1. No category

68.5
13
20
KVARTERSMARK
B
UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING
18
e1
2
e2
21
g
u
MARKENS ANORDNANDE (utformning av
kvartersmark)
B
22
gu
19
I
53
parhus
v1
54
2:132
53.2
Byggnadsteknik
55.1
Bullerplank skall anordnas
ILLUSTRATION
Illustrationslinjer
55.5
Grundkarta
Antagande
Beteckningar
HUDDINGE
KOMMUN
7
6
inom kommundelen Flemingsberg
i Huddinge kommun
Planprogram
Planbeskrivning
Illustration
Staket,
bullerplank
februari 2015
Beslutsdatum
+00.0
+00.0
Skala 1:400 (orginalformat A3)
0
10
20
Antagande
Bef. huvudbyggnad, geodetisk
resp. fotogrammetrisk
Bef. uthus eller garage geodetisk
resp. fotogrammetriskt
Koordinatsystem
Dike
Huddinge kommun
NBN
Laga kraft
SBN 2014-995
30
40
Instans
50 m
Tesad Alam
Planarkitekt
0126K-
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
DATUM
DIARIENR
SIDA
2015-04-16
SBN 2014-995
1 (9)
Planbeskrivning
Antagandehandling
Enkelt planförfarande
Detaljplan för
Laggkärlet 22
Flemingsbergs kommundel,
Huddinge kommun
PBL 2010:900
Kommunstyrelsens förvaltning, april 2015
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
SIDA
SBN 2014-995Error! No 2 (9)
text of specified style in
document.
Detaljplan
Planens syfte och huvuddrag
Planens syfte är att medge avstyckning i två fastigheter med en minsta
tomtstorlek på 400 kvm och bostäder i form av parhus med en lägenhet i varje
husdel. Laggkärlet 22 är i dagsläget detaljplanelagd för en friliggande villa.
Plandata
Lägesbestämning, areal och markägoförhållanden
Planområdet ligger i Kästa på Katrinebergsvägen 36 A, 1500 meter från
Flemingsbergs station. Fastigheten omfattar 930 kvadratmeter och är bebyggd
med ett mindre fritidshus. Den omkringliggande bebyggelsen består av
friliggande villor och parhus.
Fastigheten är i enskild ägo.
Tidigare ställningstaganden
Regionplan
Regional utvecklingsplan för Stockholmsregionen - RUFS 2010, antagen
regionplan för Stockholms län, anger området som regional stadsbygd med
utvecklingspotential. Planförslaget bedöms vara förenligt med regionplanen.
Översiktsplan
I Översiktsplan 2030 antagen i 10 juni 2014 redovisas området som övrig
tätort. Planförslaget bedöms vara förenligt med översiktsplanen.
Detaljplaner, områdesbestämmelser och förordnanden
För fastigheten gäller Detaljplan för Laggkärlet 16-18, som vann laga kraft 8
oktober 2008. Planen medger en friliggande villa med högsta byggnadsarea
på 200 kvadratmeter. Genomförandetiden för planen går ut 8 oktober 2018.
Planuppdrag
Den 1 oktober 2014 gav samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag åt miljö- och
samhällsbyggnadsförvaltningen att genom enkelt planförfarande upprätta
detaljplan för Laggkärlet 22.
Planändringen är av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten
samt är förenlig med översiktsplanen vilket innebär att den uppfyller
kriterierna för ett enkelt planförfarande (enligt SFS 2010:9005 kap 7§). Det
innebär att planförslaget efter samråd inte behöver ställas ut, utan
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
SIDA
SBN 2014-995Error! No 3 (9)
text of specified style in
document.
underrättelse om planförslaget skickas direkt till sakägare och väsentligt
berörda, det vill säga utställningen ersätts av direkta kontakter med
sakägarna.
Planens förenlighet med miljöbalken
Markanvändningen i planen är förenlig med bestämmelserna om hushållning
med mark- och vattenområden enligt miljöbalken 3 och 4 kap.
Vid planering ska kommuner och myndigheter iaktta miljökvalitetsnormer enligt
miljöbalkens 5 kap 3 §. Detaljplanen kommer inte att leda till att
miljökvalitetsnormerna överskrids.
Behovsbedömning
Enligt 4 kap. 34 § plan- och bygglagen ska en miljökonsekvensbeskrivning
för en detaljplan upprättas om den kan antas medföra en betydande
miljöpåverkan. Det bedöms inte finnas behov av att göra en miljöbedömning
enligt förordningen (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar. Betydande
miljöpåverkan bedöms enligt ovan inte bli följden av planens genomförande.
Förutsättningar, förändringar och konsekvenser
Mark och vegetation
Området är trädbevuxet med bland annat gran, björk och asp och har partier
av berg i dagen. Angränsande områden är bebyggda med villor respektive
fritidshus. Planområdet består idag till större delen av gräsmatta.
Naturvärden
Inom planområdet finns inga utpekade naturvärden.
Geologiska förhållanden
Enligt Översiktlig byggnadsgeologisk karta över Huddinge kommun (1975)
består marken huvudsakligen av fast jord (morän, sten, grus, sand och lerjord
med genomgående torrskorpa på berg eller morän) samt berg (berg i dagen
eller berg på ringa djup.
Markradon
Sveriges Geologiska AB har utfört en markradonkartering i området (1984).
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
SIDA
SBN 2014-995Error! No 4 (9)
text of specified style in
document.
Planområdet har vid dessa mätningar bedömts till normalrisk med avseende
markradonförekomst.
Bebyggelse
Landskapsbild/stadsbild
Den nya detaljplanen förutsätter separat infart till fastigheterna. Infarten till
Laggkärlet 22 förutsätter en gemensamhetsanläggning till parhusen efter
avstyckning. Infarten för Laggkärlet 22 ska breddas för att kunna parkera bilar
med god marginal från grannfastigheten. Stängsel ska införas för fastigheten
Laggkärlet 22 för att klargöra vart gränsen till fastigheten slutar. Bullerplanket
bör utformas på ett estetiskt tilltalande sätt och också inordna sig i miljön.
Kulturhistoriska miljöer
Inom planområdet har inga utpekade kulturmiljövärden påvisats.
Bostäder och övrig bebyggelse
Planområdet är detaljplanelagd för en friliggande villa med
planbestämmelsen B, vilket även kommer vara planbestämmelsen i denna
detaljplan. Angränsande fastigheter är bebyggda med villor respektive
fritidshus.
Den nya planen kommer att medge avstyckning i två tomter med en minsta
tomtstorlek på 400 kvm och bostäder i form av parhus i en våning med en
lägenhet i varje husdel. Vind får inredas och sluttningsvåning anordnas.
Kommersiell service
Planområdet har gångavstånd till Flemingsbergs centrum, där det finns ett
visst utbud av både social och kommersiell service.
Gator och trafik
Gång- och cykeltrafik
Utmed Katrinebergsvägen finns separerad gång- och cykelväg som ansluter
till Glömsta och Vårby västerut, Tullinge station söderut, samt till
Flemingsbergs station och Huddinge station.
Kollektivtrafik
Planområdet ligger ca 1500 meter från Flemingsbergs station med fjärr-,
regional- och pendeltåg. Busshållplats finns ett par hundra meter från
planområdet med buss som når Tullinge station och Huddinge sjukhus.
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
SIDA
SBN 2014-995Error! No 5 (9)
text of specified style in
document.
Därutöver finns det en busshållplats på Kästadalsvägen ca 600 meter från
planområdet som trafikeras av bussar som bland annat når Huddinge station,
Norsborg, Skarpnäck, Skärholmen och Kungens kurva.
Biltrafik och utfart
Planområdet angörs via en gemensamhetsanläggning som ansluter till
Katrinebergsvägen. Angöring till parhusen sker även den via en
gemensamhetsanläggning.
Parkering
Parkering ska utföras i enlighet med Huddinge kommuns parkeringsnorm.
För enbostadshus (även parhus och radhus) ska parkeringen beräknas efter 1,5
bilplatser i gemensam parkering eller 2,0 platser i individuell parkering. All
parkering ska ske på tomtmark.
Buller och luft
Fastigheterna är utsatta för störande trafikbuller från Katrinebergsvägen och
uppskattas ligga på ca 55-60 dB(A).
Det finns inga föroreningskällor utöver trafiken som påverkar luften i och
kring planområdet. Området har låga värden av kvävedioxid och
inandningsbara partiklar. Områdets värden ligger således väl under gällande
miljökvalitetsnormer. Utbyggnaden medför inte sådana trafikmängder att
gällande riktvärden överskrids lokalt.
En så god ljudmiljö som möjligt ska åstadkommas vid nybyggnationen
genom att ett bullerplank ska byggas i fastighetsgräns mot
Katrinebergsvägen. Om 55 dB(A) inte klaras runt hela husets fasad bör en
tyst sida utformas med målsättningen att nå en ljudnivå på högst 45 dB(A).
Minst hälften av alla boningsrum i tillkommande bebyggelse ska lokaliseras
till den tystare sidan, i första hand sovrummen.
Teknisk försörjning
Vattenförsörjning, spillvatten
Planerad byggnad kan anslutas till befintliga VA-ledningar i
Katrinebergsvägen som tillhör Stockholms Vatten.
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
SIDA
SBN 2014-995Error! No 6 (9)
text of specified style in
document.
Dagvatten
Enligt kommunens dagvattenstrategi ska dagvatten i möjligaste mån
omhändertas på egna fastigheten. I andra hand ska fördröjning av dagvattnet
ske på fastigheten innan avledning sker till angränsande område.
Elförsörjning
Tillkommande fastighet kan anslutas till befintligt elnät tillhörande Vattenfall
Eldistribution AB.
Avfallshantering
Avfallshantering ska ske enligt avfallsplanen och anpassas till långtgående
källsortering och återvinning.
Räddningstjänst
Södertörns brandförsvarsförbunds PM 608 och 609 angående framkomlighet
och brandvattenförsörjning i nya planområden ska beaktas i projekteringen.
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
SIDA
SBN 2014-995Error! No 7 (9)
text of specified style in
document.
Genomförande
Organisatoriska frågor
Planförfarande
Planarbetet sker med enkelt planförfarande.
SAMRÅD/
UNDERRÄTTELSE
SAMRÅD
ANTAGANDE
PRÖVNING
Tidplan
Samråd
Granskning
Antagande i natur- och byggnadsnämnden
Laga kraft*, tidigast
LAGA
KRAFT
Första kvartalet 2015
Andra kvartalet 2015
maj 2015
juni 2015
(*Om detaljplanen inte överklagas vinner den laga kraft ca 4 veckor efter antagandebeslut.)
Genomförandetid
Detaljplanens genomförandetid är 10 år från det datum detaljplanen vinner
laga kraft.
När detaljplanens genomförandetid börjar kan bygglov enligt detaljplanen
medges.
Ansvarsfördelning, huvudmannaskap
Ansvaret för anläggande och drift inom kvartersmark ligger på
fastighetsägaren.
Stockholm Vatten AB ansvarar för VA-ledningar och dagvattenledningar/anläggningar på allmän platsmark och på kvartersmark. På allmän plats och
vid kommunalt huvudmannaskap ansvarar Huddinge kommun för
dagvattenbrunnar och servisledningar från brunnarna till Stockholm Vattens
huvudledning för dagvatten.
Vattenfall Eldistribution AB ansvarar för elledningar på allmän platsmark och
på kvartersmark fram till proppskåp i byggnad.
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
SIDA
SBN 2014-995Error! No 8 (9)
text of specified style in
document.
Teliasonera AB ansvarar för teleledningar på allmän platsmark och på
kvartersmark fram till första telefonjacket.
Avtal
Ett plankostnadsavtal har upprättats mellan sökanden och kommunen.
Fastighetsrättsliga frågor
Fastighetsbildning
Detaljplanen ger en möjlighet till avstyckning, men bedömning och slutlig
prövning görs av Lantmäterimyndigheten i Huddinge kommun, 141 85
Huddinge, efter ansökan från fastighetsägare. Sökanden står för kostnaden för
de fastighetsrättsliga åtgärderna. Ansökan lämnas till
Lantmäterimyndigheten, Huddinge kommun 141 85 Huddinge när planen har
vunnit laga kraft.
Ledningsrätt
Det finns en befintlig underjordisk ledning på fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Det finns i nuläget gemensamhetsanläggningar inom planområdet. Sökanden
står för kostnaden för de fastighetsrättsliga åtgärderna. Ansökan lämnas till
Lantmäterimyndigheten, Huddinge kommun 141 85 Huddinge när planen har
vunnit laga kraft.
Ekonomiska frågor
Kommunalekonomiska konsekvenser
I och med att detaljplanen inte berör några allmänna anläggningar medför den
inga ekonomiska konsekvenser för kommunen. Nytt uttag för ombyggnad av
serviceledningar ska bekostas av fastighetsägaren.
Vatten och avlopp
För anslutning till det allmänna ledningsnätet ska avgift betalas enligt
Stockholm Vatten AB:s VA-taxa.
Gatukostnader
Inga gatukostnader uppkommer.
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
SIDA
SBN 2014-995Error! No 9 (9)
text of specified style in
document.
Bygglovavgift
Bygglovavgiften debiteras enligt kommunens bygglovtaxa.
Planavgift
Detaljplanen bekostas av sökanden enligt det plankostnadsavtal som
upprättats med miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. En planavgift tas
ut i samband med planarbetet som sökanden bekostar. Dessutom tas en
planavgift i samband med bygglov för enligt underliggande detaljplan.
Fastighetsbildning
Fastighetsbildning kan genomföras när beslut om antagande av planen vunnit
laga kraft. Sökanden står för kostnaden för de fastighetsrättsliga åtgärderna.
El och tele m.m.
För uppgift om kostnad för anslutning till respektive ledningsnät:
- El, kontakta Vattenfall Eldistribution AB, tel 020-82 00 00
- Tele, kontakta Teliasonera AB, tel 90200
Administrativa frågor
Ansvaret för arbetet med utarbetande av detaljplan ligger på Plansektionen i
samarbete med medverkande från kommunens förvaltningar.
Tesad Alam
Planarkitekt
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
HANDLÄGGARE
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
16 april 2015
SBN 2014-995
1 (3)
Natur- och byggnadsnämnden
Tesad Alam
08-535 364 96
[email protected]
Detaljplan för Laggkärlet 22 – beslut om antagande,
enkelt planförfarande
Förslag till beslut
Natur- och byggnadsnämnden beslutar att anta detaljplan för Laggkärlet 22.
Sammanfattning
Detaljplanens syfte är att medge avstyckning i två fastigheter med en minsta
tomtstorlek på 400 kvm och bostäder i form av parhus med en lägenhet i varje
husdel. Laggkärlet 22 är i dagsläget detaljplanelagd för en friliggande villa.
Samråd har genomförts under tiden 25 februari - 18 mars 2015. Därefter har
granskning skett och berörda sakägare enligt fastighetsförteckningen samt
remissinstanser har under perioden 26 mars till och med 9 april 2015 getts
tillfälle att lämna synpunkter på detaljplanen. Ett granskningsutlåtande har
upprättats.
Bakgrund
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 1 oktober 2014 att uppdra åt miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningen att upprätta en detaljplan för Laggkärlet
22 med enkelt planförfarande.
Planändringen är av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten
samt är förenlig med översiktsplanen vilket innebär att den uppfyller
kriterierna för ett enkelt planförfarande (enligt SFS 2010:9005 kap 7§).
Samråd
Samråd har skett under tiden 25 februari – 18 mars 2015.
Stockholm Vatten AB kommenterar; Med anledning av Er skrivelse till
Stockholm Vatten AB den 25 februari 2015 med begäran om yttrande i
rubricerat ärende meddelas härmed att från va-teknisk synpunkt finns ingen
erinran mot förslaget.
Ingen ytterligare remissinstans eller sakägare har yttrat sig.
Redaktionella ändringar har gjorts i både plankartan och planbeskrivningen.
POSTADRESS
BESÖKSADRESS
TELEFON (VX) OCH FAX
E-POST OCH WEBB
Kommunstyrelsens förvaltning
Plansektionen
141 85 Huddinge
Sjödalsvägen 29
Huddinge
08-535 366 00
(kundtjänst)
08-535 363 80
[email protected]
www.huddinge.se
KOMMUNSTYRELSENS
FÖRVALTNING
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
16 april 2015
SBN 2014-995
2 (3)
Granskning
Granskning har skett under tiden 26 mars – 9 april 2015.
Fastighetsägare till Laggkärlet 19 yttrar sig över stora problem vad gäller
parkering. Parkering brukar ske på deras tomt och gör att fastighetsägarna
inte kan komma ut från tomten. På detaljplanen har
gemensamhetsanläggningen till infarten tagits bort. Stängsel ska finnas på
fastigheten Laggkärlet 22 och klargöra gränsen till vart fastigheten slutar.
Vägen har breddats för att göra det möjligt för fastigheterna att parkera bilar
på respektive fastighet med god marginal.
Fastighetsägare till Laggkärlet 22 yttrar sig över maximal höjd på
huvudbyggnad som angivits på 4 meter. Detta är enligt fastighetsägaren en
mycket begränsad höjd då parhusen som planeras byggas kommer vara en
och ett halvvåningshus. Det vill säga en våning med inredd vind. Den
planerade höjden på första våningen är närmare 2.8 meter vilket gör det svårt
att hålla höjd begränsningen på 4 meter. Fastighetsägaren föreslår en maximal
på huvudbyggnad ändras till 6 meter. Detaljplanen för Laggkärlet 22 ska
överensstämma med närliggande detaljplan i området, därför ändras
byggnadshöjden från 4 meter till att det fritt får utformas till en våningshus
med vind utan någon maximal byggnadshöjd.
Ingen ytterligare remissinstans eller sakägare har yttrat sig.
Redaktionella ändringar har gjorts i både plankartan och planbeskrivningen.
Förändringar av planförslaget
Följande förändringar har gjorts bland annat med hänsyn till synpunkterna
ifrån samråd och granskning.
I plankartan har gemensamhetsanläggningen till infarten tagits bort. Stängsel
har införts på Fastigheten Laggkärlet 22 samtidigt som vägen breddats för att
göra det möjligt för fastigheterna att parkera bilar på respektive fastighet med
god marginal.
Byggnadshöjden har ändrats från 4 meter till att det fritt får utformas till en
våningshus med vind för att bemöta samma standard som grannfastigheter.
Detaljplanen
Detaljplanen medger rätt till avstyckning i två fastigheter med en minsta
tomtstorlek på 400 kvm och bostäder i form av parhus med en lägenhet i varje
KOMMUNSTYRELSENS
FÖRVALTNING
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
16 april 2015
SBN 2014-995
3 (3)
husdel. Laggkärlet 22 är i dagsläget detaljplanelagd för en friliggande villa.
Det bedöms inte finnas behov av att göra en miljöbedömning enligt
förordningen (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar. Betydande
miljöpåverkan bedöms inte bli följden av planens genomförande.
Genomförande
Genomförandetiden är 10 år och börjar den dag då planen vinner laga kraft.
Anders Lindelöf
Tf. förvaltningsdirektör
Christina Gortcheva
planchef
Bilagor:
1. Granskningsutlåtande
2. Planhandlingar (planbeskrivning, plankarta)
Delges:
Akten
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
Utlåtande efter samråd och granskning
DATUM
DIARIENUMMER
16 april 2015
SBN 2014-995
HANDLÄGGARE
Tesad Alam
08-535 364 96
[email protected]
Detaljplan för Laggkärlet 22
Sammanfattning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 1 oktober 2014 att uppdra åt miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för Laggkärlet 22
med enkelt planförfarande.
Syftet med detaljplanen är att medge avstyckning i två fastigheter med en
minsta tomtstorlek på 400 kvm och bostäder i form av parhus med en
lägenhet i varje husdel. Laggkärlet 22 är i dagsläget detaljplanelagd för en
friliggande villa.
Synpunkter från fastighetsägare för Laggkärlet 19 har lett till att plankartan
reviderats. Gemensamhetsanläggningen till infarten har tagits bort. Stängsel
ska finnas på fastigheten Laggkärlet 22 och klargöra gränsen till vart
fastigheten slutar. Vägen har breddats för att göra det möjligt för fastigheterna
att parkera bilar i respektive fastighetsgräns med god marginal.
Inkomna synpunkter från fastighetsägaren för Laggkärlet 22 har lett till att
plankartan har reviderats. Bygghöjden på 4,0 meter för huvudbyggnaden har
tagits bort till att mer fritt utforma huvudbyggnaden på en våning. Detta har
lett till att planbestämmelsen uppdaterats.
Redaktionella ändringar har gjorts i både plankartan och planbeskrivningen.
Hur har samrådet gått till?
Samråd har skett under tiden 25 februari - 18 mars 2015.
Materialet har sänts enligt remisslista samt till fastighetsägare enligt
fastighetsförteckning. Handlingarna har funnits tillgängliga hos
planavdelningen i Tekniska nämndhuset.
Yttranden i samråd
Följande remissinstanser har svarat och har ingen erinran
Länsstyrelsen i Stockholms län
POSTADRESS
BESÖKSADRESS
TELEFON (VX) OCH FAX
E-POST OCH WEBB
Kommunstyrelsens förvaltning
Plansektionen
141 85 Huddinge
Sjödalsvägen 29
Huddinge
08-535 366 00
(kundtjänst)
08-535 363 80
[email protected]
www.huddinge.se
SIDA
1 (3)
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
Utlåtande efter samråd och granskning
DATUM
DIARIENUMMER
16 april 2015
SBN 2014-995
Följande remissinstanser har inte svarat
Lantmäterimyndigheten
Remissinstanser
Stockholm Vatten VA AB
Med anledning av Er skrivelse till Stockholm Vatten AB den 25 februari
2015 med begäran om yttrande i rubricerat ärende meddelas härmed att från
va-teknisk synpunkt finns ingen erinran mot förslaget.
Kommentar
Synpunkterna innebär ingen erinran mot detaljplanen utan noteras av
förvaltningen och vidarebefordras till fastighetsägaren.
Inga sakägare eller övriga remissinstanser har yttrat sig.
Hur har granskningen gått till?
Granskning har skett under perioden 26 mars till och med 9 april 2015.
Materialet har sänts enligt remisslista samt till fastighetsägare enligt
fastighetsförteckning. Handlingarna har funnits tillgängliga hos
planavdelningen i Tekniska nämndhuset.
Redaktionella ändringar har gjorts i både plankartan och planbeskrivningen.
Yttranden under granskning
Följande remissinstanser har svarat och har ingen erinran
Länsstyrelsen i Stockholms län
Remissinstanser
Fastighetsägare till Laggkärlet 19
Fastighetsägare till Laggkärlet 19 yttrar sig över stora problem vad gäller
parkering. Parkering brukar ske på deras tomt och gör att fastighetsägarna
inte kan komma ut från tomten.
Kommentar
Gemensamhetsanläggningen till infarten har tagits bort. Stängsel ska finnas
på fastigheten Laggkärlet 22 och klargöra gränsen till Laggkärlet 19. Vägen
har breddats för att göra det möjligt för fastigheterna att parkera bilar på
respektive fastighet med god marginal.
Plankartan korrigeras utifrån synpunkterna.
SIDA
2 (3)
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
Utlåtande efter samråd och granskning
DATUM
DIARIENUMMER
16 april 2015
SBN 2014-995
Fastighetsägare till Laggkärlet 22
Fastighetsägare till Laggkärlet 22 yttrar sig över maximal höjd på
huvudbyggnad som angivits på 4 meter. Detta är enligt fastighetsägaren en
mycket begränsad höjd då parhusen som planeras byggas kommer vara en
och ett halvvåningshus. Det vill säga en våning med inredd vind. Den
planerade höjden på första våningen är närmare 2.8 meter vilket gör det svårt
att hålla höjd begränsningen på 4 meter. Fastighetsägaren föreslår en maximal
på huvudbyggnad ändras till 6 meter.
Kommentar
Detaljplan för Laggkärlet 16 – 18 som ligger närheten av Laggkärlet 22 har
bestämmelser som säger att huvudbyggnad får uppföras i högst en våning.
För att detaljplanen för Laggkärlet 22 ska överensstämma med närliggande
detaljplan ändras byggnadshöjden från 4 meter till att det fritt får utformas
till en våningshus med vind för att bemöta bemöta samma standard som
grannfastigheter.
Planbestämmelsen på högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad korrigeras
utifrån synpunkterna.
Inga sakägare eller övriga remissinstanser har yttrat sig.
Tesad Alam
Planarkitekt
SIDA
3 (3)