Stora Torsjö 3197 Län Skåne Typ Gård Kommun Hässleholm Storlek 114 m2 Område Stora Torsjö Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Stora Torsjö 3197 Underbar hästgård på strategiskt läge! Underbar hästgård med ca 10 ha mark, fördelat på 3 ha skog, 4 ha åkermark och 3 ha betesmark. Känt hästområde med stora tävlingsgårdar i närheten. Strategiskt läge ett stenkast från väg 21 vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Bra ridvägar i vacker natur och flera ridhus i området. Nyuppförd paddock med tävlingsmått och belysning. Stall med 5 stora boxar och perfekta betesmarker. Tilltalande boningshus där allt det utvändiga är renoverat, bl a nytt tak, nya fönster och ny fasad. Invändigt är huset inte färdigställt men förutsättningarna att skapa ett drömboende finns där. Bergvärme finns installerad för låga och bra driftskostnader. Perfekt möjlighet för den som vill bedriva hästverksamhet på ett avskilt, men ändå centralt läge! Stora Torsjö 3197 Underbar hästgård på naturskönt läge! Marker Vackra, öppna marker med lövskog och hagar som omgärdas av stenmurar. Stallänga Stallänga bestående av loge, stall och isolerad sadelkammare. I stallet finns 5 stora boxar. Garage/tvättstuga Garage med separat tvättstuga och pannrum. Stor råvind med extra förvaring. Paddock Nyanlagd paddock med tävlingsgodkända mått och belysning. Entré Huset har två separata ingångar med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Kök Stort kök med trevlig originalinredning. Delvis öppet in mot vardagsrummet ovanför bänkarna. Sällskapsytor Trevliga sällskapsytor i vinkel med en stor spis som värmer. Stora fönsterpartier och helglasade dubbeldörrar i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde. Från samtliga fönster blickar man ut över ägorna och hästhagarna. Badrum Badrum i originalutförande inrett med badkar, wc och tvättställ. Ovanvåning En trappa upp finns två sovrum samt en möblerbar hall. Här finns även en stor klädkammare med en fönsterkupa som bara behöver öppnas upp. Från det stora sovrummet har man en oslagbar utsikt ut över hästhagarna. Övrigt Enskilt vatten: Djupborrad brunn. Enskilt avlopp: Trekammarbrunn. Samfällighet gällande skötsel och underhåll av väg, för närvarande ingen avgift. Grunden utgörs av en krypgrundsdel och en källare. I källaren finns det förrådsutrymme, pannrum och matkällare. Stallänga Stallbyggnad om ca 7x14 m med vidbyggd loge. Stalldel med 5 stora boxar och en isolerad sadelkammare med varm- och kallvatten samt el utdraget. Kan värmas upp med ett löst elelement. Plats för hö och halm på loftet ovanför stallet. Uppfört i trä med tak av eternitplattor. Paddock Paddock om 25 x 60 m (något större än tävlingsmått). Belagd med Paddexunderlag samt belysning med 10 armaturer. Staket runt hela, el och vatten finns framdraget. Möjlighet att köra runt hela paddocken med både bil och släp. Garage/tvättstuga Garage/verkstad med separat tvättstuga och pannrum. Tvättstugan utrustad med en stor tvättmaskin, en mindre tvättmaskin för hushållstvätt samt en torktumlare (tumlaren ej inkopplad men el finns dragen). Uppfört i betongsten med tak av eternitplattor. Stor råvind med goda förvaringsmöjligheter. Marker Hela marken är samlad runt fastigheten. Hela markerna erhåller idag EU-stöd, för mer information om detta, vänligen kontakta säljaren. Värderingsenheter, mark: Skog - 3 ha Åkermark - 4 ha Betesmark - 3 ha Småhusmark på lantbruk - 1500 kvm Kostnader Driftskostnader Sotning 1011 kr Renhållning 1455 kr Försäkring 3828 kr Övrig kostnad 26000 kr - El/Uppvärmning Övrig kostnad 1260 kr - Slamtömning (Avlopp) Total driftskostnad: 33554 kr / år Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Det har tidigare varit ett läckage i taket runt murstocken, detta är åtgärdat. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vattenkvaliteten är tjänligt med anmärkning på något höga järnvärden. God tillgång till vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Alla renoveringar och installationer är utförda av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Torktumlare ingår men är ej inkopplad. badrummet är i behov av renovering, wc-sitsen är sprucken. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 114 m² Biarea: 25 m² Antal våningar: 2 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1½ Plan Bekvämligheter: Uteplats Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten/betongsten Stomme: Trä Fasad: Trä, 2008 Uppvärmning: Bergvärme, Anläggning Från 2004 Plåtarbete: Lackerad Plåt Övrigt: Friköpt, Vinterboende Övriga utrymmen: Förråd, Källare Parkering: Garage Tak: Pannor Betong, 2008 Vatten/Avlopp: Enskilt vatten Fönster: Treglas, Traryd Från 2008 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon 077081 00 38 Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-81 00 38 [email protected]