2015-04-05
Förslag på delning av Fåglarö Fiske- och Tomträttsföreningen (FFTF) och bildande av
ny förening för Stora Segholmen, Lilla Segholmen och Trätholmen.
Bakgund till förslaget:
1. Under de senaste decennierna har det varit många viktiga frågor som har behandlats på
årsmöten, i projektgrupper och i styrelsen i FFTF. Exempel på frågor är diskussioner som rör
muddring, gräsklippning på föreningens ängsmark, fiskevård i fladerna, bryggor på
allmänningar mm. Detta är viktiga frågor men engagerar primärt boende på Fåglarö och
sällan eller aldrig boende på Trätholmen och Stora/Lilla Segholmen.
2. Under hösten har det förts en diskussion mellan fastighetsägarna på Stora och Lilla
Segholmen samt Trätholmen, och resultatet av denna process är nedanstående förslag som
har aktivt stöd av alla fastighetsägare på Stora och Lilla Segholmen samt Trätholmen (med
undantag för de som har avstått att ha uttalad uppfattning p.g.a. sitt engagemang i FFTF och
därmed följande jävsrisk).
3. Styrelsen i FFTF har hela tiden hållits informerad och ett separat diskussionsmöte med
styrelsen har genomförts i mars.
4. Möjligheten i nedanstående förslag har också undersökts via samråd med Lantmäteriet och
Haninge Kommun.
5. Ambitionen med förslaget är att det skall vara positivt både för boende på Fåglarö och
boende på Trätholmen samt Stora och Lilla Seghomen.
Förslaget till medlemmarna i FFTF:
Med ovanstående bakgrund föreslås att FFTF delas upp i två separata, men nära samverkande,
föreningar. Den nya föreningen, Norra Fåglarö Tomtägarförening (NFTF), föreslås omfatta öarna
Trätholmen, Stora Segholmen och Lilla Segholmen samt fiskevatten runt dessa öar.
Vad händer närmast:
a) Eftersom den gemensamma fastigheten med grönområden, fiskevatten etc. och formellt ägs
av tomtägarföreningen FFTF måste den (FFTF) godkänna en uppdelning. Då detta är en fråga
av väsentlig art bör denna fråga behandlas på en extra föreningsstämma.
b) Ett antal medlemmar, totalt representerande mer än 20% av FFTFs totala medlemsantal, har
därför begärt att styrelsen i FFTF skall kalla till en extra föreningsstämma för att behandla
frågan om en eventuell delning samt processen kring detta.
I det fall föreningens medlemmar röstar ja till delning händer följande:
c) Att FFTF med hjälp av lantmäteriet upprättar ett sälj/köpekontrakt gällande de allmänna
fiske och markytor (se bifogad preliminär karta) som ligger på eller i anslutning till öarna
Trätholmen, Stora Segholmen och Lilla Segholmen.
d) Försäljningen sker formellt från FFTF till NFTF. Försäljningspriset föreslås vara 0 kr då de
allmänna områdena saknar taxeringsvärde och inget kommersiellt värde föreligger.
e) Eftersom inget kommersiellt värde föreligger utgår heller ingen skatt vid försäljningen.
f) I samband med upprättande av sälj/köpekontraktet upprättas även ett ömsesidigt servitut
mellan FFTF och NFTF som säkerställer att alla medlemmar i FFTF och NFTF kan utnyttja båda
föreningarnas fiskevatten fullt ut så att rätten att fiska förblir oförändrad och att samma
regler för fisket som idag ska gälla.
g) När köpekontraktet finns på plats ansöker NFTF formellt om styckning hos Lantmäteriet.
2015-04-05
h) De boende på Trätholmen samt Stora och Lilla Segholmen blir medlemmar i NFTF och lämnar
därmed FFTF.
i) De tillgångar och skulder som finns i FFTF idag delas procentuellt efter antal fastigheter som
lämnar FFTF och överförs till NFTF. I dagsläget uppgår nettotillgångarna i FFTF till drygt
1.000:- per medlem.
j) Ett samarbetsavtal upprättas mellan FFTF och NFTF gällande samverkan mellan föreningarna
rörande fartbegränsningar, myndighetskontakter, naturvård, fiske samt infrastrukturfrågor
som t ex. Waxholmsbolaget, energiförsörjning, fiber, fyrar etc.
k) Att eventuellt el-abonnemang till bryggan på Stora Segholmen hanteras/omfördelas och så
även gällande försäkring och eventuella andra utgifter; detta gås igenom med FFTFs kassör
och ordförande så att detta löses på bästa sätt.
l) Den nya fristående föreningen NFTF står för alla direkta kostnader som uppkommer för att
genomföra ovan delning (huvudsakligen kostnad för Lantmäteriets styckning). Enligt kontakt
med Lantmäteriet är detta inte en komplicerad process och kostnaden uppskattas till 30-40
tusen kronor. Denna kostnad förväntas huvudsakligen finansieras med de tillgångar som
överförs från FFTF enligt i).
Detta kommer att leda till att respektive förening bättre kan fokusera på de frågor som är relevanta i
respektive geografiska område. I övrigt påverkar inte delningen av fastighetsföreningens
gemensamma mark och vattenområden medlemmarna eftersom allemansrätten ger tillträde till
allmän mark och att vi har rätt genom ett servitut att nyttja fisket precis som idag.
De fastighetsägare som begär en separation företräds av: Maria Ölander 1:105, Arne Persson 1:105,
Niklas Johnsson 1:104, Fredrik Håkansson 1:103 och Thomas Andersson 1:103
Frågor på ovan kan ställas till:
[email protected] (1:103)
2015-04-05