NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN
HANDLÄGGARE
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
2015-07-31
SBN 2014-002714
1 (4)
Natur- och byggnadsnämnden
Anette Svensson
08-535 363 95
[email protected]
BÄCKGÅRDEN 2, Uppgift utelämnad, Vårby gårdFörlängning av tidsbegränsat bygglov för användning
av del av entreplan i ett flerbostadshus som skola. Berörd bruttoarea 447 kvm.
Förslag till beslut
Natur- och byggnadsnämnden ger en förlängning av tidsbegränsat bygglov,
till och med den 17 augusti 2019, för användning av del av entreplan i ett
flerbostadshus som skola, bruttoarea på 447 kvm, med stöd av 9 kap 33 §
plan- och bygglagen (2010:900), PBL.
Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterat 2015-07-31.
Bygglovavdelningens föreskrifter ska följas och upplysningar ska beaktas, se
bilaga 1.
Sammanfattning
Förskolenätet AB ansökte den 23 september 2014 om förlängning av tidsbegränsat bygglov, till och med den 17 augusti 2019, för användning av del av
entreplan i ett flerbostadshus som skola. Berörd bruttoarea är 447 kvm. Förskolenätet AB driver F-3 skola, Pärlans skola, på entreplan i flerfamiljshuset,
med adress Uppgift utelämnad. Pärlans skola har för närvarande cirka 54 elever. Skolan verksamhet samkörs med en förskola i närliggande fastigheten
Bäckgården 12.
För området gäller detaljplan Östra Vårby gård, från den 21 oktober 1970,
samt tillägg till detaljplan för Östra och Västra Vårby gård kvarteret Bäckgården med flera, från den 5 januari 2012. Detaljplanen anger bostadsändamål
för fastigheten Bäckgården 2.
Ärendets bakgrund
Samhällsbyggnadsnämnden gav den 18 augusti 2009, tidsbegränsat bygglov,
till och med den 17 augusti 2014, för ändrad användning av del av bottenvå-
POSTADRESS
BESÖKSADRESS
TELEFON (VX) OCH FAX
Natur- och byggnadsförvaltningen
Bygglovsavdelningen
141 85 Huddinge
Sjödalsvägen 29
Huddinge
08-535 300 00 (servicecenter) [email protected]
www.huddinge.se
E-POST OCH WEBB
150324 Tjänsteutlåt 9 kap PBL
NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN
SIDA
SBN 2014-002714
ning i flerbostadshus från förskola till skola. Sökande var Barn- och ungdomsförvaltningen i Huddinge kommun.
Samhällsbyggnadsnämnden medgav avsteg från kravet om rumshöjd, enligt
Boverkets byggregler, samt ändrad användning av del av flerbostadshus från
förskola till skola, i beslut den 30 april 2009. Bygganmälan lämnades in av
Huddinge kommun, Barn- och ungdomsförvaltningen.
Planförhållanden
För området gäller detaljplanerna Östra Vårby gård från den 21 oktober 1970,
aktbeteckning 0126K-8666, samt tillägg till detaljplan för Östra och Västra
Vårby gård kvarteret Bäckgården med flera, från den 5 januari 2012, aktbeteckning 0126K-15479.
Detaljplanen anger bostadsändamål för fastigheten Bäckgården 2, en byggnad
på högst fyra våningar och mark runt byggnaden är prickmarkerad, det vill
säga får ej bebyggas. I tillägg till detaljplan för Östra och Västra Vårby gård
kvarteret Bäckgården m. fl. från 2012 ändras bestämmelsen prickad mark och
marken får bebyggas med komplementbyggnader exempelvis för sopsortering
inom bostadskvarteret.
Yttranden enligt 9 kap. 25 § PBL
Bygglovsavdelningen har i enlighet med 9 kap. 25 § PBL under tiden den 28
januari 2015 till den 13 februari 2015 berett de kända sakägarna och boende
som berörs, ägarna till fastigheterna Bäckgården 1, Bäckgården 3, Bäckgården 4, Bäckgården 9, Bäckgården 12 samt Vårby Gård 1:1 tillfälle att yttra sig
över ansökan. Inga yttranden har inkommit.
Remissinstanser
Bygglovsavdelningen har berett gatu- och trafikavdelningen och miljötillsynsavdelningen tillfälle att yttra sig över ansökan.
Miljötillsynsavdelningen har sammanfattningsvis synpunkter enligt gällande
hälsoskydd, exempelvis vad det gäller egenkontroll, materialval, ventilation,
temperatur och buller. Se bilaga 2.
Bygglovavdelningens bedömning
Enligt 9 kap. 33 § PBL får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som
uppfyller något eller några men inte alla krav i 30-32a §§, om sökande begär
det och åtgärden ska pågå under en begränsad tid.
Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst tio år. Tiden kan på sökandes begäran förlängas med högst fem år i taget till totalt 15 år.
2 (4)
NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN
SIDA
SBN 2014-002714
Kommunen gav tidsbegränsat bygglov för den sökta åtgärden den 18 augusti
2009. Förutsättningar finns att besluta om förlängning. Även i övrigt finns
förutsättningar för tidsbegränsat bygglov.
Förskolenätet AB är informerad om att skolverksamheten i fastigheten Bäckgården 2 inte uppfyller förutsättningarna för ett permanent lov enligt PBL. I
den inlämnade avvecklingsplanen uppger man att skolans verksamhet ska
avvecklas fram till och med vårterminen 2019, se bilaga 3.
Bygglovavdelningen bedömer att en förlängning av tidsbegränsat bygglov
kan ges för skolverksamhet med fem år, fram till den 17 augusti 2019.
Camilla Adolfsson
bygglovchef
Anette Svensson
handläggare
Bilagor
1. Föreskrifter och upplysningar.
2. Ritningar och handlingar
3. Miljötillsynsavdelningens synpunkter
4. Förskolenätet AB avvecklingsplan
Beslutet delges
Förskolenätet Aktiebolag
Uppgift utelämnad
Stockholms kommun
3 (4)
NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN
SIDA
SBN 2014-002714
Stadshuset/redovisningsenheten
105 35 Stockholm
Markaryds bostäder i Södertälje AB
Graflunds
Box 154
631 03 Eskilstuna
Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
Kungörelsen expedieras till:
Bäckgården 1
Bäckgården 3
Bäckgården 4
Bäckgården 9
Bäckgården 12
Vårby gård 1:1
4 (4)