1. No category

Försäljningsunderlag
Arjeplog Gargåsen 1:1
Skogsfastighet om totalt 82 hektar fördelat på två områden med ett virkesförråd om ca
3 600 m³sk. strax nordväst om Slagnäs Jakt i Nylidens viltvårsområde om 9 000
hektar. Del i Arjeplogs allmänningsmarker. Äldre bostadshus för rivning. El anslutet.
Sista anbud torsdagen den 30 april 2015
Prisidé 600 000 kr
2015-03-11
Skogsmästarna i Norr AB
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå
Telefon 0920-162 70
Telefax 0920-162 95
Internet www.skogsmastarna.se
Arjeplog Gargåsen 1:1
Försäljningsobjekt
Arjeplog Gargåsen 1:1
Adress
Nyliden 2, Arjeplog.
Arealer
Enligt mätning på skogskarta
Totalt 82,0 ha
Skog 67,3 ha
Biotopskyddad skog 4,4 ha
Inäga: 1 ha
Impediment 8,8 ha
Övrigt: 0,4 ha
Areal enligt fastighetsregister 78,5 hektar.
Taxeringsvärde, taxeringsår 2014
Bebyggd lantbruksenhet typkod 120. Totalt: 578 000 kr varav Skogmark: 447 000 kr,
Impediment: 5 000 kr, Betesmark: 3 000 kr, Ekonomibyggnad: 20 000 kr, Bostad: 82 000 kr,
Tomtmark: 21 000 kr.
Anbud med prisidé
Fastigheten försäljs via anbudsförfarande. Bud ska vara oss tillhanda senast sista anbudsdagen
PRISIDÈ: 600 000 SEK för hela försäljningsobjektet
Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande.
Skog & Mark
Fastigheten består av två skiften gårdsskiften inne i byn samt de större utskiftet vid foten av berget
Gargguovardduo, Totala virkesförråd uppgår till ca 3 600 m³sk. I huvudsak 30 åriga gallringsskogar
och röjningsskogar.
Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en enklare
skogsinventering utförd av Jonny Stenmark Holmen skog AB. Trädslagsfördelningen i planen är
hämtad från ÖSI.
Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga.
Gården m bostadshus
På fastighetens gårdsplan finns bostadshus med vidbyggd mindre gårdshus. Äldre ladugård samt
garage. El är inkopplat via Vattenfall. 1-kammar avfallsbrun och grävdvatten brunn (ej använd på ca
15 år). Bostadshuset är i dåligt skick och säljes som rivningsobjekt.
Bostad: Byggår: 1947 Boarea 80 m², bi area 28 m².
Ny ägare övertar alla inventarier och lös egendom som finns kvar efter överenskommet datum
förslagsvis 2015-08-01.
Skogsmästarna i Norr AB
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå
Org.nr: 556650-4212
Telefon 0920-162 70
[email protected]
www.skogsmastarna.se
Nyckelbiotoper mm.
På fastigheten finns en registrerad nyckelbiotop som är biotopskydd (avd. 7 samt myr inom
avdelningen). Total areal 5,4 hektar. Området är klassad som hänsynsmark i planen.
Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper
i den mån sådana finns. Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter
och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar.
Jakt
Jakt bedrivs i Nyliden viltvårdsområde om ca 9 000 hektar varav ca hälften arrenderas av Sveaskog
Älg tilldelningen för 2014 var 6 vuxna och 6 kalvar. Jaktlaget består idag av ca 25 jägare.
Som delägare i Arjeplogs Allmänningar kostar jaktkort för Småvilt, älgjakt, björnjakt: 50 kr/år.
Servitut & Nyttjanderätter
Det finns inga servitut eller nyttjanderätter.
Mantal & Samfälligheter
Fastigheten har skattetal 3/32 mantal och har där igenom del i byasamfälligheten.
Samfällighetsutredning ej verkställd, därför är redovisningen av fastighetens andel i samfällighet
ofullständig.
Arjeplogs allmänning
Fastigheten har del i Skogsallmänningen som tillsammans med Nybyggesallmänningen utgör
Arjeplogs Allmänningsskogar. Skogsallmänningens totala areal uppgår till 33 800 hektar varav 23
600 är produktiv skogsmark och ägs gemensamt av ca 600 fastigheter.
Allmänningsandelen ger rätt till olika typer av bidrag för verksamheter på den egna fastigheten.
Bidrag ges bland annat för:
Röjning – 1 200 kr/ha
Markberedning - 50 % på debiterad kostnad
Plantering - 1 kr/planta
Max 100 000 kr/fastighet och år.
Se mer bidrag på Arjeplogs allmännings hemsida, www.arjallm.se
Inteckningar/Pantbrev
Det finns pantbrev om 100 000 kr uttagen på fastigheten.
Visning
Intressent får på egen hand eller genom konsult inventera och besikta fastighetens skogs- och
markområden.
Skogsmästarna i Norr AB
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå
Org.nr: 556650-4212
Telefon 0920-162 70
[email protected]
www.skogsmastarna.se
Försäljningsförfarande
Fastigheten försäljes genom anbud som inges
skriftligen och märkta med försäljningsobjektets
fastighetsbeteckning. Bud skall vara oss tillhanda
senast sista anbudsdagen kl. 24:00.
Postadress:
Skogsmästarna i Norr
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå.
E-post:
[email protected]
Anbud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Använd gärna bifogad budblankett.
Anbud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta anbudet
kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta
anbudsgivarna.
Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt,
varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan
anbud lämnas.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Övriga försäljningsvillkor
Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta
försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning,
skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till
grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs.
mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens
skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet.
Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade
med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för
egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan
komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller
häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i
fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller
Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i
den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Skogsmästarna i Norr AB
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå
Org.nr: 556650-4212
Telefon 0920-162 70
[email protected]
www.skogsmastarna.se
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde.
Privatpersoner som bor inom Arjeplogs kommun kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk
person eller person som ej bott i kommunen i minst ett års tid, skall köparen hos länsstyrelsen söka
förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd
betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling.
Lantmäteriförrättning
Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering.
Förrättningskostnaden vid fastighetsreglering betalas av köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer
vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd
lantmäterimyndighet.
Lagfart
Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader
(2 % av inteckningsbeloppet).
Betalning
Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande
köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen.
Tillträde
Tillträde sker 30 dagar efter köpekontraktsdagen, om inte annat överenskommes. Vid eventuell
förvärvsprövning sker tillträde 15 bankdagar efter laga kraftvunnet beslut från länsstyrelse.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Lars Hegstam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23.
E-post: [email protected]
Skogsmästarna i Norr AB
Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå
Org.nr: 556650-4212
Telefon 0920-162 70
[email protected]
www.skogsmastarna.se
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
Beskriven produktiv skogsmark
67,3
83
Hänsynsmark (naturreservat etc)
4,5
5
Myr/kärr/mosse
8,8
11
Berg/Hällmark
0,0
<1
Myr
Inäga/åker
1,0
<1
Hänsyn
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0,4
<1
Annat
0,0
<1
Prod.
__________
Summa landareal
82,0
Vatten
0,0
Virkesförråd
Totalt
m³sk
3604
m³sk
1529
1526
549
Tall
Gran
Löv
%
43
42
15
Tall
Medeltal
m³sk per hektar
Löv
54
Gran
Tillväxt
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
Avverkningsförslag
m³sk per ha
2,4
m³sk
Föryngringsavverkning
0
Gallring
0
Totalt under perioden
0
Tillväxt för perioden 2014 - 2023
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
m³sk per år
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk
173
165
m³sk per ha
2,5
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Arjeplog Församling: Arjeplog
Gargåsen 1:1 Id: 250602000
Utskriven: 2015-03-11
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Gran %
Tall %
Löv %
38,0
56
848
22
47
42
11
10,2
11,4
3,7
4,0
15
17
5
6
612
1368
296
480
60
120
80
120
50
50
30
10
20
30
70
90
30
20
67,3
100
3604
54
42
42
15
Arealfördelning, aktuell
Produktionsmål
Naturvårdsmål
50
Areal %
40
Virkesförråd:
3604 m³sk
30
20
10
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
Produktionsmål
Naturvårdsmål
50
Areal %
40
Virkesförråd:
5338 m³sk
30
20
10
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 0 % (0,0 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna
åtgärder utförs) 0 % (0,0 ha).
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Arjeplog Församling: Arjeplog
Gargåsen 1:1 Id: 250602000
Utskriven: 2015-03-11
Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal
Virkesförråd
Huggningsklass
ha
K1
K2
Röjningsskog R1
R2
Gallringsskog G1
G2
Föryngrings- S1
avverknings- S2
skog
S3
Lågproducer- E1
ande skog
E2
E3
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
Gran %
Löv %
Kalmark
33,6
33,7
50
50
672
2932
20
87
41
43
45
42
14
16
67,3
100
3604
54
42
42
15
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1
Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande
föryngring.
S1 Skog som kan föryngringsavverkas
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
K2
Behandlad kalmark
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men
där föryngringen inte säkerställts.
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.
S3 Skog i föryngringsbar ålder
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Röjningsskog
R1
Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2
Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende
motsvarar röjningsskog.
E1 Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på
grund av skada.
E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.
E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gallringsskog
G1
Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för
föryngringsavverkning).
G2
Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga
åtgärd normalt är gallring.
Areal %
Lågproducerande skog
Gles skog av hagmarkskaraktär.
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
R2
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Arjeplog Församling: Arjeplog
Gargåsen 1:1 Id: 250602000
G1
Utskriven: 2015-03-11
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar,
iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: 0
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
1
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
Med
diam
cm
Beskrivning
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
Årlig
inkl tillväxt tillväxt Not ¹
m³sk/ha
% m³sk
4,4
35
G1
T16
40
176 PG
Tall
Gran
70
30
Ojämnt
3,0
4,1
(-0,1)L
80
G1
G16
120
480 PG
Tall
Gran
10
90
Gallring barr
3,5
3,9
(-0,2)L
70
G1
G14
80
296 PG
Tall
Gran
30
70
Gallring runt inäga
2,8
11,4
60
G1
T16
120
1368 PG
Tall
Gran
Löv
50
30
20
Gallring del av bestånd
3,9
12,4
30
R2
G14
20
248 PG
Tall
Gran
Löv
40
40
20
Luckigt ojämt
2,0
11,4
35
R2
G14
20
228 PG
Tall
Gran
Löv
10
80
10
Gles granungskog
1,8
Anteckningar:
2
Anteckningar:
3
Anteckningar:
4
Anteckningar:
5
Anteckningar:
6
Anteckningar:
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Arjeplog Församling: Arjeplog
Gargåsen 1:1 Id: 250602000
Utskriven: 2015-03-11
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar,
iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: 0
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
7
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
Med
diam
cm
Beskrivning
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
Årlig
inkl tillväxt tillväxt Not ¹
m³sk/ha
% m³sk
Nyckelbiotop
4,5
Anteckningar:
8
10,2
50
G1
T14
60
612 PG
Tall
Gran
Löv
50
20
30
Ojämnt
gallring fläckvis
2,7
9,8
30
R2
T14
20
196 PG
Tall
Gran
Löv
80
10
10
Fin tallföryngring
2,0
Anteckningar:
9
Anteckningar:
99
8,8
Myr
Anteckningar:
100
1,1
(-0,1)L
Inägomark
Anteckningar:
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Arjeplog Församling: Arjeplog
Gargåsen 1:1 Id: 250602000
Utskriven: 2015-03-11
1:75000
4500 m
Målsättning
Huggningsklass
Röjningsskog
Gallringsskog
Ägoslag
Myr
Inägomark
Hänsynsmark
1:10000
500 m
1:5000
300 m
1:10000
500 m
Anbudsblankett
Undertecknad lämnar härmed ett bud på fastigheten Arjeplog Gargåsen 1:1.
TEXT...............................................................................................................................................SEK
SIFFROR.........................................................................................................................................SEK
Jag finansierar köpet genom
□ Lån
□ Egna medel
□ Avverkningsrätt
□ Annat
Jag har tagit del av anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i
Skogsmästarnas datasystem.
Ort och datum:
.......................................................................................
Namn:
.......................................................................................
Namnförtydligande:
.......................................................................................
Personnummer:
.......................................................................................
Adress:
.......................................................................................
Postadress:
.......................................................................................
Telefon:
.......................................................................................
E-postadress:
Äger sedan tidigare
fastigheter:
.......................................................................................
.......................................................................................
.......................................................................................
Märk kuvertet eller ange ämne ”Gargåsen 1:1”
Bud skickas till: Skogsmästarna, Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå eller
[email protected]