Samrådsredogörelse
GRANSKNINGSHANDLING 2015-04-09 Dnr: 2012-0474 Samrådsredogörelse Detaljplan för Sjöhagen Svinhusaberget 1 m.fl. Eksjö kommun, Jönköpings län 1(20) Planhandlingen består av -Fastighetsförteckning -Plankarta -Plan- och genomförandebeskrivning -Behovsbedömning -Samrådsredogörelse - PM Solstudie Detaljplan Sjöhagen PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Samhällsbyggnadssektorn fick 2013-06-12 i uppdrag av Samhällsbyggnadsutskottet att upprätta ett förslag till detaljplan för Svinhusaberget 1, med syfte att pröva lämpligheten för ny bostadsbebyggelse i området. PLANFÖRFARANDE Detaljplanen handläggs med utökat planförfarande. Yttranden utan erinran 1. Polisen Håkan Lindqvist 2015-01-21 Polismyndigheten har tagit del av de inkomna handlingarna och har inga erinringar. 2. Trafikverket Thomas Lindén 2015-01-28 Hej! Trafikverket har inget att erinra mot detaljplan för Svinhusaberget 1 m fl. Planerat bostadsområde påverkar ej statlig infrastruktur och området är ej heller utsatt för störande trafikbuller 3. Hyresgästföreningen Sydost, Eksjöföreningen John Persson 2015-02-16 Hyresgästföreningen Sydost Eksjöföreningen har i dagsläget inga synpunkter på Detaljplanen för Sjöhagen. Det är intressant att kommunen ligger före med detaljplaner för områden som kan tänkas bli bebyggda med bostäder. 2(20) Yttranden med erinran, nedan följer en sammanfattning 4. Länsstyrelsen, Miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen Karin Nilsson 2015-02-09 Kommentar: Till detaljplanen tillhörande Miljöteknisk utredning redovisas de typer av föroreningar som exploatören förväntas stöta på. Samma utredning visar även på ett oregelbundet mönster där föroreningarna återfinns punktvis och det är därför svårt att bedöma exakt vilka mängder och kostnader det handlar om. De påträffade föroreningstyperna tyder däremot på att omhändertagandet av förorenade massor kan omhändertas på konventionellt vis. Eksjö kommun förordar även att en extern kontrollant medverkar vid grävning och schaktning. Fastighetsägaren ansvarar för förhandling om det ekonomiska ansvaret gentemot Generalläkaren. Detaljplanens bestämmelser kommer inte med automatik säkerställa att utformningen kommer att förhålla sig till riksintressets värden. Det är dock tydligt att området kommer att särskilja sig från riksintresset vilket kan tydliggör riksintressets värde och gräns. (Se även s. 18 ” Anpassning till befintlig miljö”) 3(20) 5. Lantmäteriet Elis Haraldsson 2015-01-26 Kommentar: Plankartan justeras enlig Lantmäteriets synpunkter. 4(20) 6. E.ON Elnät Sverige AB Malin Petersson 2015-02-16 E.ON Elnät Sverige AB har tagit del av inkomna handlingar i ovan rubricerat ärende och har följande synpunkter. Inom planområdet har E.ON Elnät en 40 kV jordkabel, med ledningsrättsnummer 066-1065.1, samt parallellt med denna en 10 kV jordkabel, se bifogad karta. För att säkerställa kablarnas exakta läge beställs kostnadsfritt kabelvisning i fält via vår kundsupport 020-22 24 24. För att jordkablarna ska vara förenlig med detaljplanen yrkar E.ON Elnät på att det i plankartan sätts ut ett 10 meter brett u-område med jordkablarna i mitten. Den restriktion i markanvändningen som egenskapbestämmelsen medför bör redovisas i planbestämmelserna. E.ON Elnät föreslår följande formulering i planbestämmelserna vid beteckningen u: ”Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. Inom området får inte bedrivas verksamhet eller vidtas åtgärd som kan hindra eller försvåra bibehållandet av elektriska starkströmsanläggningar” Utan vårt medgivande får ej heller upplag anordnas, eller marknivån ändras ovanför ledningarna, så att reparation och underhåll försvåras. Vi förutsätter att E.ON Elnäts anläggningar kan vara kvar i sitt befintliga utförande, kostnader för eventuella flyttningar bekostas av exploatören, vilket bör framgå av genomförande beskrivningen. Kommentar: Plankartan justeras i enlighet med E.ONs yrkande förutsatt att lämpliga byggrätter fortsatt kan skapas. 5(20) 7. Räddningstjänsten Eksjö kommun Micael Carlsson 2015-01-22 Kommentar: Information om särskilda föreskrifter ska tilläggas plan- och genomförandebeskrivningen i den mån det blir aktuellt liksom placeringsförslag för brandpost. 8. Eksjö Energi AB Torbjörn Johansson 2015-02-25 Den ledningsrätt som går genom området i nordsydlig riktning är inte en ledningsrätt som berör VA. Ledningsrätten tillhör EON samt fiber. VA verkets ledningar ligger placerade väster om fastställd ledningsrätt, med en korsning av nämnd ledningsrätt av området. Diket i öster måste vara kvar i sitt nuvarande läge och rensas. Lokalt omhändertaget dagvatten kan med fördel avledas till diket. Dock bör kontroll och kapacitets mätning ske i dikets södra del där diket övergår i en mindre infiltrations anläggning. I detaljplanens östra del är marknivåerna betydligt lägre än området i övrigt, förläggs byggnationerna på de lägst belägna ytorna kommer fastigheterna inte kunna anslutas med självfalls ledning utan kommer att kräva enskilda pumpstationer. Pumpstations alternativet är inte att rekommendera. Detaljplanens disponering gör att befintligt ledningsnät vatten/spill inte är möjligt att använda i ett kommande ledningsnät samt att ledningarnas status, ålder är inte dimensionerade för antalet föreslagna hus. Ett nytt ledningsnät anpassat till detaljplanen med separata serviser till varje fastighet är enda möjligheten till va försörjning. Förorenad mark/massor som upptäcks i samband med markarbeten är exploatörens ansvar. Kommentar: Information om särskilda föreskrifter ska tilläggas plan- och genomförandebeskrivningen i den mån det blir aktuellt liksom placeringsförslag för brandpost. Samtliga byggrätter i den östra delen av planområdet ges en bestämmelse om lägsta höjd för färdigt golv för att klara självfall på avlopp. 6(20) 9. Fastighetsägare Skytten 14 Oskar Lindholm, Anna Lindholm 2015-02-03 Kommentar: Byggnadernas höjder s.18 Skuggning s.18 Anpassning till befintlig miljö s.18 7(20) 10. Fastighetsägare Majoren 11 och 12 Carl Lövgren, Veronica Johnsson 2015-02-03 Kommentar: Byggnadernas höjder s.18 Insyn s.18 Anpassning till befintlig miljö s.18 8(20) 11. Fastighetsägare Sergeanten 3 Åsa Sjögren, Robin Nyberg 2015-02-06 Hej, jag o min familj bor i ett hus på Fänriksgatan där baksidan av trädgården har kullen (Svinhusaberget?) på andra sidan vägen. Det är alldeles otroligt skönt att inte ha några grannar på det hållet, utan där kan barnen plocka vitsippor o springa o leka o klättra samt åka pulka när det ligger snö. Vi hoppas innerligt att denna kulle får förbli just den naturliga kullen även om det skulle bli bebyggelse i området. Inte bara vill vi ha kvar kullen, vi vill heller inte ha höga hus där de som bor där kan titta rätt in i vår trädgård. Ska det byggas höghus vill vi att det ligger på tryggt avstånd. Inte heller vill vi att vägen, som ligger mellan vår trädgård och kullen ska bli någon genomfartsled. Det är massa barn på gatan som leker på den sidan då det inte är/ska vara någon trafik där. Ber högaktningsfullt om att våra synpunkter tas i beaktande. Kommentar: Den naturliga kullen ägs av Itolv AB och är detaljplanelagd som industriområde (DPL 165). Kullens ses däremot precis som Åsa och Robin påpekar som en kvalité för befintliga och tillkommande bostäder och bör i framtida planläggning säkras som allmänplats. Trafik s.17 12. Fastighetsägare Majoren 6 Birgitta Larsson, Mats Larsson 2015-02-10 Fastighetsägare Majoren 7 Margareta Detterfelt, Håkan Detterfelt 2015-02-10 Fastighetsägare Kaptenen 7 Louise Ugarph Rudolfson, Bengt Rudolfson 2015-02-10 Ang Samråd för Detaljplan för Sjöhagen, fastigheten Svinhusaberget 1, Sjöängen 1:1 och 1:2, Kasernen 10 och del av Kasernen 9 Undertecknade, boende och ägare till Trädgårdsgatan 2, 4 resp 6 i Eksjö vill härmed ge följande synpunkter på ovanstående detaljplan. - Bebyggelse med 1- och/eller 2-våningsvillor på mark betecknad ”B” är fullt rimlig. - Planerna för ”Bostäder och Centrum”, betecknade BC1 , att gamla militärbageriet (nu JH Måleri’s verksamhet) blir kvar och att militärförrådet (nu verksamhet för Retro m m) kanske på sikt ersätts med villor med max nockhöjd på 9 meter är också rimliga. - Bebyggelse med 4 våningar, ”B IV”, (hyreshus) bryter sig däremot onaturligt ur sammanhanget och är oacceptabel. - Oavsett väderstreck inkräktar ett 4-våningshus mycket negativt på närmiljön för våra och andra närliggande fastigheter. 9(20) - Bebyggelsen i detaljplanen planeras uppenbarligen följa sluttningen från Sjöängen och uppåt. Följden blir dock att 4-våningshus kommer att utgöra en direkt inkräktande huskropp, en ”puckel” eller onaturligt hög och massiv huskropp framför Kolonigatan. Det tänkta hyreshuset kommer heller inte att harmoniera med de tänkta nya villorna eller med närområdets karaktär i stort. - Med en sådan ”gökunge” som det tänkta hyreshuset mitt i en för övrigt harmoniskt utformad miljö riskerar värdet på berörda befintliga fastigheter, däribland våra, att sänkas avsevärt. - Vi ifrågasätter starkt varför ett högt, stort hyreshus ska byggas här i en miljö, där det inte passar in. Eksjös brist på hyresrätter kan säkerligen åtgärdas på mycket positivare sätt. För några år sedan revs flera hyreshus i Grevhagen. Bygg upp de fastigheterna igen, antingen på samma plats eller på andra ställen där större och högre huskroppar verkligen kan inordnas i helheten. - Trafiksituationen på Kolonigatan och Trädgårdsgatan lär med de planerade nya fastigheterna även utan ett stort hyreshus bli bra mycket mer intensiv än f n. Det kräver välplanerade åtgärder för att trafiksituationen ska bli säker och väl fungerande. I sammanhanget bör påpekas att åtlydnaden för stopplikts-skylten vid Hasslavägens utfart mot Trädgårdsgatan f n är katastrofalt dålig, inte minst av cyklister, – en högrisksituation som måste åtgärdas. Hastigheten på Trädgårdsgatan och Kolonigatan är dessutom f n ofta långt över de tillåtna 40 km/tim, ett beteende som också måste åtgärdas. - I planen talas mycket om att inget får förstöra eller konkurrera med den historiska miljö som I 12’s kaserner utgör. Detta är helt korrekt men självklart skall man också behandla övriga existerande fastigheter i närområdet med respekt för att få en harmonisk helhet. Våra fastigheter är alla byggda vid ungefär samma tid som I 12’s kaserner och är alltså också präglade av den tidens stil. - Vi kräver att kommunen inte förstör trivsel och förutsättningar för redan existerande fastigheter. Det kan visa sig ödesdigert om framtiden uppfattas oklar eller osäker när det gäller att få människor att etablera sig eller bo kvar i Eksjö. Kommentar: Trafik s.17 Byggnadernas höjder s.18 Anpassning till befintlig miljö s.18 10(20) 13. Fastighetsägare Löjtnanten 3 Annemarie Jansson, Lars Jansson 2015-02-12 11(20) Kommentar: Trafik s.17 Byggnadernas höjder s.18 Skuggning s.18 Anpassning till befintlig miljö s.18 14. Samhällsföreningen Beväringen Bengt Wiman 2015-02-13 Synpunkter på detaljplan för Sjöhagen samrådshandling 2014-12 23 Trafikflödet från Svinhusaberget och närliggande bostadsområden är idag intensiv. Ydrevägen är den enda trafikled som är möjlig för såväl lätt som tung trafik. Miljö –och hälsoskyddsinspektören påpekar i sin bedömning (2010-0269.52) att det är små marginaler för ökat trafikbuller på Ydrevägen. I samrådshandling ”Detaljplan Sjöhagen” för fastigheten Svinahusaberget finns inget bra alternativ för trafiken än nuvarande Trädgårdsgatan och anslutning Ydrevägen. Jag vill dock peka på att Trädgårdsgatans förlängning via Kinnagatan till Stockholmsvägen är ett alternativ för trafik som skall till Tranås, Anneberg eller Österbymo/Kisa. Dock undviks denna färdväg till stor del idag då gatans bredd inte är tillräcklig på grund av att ett antal björkar planterade i vägbanan hindrar trafik att mötas. Borttagning av träden skulle kunna leda till att Ydrevägen avlastas. Träden är dessutom i dåligt skick vilket ledde till att ett träd blåste ner vid senaste stormen (Egon). Dessutom skulle en breddning av av Kinnagatan bidra till en bättre miljö genom att bilister slipper köra runt kyrkogården för att komma till Stockholmsvägen. Sträckning Sjöängsvägen, Ydrevägen och Husargatan med anslutning till Stockholmsvägen anses vara en omväg från nuvarande bostadsområde och används sällan. Anslutningen till Husargatan från Ydrevägen är dessutom ur trafiksäkerhetssynpunkt ett dåligt alternativ. Sjöhagavägen från Kolonigatan är avstängd. Kommentar: Trafik s.17 12(20) 15. Fastighetsägare Furiren 4 Charlotte Winborg, Lars Winborg 2015-02-15 Vi har, som boende på Fänriksgatan 14 (”sakägare”), fått möjlighet att kommentera Samrådshandling, detaljplan för Svinahusberget (Dnr: 2012.0474-2013). Vår bestämda uppfattning är att området måste bevara sin karaktär av småhusbebyggelse, och att I 12:s regementsbyggnader också i fortsättningen ska dominera och utgöra den kärna kring vilken småhusen placeras. Vi vänder oss därför mot planerna på att, efter vad vi förstår, uppföra flerfamiljshus om 3-4 våningar, flerfamiljshus som är lika höga eller högre än regementsbyggnaderna. Att upprätthålla enhetlighet i villasamhället, och att låta I 12:s gamla byggnader dominera är av stor betydelse för kulturmiljön och Eksjös popularitet som bostadsort och sevärdhet. Vi förutsätter också att ni också tar hänsyn till behovet av trottoarer och gångvägar till skolorna i området, eftersom biltrafiken kommer att öka. Vi är positiva till bebyggelse av småhus i 1- eller 2-plan. Kommentar: Trafik s.17 Byggnadernas höjder s.18 Anpassning till befintlig miljö s.18 16. Fastighetsägare Sergeanten 1 Pär Sjölin, Hanna Sjölin 2015-02-16 Hej, Som sakägare skulle vi vilja lämna lite synpunkter på detaljplanen. Först och främst vill vi poängtera att det är väldigt positivt att området bebyggs för fastigheterna som ligger där nu är inte så roliga. Vår stora invändning på detaljplanen är höjden på fastigheterna, vi tycker att hela området förstörs om man tillåter 4-våningshus. Vi förstår inte att det ska göras skillnad på detta område gentemot "vårt" område där 1-2planshus max är tillåtna. Hela siluetten av de vackra ekarna kommer att raderas bort och ge en känsla av innerstad istället för det luftiga och fina område det är idag. Det tänkta 4-våningshuset kommer bli som en vägg mot Kolonigatan och de fastigheter som ligger där kommer ju få stor påverkan från denna koloss. Att ens komma på tanken att placera stora lägenhetskomplex i ett villaområde känns väldigt långt ifrån vad vi vill ha i vårt område och kommer med all säkerhet att ta bort den önskan som finns om att ha de gamla garnisonsbyggnaderna som huvudpunkt i området. 13(20) Den andra tanken som slår oss gällande stora lägenhetsbyggnader är att de kommer kräva stora parkeringar och trafiksituationen på Trädgårdsgatan kommer med all sannolikhet bli svår. Vi föreslår att detaljplanen görs om och enbart tillåter 1-2planshus dock behöver det inte vara villor utan låga radhus tror vi absolut skulle vara av större allmänintresse och säkert kunna locka många att flytta dit. Kommentar: Trafik s.17 Byggnadernas höjder s.18 Anpassning till befintlig miljö s.18 17. Fastighetsägare Furiren 1 Jerry Eek, Lisa Eek 2015-02-16 Hej. Vi har tagit del av informationen gällande detaljplan gällande Sjöhagen. Vi godkänner att detta område bebyggs. Vi accepterar dock inte att det byggs mer än tvåplansboende med överstigande 7.5 meter. Kommentar: Byggnadernas höjder s.18 14(20) Övriga synpunkter från närboende (ej sakägare) 18. Fastighetsägare Löjtnanten 2 Adam Radzinski, Renata Radzinski 2015-02-03 Hej, Vi har sett i Smålandstidningen samt på komunnens hemsida att det planeras för bostadsbyggande på Svinhusaberget. Området ser bedrövligt ut i dagsläget och vi tycker att detta låter bra i stora delar men vi vänder oss mot den planerade 4-våningsbyggnaden. En sådan storlek på byggnad anser vi tar blickfånget från regementsbyggnaderna men framför allt ser vi den som en koloss som inte hör hemma i småhusmiljön. Vi skulle gärna se att området bebyggs med endast småhus. 19. Fastighetsägare Löjtnanten 1 Nicklas Bilker 2015-02-13 Hej Jag heter Nicklas Bilker och bor på Löjtnantsgatan 5. Jag tycker att det blir trevligare med bostäder än dagens byggnader. Vi bor i en underbar miljö som är både naturnära och historiskt intressant. Det mesta i planen ställer jag mig positiv till men jag menar att det är förödande för miljön att bygga mer än två plan högt. Högre byggnader skulle bli allt för dominerande i området. Intilliggande äldre bostäder för en eller två familjer skulle med sin historia missgynnas, dessutom finns en betydande risk att högre byggnader skulle bli framträdande mot kasernerna och det gamla bageriet. Även Svinhusaberget har en historia. Hur kommer trafiksituationen bli? Kommer trafiken från nya området ledas på den tidigare huvuddelen Trädgårdsgatan? Trädgårdsgatan skulle behöva breddas utanför gamla garnisonssjukhuset där Östanågatan tidigare anslöt. 20. Fastighetsägare Fänriken 1 Vedad Mulaomerovic , Sandra Mulaomerovic 2015-02-15 Hej! Härmed vill vi lämna några synpunkter på planerat bygge i området ovan. Vi bor i närheten men är inte sakägare. Vi vill ändå uttrycka stor oro kring rykten om att kommunen /Peab planerar att bygga två höga hus upp till 6 våningar. Detta är förstås oacceptabelt av olika skäl. Höjden försämrar boendet i området på många sätt och förstår miljö för villaägare runt omkring. Att bygga hus i detta område är dock helt ok dock inte så höga som blir högre än hus inom I 12 området. Sådan höga hus skulle också sänka värdet på befintliga fastigheter( villor) enligt fastighetsmäklare. Det skulle även avsevärt försämra boendet för redan bosatta medborgare inom området. Våra grannar i området är väldigt oroliga inför framtiden om kommunen väljer att bygga höga hus. Skuggmätningar bör kunna göras osv...Vad händer med trafiken inom området.? Här finns många frågor som måste noggrant undersökas innan man prövar tillstånd för ett eller två nya hus i området 15(20) 21. Fastighetsägare Skytten 8 Bo Thorsander, Bitte Dietz 2015-02-16 OBS! Punkt 18-21 är ej sakägare och dessa synpunkter besvaras inte och ska därför endast ses som information till ärendet. 16(20) Kommentarer till yttrande från sakägare punkt 9-17 Trafik Ovanstående trafikmätning är utförd efter det att Taxi Nyberg flyttat från fastigheten Svinhusaberget 1 och är en del av förklaringen för de positiva siffrorna. Trafiken som genereras inom området påverkar Trädgårdsgatan i stor utsträckning men den sammanvägda bedömningen är att genomförandet av detaljplanen skulle ge en positiv effekt i jämförelse med nuläget under vardagarna då befintliga verksamheter skulle flytta. Trafikintensiteten förväntas öka mellan 07:0009:00 samt 16:00-18:00 men minska mellan 09:00-16:00. Infart kommer att ske via Kolonigatan i huvudsak från Trädgårdsgatan även om direkt norrgående trafik kommer att förekomma. Antal bostäder beräknas till mellan 20 och 30 och dessa bedöms maximalt generera ett trafikflöde 100 rörelser per dygn. Det centrala läget och direktkontakt med bra gång- och cykelvägar ger dock förutsättningar för bilfritt färdsätt. Planområdet ligger inom trekilometerstaden. 17(20) Byggnadernas höjder Detaljplanen redovisar ingen högsta höjd vilket gör det omöjligt att beräkna påverkan från framtida bebyggelse. Därför kommer planbestämmelserna att kompletteras med högsta taknockshöjd även för den nya bebyggelsen. Upplevelsen av en byggnads höjd är svår att förutse, byggnadens komposition med fönstersättning, fasadmaterial, taklutning och sockelhöjd spelar in i upplevelsen. Det är dock uppenbart att byggnaderna kommer att synas från flera håll oavsett antal våningar och särskilt då de byggnader som ligger ut mot Kolonigatan samt ut mot Sjöängen. Förslag till förändring av planförslaget Område med bestämmelse BII ges högsta nockhöjd 9,0 meter Område med bestämmelse BC1 bibehåller högsta nockhöjd 9,0 meter Område med bestämmelse BIV ersätts med BII och ges högsta nockhöjd 9,0 meter Skuggning Detaljplanen redovisar ingen högsta höjd vilket gör det omöjligt att beräkna skuggpåverkan från framtida bebyggelse. Förslag till förändring av planförslaget Område med bestämmelse BII ges högsta nockhöjd 9,0 meter Område med bestämmelse BC1 bibehåller högsta nockhöjd 9,0 meter Område med bestämmelse BIV ersätts med BII och ges högsta nockhöjd 9,0 meter Resultatet av Solstudien redovisas i ”PM Solstudie Detaljplan Sjöhagen” som bifogas samrådsredogörelsen. Slutsats av solstudien: Skuggning kan inte anses vara en faktor för att ytterligare begränsa den föreslagna bebyggelsens höjd. Insyn Rättsfall kopplade till PBL (Plan- och bygglagen) eller MB (Miljöbalken) har inte kommit fram till att insyn skulle vara en olägenhet. I en tätare bostadsstruktur blir insyn ett faktum som är en arkitektonisk utmaning och då insyn är ömsesidigt och inte bara drabbar en part vill självklart en exploatör skapa så attraktiva bostäder som möjligt och då ingår möjligheten till avskildhet som en parameter. Detta är ingen tät struktur. Om detaljplanen ska reglera fönstersättning eller exakt var en balkong ska placeras kan begränsas möjligheten att nyttja detaljplanen utan avvikelse och sådana bestämmelser bör därför undvikas. Anpassning till befintlig miljö Höjd, uttryck, färg, form, 2015, trädgårdsstad och totalitär militärarkitektur Området som behandlas i detaljplanen föreslås omvandlas till ett bostadsområde från ett tidigare militärområde. Av den anledningen har linjerna i strukturen hämtats från den strikta strukturen som finns inom I12-området. Området gränsar till dels en parkstruktur i Sjöängen och del till den vackra 20-tals trädgårdsstadsstrukturen och med de utgångspunkterna har volymerna anpassats och parken har fått smyga in i området. Området norr om I12-området består i 18(20) huvudsak av större villor med varierat uttryck som ger liv åt området. Något klar gemensam nämnare mer än oregelbundenhet finns egentligen inte. Historiskt finns även ”Slottet” som var ett flerbostadshus i tre våningar. Området kan bebyggas med flera typer av bostäder. Villor, radhus/kedjehus eller parhus. Exakt hur dessa kommer att utformas kommer detaljplanen inte svara på utan det lämnas fritt åt exploatören att bestämma. Det är därför svårt att besvara de yttranden som handlar om byggnadernas uttryck. En byggnad i fyra våningar skulle att ha synts tydligt men det är inte det samma som att byggnadens uttryck skulle ha dominerat enligt min mening, denna är nu borttagen från förslaget. Dagens arkitektur är generellt mer avskalad och detaljfattig än exempelvis arkitekturen från 1920-talet och en byggnad i detta läge kanske ska stå tillbaka för kasernbyggnaderna men den bör samtidigt anpassas så att det uppstår en samhörighet till I12-området. Jag tycker det är viktigt att byggnadens grund tar form i 2015 års modell och sedan skräddarsys till platsen för att på bästa sätt passa in. Om det sedan är färger, fönstersättning eller takutformning som gör detta så bör det i detta fall kunna lämnas åt arkitekten. Förslag till ändringar av planförslaget inför granskningsskedet Samtliga byggrätter ges en högsta nocknöjd Bostädernas påverkan på trafikklimatet redovisas tydligt En skuggstudie ska presenteras i plan- och genomförandebeskrivningen Byggrätten som tidigare beskrevs med BIV revideras och kommer att utgöras av ett mindre markområde samt begränsas till två våningar med en högsta taknock om nio meter, förbud mot källare samt en minsta höjd för färdigt golv. 19(20) Förslag till beslut Jag föreslår att samhällsbyggnadsutskottet beslutar och att godkänna samrådsredogörelsen som ett underlag för justeringar av detaljplaneförslaget I tjänsten Mikael Klaesson Planarkitekt Planenheten Samhällsbyggnadssektorn 20(20)
© Copyright 2024