2015-04-05 Förslag på delning av Fåglarö Fiske- och Tomträttsföreningen (FFTF) och bildande av ny förening för Stora Segholmen, Lilla Segholmen och Trätholmen. Bakgund till förslaget: 1. Under de senaste decennierna har det varit många viktiga frågor som har behandlats på årsmöten, i projektgrupper och i styrelsen i FFTF. Exempel på frågor är diskussioner som rör muddring, gräsklippning på föreningens ängsmark, fiskevård i fladerna, bryggor på allmänningar mm. Detta är viktiga frågor men engagerar primärt boende på Fåglarö och sällan eller aldrig boende på Trätholmen och Stora/Lilla Segholmen. 2. Under hösten har det förts en diskussion mellan fastighetsägarna på Stora och Lilla Segholmen samt Trätholmen, och resultatet av denna process är nedanstående förslag som har aktivt stöd av alla fastighetsägare på Stora och Lilla Segholmen samt Trätholmen (med undantag för de som har avstått att ha uttalad uppfattning p.g.a. sitt engagemang i FFTF och därmed följande jävsrisk). 3. Styrelsen i FFTF har hela tiden hållits informerad och ett separat diskussionsmöte med styrelsen har genomförts i mars. 4. Möjligheten i nedanstående förslag har också undersökts via samråd med Lantmäteriet och Haninge Kommun. 5. Ambitionen med förslaget är att det skall vara positivt både för boende på Fåglarö och boende på Trätholmen samt Stora och Lilla Seghomen. Förslaget till medlemmarna i FFTF: Med ovanstående bakgrund föreslås att FFTF delas upp i två separata, men nära samverkande, föreningar. Den nya föreningen, Norra Fåglarö Tomtägarförening (NFTF), föreslås omfatta öarna Trätholmen, Stora Segholmen och Lilla Segholmen samt fiskevatten runt dessa öar. Vad händer närmast: a) Eftersom den gemensamma fastigheten med grönområden, fiskevatten etc. och formellt ägs av tomtägarföreningen FFTF måste den (FFTF) godkänna en uppdelning. Då detta är en fråga av väsentlig art bör denna fråga behandlas på en extra föreningsstämma. b) Ett antal medlemmar, totalt representerande mer än 20% av FFTFs totala medlemsantal, har därför begärt att styrelsen i FFTF skall kalla till en extra föreningsstämma för att behandla frågan om en eventuell delning samt processen kring detta. I det fall föreningens medlemmar röstar ja till delning händer följande: c) Att FFTF med hjälp av lantmäteriet upprättar ett sälj/köpekontrakt gällande de allmänna fiske och markytor (se bifogad preliminär karta) som ligger på eller i anslutning till öarna Trätholmen, Stora Segholmen och Lilla Segholmen. d) Försäljningen sker formellt från FFTF till NFTF. Försäljningspriset föreslås vara 0 kr då de allmänna områdena saknar taxeringsvärde och inget kommersiellt värde föreligger. e) Eftersom inget kommersiellt värde föreligger utgår heller ingen skatt vid försäljningen. f) I samband med upprättande av sälj/köpekontraktet upprättas även ett ömsesidigt servitut mellan FFTF och NFTF som säkerställer att alla medlemmar i FFTF och NFTF kan utnyttja båda föreningarnas fiskevatten fullt ut så att rätten att fiska förblir oförändrad och att samma regler för fisket som idag ska gälla. g) När köpekontraktet finns på plats ansöker NFTF formellt om styckning hos Lantmäteriet. 2015-04-05 h) De boende på Trätholmen samt Stora och Lilla Segholmen blir medlemmar i NFTF och lämnar därmed FFTF. i) De tillgångar och skulder som finns i FFTF idag delas procentuellt efter antal fastigheter som lämnar FFTF och överförs till NFTF. I dagsläget uppgår nettotillgångarna i FFTF till drygt 1.000:- per medlem. j) Ett samarbetsavtal upprättas mellan FFTF och NFTF gällande samverkan mellan föreningarna rörande fartbegränsningar, myndighetskontakter, naturvård, fiske samt infrastrukturfrågor som t ex. Waxholmsbolaget, energiförsörjning, fiber, fyrar etc. k) Att eventuellt el-abonnemang till bryggan på Stora Segholmen hanteras/omfördelas och så även gällande försäkring och eventuella andra utgifter; detta gås igenom med FFTFs kassör och ordförande så att detta löses på bästa sätt. l) Den nya fristående föreningen NFTF står för alla direkta kostnader som uppkommer för att genomföra ovan delning (huvudsakligen kostnad för Lantmäteriets styckning). Enligt kontakt med Lantmäteriet är detta inte en komplicerad process och kostnaden uppskattas till 30-40 tusen kronor. Denna kostnad förväntas huvudsakligen finansieras med de tillgångar som överförs från FFTF enligt i). Detta kommer att leda till att respektive förening bättre kan fokusera på de frågor som är relevanta i respektive geografiska område. I övrigt påverkar inte delningen av fastighetsföreningens gemensamma mark och vattenområden medlemmarna eftersom allemansrätten ger tillträde till allmän mark och att vi har rätt genom ett servitut att nyttja fisket precis som idag. De fastighetsägare som begär en separation företräds av: Maria Ölander 1:105, Arne Persson 1:105, Niklas Johnsson 1:104, Fredrik Håkansson 1:103 och Thomas Andersson 1:103 Frågor på ovan kan ställas till: [email protected] (1:103) 2015-04-05
© Copyright 2024