VISÄTTRA ÄNGAR:
BRYGGHUSET 2
359 STUDENT- OCH UNGDOMSLÄGENHETER
I VISÄTTRA I HUDDINGE KOMMUN.
1
Kvarteret Brygghuset 2
VÄLKOMMEN TILL
ETT TRIVSAMT
BOSTADSOMRÅDE,
SPECIELLT UTFORMAT
FÖR UNGDOMAR OCH
STUDENTER!
FAKTA:
Fastighetsägare: Alecta pensionsförsäkring, ömsesidigt
Förvaltare: Newsec Asset
Management AB
Uppförd av: Wästbygg Gruppen AB
Adress: Småbrukets backe 30 – 74
Antal lägenheter: 359, varav 226
förmedlas via bostadsförmedlingen
Kvarteret består av 359 yteffektiva hyreslägenheter, fördelade på fyra hus i fem
våningsplan. Hus 1 och 2 är anpassade till den sluttande terrängen och skogsbacken i
norr. De smäckra huskropparna ligger förskjutna mot varandra och kopplas samman
via de gemensamma trapphustornen med tydliga entréer mot gården.
Hus 3 och 4 skiljer sig i formen från hus 1 och 2. De är i stället byggda i vinkel och orienterade med en tydlig fasad mot områdets nya lokalgata. På så sätt skapas skyddade
gröna gårdsrum. Här erbjuds en trivsam boendemiljö med sittplatser, planteringar och
öppna ytor för möten och avkoppling. Mot gårdarna ligger samtliga entréer till trapphus och lägenheter och det är här man umgås och träffar sina grannar. Mellan hus 3
och 4 finns även ett utegym.
Byggnaderna ska certifieras enligt Miljöbyggnad med betyget Silver vilket innebär en
låg energianvändning samt hög kvalitet i inomhusmiljö och material.
Plantering
Makadam/skärv
Stenmjölsyta
Asfalt
BTG-yta
BTG-yta entré
Armerad gräsyta
HU
Lägenhetsfördelningar:
1 rokv – 2 rok, 23 – 35 kvm.
Typ A: 280 lgh, Typ B: 69 lgh,
Typ C: 5 lgh, Typ D: 5 lgh
H US 2
:2
:1
H US 1
H US 4
S 1:
:3
HU
2
S4
:1
Tvättstuga: Nej. Samtliga bostäder har egen tvättutrustning
med kombinerad tvättmaskin och
torktumlare.
:1
HU
Hiss: Ja
S2
HU
S3
HU
S4
:2
Barnvagnsrum: Ja
Utvändig cykelparkering: Ja, 151 st
Parkering utomhus: Ja, 73 st
varav 2 RHP. Separat kö.
2
20 m
Vissa avvikelser kan förekomma.
Lägenheterna
Lägenheterna är på 23 – 35 kvm och väl genomtänkta och yteffektiva. Huvuddelen av
lägenhetsentréerna nås via loftgångarna. Övriga lägenheter nås via markplan.
VÄLPLANERADE
LÄGENHETER DÄR
MYCKET RYMS PÅ
LITEN YTA.
I ettorna är kök och vardagsrum inredda med vitmålade väggar och grått linoleumgolv.
Här finns vita Marbodalkök, utrustade med spis med glaskeramikhäll, spiskåpa, kyl/frys
samt plats till mikrovågsugn. I badrummen finns dusch, wc, handfat, spegelskåp samt
en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är vitkaklade och på golven
ligger en grå våtrumsmatta.
I tvåorna är allrum och sovrum inredda med vitmålade väggar och lamellparkett av ek.
De vita Marbodalköken är utrustade med spis med glaskeramikhäll, kyl/frys, spiskåpa,
plats för mikrovågsugn samt förberedda för diskmaskin. Badrummen är kaklade och
försedda med grå våtrumsmatta och utrustade med dusch, wc, handfat, spegelskåp
samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
TYPLÄGENHET A
Etta med kokvrå, 23 kvm
TYPLÄGENHET B
Tvåa med kök, 35 kvm
1m
TYPLÄGENHET C
Tvåa med kokvrå, 33 kvm
Vissa avvikelser kan förekomma.
2m
3m
4m
TYPLÄGENHET D
Tvåa med kokvrå, 32 kvm
3
Enkelt att umgås – Boaktiva
I VISÄTTRA ÄNGAR
GÖR VI DET ENKELT
ATT LEVA HÅLLBART
OCH HA EN GOD
GEMENSKAP MED
GRANNARNA.
De flesta av oss vill bidra till ett mer hållbart samhälle. Tyvärr är det inte alltid lätt
att omsätta goda avsikter till nya vanor men psykologiska studier visar att våra
beteenden lätt påverkas av vår omgivning. Genom att anpassa omgivningen kan
man därför underlätta hållbara beteenden. Ett forskningsexempel är hur en enkel
påminnelse om en annan människa i form av en bild på väggen, gör att fler tar
kontakt med personerna i sin närhet. Denna typ av interventioner kallas “nudging” på
engelska. De innebär att mjuka styrmedel används för att människor ska ändra sina
beteenden, helt frivilligt. Nudging översätts på svenska till en puff i rätt riktning.
Även social hållbarhet – att känna trygghet, gemenskap och att ha en god hälsa – kan
uppmuntras genom vänliga puffar. I Visättra har vi därför utformat miljön för att göra det
enkelt för de boende att ta kontakt med sina grannar, använda områdets utomhusgym
och ta cykeln i stället för bilen. Små specialdesignade skyltar i hissar och trapphus visar
vägen och via en digital kalender blir det lätt att bjuda in grannar till gemensamma
aktiviteter. Målet är att det ska vara enkelt och lockande att leva hållbart.
Med andra ord, vi uppmuntrar till hållbara beteenden genom vänliga puffar i rätt riktning.
4
Vissa avvikelser kan förekomma.
Visättra Ängar
STORA KARTAN
1: Visättra Ängar
2: Flemingsbergs station
3: Södertörns Högskola
4: Karolinska institutet
5: Visättra Sportcenter 100 m
6: Huddinge Centrum
LILLA KARTAN
1: Huddinge
2: Stockholm
10 km
6
2
Hu
d
di
ng
ev
äg
en
1
4
N
3
2
5
1
Vissa avvikelser kan förekomma.
5
Kommunikationer
och närområde
MYCKET FINNS
I NÄROMRÅDET.
RÄCKER INTE
UTBUDET DÄR TAR
PENDELTÅGET DIG
SNABBT VIDARE TILL
ÖVRIGA DELAR AV
STORSTOCKHOLM.
Området ligger endast 500 meter från Flemingsbergs station med goda kommunikationer till centrala Stockholm. Pendeltåget tar ca 20 minuter till Stockholms central.
I närheten av bostäderna finns hållplatser för ett antal busslinjer, bland annat till
Huddinge centrum och Fruängen.
Bostäderna i Visättra Ängar ligger på bekvämt gångavstånd till KTH, Karolinska
institutet och Södertörns högskolas campusområde. Högskolan har 11 000 studenter
och erbjuder cirka 70 program och 270 kurser.
Visättra och Flemingsberg är ett expansivt område. Här byggs bland annat bostäder,
en ny sporthall och en Ica Maxi butik. I Visättra finns bland annat matbutik och
pizzeria. Närliggande Flemingsbergs centrum erbjuder ett lite större utbud av butiker
och restauranger. Här finns även bibliotek, gym och apotek. Till det ännu större
Huddinge centrum tar det cirka 20 minuter med bussen.
Natur och idrott finns direkt utanför dörren i Visättra. Sportcenter med bland annat
fotbollsplan, motionsspår, naturgym och ishall finns i området. Flemingsbergsskogens
naturreservat gränsar till Visättra sportcenter med vandringsleder och stigar. Vintertid
finns det möjlighetet till längdskidåkning.
6
Vissa avvikelser kan förekomma.
Karolinska Universitetssjukhuset
Huddinge kommun
Huddinge ligger 17 km sydväst om centrala Stockholm och här bor ca 105 000 personer,
vilket gör den till en av de största kommunerna i Stockholms län.
EN NORMALSTOR
SVENSK STAD,
BELÄGEN SYDVÄST
OM CENTRALA
STOCKHOLM.
Utöver det stora utbud av nöje, kultur och restauranger som finns i hela Stockholmsregionen erbjuder Huddinge härliga naturområden och ett brett friluftsliv. Här finns
flera naturreservat, till exempel välbesökta och vackra Orlångens naturreservat/sjön
Orlången med aktiviteter som bad, fiske och fågelskådning samt långfärdsskridskor
vintertid.
I kommunen finns såväl kommunala som fristående grund- och gymnasieskolor samt
en högskola med 11 000 studenter.
I Huddinge centrum finns ett brett serviceutbud liksom goda pendelmöjligheter från
bussterminal och pendeltågstation. Det stora handelsområdet Kungens kurva är ett
av Skandinaviens största. Här finns bland annat Ikea och ytterligare drygt 100 butiker
inom heminredning, elektronik, mode och mat och nöje. I Kungens kurva finns även
Heron city med ett stort nöjesutbud.
Vissa avvikelser kan förekomma.
7
8