LRF Konsult
Maria Nilsson
Lantmätare
Anna Bergviken
Jurist
Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
lrfkonsult.se
När kan vi hjälpa till?
₋
₋
₋
₋
₋
₋
₋
Ny- och ombyggnation av väg- och järnvägar
Nya ledningar – el, fjärrvärme, gas, va mm
Naturreservat, biotopsskydd mm
Vattenskyddsområden
Ianspråktagande av mark pga bebyggelse mm
Värderingar
Juridisk konsultation
4 december 2015
Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
© LRF KONSULT
lrfkonsult.se
Hur tas mark i anspråk?
₋
₋
₋
₋
₋
₋
Ta egendom i anspråk med äganderätt, nyttjanderätt
eller servitut
Särskilt angivna ändamål
Krävs tillstånd
Utövas normalt av stat eller kommun
Stämning hos mark- och miljödomstol
Ersättningsfrågan prövas
4 december 2015
Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
© LRF KONSULT
lrfkonsult.se
Ersättning vid intrång
₋
₋
₋
₋
₋
₋
₋
₋
Oförändrad förmögenhetsställning
Skadan skall vara kopplad till intrånget (adekvat
kausalitet)
Endast ekonomiska skador ersätts
Hänsyn tas till anpassningskostnader
Individuellt värde, + 25 % av marknadsvärdet
Förväntningsvärden ersätts
Ersättning från första kronan
Engångsbelopp – ersättning för all framtid
4 december 2015
Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
© LRF KONSULT
lrfkonsult.se
Vad händer om man inte kommer överens?
Ledningar
Lantmäteriet fattar beslut om ledningsrätt Beslutet kan överklagas till MMD
på motpartens bekostnad.
Järnväg
Lantmäteriet fattar beslut om fastighetsreglering och ersättning. Beslutet
kan överklagas till MMD på motpartens bekostnad.
Allmän väg
Vägplan överklagas till regeringen på egen bekostnad. Markägaren får
stämma i MMD avseende ersättningen på motpartens bekostnad.
Naturreservat
Reservatsbeslutet överklagas till regeringen på egen bekostnad.
Markägaren måste stämma i MMD avseende ersättningen inom ett år från
det att reservatet vann laga kraft.
Vattenskyddsområden
Markägaren kan stämma i MMD vid nekat tillstånd alt förbud inom VSO.
4 december 2015
Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
© LRF KONSULT
lrfkonsult.se
Ombudskostnader vid intrång
Myndigheter och bolag betalar ofta skäliga
ombudskostnader, om fullmakt finns, för;
−
−
−
Granskning av ersättningsförslag och förhandling om
ersättningar
Genomföra och medverka vid besiktningar och
värderingar vid relevanta delar efter särskild
överenskommelse
Att biträda markägaren/sakägaren vid andra frågor
efter särskild överenskommelse
4 december 2015
Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
© LRF KONSULT
lrfkonsult.se
Mark- och miljörätt
Regulatoriska frågor
-
tillstånd, anmälan, bygglov
Frågor om markanvändning
-
arrende/nyttjanderätt, områdes/artskydd
Tvistefrågor
-
markintrång, förorenad mark, miljöskador
Driftsfrågor
-
växtskyddsmedel, avfallshantering m.m.
4 december 2015
Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
© LRF KONSULT
lrfkonsult.se
Rättsskyddsförsäkring
Täcker normalt:
ombudets arvode och omkostnader
motpartens rättegångskostnader
1.
2.
3.
4.
Tvist mellan två eller flera parter
Värde överstigande ½ bb (22 250 kr år 2015)
Haft försäkringen innan tvisten uppstod +
sammanhängande tid om 2 år.
Vissa tvister är undantagna
Självrisk: exv. 20 % av kostnaderna + viss grundsjälvrisk.
Beloppsmässig maximigräns: exv. högst 200 000 kronor.
4 december 2015
Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
© LRF KONSULT
lrfkonsult.se
Jäv
Medlemsjäv
-
Tvist mellan medlemmar i LRF
Medling
Kundjäv
₋
₋
Tvist mellan kunder hos LRF Konsult
Skriftligt godkännande från motpart
Personligt jäv
₋
Medarbetaren vet saker om motparten som denne
normalt inte skulle haft kännedom om
4 december 2015
Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
© LRF KONSULT
lrfkonsult.se
Frågor?
Maria Nilsson, Lantmätare
[email protected]
Tel. 040-10 52 27
Anna Bergviken, Jurist
[email protected]
Tel. 040-10 52 31
Dan Neland, Lantmätare
[email protected]
Tel. 040-10 52 07
4 december 2015
Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
© LRF KONSULT
lrfkonsult.se