1. No category

Gård i Skalänget, Åsarna!
BERG KVARNSJÖ 1:14
Mindre skogsgård beläget i Skalänget, strax utanför Åsarna, Bergs kommun. Bostadshus om
4 rok, sep stuga och tillhörande bra ekonomibyggnader. Total areal om 75 ha och
virkesförråd om 3 400 m3sk. Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag .
Prisidé 1 150 000 kr
Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-11-23.
Ansvarig mäklare
Thomas Persson, LRF Konsult
Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund
Tel: 0680-71 41 44, Mobil: 076­141 25 70
E-post: [email protected]
BERG KVARNSJÖ 1:14
Belägenhet & vägbeskrivning
fritidshus. God produktiv skogsmark beläget i i
ett sammanhängande skifte. Jakträtt. Närhet till
alpina destinationen Klövsjö samt vidare
Vemdalen.
Bostadsbyggnad
Fastigheten utgörs av ett sammanhängande
markområde och är belägen i Skalänget, ca 10
km norr om Åsarna. Se vidare kartor i skala
1:100 000 samt 1:10 000.
Koordinater i RT90G X=6940580 Y=1423428
Allmänt
Bostadsbyggnad som förmodligen uppförts runt
sekelskiftet och renoverats genomgående under
70-80 tal. Huset har timmerstomme och står på
grund av huggen natursten. Fasadbeklädnad
med träpanel och fönster av typ kopplade
tvåglas. Yttertak av plåt. Byggnaden är inredd
med 4 rok och badrum. Även kök på övreplan
som idag använts som allrum. Byggyta ca 92
kvm, enligt grov uppmätning.
Allmän beskrivning:
Huset håller enklare standard och har löpande
underhållits. Möjlighet till sep boende på
övreplan, där kök finns och viss förberedelse för
toalett. Möjligheter att nyttja vedpsis och
kakelugn för bättre värmeekonomi.
Köket på entreplan är av enklare standard och är
utrustat med vedspis, kyl med frysdel och
diskbänk i plåt.
Badrummet är utrustat med tvättställ och WC.
Plastmatta i golv och vägg.
Skogsgård belägen i Skalänget, strax utanför
Åsarna på väg mot Klövsjö. Bostadshus och sep
stuga ger möjlighet både till permanentboende
med uthryrningsmöjligheter alt att nyttja som
Planlösning:
Entréplan:
Hall, kök med matplats, sovrum, sal och badrum.
Övreplan:
Möblerbar hall, allrum/kök och klädkammare.
Sida 2 (13)
BERG KVARNSJÖ 1:14
Bostadsbyggnad forts...
Uppvärmning:
Värmesystem med direktverkande el. Kakelugn
och vedspis i kök som komplement. Säljaren
lämnar inga garantier gällande kakelugnens
funktion och murstockarna är ej provtryckta i
samband med försäljning.
Vatten: Eget från grävd brunn.
Avlopp: Eget avlopp.
Stuga med garagedel
Mindre stuga med boende om 1 rok med köksdel
samt vidbyggd garagedel. Byggnaden är uppförd i
ett plan på delvis betongplatta. Plåttak och
kopplade tvåglasfönster.
Köksdel i storstugan samt badrum och bastu.
Uppvärmning från direktverkande el samt
braskamin.
Förråd/uthus
Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak. Area
50 kvm. Arealuppgifter från fastighetstaxeringen.
Skog
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej
av några eftersläpande återväxtåtgärder.
Köparen övertar dock ansvaret för röjning samt
all övrig skogsvård och eventuell hjälpplantering
på fastigheten.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter över 100 ha produktiv
skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i
sådan utsträckning att mer än hälften av
brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal
kommer att bestå av kalmark och skog yngre än
20 år (den sk 50% regeln). För nybildade
fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den
produktiva skogsmark inom en kommun som
tillhör samma ägare.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt
uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa
Natur & kultur
Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller
fornminnen finns registrerade på fastigheten.
(Källa Skogsstyrelsen).
Jakt
Fastigheten ingår idag i ett mindre jaktlag som
förfogar över ca 2 600 ha. Småviltsjakt bedrivs
på samma areal.
På fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad i September 2015 av Folke Lindblom,
LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar
skogsmarken 67,4 ha med ett virkesförråd om
3 400 m³ sk varav 766 m³ sk är G2-, S1- och S2skog.
Säljaren lämnar inga garantier för ny ägares ev
medverkan i bef jaktlag. Det åligger ny ägare att
själv ansvara för att söka ev medlemskap i ev bef
jaktlag, angränsande jaktlag alt registrera
marken själv.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande
jakträtt per 2016-07-01 om inget annat avtalas
per kontraktsdagen.
Driftskostnad
Skall kompletteras
Sida 3 (13)
BERG KVARNSJÖ 1:14
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftligt bud.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta
inkommet skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan
budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Thomas
Persson, Berggatan 8, 842 32 Sveg tillhanda
senast 2015-11-23. OBS! Märk kuvertet
"Kvarnsjö 1:14".
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall
inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara
beredd att teckna köpekontrakt, varför
besiktning av objektet/fastigheten och kontroll
av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart
innan bud lämnas.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Skog
Impediment
Inägomark
Övrigt
Totalt
67,4 ha
4,2 ha
1,4 ha
2,8 ha
75,8 ha
Taxeringsvärden
Totalt 1 587 000 kr fördelat på skogsmark
1 543 000 kr, ekonomibyggnad 39 000 kr,
impediment 5 000 kr. Typkod 122,
Lantbruksenhet, bebyggd enbart med
ekonomibyggnad.
Belåning
Fastigheten överlåtes fri från belåning.
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 144 000 kr uttagna i
fastigheten.
Servitut
Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning;
Ledningsrätt Starkström 22kv; Ledningsrätt
Starkström(2 st)
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning
Visning
Visning enl överenskommelse med
fastighetsmäklaren!
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal
före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att
på egen hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick vari den befinner sig.
Besiktning kan ske när helst under anbudstiden,
eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse
med undertecknad.
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Köparen är medveten om att areal enligt
skogsbruksplanen ej överensstämmer med
taxerad areal.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten
om att det i köpekontraktet kommer att tas in en
skrivelse där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga.
Friskrivningsklausul
Säljaren upplyser härmed om att sk
friskrivningsklausul kommer att skrivas in i
kontraktet gällande ev fel och brister i
fastigheten.
Sida 4 (13)
BERG KVARNSJÖ 1:14
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt
inom Bergs kommun.
Tillståndet söks efter undertecknat köpekontrakt
hos Länsstyrelsen, Lantbruksenheten i
Jämtlands län. Ansökningsavgift är 3 700 kr.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgift 5 700 kr.
Ansvarig mäklare
Thomas Persson
LRF Konsult
Rådhusgatan 46, 831 34
Östersund
Tfn 0680-71 41 44
076­141 25 70
[email protected]
Mäklarassistent
Irene Åslund
LRF Konsult
Tfn 0680-71 41 45
[email protected]
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)
Sida 12 (13)
Anbudsblankett
Anbudsgivare
Fastighet/Objekt
Anbud
Bankreferens
Information
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress
Telefon arbete, mobiltelefon
Berg Kvarnsjö 1:14
Bokstäver
Siffror
Kontaktperson
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband
med köpeavtalets undertecknande.
Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om
åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud",
kommer ej att beaktas av säljaren.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida
eller i bifogad handling.
Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare.
Anbudsgivare
Skickas till
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Thomas Persson, LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, Tel: 0680-71 41 44,
Mobil: 076­141 25 70, E-post: [email protected], Fax: 0680-122 97
OBS! Märk kuvertet "Berg Kvarnsjö 1:14"
Sista anbudsdag
Anbudet skall vara inkommet senast 2015-11-23.
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500
medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och
fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se
hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.