1. No category

2015­08­21
Lomma Tjädervägen 7
Lomma Tjädervägen 7
På återvändsgata, i lugnt och trevligt villaområde, ligger denna välplanerade och rymliga enplansvilla. Här erbjuds
tre sovrum, gästtoalett och badrum med bastu samt vardagsrum och en stor ateljé, vilken även kan nyttjas som
ett extra allrum eller sovrum. Trevlig, insynsskyddad trädgårdstomt i söderläge, med två stenlagda uteplatser,
varav en under tak. Vidbyggt garage och förråd. Barnvänligt läge nära skola, dagis, sporthallar samt idrottsplats.
Huset har ett visst renoveringsbehov.
RUM:
5
BOAREA (BOA):
132,0 m²
BIAREA (BIA):
30,0 m²
TOMTAREAL/MARK:
736,0 m²
PRIS:
2 950 000 SEK
PRISTYP:
Högstbjudande
Grunddata
BOSTADSTYP
Småhus
FASTIGHETSBETECKNING
Lomma Bjärred 21:50
TYP AV FORM
Villa
TYPKOD
220 ­ Småhusenhet, helårsbostad för 1­2 familjer
GATUADRESS
Tjädervägen 7
POSTNUMMER
23737
ORT
Bjärred
TOMTAREAL/MARK
736 m²
TOTALAREAL
736 m²
BOAREABESKRIVNING
Observera att säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer.
Den verkliga angivna BOA 132 kvm + 30 kvm BIA (BIA avser garage och
förråd), avviker därför ifrån den taxerade BOA 125 kvm + BIA 39 kvm. Är
exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man
att själv kontrollmäta bostaden.
BOAREA (BOA)
132 m²
BIAREA (BIA)
30 m²
ANTAL RUM
5
ANTAL SOVRUM
3
TAXERINGSÅR
2012
TAXERINGSVÄRDET ÄR
Fastställt
VÄRDERINGSÅR
1966
TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD
1 210 000 SEK
TAXERINGSVÄRDE MARK
1 175 000 SEK
SUMMA TAXERINGSVÄRDE
2 385 000 SEK
PRIS
2 950 000 SEK Högstbjudande
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse
https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/MDIwNXwwMDAwMDAwMDAwNXw1OA../object­description
1/5
2015­08­21
Lomma Tjädervägen 7
Byggnad
BYGGNADSTYP
1 plansvilla
BYGGÅR
1966
STANDARDPOÄNG
29
OM-/TILLBYGGNADSÅR
1974
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2003:
­ Ny panna (CTC)
­ Nya termoglas i arbetsrum
­ Nytt papptak på snickarverkstad och garage
2002:
­ Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
­ Kakel ovan diskbänk
­ Ny köksfläkt
­ Taket i vardagsrummet vitlaseras, parketten slipas och lackas
2001:
­ Ny manöverpanel till bastun
­ Laminatgolv i sovrum 2 och 3
­ Nytt golv i köket samt ny kyl/frys, spis och diskmaskin
­ Badrummet renoveras med ny plastmatta och våtrumstapet
­ Nya persinner
1985:
­ Byte termoglas i huvudbyggnad
1975:
­ Bastu byggs
1974:
­ Ateljé byggs
1967:
­ Uteplats med tak
GRUND
Krypgrund med avfuktare
TAKTYP
Enkupigt Strängtaktegel + papp
FASADTYP
Tegel + trä
UTVÄNDIGA PLÅTARBETEN
Galvaniserad plåt
FÖNSTER
2­glasfönster isoler
STOMME
Trä
BJÄLKLAG
Erge bjälklag
VATTEN
Kommunalt vatten året om
AVLOPP
Kommunalt WC­avlopp
UPPVÄRMNING
Vattenburen värme, luft/vatten värmepump (CTC 2003)
TYP AV VENTILATION
Självdrag
UTEPLATSBESKRIVNING
­ Stenlagd uteplats om ca. 26 kvm
­ Stenlagd uteplats under tak om ca. 16 kvm
ÖVRIGA BYGGNADER
­ Vidbyggt garage, förråd och snickarverkstad, om ca. 30 kvm
­ Fristående kallförråd, om ca. 1,80 * 2 m
­ Redskapsskjul
(Ovan angivna ytor är lämnade av säljaren.)
TV/INTERNET
TV: Insat Net (205 kr/mån)
Bredband: Telia, ADSL (309 kr/mån)
https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/MDIwNXwwMDAwMDAwMDAwNXw1OA../object­description
2/5
2015­08­21
Lomma Tjädervägen 7
Parkering
PARKERINGSBESKRIVNING
­ Uppställningsplats för bil utanför garage
Rum
BESKRIVNING
Vi kommer in i en mindre entré med gästtoalett direkt till vänster. Vidare
når man en hall som har en inbyggd garderob samt plats för ytterligare
förvaringsmöbler. På golvet ligger plastmatta och väggarna är ljusa. Rakt
fram ligger vardagsrummet och till vänster når man husets privata
avdelning, med badrum och tre sovrum. Till höger, från hallen sett
kommer köket. I anslutning till köket når man tvättstugan och vidare
därifrån ateljén samt förråd och garage. Köket, som är väl tilltaget i storlek, erbjuder både goda arbetsytor och gott
om plats för förvaring. Här finns en matplats för bord till minst sex
personer och fönster som vetter mot entrésidan i norrläge. Inredningen är
vit med handtag i gulmetall, som matchar väl mot stänkskyddet av blå
mosaik och den rostfria diskbänken. På golvet ligger en ljus plastmatta i
klinkerimitation.
Vardagsrummet, som har plats för både matbord och soffmöblemang, är
luftigt och har ett rikligt ljusinsläpp. I söderläge, mot den grönskande
trädgården, finns ett stort fönsterparti och längs med rummets kortsida
sträcker sig ett heltäckande fönsterparti med dörr ut till uteplatsen och
trädgården i väster. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. Sovrum 1, vilket idag används som kontor, kan till sin fördel användas
som barnrum eller gästrum. Här finns fönster i norr, plastmatta på golvet
och ljusa väggar.
Sovrum 2, huvudsovrummet, har gott om plats för både dubbelsäng och
ytterligare förvaringsmöbler. På golvet ligger ett ljust laminat och
väggarna är ljusa. Här finns ett stort fönsterparti in mot trädgården i söder
samt inbyggd dubbelgarderob.
Sovrum 3, vilket idag verkar som ett gästrum, skulle även kunna rymma
en dubbelsäng. Även här finns förvaring i form av en inbyggd garderob
samt bra med ljusinsläpp från fönsterparti i söderläge. På golvet ligger
laminat och väggarna är ljusa.
Ateljé / allrum, detta generösa rum binder samman huset med förråd och
garage. Här ligger ljust laminat på golvet och väggarna är ljusa. Ljuset
fullkomligt flödar in i detta luftiga rum som har fönster i två väderstreck.
Här finns även utgång till trädgården. Badrummet, som renoverades 2001, har ljus våtrumsmatta på väggar
och golv. Här finns två fönster och direkt anslutning till bastun. Gästtoaletten har tapetserade väggar, våtrumsmatta på golvet och
vädringsfönster. Tvättstugan har en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, torkskåp i
https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/MDIwNXwwMDAwMDAwMDAwNXw1OA../object­description
3/5
2015­08­21
Lomma Tjädervägen 7
originalutförande samt tvättho. Här ligger våtrumsmatta på golvet och
väggarna är ljust målade. Här finns även ett stort städskåp.
BADRUM MED BASTU
Wc, tvättställ samt dusch och bastu. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Två
vädringsfönster.
GÄSTWC
Wc och tvättställ.
KÖK
Kyl/frys (2001), ugn med spishäll (2001), diskmaskin ( 2001) och fläkt
(2002 ). Kakel ovan diskbänk.
TVÄTTSTUGA
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2002). Värmepanna (CTC, 2003)
Inteckning
INTECKNINGAR
3
TOTALT BELOPP
243 500 SEK
Kostnader
ÅRLIG ELFÖRBRUKNING
15 500,0 kWh/ÅR
VATTEN OCH AVLOPP
5 000 SEK/ÅR
FÖRSÄKRINGSKOSTNAD
5 000 SEK/ÅR
UPPVÄRMNING (INKL.
HUSHÅLLSEL)
20 700 SEK/ÅR
RENHÅLLNING; 4FACKSSORTERING: 2513 KR/ÅR
OCH TRÄDGÅRDSAVFALL 908
KR/ÅR
3 421 SEK/ÅR
SUMMA DRIFTSKOSTNAD
34 121 SEK/ÅR
ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET
2
FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT
7 262 SEK/ÅR
FÖRSÄKRING
If, hem och villaförsäkring. (inkl. lösöre)
Energideklaration
ENERGISTATUS
Energideklaration är utförd
ENERGIDEKLARATION UTFÖRD
2015­08­19
ENERGIKLASS
Närområde
OMRÅDESBESKRIVNING
Tätorten kan delas in i fyra områden: Löddesnäs (i nordväst), Borgeby (i
norr), Centrum i ortens centrala del, samt i söder Gamla Bjärred och
Haboljung. Namnet Bjärred kommer från det danska ordet "bjerg", som
betyder höjd eller kulle, något som kan anknyta till den höjd på vilken
samhället ligger från havet sett. Längs stranden i Löddesnäs i norra Bjärred finns ett naturreservat vars
https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/MDIwNXwwMDAwMDAwMDAwNXw1OA../object­description
4/5
2015­08­21
Lomma Tjädervägen 7
främsta kännetecken är den ca 10­15 m höga vall, Littorinavallen, som
går parallellt med stranden. Den är namngiven efter Littorinatiden, en
period i Östersjöns historia då vallen bildades. Ovanför vallen finns ett
ängsområde som kallas Gyllins ängar. Namnet Gyllin kommer från den
person som ägde en stor bit av Bjärred i början av 1900­talet. Norra delen
lämpar sig inte för bad, eftersom bottnen är gyttjig. Lödde å (som ovan
Kävlinge kallas Kävlingeån) rinner ut i Öresund norr om Bjärred och där
finns också ett fågeltorn.
Långa brygganTätorten har en långgrund strand mot Öresund och en
524 meter lång badbrygga, en av Sveriges längsta badbryggor. Under
2004 uppfördes ett kallbadhus längst ute på bryggan. Där finns i dag
också en restaurang. I närheten finns Saltsjöbadens kiosk (av
lokalbefolkningen kallad "Sommarkiosken") som lockar många kunder
p.g.a. sin glassförsäljning. Till Lund är avståndet drygt 10 km, och till Malmö är det omkring 25 km.
En stor del av invånarna pendlar till dessa orter. Någon
järnvägsförbindelse finns dock inte, men vid Lommabanans eventuella
återinvigning kan Bjärred få en station vid Flädie, som ligger ett par
kilometer öster om samhället. Bjärred, som ligger i Lomma kommun, är
jämnstor med tätorten Lomma, kommunens centralort.
Ansvarig
Jennie Hallonqvist
✉ [email protected]
 0704­01 31 80
https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/MDIwNXwwMDAwMDAwMDAwNXw1OA../object­description
5/5