Eskils Trädgård - Broschyr

HELSINGBORG – ESKILSMINNE
ESKILS TRÄDGÅRD
Familjetid i nytt stadsradhus på attraktivt läge
ESKILS TRÄDGÅRD
RUM FÖR NYA
MÖJLIGHETER
Nya rum. Det är inte bara nya grannar och nya omgivningar du får när du flyttar
till ett av våra charmiga radhus i Eskils Trädgård. Vi hoppas att du också får ny
inspiration, kanske nya idéer som föder nya möjligheter. Det vi kan lova är att
du i en nybyggd bostadsrätt från JM får mer tid över. Tid att vara med familjen,
finna en ny hobby eller bara vara. Du väljer själv. Här har du nära till det mesta
som hör tilll vardagslivet: skola, lek, fritidsaktiviteter och annan service. Och vill
du ha lite mer av allt, tar du dig snabbt och enkelt till Helsingborgs stadskärna.
I mysiga Eskilsminne samsas hus från olika epoker som tillsammans skapar en
harmonisk stadsdel med trivsam atmosfär. Där Ramlösavägen möter Södra Hunnetorpsvägen bygger vi Eskils Trädgård. Som en sista pusselbit i ett etablerat villaområde kommer ett kvarter med charmiga radhus i två plan att växa fram.
Här bor du med all nödvändig service på bekvämt avstånd, lika nära stadens hjärta
som det pittoreska Råå med fiskehamn och bad. Bussen stannar vid husknuten och
önskar du ta bilen söder- eller norrut har du bekvämt nära till motorvägen.
I Eskils Trädgård bygger vi 19 stilfulla radhus med lättskött trädgård, praktiskt förråd
och härlig uteplats. Här finns rum för hela familjen i 131 kvadratmeter fördelade på
två hela plan. Husen rymmer 3–4 sovrum, ett välplanerat barkök med matplats i
burspråk, separat tvättstuga, två badrum och ett ljust, öppet vardagsrum med stora
glaspartier mot trädgården.
När du bor i en bostadsrätt vet du alltid vad månadskostnaden blir, du betalar bara
föreningens självkostnad. Tryggt och bra. Och inte minst väldigt praktiskt, då du
slipper sköta det exteriöra underhållet. Dessutom byggs husen i Eskils Trädgård
enligt vår egen standard för lågenergihus, vilket ger lägre energikostnader och minskad miljöpåverkan.
Ett nytt boende ger rum för nya möjligheter. Du och din familj får chans till något
nytt. Ny inredning. Ny väg till jobbet. Ny garderob och kanske ny väg till träningen.
Mer smak för vardagen helt enkelt.
Vardagspaus.
Lomma Strandstad.
Nära men ändå på behörigt avstånd.
Egen trädgård att njuta i.
3
OMRÅDET
Charmigt shoppingstråk.
Motion för alla åldrar.
Familjeupplevelse på Dunkers.
EN PÄRLA I HELSINGBORG
I Helsingborg och Eskilsminne finns mycket att upptäcka.
Har du inte favoritställen redan så gör dig beredd på att hitta nya.
Staden Helsingborg, med smeknamnet Sundets pärla, ligger
vackert på en kuperad kuststräcka med utsikt över Öresund.
Ett levande centrum, strandpromenaden med sina restauranger och de vackra parkerna gör staden attraktiv för dig
som väljer att bosätta dig i Sydsverige.
Eskilsminne ligger sydöst om Helsingborgs centrala delar och
är en av stadens högsta punkter. Namnet kommer från lantbrukaren Per Eskilsson som i början av 1900-talet testamenterade sin mark till stadens arbetare. Då var det ängsmark,
idag är det en uppvuxen villastadsdel, på bra läge med närhet
till stadskärna, grönområden och kommunikation.
Oavsett om du och familjen tycker om att sporta, leka eller
fika i stan har du nära till det mesta när du bor i Eskils Trädgård. De omgivande grönområdena blir som andningsfickor.
Jordbodalen, Folkets Park och Ramlösa Brunnspark är populära utflyktsmål inom gångavstånd. Furutorpsplatsen har
4
mycket att erbjuda för alla åldrar och inte minst barnfamiljer
uppskattar parken för att där finns många lekredskap, en
bemannad parklek samt goda möjligheter till bollspel och
grillplatser.
Det finns många olika idrottsföreningar att engagera sig i. Ett
rikt och varierat fritidsutbud för alla med allt från tennis, fotboll och ishockey till dykning och parkour. Du tar dig lätt ut till
naturområden eller till en lekplats. Testa ett motionsspår eller
en vandringsled.
Alldeles i närheten av Eskils Trädgård finns mataffär, post och
en bit bort hittar du allt från apotek och vårdcentral till gym
och bibliotek. När du blir sugen på restaurangerna, kulturupplevelse eller shopping i Helsingborgs stadskärna går bussen
precis utanför.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Tur till Helsingör.
Nära till Ramlösa brunnspark.
vägen
Fältarps
nneto
rpsvä
g
en
Jordbodalen
an
gat
e
l
A
Södr
Eskilsminne
ESKILSMINNE
d
Jor
bo
IP
a Hu
Folkets Park
gat
an
Gustavslundsv.
Ramlösavägen
ESKILS
TRÄDGÅRD
Lagmansgatan
3 km till doppet.
lmö
Ma
RÅÅ
en
led
Skolor och förskolor
Nära spännande utflyktsmål
Det finns barnomsorg och skolor nära Eskils Trädgård.
Närmast ligger Västra Ramlösa skola, F–9.
I och omkring Helsingborg finns många attraktiva utflyktsmål. Välj mellan Sofiero Slott, Dunkers Kulturhus, Kärnan,
Tropikariet och Fredriksdal. Från Knutpunkten tar du
snabbt och lätt färjan till Danmark. Inom Knutpunkten
finns även tåg- och busstation samt
taxi. brunnspark
Ramlösa
Grönt och skönt för både stora och små
Ramlösa brunnspark bjuder på skogspark och vackra
promenadstråk. Du hittar också en stor parklek med
många spännande lekredskap. Ett utmärkt picknickläge.
På lekplatsen i Jordbodalen finns hinderbanor och du kan klättra och klänga i naturmaterial. Bredvid flyter Gåsebäcken som du kan följa under nästan två
kilometer lång sträcka.
Motion för alla åldrar
Både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark erbjuder
natursköna motionsspår. Tennisbanor och fotbollsplaner
finns det gott om i närområdet. Är du golfare har du 31
banor inom 40 minuter att välja mellan.
Lätt med kommunikationer
Från Eskils Trädgård tar du dig enkelt och bekvämt med bil, buss eller cykel till shoppingstråket i centrum och till det rika kulturutbud som Helsingborg erbjuder.
Stadsbussarna går ner till stan och till färjan mot Helsingör.
Från närliggande Ramlösa station kan du ta Öresundseller Pågatåget samt flera regions- och pendelbussar.
Med bil svänger du snabbt ut på E6:an och E4:an.
5
FAMILJEVÄNLIGA
RADHUS
Bland Eskilsminnes lummiga villagator planterar vi ett nytt
kvarter med moderna stadsradhus. Nitton barnvänliga
bostadsrätter med precis lagom stor trädgård att rymma
både solstolarna, kryddodlingen och uteköket.
Eskils Trädgård ligger mitt i de lummiga villakvarteren i Eskilsminne.
Bara ett stenkast från Västra Ramlösa skola, några minuters promenad från Jordbodalen och Harlyckans IP. Här bygger vi ett kvarter
med lättskötta radhus med bostadsrätt för dig som vill ha ett
bekvämt och bekymmersfritt boende.
I Eskils Trädgård bygger vi 19 väldisponerade bostäder om
131 omsorgsfullt planerade kvadratmeter. På bostädernas två
trivsamma våningsplan ryms inte mindre än fem rum och kök,
varav tre eller fyra sovrum. Här finns gott om plats för såväl
vänner som familj – både ute och inne. Från vardagsrummet
går du direkt ut på ditt trädäck där både grill och trädgårdsmöbler
har sin givna plats. På tomten står också ett praktiskt förråd med
plats för fixaren och allt det där man inte vill ha i huset.
Exteriören är elegant och inbjudande med gavlar i slaget tegel i
bruna nyanser och fasader med vackert målad liggande träpanel
mot trädgård och gata. Vid entrén finns ett stilfullt indrag med
panel målad i en avvikande färg. En läcker detalj som ger både
väderskydd och karaktär. Trädgårdarna vänder sig inåt mot
kvarterets inre som genomkorsas av smala gångar där barnen
kan finna en trygg väg till kompisen i grannhuset.
SKAPA DITT EGET DRÖMBOENDE
Bostadsrätt ger mer tid till att umgås med familj och
vänner. Radhusen i Eskils Trädgård med sina två hela
plan, gavlar i vackert tegel och behagliga träpaneler
blir både inbjudande och lättskötta. Ansvaret för
det yttre delar du med bostadsrättsföreningen
medan du på insidan har full frihet att skapa ditt
eget drömboende.
6
ARKITEKTUR
”I Eskils Trädgård vill vi skapa en oas där familjer i alla faser kan finna ett harmoniskt boende. Med bostadsrätter i ett attraktivt villaområde
erbjuder vi möjligheten att göra ett boendeval som är både tryggt och
bekvämt.”
Lina Norman, Projektledare JM
7
HEM SOM HÅLLER
MED JM ORIGINAL
Ett hem från JM ska hålla såväl idag som i framtiden. Därför väljer vi att inreda
med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. I vårt
inredningssortiment JM Original möter du en genomtänkt helhet från golv till
tak. Vi vill att du ska trivas länge på din nya adress och att din nya bostad ska
hålla stilen och åldras med värdighet.
Moderna kök och behagliga badrum
För att du ska kunna bo bekvämt och bekymmersfritt i din
JM-bostad länge sätter våra inredare ihop ett JM Original med
fokus på form, funktion och hållbarhet. Eftersom våra hem ska
hålla stilen länge inreder vi i största möjliga mån med naturmaterial. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar
fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. För att sätta en personlig
prägel på din bostad får du handplocka dina detaljer ur vårt
gedigna tillvalssortiment. En inredningsansvarig från JM guidar
dig genom hela processen och finns till förfogande för att ge
hjälp och stöd vid dina val.
Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla
detaljer i form av bänkskiva, formstarka handtag och stilrena
kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor. I de helkaklade
badrummen skapar vi gemensamma utrymmen för avkoppling
och effektivitet. Badkar på ovanvåningen är original, likaså handdukstork med vattenburen värme. I anslutning till entrén finns
en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och en
praktisk arbetsbänk. Här löser du lätt dina tvättbestyr.
FÖRRÅD
4 m2
Kallförråd på tomten
Uteplats med trätrall
Kök, matplats
och vardagsrum
i öppet samspel
Inbyggd trappa i ek
VARDAGSRUM
24 m2
FRD
DM
WC/D
4 m2
KÖK/MATPLATS
16 m2
Välutrustat kök med
bra arbetsytor
K/F
Entré med bra förvaring
G
TEKNIKUTRYMME
K/F
M
Separat tvättstuga
TVÄTT
5 m2
HALL
8 m2
TT
TM
Indragen entré med plats för cykeln
8
B
N
1 2 3
4
5
PSV.
Planlösning nederplan
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
0
1
2
3
4
5m
JM ORIGINAL
Nylagd, vacker ekparkett.
Uteplats för sköna stunder.
En viktig byggsten i ditt nya hem är du och din
familj. Det är ni som ska sätta prägeln i ert nya
radhus. Till er hjälp har vi tagit fram JM original,
en genomtänkt helhet där alla detaljer stämmer
fint ihop och skapar en röd tråd. Låt oss tillsammans gå igenom de original och tillval som du
kan göra. Nu börjar det roliga.
Johanna Rudnert
Inredningsansvarig JM, Eskils Trädgård
9
EN NÄRMARE TITT
PÅ DETALJERNA
Välkommen hem
När du öppnar dörren till ditt nya hus möts du av en
inbjudande entréhall med genomsikt till vardagsrum och trädgård. Naturligtvis finns förvaring för både kappa och skor i
anslutning till entrén. Längre in väntar en bostad med generösa
ytor och naturligt ljusinsläpp från välisolerade fönster. Planlösningen är modern med öppet samband mellan kök och vardagsrum som ger rymd och underlättar umgänget med middagsgästerna.
Moderna kök
I Eskils Trädgård har vi valt ett stilrent kök från Vedum med
vita släta luckor och handtag i rostfritt, underlimmad diskbänk
med kromad blandare och en tålig grå laminatbänkskiva. Mellan bänkskiva och väggskåp sitter stora, vita kakelplattor. Till
din hjälp i matlagningen får du induktionshäll, två stycken kyl/
frys med rostfria fronter, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikrovågsugn från Siemens. Du får också smarta
lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl.
blanka kakel. Ett härligt badkar, en vit kommod och handfat
med kromad blandare tillför elegans till badrummet på ovanvåningen. Handdukstork med vattenburen värme gör det njutbart även att stiga ur badet. Badrummet på entréplan erbjuder
skön duschhörna. Självklart bjuder huset också på en separat
tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, förvaring i väggskåp och praktisk arbetsbänk.
Tysta sovrum
Sovrummen ligger avskilda från sällskapsavdelningen och låter
dig sova gott i en lugn och tyst miljö, även om ditt sällskap har
andra planer. Klädkammare och skjutdörrsgarderob ser till att
du får plats med hela klädkollektionen och mer därtill. Flexibla
förvaringssystem hjälper dig att hålla ordning och reda.
Egen plats ute
Radhusen i Eskils Trädgård har en privat, skyddad trädgård
med mysig uteplats. Vi lägger grunden till en inbjudande utemiljö, sår gräs, planterar häck mot grannen och lägger trätrall
på uteplatserna. Det är bara att rulla ut grillen.
Både badrum och tvättstuga
I badrummen sätter vi en harmonisk bas med naturstensinspirerade klinkerplattor på golvet som kontrast till väggarnas vita,
10
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM ORIGINAL
DETTA FÅR DU
ALLTID MED
JM ORIGINAL
HALL
Klädförvaring i anslutning till entrén
Rymliga ytor
KÖK
Smart förvaring.
UTANFÖR DIN BOSTAD
Anlagd trädgård med sådd gräsmatta
Förråd på tomten
Grusade kvartersgångar mellan trädgårdarna
Uteplats med trätrall
Häck eller staket i tomtgräns
Genomarbetad, utvald grundinredning
Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat
Snålspolande blandare i krom
Dämpade och väldesignade fullutdragslådor
Modern och energisnål induktionshäll
Skåpluckor med dämpning
Lättstädade ytor
Integrerad diskmaskin
Rostfria vitvaror med bra energiklass
Kakel som stänkskydd
Smidig spisfläkt med god belysning
Källsorteringslådor under diskhon
WC / DUSCH
Fräscha och helkaklade väggar
Vackra och lättskötta klinkergolv
Snålspolande toalett
Duschvägg i klarglas
Snålspolande blandare i krom
BAD
Fräscha och helkaklade badrumsväggar
Vackra och lättskötta klinkergolv
God förvaring i kommod
Eluttag med säker placering
Snålspolande toalett
Uppvärmd handdukstork
Badkar
Snålspolande blandare i krom
TVÄTT
Lättskött klinkergolv
Energiklassad tvättmaskin och torktumlare
Praktisk arbetsbänk med rostfri vask och blandare
Förvaring i väggskåp
Fjärrvärmeväxlare
ÖVRIGT
Sammanhållen och stilsäker inredning
Flera eluttag i varje rum
Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum
Naturligt vacker och tålig ekparkett
Enhetligt målade väggar i hela bostaden
Fönsterbänkar i natursten
Skjutdörrsgarderober med inredning
Klädkammare med inredning
Helkaklat, fräscht badrum.
11
HEMLIGHETERNA BAKOM
VÅRA HÅLLBARA
LÅGENERGIHUS
En energisnål bostad är billigare i drift – och bättre för
miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder.
Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från
påbörjad ritning till genomförd inflytt.
JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard
är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla
våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar
på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan.
Bo energisnålt
Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv,
energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar.
Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och
individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp
av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl
temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan
arbeta jämnare och bespara inköpt energi.
Prisbelönad miljöstandard
Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom
byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering. 2012 vann vi pris för
vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard.
Energisnål kyl, frys och tvättmaskin
Välisolerade fönster
Resurseffektiva armaturer i kök
och ovanför spegel i badrum
Induktionshäll i kök
Sunda material
Tjockare isolering i väggar och yttertak
Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt.
Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.
12
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
HÅLLBARHET
Snålspolande kranar och blandare.
Energisnåla vitvaror.
Välisolerade fönster sparar energi.
13
14
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BOSTADSFAKTA
Situationsplan ................................................................ sid. 16
Planlösning................................................................sid. 18
JM Original ..................................................................... sid. 20
Rumsbeskrivning ......................................................... sid. 22
Teknisk beskrivning .................................................... sid. 23
Trädgård .......................................................................... sid. 24
Försäljning och ekonomi ......................................... sid. 26
Bo med bostadsrätt .................................................. sid. 27
Köpprocessen ............................................................... sid. 27
Inredningsval ................................................................. sid. 28
Miljöanpassat boende ............................................... sid. 29
Ordlista och symbolförklaring, se utviket
på omslagets sista sida.
Helsingborg – Eskils Trädgård
Utgivningsdatum
Byggherre
Totalentreprenör
Arkitekt
Information
Juli 2015
Internet
jm.se
E-post
[email protected]
Brf Eskils Trädgård
JM AB
Sweco Architects
JM AB
Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB.
15
SITUATIONSPLAN
I Eskils Trädgård har vi gjort plats för att du och din familj
ska trivas många år framöver. Radhusen i Eskils Trädgård
bildar ett klassiskt kvarter där varje hus får en tydlig gatuentré. En mysig uteplats på trädgårdssidan inbjuder till lässtund, odlingsstund, fikastund eller lekstund med barnen.
Radhusen är 131 kvm och rymmer fem rum och kök i två hela
plan. Gavelsidorna kläs med vackert slaget tegel i rödbruna
nyanser medan fasadmaterialet mot gata och trädgård är ljus
målad liggande träpanel.
och ger tillfälle till spontana kontakter med grannarna. Barnen
kan springa till sina kompisarna på de grusade gångarna som
löper mellan trädgårdarna.
I köpet av din nya JM-bostad i Eskils Trädgård ingår att vi färdigställer alla ytor på din tomt. Vi lägger plattor och trädäck, sår
gräsmatta, planterar häck och sätter upp brevlådan. En lekvänlig, lättskött trädgård väntar på dig. På baksidan har du kallförråd där du enkelt får plats med grillen och gräsklipparen. Bilen
ställer du bekvämt på parkeringsplatsen bredvid området.
Eskils Trädgård utformas för att inbjuda till gemenskap och
umgänge. Husen vänder trädgårdarna mot kvarterets inre
16
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
ESKILS TRÄDGÅRD
19 radhus, 131 kvm
1
2
4
3
5
6
Miljörum
7
19
8
18
PSVÄ
GEN
17
RA H
11
UNN
16
ETOR
10
SÖD
BYALAGSGATAN
9
15
14
13
12
Gräsmatta
Grus
Betongplattor
Trädäck
Plank/staket
Häck
Stödmur
Höjdskillnad
RAMLÖSAVÄGEN
17
STADSRADHUS
5 rok, 131 kvm
Entrévåning
Huset har en stilfull indragen entré där det finns plats för ett litet
bord eller cykeln. När du kommer in i den inbjudande hallen har
du direkt genomsikt mot trädgården. Nedre plan är hemmets sociala avdelning som inbjuder till att umgänge och gemenskap. Hjärtat
i huset är det välutrustade barköket som också rymmer en matplats med plats för hela familjen. Över en låg halvvägg blickar man
ut mot det stora, ljusa vardagsrummet. Från vardagsrummet har
du utgång till uteplatsen och trädgården.
FÖRRÅD
4 m2
FÖRRÅD
4 m2
Fönster hus:
1, 4, 8, 12, 16
Fönster hus:
3, 7, 11, 15
VARDAGSRUM
24 m2
FRD
DM
VARDAGSRUM
24 m2
WC/D
4 m2
KÖK/MATPLATS
FRD
16 m2
Fönster hus:
12, 16
DM
WC/D
4 m2
KÖK/MATPLATS
16 m2
G
TVÄTT
5 m2
8
9
10
11
15 14 13 12
RAMLÖSAVÄGEN
TT
1 2 3
19
18
17
16
HALL
8 m2
TT
TM
3
4
TM
0
1
skala 1:100
4
5
6
7
8
9
10
11
2
Ö HU
NNET
ORPS
V.
4
5
6
7
BYLAGSGATAN
18
PLAN 1
N
BYLAGSGATAN
PLAN 1
19
18
17
16
TVÄTT
5 m2
TEKNIKUTRYMME
SÖ H
UNNE
TORP
SV.
1 2 3
TEKNIKUTRYMME
K/F
HALL
8 m2
N
G
K/F
M
K/F
Fönster hus:
M
7, 11, 15, 19
K/F
ESKILS TRÄDGÅRD
HUS NR: 1–19
5m
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2015-05-25
I varje länga får husen på
respektive gavel ytterligare
fönster.
Ovanvåning
En vacker inbyggd trappa med trappsteg i ek leder upp
till ovanvåningen och husets mer privata del. Här har du
full takhöjd och det finns plats för tre sovrum och ett
praktiskt allrum för mys eller spelhörna. Planlösningen
är flexibel och allrummet kan förvandlas till ett fjärde
sovrum för den större familjen. Här finns ett stort badrum med badkar som original. En generös klädkammare
erbjuder plats för det mesta och det finns även bra förvaring i skjutdörrsgarderob i det större av sovrummen.
SOVRUM 3
11 m2
ALLRUM/SOVRUM 4
8 m2
SÖ H
UNNE
TORP
SV.
PLAN RAD
BYLAGSGATAN
N
Fönster hus:
3, 11, 15, 19
0
KLK
62 m2
1
4
skala 1:200
6
8
VINDSLUCKA
TRAPP- HALL
10 m2
Fönster hus:
1, 4, 8, 12, 16
10m
L
WC/B
5 m2
Fönster hus:
1, 4, 8, 12, 16
G
SOVRUM 2
12 m2
RAMLÖSAVÄGEN
2015-05-25
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
PLAN 2
BYLAGSGATAN
N
HUNN
ETOR
PSV.
SOVRUM 1
13 m2
0
1
2
skala 1:100
19
1
JM ORIGINAL
I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning
som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna
ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett
utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen
Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ
framgår.
20
6
5
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1. Välplanerat
Din nya bostad är välplanerad med stora ytor för
gemenskap och gott om förvaring. Vardagsrum med
stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar.
2. Inredningsval
Du har alltid möjlighet att påverka hur din bostad ska
se ut genom dina inredningsval. Färg och storlek på
kakel i kök och badrum, och färg eller tapeter på väggarna.
3. Fräscha ytor
2
På nedre plan finns WC / dusch och på övre plan finns
ett bad­rum med toalett och badkar. Båda är helkaklade, vilket skapar en gedigen känsla.
4. Välutrustat kök
Köket från Vedum bjuder på en vit, modernt stilren
inredning. Här finns fullutdragslådor med dämpning
och skåp för maximal förvaring. Energisnåla, rostfria
vitvaror och helintegrerad diskmaskin.
5. Tvättutrustning
I den separata tvättavdelningen finns tvättmaskin och
torktumlare. Här finns också en praktiskt arbetsbänk
med vask samt väggskåp.
6. Neutral bas
I hela bostaden ligger ett mattlackat parkettgolv i ek
och väggarna är genomgående målade i vitt. Den neutrala basen ger plats för personlig stil och inredning.
3
4
21
RUMSBESKRIVNING
GENERELLT
Innerdörr
Vita släta dörrar med handtag i krom, vita foder
och karmar.
Fönsterbänkar
Natursten
Tak
Gipsplank, målas vitt.
HALL
Golv
Ekparkett
Sockel
Vitmålad
Väggar
Målade
Trappa
Trappa med plansteg och handledare i ek samt vitmålade
vangstycke och sättsteg.
VARDAGSRUM
Golv
Ekparkett
Sockel
Vitmålad
Väggar
Målade
KÖK
Golv
Ekparkett
Sockel
Vitmålad
Väggar
Målade
Inredning
Skåpsnickerier med vitmålad takanslutning. Bänkskivor
i laminat med rak kant. Rostfri diskho.
Vitvaror
Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, 2 kyl/frys
och integrerad diskmaskin, allt med rostfria fronter av
fabrikat Siemens. Utdragbar fläkt inbyggd i väggskåp.
SOVRUM
Golv
Ekparkett
Sockel
Vitmålad
Väggar
Målade
Inredning
Enligt ritning. Skjutdörrsgarderober, Lumi med vita släta
dörrar, Elfainredning med hylla och klädstång.
KLÄDKAMMARE
22
Golv
Ekparkett
Sockel
Vitmålad
Väggar
Målade
Inredning
Inredning med hylla och klädstång från Elfa Lumi.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BADRUM
Golv
Klinker
Väggar
Kakel
Inredning
Badkar. Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita
släta lådor. Spegel med belysning. Toalettpappershållare och
krokar i krom. Uppvärmd handdukstork, vattenburen.
WC/DUSCH
Golv
Klinker
Väggar
Kakel
Inredning
Spegel med belysning ovan tvättställ. Duschhörna med
vikbar skärmvägg i klarglas. Toalettpappershållare och
krokar i krom.
TVÄTT
Golv
Klinker
Sockel
Klinker
Väggar
Målade, kakel ovan vask
Inredning
Tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Siemens,
bänkskiva i vit laminat. Väggskåp. Teknikutrymme bakom
skjutdörrar.
23
TEKNISK BESKRIVNING
24
Grundläggning
Kantförstyvad betongplatta på cellplastisolering med kantisolering av cellplastelement och synlig sockelyta av fibercement.
Yttervägar
Stomme av stående bärande träreglar med mellanliggande isolering. Invändigt är
stommen klädd med gips. Fasad i tegel och målad träpanel.
Fristående förråd: Stomme av bärande träreglar täckt av en vindskyddskiva på
utsidan, oisolerat i originalutförande. Utvändig målad träpanel.
Innerväggar
Utföres i regelkonstruktion, som på båda sidor är klädda med gipsskivor.
Väggar kring våtutrymmen isoleras. Rumshöjd 2-planshus ca 2,5 m på plan 1
och ca 2,4 m på plan 2.
Mellanbjälklag
Utföres av träbjälkar med mellanliggande stegljudsisolering. På ovansida golvspånskiva som underlag för golvbeläggning, på undersida beklädda med gles-panel och
gipsplank.
Takstolar och vindbjäklag
Takstolar i trä. Tak isoleras med lösull.
Förråd: Bärande träreglar, oisolerat.
Yttertak
Råspontade brädor med 2-lags papp-täckning.
Fönster
Fönster och fönsterdörrar i fabriksmålat trä, utvändigt klädda med aluminium
och försedda med 3-glas.
Ytterdörrar
Fabriksmålade ytterdörrar, karmar och dörrblad.
Invändiga dörrar
Samtliga dörrblad utföres släta fabriksmålade. Fabriksmålade vita och gerade
dörrfoder och karmar.
Plåtarbeten
Hängrännor, stuprör, krönplåtar och fönsterbleck, samt övriga plåtavtäckningar
utföres av fabriksmålad plåt.
Målning
Invändigt enligt rumsbeskrivning. Utvändig träpanel målas.
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme på entrévåning och radiatorer för vattenburen värme
på ovanvåning.
Ventilation från- och tilluft
Varje hus är försett med ett ftx-aggregat som återvinner värme.
Friskluft tas in via ett tilluftsdon vid tak.
El
Alla elektriska installationer är försedda med automatsäkringar och
jordfelsbrytare, placerade i elcentral.
Tele/TV/Internet
Multimedia uttag för tele-, data- och TV finns i alla rum utom våtutrymmen
och i klädkammare.
Installationer övrigt
Utvändig vattenutkastare. Vattenledningar är av plast, sk PEX-system.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
25
FÖRSÄLJNING
OCH EKONOMI
Bokningsavtal
Insats och månadsavgifter
I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla
kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska
en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta
erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer
att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften
reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM
äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så
länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Förhands- och upplåtelseavtal
När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal
med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar
förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell.
Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen
undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.
När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd
att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas
ske under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10
procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska
den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan
godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot
penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med
undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll
genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
26
Slutbetalning
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och
upp­låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska
uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Årsavgift
Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med
tillträdesdagen.
Besiktningar
Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen
utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens
styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen
deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna
framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera
eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god
tid före besiktningsdatum.
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister
som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen.
Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BO MED
BOSTADSRÄTT
Trygghet i boendet
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och
andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom.
Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd
av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot
dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i
föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.
Medbestämmande
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i
föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer
över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga
föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar
föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att
fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende
successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad
Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en
årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader
såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader för gemensamma anläggningar. Årsavgiften betalas
månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka
driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
Trygghetspaketet
JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden
för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM
bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som
sätter livsmiljön i centrum.
Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på
www.jm.se
Förvaltning
Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB
under 2 år.
Garantitid
Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/
vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två
år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen
görs ca två år efter slutbesiktningen.
Köpprocessen
1. Visning
På jm.se och i tidningsannonser får du information om
när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se
ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna
kommer att se ut när de är klara.
2. Bokning
När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra
en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik­
­lägenhet blir bokad för din räkning.
3. Kontraktskrivning
När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta
produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så
kallat upplåtelseavtal.
4. Informationsmöten
Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas
håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får
du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att
lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt
via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna
fortskrider.
5. Inredningsval
Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad.
De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen
Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du
har möjlighet att göra.
6. Kontroll och besiktning
När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det
dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina
inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en
utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning
Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den
resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid
den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de
eventuella inredningsval du beställt.
8. Tillträde
Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett
definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar
du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad
för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya
bostaden till dig.
27
INREDNINGSVAL
JM Original
Beställning och sista beställningsdag
För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen
som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av
inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt
för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval.
Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning
på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material
eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan
komma att ske utan föregående avisering.
Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.
Inredningsmöte och visning
När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På
mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga
inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
Priser
I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är
mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering
om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en
grundavgift för upprättande av nya ritningar.
28
Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.
Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer.
Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång,
inreds bostaden enligt JM Original. Detsamma gäller om du bokar
ditt hus efter sista beställningsdagens utgång.
Betalningsvillkor
En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot
faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del
inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än
10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
MILJÖANPASSAT BOENDE
Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en
rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar
som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre
hushållskostnader.
I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster,
individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade
koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket
gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål
bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
Energiklassning bostäder
Hög energianvändning
Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom
forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär
hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos
palisander, Merbau och Sapele.
I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som
är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Lågenergihus
Låg energianvändning
Allergihänsyn
kWh/m2, år
JMs energiklassning är baserad
på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C
gällande byggregler, medan B är
25 procent bättre och A är 50
procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här
huset är ej fastställd vid tryckning
av denna Bostadsfakta.
För aktuell energiklassning gå in
på www.jm.se
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla
är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar
energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A),
tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet
är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna
utrymmen.
Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna
ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga material
JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer
bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.
Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som
kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och
miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster
(exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade
naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
Källsortering
Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs
extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets
rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi
särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor
används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft
Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med
luftrenande filter.
God elmiljö
JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i
bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett
femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
God ljudmiljö
JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som
det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och
bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och
höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med
postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbete
JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer
om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu
bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se
29
VIP-kunder
får förtur
Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska
bygga före alla andra. Och, viktigast av allt,
förtur till alla JMs och Borätts bostäder.
Läs mer och registrera dig som VIP-kund
på jm.se
30
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Ordlista
Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Byggherre
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning
utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka
bygg­nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.
Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella
fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Den luft som förs bort från ett rum.
Detaljplan
Efterbesiktning
Frånluft
Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt
framtagna regler och riktlinjer.
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade
problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under
­diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Garantibesiktning
Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen.
Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.
Induktionshäll
Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket
innebär att endast botten på kokkärlet värms.
Klimatskärm
De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak,
ytter­dörrar och fönster.
Kvalitetsansvarig
En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att
­s amhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller
och besiktningar.
Lågenergihus
Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Miljövarudatabas
Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan
tänkas orsaka miljöproblem.
Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär
att en ny ritning måste uppföras.
Radiator
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
FSC-märkt
Sektionsritning
Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.
Situationsplan
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt
avstånd till tomtgränser, infart med mera.
En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens
­styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden
och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en
representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.
Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning
gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.
Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni,
TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning
till och i lägenheterna.
Den luft som tillförs ett rum.
Slutbesiktning
Stopptid
Telia Triple Play
Tilluft
Tilluftsdon
U-värde
Vattenburna
uppvärmningssystem
Värmestammar
Årsavgift
Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak
eller vägg.
Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat.
En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt
och bör därför ha ett lågt U-värde.
Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.
Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.
Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader,
till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
Symbolförklaring
FÖRKLARINGAR
G
Skjutdörrsgarderob
L
Linneförvaring i klädkammare
Induktionshäll över ugn
K/F
Kombinerad kyl/frys
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
M
Mikrovågsugn
Förstärkt vägg för vägg-tv
Vikbar duschvägg
Dusch
KLK
Klädkammare
Badkar
Handdukstork
Vvs-schakt
OBS!
Kvadratmeter i rummen utgör inte
hela bostadsytan.
Rätt till förändringar förbehålls.
EL/IT
FV
Elcentral/it-skåp
Fjärrvärmeväxlare
Frånvalsvägg
Tillvalsvägg
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden
Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva
storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också
med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka
14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ
Stockholm, segmentet Large Cap.
Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB
Visualiseringsbilder: Carbonwhite
Foto: JM AB arkiv
Tryck: Ljungbergs Tryckeri
Produktionsår: 2015
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB
Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, 201 21 Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se