1. No category

Kulingvägen 27
Län
Västra
Götaland
Typ
Fritidshus
Kommun
Mellerud
Storlek
12 m2
Område
Sunnanåhamn
Tillträde
tidigast
enligt
överenskommelse
Gatuadress
Kulingvägen
27
Smakfullt inredd och påkostad sjöbod utöver det vanliga! Bekvämt fritidsboende på 12+8 kvm med sjötomt och
vacker sjöutsikt över hamnen och Vänern. Sjöbod och tomt är friköpt och kan nyttjas året runt. Smart planlösning
med funktionell och specialbyggd inredning utförd med utmärkt hantverk.
Välkomna till Kulingvägen 27!
Kök och vardagsrum
Sjöboden har genomgående slitstarka och exklusiva materialval. Golvet på nedre plan är belagt med klinkers
med golvvärme. Köket är modernt och utrustat med spishäll, kyl och frys. Matplats finns för 4 personer och även
utrymme för fåtöljer och bord. En massiv ektrappa leder upp till sovloftet.
Sovloft
Golvet uppe på sovloftet är belagt med nåtat skeppsgolv i ek. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar
samt utrymme för dubbelsäng.
Två altaner
Sjöboden har två altaner, en framsidan och en på baksidan. Båda erbjuder en fantastiskt utsikt över hamnen.
Servicehus
Gemensamt servicehus med toalett, dusch och tvättstuga finns endast 50 meter bort.
Övrigt
Möjlighet finns att ta över befintlig båtplats (3,5 meter) i direkt anslutning till sjöboden. Båtplatsavgiften för 2014
ligger på 1400 kr.
Tillgång finns till gemensamt servicehus med toalett, dusch och tvättstuga.
Gemensam parkering finns i direkt anslutning till sjöboden.
Restaurang och serviceaffär finns i hamnområdet. Flera härliga skogs- och strövområden finns inpå
knuten. Golfbana finns inom 2 km. Goda fiskemöjligheter i Vänern.
Sjöboden har kommunalt vatten och avlopp vilket gör det extra bekvämt. Genomgående hög standard
med golvvärme, modernt kök och spotlights i tak med dimmers.
OBS! Fastigheten är taxerad 13 kvm boarea samt 0 kvm
biarea. I annonsen angiven boarea om 12 kvm samt biarea om 8 kvm är enligt
säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra
en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Kostnader
Driftskostnader
Elektricitet 1650 kr
Samfällighet 1703 kr
Försäkring 833 kr
Total driftskostnad: 4186 kr / år
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja, Inga anmärkningar.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Detaljerad fakta
Information om objektet
Boarea: 12 m²
Biarea: 8 m²
Antal våningar: 1
Skick: Mycket gott
Byggnadstyp: 1 Plan Med Loft
Bjälklag: Trä
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Uppvärmning: Direkt-El
Övrigt: Vinterboende
Parkering: Bilplats
Tak: Papp
Vatten/Avlopp: Kommunalt
Fönster: Tvåglas
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning.
Innan budgivning
På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är
bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon 077081 00 38
Cajsa Salling
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-81 00 38
[email protected]