Med diam cm Beskrivning Markberett Planterat Åtgärd Alternativ Återväxtkontroll N ä r 1 Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 6861 0,7 8 R1 T16 13 9 PG X0000 6964 0,5 41 G1 T18 73 37 PG X0000 6965 2,4 31 G1 T18 43 103 PG 81100 3,5 7072 1,0 26 R2 T16 21 21 PG 43300 2,2 7571 0,5 136 S2 T18 122 61 PG 62200 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Haparanda Församling: Haparanda Kukkola 86:1 Id: 258304861 11 18 1,7 4,2 2,3 Utskriven: 2015-03-23 Anbudsblankett Alternativ 1 Anbud på fastigheten Kukkola 86:2. Undertecknad lämnar härmed ett bud om .........................................................................kr. Alternativ 2 Anbud på skiften nr 1-4 av fastigheten Kukkola 86:2 Undertecknad lämnar härmed ett bud om ........................................................................ kr. Ort och datum Namnunderskrift Namnförtydligande Telefon dagtid/kvällstid , Adress Postadress OBS! Märk kuvertet ” Kukkola ” Kungsgatan 23, 972 31 Luleå www.skogsochfastighetsbyran.se [email protected] 0920-22 10 44 070-26 92 444
© Copyright 2024