Ny simhall i Motala
oktober 2015
Bakgrund
Samverkan Motala SS & Medley
● Initiativ till samverkan från Motala simsällskap
● Gemensamt mål att ge långsiktiga förutsättningar för
idrott och rekreation i vatten i Motala kommun
● Möte med politiker från oppositionen september 2015.
Kontakter även med företrädare för
socialdemokraterna
● Konkreta förslag har tagits fram på Medleys och Motala
simsällskaps initiativ
Vilka är Medley?
● Startade i Solna 2002
● Omsätter 334 MSEK.
● Ca 300 fast anställda, 400
timanställda & instruktörer
● Ägare: Tagehus, familjeföretag
med fokus på fastigheter
● 38 bad- och friskvårdsanl i 23
kommuner
● Äger och driver Tyresö simhall
● Bygger simhall i Järfälla
Ny simhall Motala
Förutsättningar
Motala simhall invigd 1970
Löpande renoveringsbehov
Återstående livslängd, 5-10 år?
Behov av ny simhall
Simgymnasium och nationellt
triathlongymnasium
● Starkt föreningsliv
○ Motala Simsällskap
○ Motala TC - Triathlon
● Hög beläggning i simhallen
●
●
●
●
●
Ny simhall Motala - Tre alternativ
Standard - Mellanstor -Stor
Standard simhall Motala
Standard - 2800 m2
●
●
●
●
●
●
●
Entré, café och shop
Simhall 25x20 m2
Undervisningsbassäng 16x10 m2
Familjebad
Omklädning, dusch och bastu
Personalutrymmen
Teknikutrymmen
PRIS
9,5 MSEK/år
Mellanstor simhall Motala
Mellanstor - 3800 m2
●
●
●
●
●
●
●
●
Entré, café och shop
Simhall 25x20 m2
Undervisningsbassäng 16x10 m2
Familjebad
Gym och gruppträning
Omklädning, dusch och bastu
Personalutrymmen
Teknikutrymmen
PRIS
9,5 MSEK/år
Stor simhall Motala
STOR - 5000 m2
●
●
●
●
●
●
●
●
Entré, café och shop
Simhall 50x20 m2
Undervisningsbassäng 16x10 m2
Större familjebad
Gym och gruppträning
Omklädning, dusch och bastu
Personalutrymmen
Teknikutrymmen
PRIS
13,5 MSEK/år
Förutsättningar kalkylerna
● Upphandling i konkurrens
● Mark överlåts från kommunen till Medley till på förhand
bestämt lågt pris
● Medley bygger, äger och driver simhall
● Medley levererar funktioner och verksamhet till kommunen
● Kommunen ersätter Medley med 9,5 msek per år
● Avtalstid 30 år
● Kommunen övertar badet efter 30 år för ca 25 msek
(bokfört restvärde)
● Medley svarar för finansiering av badhus med eget kapital på
minst 20 msek och lån med kommunal borgen på 75 msek
Vad får Motala för 9,5 msek/år
Tjänster
● Föreningar
- Bassängtid
● Skolsim, simskola &
barnaktiviteter
- Ökad simkunnighet
● Mer öppet allmänheten
- 90-100 h/v
- Fler aktiviteter och samarbeten
● Bredare verksamhetsutbud
- Ökat antal badande och tränande
- Förbättrad folkhälsa
Funktioner
● 25 m bassäng, 8 banor
● Familjebad
● Undervisningsbassäng
● ev Gym och gruppträning,
● Servering
● Bastu och omklädning
Varför funktionsavtal
Fördelar Funktionsavtal (1)
● Enkelt - ett avtal istället för många
stora och små
● Funktionskrav ger nytänkande
● Hög intjäningsförmåga, flexibel
verksamhetsmix
● Erfarenhet ger optimal fastighetverksamhet
○
○
Låga kostnader för drift, skötsel och underhåll
Bra verksamhet för allmänhet, skola och
föreningar
● Merutnyttjande av resurser –
tredjepartsintäkter
○
Gym, restaurang etc
Fördelar Funktionsavtal (2)
● Effektiv riskfördelning - den part som kan påverka risken
också får stå för den
● Kommunens risker minimeras
○
○
○
○
○
Skenande byggkostnader (Sundsvall, Norrköping, Husby m fl)
Oförutsett underhåll (Danderyd, Oskarshamn m fl)
Osäkra intäkter från verksamheten (Kokpunkten i Västerås)
Ökande kostnader för el, värme vatten (pris och förbrukning)
Samhällsutveckling. Hur ser världen ut om 20 år?
Exempel funktionsavtal
● Sydpoolen Södertälje (Actic)
● Simhallen Vallentuna (Gym och
Sim Vallentuna )
● Sannabadet Kristinehamn
(Kunskapsporten)
● Aquarena Sollefteå (Leisure Jones)
● Tyresö simhall (Medley)
● Nya badhuset Ängelholm 2015
(Kunskapsporten)
● Järfälla nya simhall 2016 (Medley)
Fortsatta kontakter
Motala simsällskap,Marcus Wernström, klubbchef
[email protected]
076-114 56 00
Medley, Caj Perrin, chef affärsutveckling
[email protected]
076-114 56 00
Medley, Hans Albrektsson, produktchef simhallar
[email protected]
+46-10-460 80 16