Ordningsregler för Brf Dykaren 12
Här följer information om vår bostadsrättsförening. Inledningsvis ges lite allmän information om
bostadsrättsföreningar och deras syfte och funktion. Detta följs av ett kort avsnitt om fastighetens
historik och därefter följer specifik information om Dykaren 12 samt de principer och regler som
är viktiga att känna till.
I alla portar på namntavlorna finns styrelsens sammansättning innevarade verksamhetsår och
vem som har ansvar för vilken fråga. Kontakta någon i styrelsen för ytterligare information.
Innehåll
Varför finns Brf Dykaren 12? .................................................................................................... 2
Historik ....................................................................................................................................... 3
Administrationskostnad vid överlåtelse och pantsättning .......................................................... 3
Andrahandsuthyrning ................................................................................................................. 3
Balkonger (trivselregler) ............................................................................................................ 3
Cykelrum och barnvagnsparkering ............................................................................................ 4
Ekonomisk förvaltning ............................................................................................................... 4
Föreningens brevlåda ................................................................................................................. 4
Föreningsstämma ....................................................................................................................... 4
Försäkringar ............................................................................................................................... 4
Garageplats ................................................................................................................................. 5
Hobbyrum................................................................................................................................... 5
Hustomtar/vardagsunderhåll ...................................................................................................... 5
Information till medlemmarna ................................................................................................... 5
Inköpsförmåner .......................................................................................................................... 5
Kabel-TV/Bredband ................................................................................................................... 6
Markiser ..................................................................................................................................... 6
Nycklar ....................................................................................................................................... 6
Parkering på gården .................................................................................................................... 6
Påminnelseavgift ........................................................................................................................ 6
Sopor .......................................................................................................................................... 6
Städdagar (gemensamma) .......................................................................................................... 6
Trappstädning ............................................................................................................................. 7
Tvättstuga ................................................................................................................................... 7
Underhåll och skötsel (se vidare föreningens stadgar)............................................................... 7
Upprustning, renovering och ombyggnation (se vidare föreningens stadgar) ........................... 7
1
Varför finns Brf Dykaren 12?
Syftet med en bostadsrättsförening som Dykaren 12, är att genom samverkan skapa ett
fördelaktigt boende, såväl ekonomiskt som praktiskt.
Varför finns det ordningsregler?
Bostadsrätten är en ganska komplicerad form av samägande med många intressen som ska
tillgodoses. Ibland får den enskilde medlemmens rätt stå tillbaka för föreningens intressen. För
att uppnå ett fördelaktigt boende där alla förstår vad som förväntas av var och en, så behövs det
skriftliga ordningsregler som ett komplement till föreningens stadgar.
Vad är en bostadsrätt?
En bostadsrätt är en nyttjanderätt utan tidsbegränsning. Så länge man sköter sig och följer
stadgarna och ordningsreglerna så får man bo kvar i den lägenhet som man har nyttjanderätten
till.
Vad är det egentligen jag har köpt?
Du har köpt nyttjanderätten till en viss lägenhet och en andel i föreningens tillgångar.
Strikt sett så äger man alltså INTE sin lägenhet, man har bara en nyttjanderätt till den
Det är föreningen som äger hela fastigheten med dess lägenheter.
Vem sköter om huset?
Det gör vi medlemmar själva, med hjälp av olika entreprenörer.
Varför ska man engagera sig i föreningen?
En bostadsrättsförening bygger på tanken att alla ska dra sitt strå till stacken och att vi därigenom uppnår:
 en trevlig och välskött fastighet (leder till ett högre värde på din bostadsrätt)
 en låg boendekostnad (leder till ett högre värde på din bostadsrätt)
 en bra grannsämja (leder till ett högre värde på din bostadsrätt)
 ett bra pris när man en gång säljer sin bostadsrätt.
Vad händer om ingen engagerar sig i föreningen?
Ju färre som engagerar sig, desto tyngre blir arbetsbelastningen för de som engagerar sig.
Till sist orkar eller vill ingen hjälpa till eller sitta i styrelsen. Om vi inte får ihop en styrelse,
så tvångslikvideras föreningen, det vill säga:
 föreningen avvecklas
 fastigheten säljs
 varje medlem får ut sin andel av fastighetens försäljningspris (enligt andelstalet) efter
avdrag för föreningens skulder. Detta pris understiger dock marknadsvärdet för
respektive lägenhet, vilket innebär att medlemmarna kan förlora stora pengar.
 bostadsrätten försvinner och vi blir hyresgäster hos den nye ägaren
Varför ska just jag hjälpa till i föreningen?
Det är lätt att hitta skäl till varför man inte har tid att göra en insats för föreningen:
 När man är ung och studerar: Jag har inte tid för studierna tar all min tid.
 När man börjat jobba: Jag har inte tid för jobbet tar all min tid.
 När man fått barn: Jag har inte tid för barnen tar all min tid.
 När man blivit nybliven pensionär: Jag har inte tid, för nu ska jag göra allt som jag inte
hann med när jag jobbade (ta hand om barnbarnen, resa, sommarstugan ...).
 När man blivit ”gammal”: Jag orkar inte, för jag har blivit gammal.
2
Ingen har tid men alla vill bo i en fungerande förening med låga avgifter. Hur göra?
Om vi delar på arbetet så blir det inte så betungande. Du kanske har någon speciell kompetens
som kan vara till nytta för föreningen, eller så kan du hjälpa till med att skotta snö någon gång
eller baka en kaka till städdagen. Kontakta styrelsen och fråga vad just du kan hjälpa till med!
Ingen kan göra allt men alla kan göra något!
Historik
Huset byggdes mellan 1909–1918 och ritades av arkitekt Sam Kjellberg. Ombyggnad har skett
vid flera tillfällen: 1929, 1934 och 1936. Byggföretaget Bygg-Oleba (Anders Diös) köpte huset
1982 för att göra 46 moderna lägenheter av 74 gamla. En helrenovering ägde rum 1982–1983
och BRF Dykaren 12 bildades. I slutet av 1980-talet byggdes vindarna om till lägenheter. Intill
huset ligger en judisk begravningsplats som anlades i slutet av 1700-talet.
Administrationskostnad vid överlåtelse och pantsättning
En överlåtelseavgift på 800 kronor tas ut av ny medlem och en avgift på 375 kronor tas ut vid
pantsättning för att täcka föreningens administrationskostnader.
Andrahandsuthyrning
För andrahandsuthyrning krävs styrelsens tillstånd innan uthyrning sker. Skriftlig ansökan görs
med uppgift om skäl, andrahandshyresgäst, uthyrningstid samt adress och telefon till
bostadsrättsinnehavaren under uthyrningstiden. Styrelsens policy för andrahandsuthyrningar är
att följa bostadsrättslagen. För att upplåta bostadsrätten i andra hand krävs beaktansvärda skäl,
till exempel tillfälligt arbete på annan ort under en tidsbestämd period då medlemmen inte själv
har möjlighet att bo i lägenheten.
Balkonger (trivselregler)
För att bevara vår vackra husfasad och göra det möjligt för så många som möjligt att kunna
använda sina balkonger föreslås att medlemmarna i föreningen följer gemensamma trivselregler
som gäller för samtliga balkonganvändare.

Armatur och elinstallationer
Ingen armatur får sättas upp på fasaden. Förberedd elinstallation i balkongprojektet 2011
ska utföras av behörig elektriker. Endast stickkontakt får monteras på utsidan.

Balkongskydd/vindskydd
Vi rekommenderar ett enfärgat tyg i en av markistygsfärgerna om en medlem önskar sätta
upp balkongskydd/vindskydd. Detta för att behålla ett enhetligt utseende för alla
balkonger.

Balkongvård
Bidra till förebyggande åtgärder för att minska behov av yttre underhåll av balkonger och
fasader. Håll balkongen ”ren” från snö vintertid. Inget får lutas mot väggen vintertid pga
risk för fastfrysning. Inget får fästas vid väggen förutom stickkontakt.

Blomkrukor/blomlådor
Balkonglådor får hängas på insidan av balkongräckena. Blomkrukor får placeras på
golvet eller hängas på insidan av balkongräcket. Hänsyn skall tagas till boende under,
samt vistande på gården vid vattning på balkongen.

Förvaring
För att bibehålla ett snyggt och enhetligt intryck så får balkongen inte användas som
förvaringsutrymme.

Grillning
Stämman beslutade att vi följer rekommendationen från brandskyddsföreningen:
”Grillning i kolgrill på balkong rekommenderas inte (elgrill är att föredra).”
3






Husfasad
Det är inte tillåtet att sätta upp blomkrukor, vädringshängare eller annat på husfasaden
utan skriftligt tillstånd av styrelsen. Ingen spik eller skruv får fästas i fasaden.
Markis
Endast tillåtet för balkonger på 4:e våningen (högst upp i respektive balkongrad) och på
vindsvåningarnas altaner. Tyg samma som befintliga markiser hos E31 och E34, kontakta
styrelsen för färgbeteckning.
Parabolantenner
Inte tillåtet att sätta upp antenner på husfasaden eller balkongen.
Rökning
Visa hänsyn till grannarna, speciellt allergikerna, så att alla som vill kan njuta av sin
balkong, altan eller sina öppna fönster.
Vädringshängare
Får monteras på fönsterfoder.
Övrigt
- Matning av fåglar och andra djur är ej tillåten på balkongen.
- Tänk på ljudnivån vid användning av balkongen.
- Skaka inga mattor på balkongen.
- Balkongen får ej glasas in.
Cykelrum och barnvagnsparkering
Två cykelrum finns i föreningen, båda i B-huset. Det ena finns i markplan och det andra finns i
källaren, till vänster efter trappan, i slutet av korridoren. Cyklar som inte används ofta ska
förvaras i det nedre cykelrummet. I det övre cykelrummet finns även barnvagnsparkering.
Barnvagnar får inte förvaras i trapphusen på grund av brandrisken.
Ekonomisk förvaltning
Föreningen har anlitat ISS Ekonomiförvaltning för den ekonomiska förvaltningen. ISS ansvarar
för bl.a. för fakturering av månadsavgift, garageavgift och övriga avgifter, påminnelser samt
upprättandet av bokslut.
Föreningens brevlåda
Föreningens brevlåda finns i ingången i B-huset och kan användas för skriftliga meddelanden,
synpunkter eller frågor till styrelsen. Det går också bra att skicka e-post till
[email protected]
Föreningsstämma
Ordinarie föreningsstämma hålls en gång om året före juni månads utgång. Extra stämma hålls
då styrelsen finner skäl till det. Medlem som önskar få ett ärende behandlat vid stämma ska
skriftligen framställa sin begäran hos styrelsen enligt de tidsangivelser som anges i samband med
att information om stämma anslås.
Försäkringar
Alla medlemmar rekommenderas att teckna en hemförsäkring. Föreningen har tecknat en
fastighetsförsäkring med Trygg-Hansa (inklusive ADE-försäkring). I denna ingår ett
bostadsrättstillägg som har tecknats gemensamt för alla medlemmar. Detta innebär att man inte
behöver ha det särskilda bostadsrättstillägget på sin hemförsäkring. I fastighetsförsäkringen ingår
även en skadedjursförsäkring.
4
Garageplats
Föreningen har 25 garageplatser och 4 MC-platser. Följande principer gäller för garagekön:
Anmälan: Anmälan till garageplats görs skriftligt till styrelsen. Datum för anmälan avgör plats i
kön. Endast en plats tilldelas per hushåll.
Vilande kö: Erbjuds man en plats men tackar nej ställs man automatiskt i en vilande kö. Då får
man inga erbjudanden om plats. För att aktivera platsen måste detta anmälas skriftligt till
styrelsen och man får då den plats i garagekön man skulle haft om man inte tackat nej.
Byteskö: Om man redan har en plats men vill byta är det möjligt att ställa sig i byteskö. Anmälan
görs skriftligt till styrelsen. När en ledig plats uppstår får den som står först i byteskön
erbjudande om att byta. Därefter får den som står först i garagekön erbjudande om den lediga
platsen.
Andrahandsuthyrning: Uthyrning i andra hand ska godkännas av styrelsen. Styrelsen anvisar
andrahandshyresgäst från garagekön. Det är givetvis tillåtet att låna ut sin plats om man t.ex. är
bortrest, har semester eller är på landet. I de fall styrelsen godkänt andrahandsuthyrning av en
lägenhet är det tillåtet att hyra ut garageplatsen till andrahandshyresgästen. Medlem som inte
tänker utnyttja sin plats under en längre tid uppmanas att kontakta styrelsen för att få den uthyrd.
Uppsägning av garageplats: Uppsägning av garageplatsen skall göras skriftligt senast en månad
innan platsen skall lämnas. Detta gäller även den som flyttar från fastigheten.
Hobbyrum
Ett hobbyrum finns i C-uppgången (inre gården). Nyckel finns att låna hos styrelsen.
Hobbyrummet får användas maximalt 1 vecka i taget. Inga verktyg får lånas från hobbyrummet.
Inga egna saker får förvaras i hobbyrummet förutom under den tid som hobbyrummet används.
Glöm inte att städa innan nyckeln lämnas tillbaka (ta bort byggdamm, dammsug och torka
golvet).
Hustomtar/vardagsunderhåll
I vardera uppgång (E, B och D) finns en hustomte. De har ansvar för vardagsunderhållet i
trappuppgång och utanför porten, dvs. byte av glödlampor, se till att hisstopp åtgärdas, sandning
utanför porten m.m. Kontakta i första hand din hustomte då problem uppstår i trapphus, gård,
garage eller källare. Om inget händer inom rimlig tid, lägg en lapp i föreningens brevlåda i (Bhuset). De som har garageplats ombedes att vid lövfällning hålla nerfarten sopad. Kvast finns vid
garageporten.
Föreningen har ingen upphandlad tjänst för att ta hand om gården. Alla ombedes därför att hjälpa
hustomtarna att hålla gården i bra skick. Är det halt: sanda gärna (sand och spade finns i lådan
utanför B-porten). Ligger det skräp på marken: släng det i soporna. Stopp i gårdsbrunnarna:
om vattnet inte rinner ner ordentligt kontakta snarast en hustomte eller någon i styrelsen. Alla
bör hålla koll på detta eftersom vi annars riskerar översvämning i källaren. Det är oftast löv m.m.
som orsakar stoppen. Ta gärna bort lite löv vid akut översvämningsrisk.
Information till medlemmarna
Ett informationsblad delas ut till medlemmarna delas ut till medlemmarna ca 3–4 gånger per år. I
detta informerar styrelsen om årsmöten, styrelsebeslut, renoveringar, nya medlemmar m.m.
Övriga meddelanden, PM m.m. kommer vid behov att komplettera informationsbladet.
Inköpsförmåner
Medlemmarna har vissa inköpsförmåner via föreningens medlemskap i Fastighetsägarna.
Förmånskortet finns att låna hos styrelsen.
5
Kabel-TV/Bredband
Föreningen har avtal med Ownit för bredband och med Canal Digital för kabel-tv.
Markiser
För den som vill sätta upp markiser så har styrelsen tagit fram en gemensam färg för alla.
Kontakta styrelsen. Markiser får endast monteras där det finns balkong.
Nycklar
Samtliga hushåll har två portnycklar (alfanycklar) En avgift på 200 kronor tas ut om man
behöver en extra portnyckel. Detta gäller även om man tappat nyckeln.
Parkering på gården
Det är endast tillåtet att parkera på gården för att lasta i och ur bilen. Hantverkare som har
anlitats av medlem får parkera på gården dagtid. För detta krävs tillstånd som ska läggas synligt i
bilen. Kontakta styrelsen för att få ett tillstånd. En skiss över var bilen kan ställas delas ut
samtidigt.
Påminnelseavgift
En påminnelseavgift uttas med 50 kr vid sen betalning av avgiften.
Sopor
Följande gäller för sophantering i föreningen.
 Inga sopor får ställas utanför soprummet!
 Hushållssopor: Ska slängas i sopinkastet i soprummet som finns i B-huset. Observera att
soptunnorna i garaget INTE får användas till hushållssopor eller pizzakartonger och
liknande eftersom de då fylls på en gång. De är tänka för mindre sopor.
 Grovsopor: Kontakta styrelsen för nyckel till grovsoprummet. Grovsopor som inte får
plats måste man forsla bort själv. I grovsoporna får inte elsopor slängas (t.ex.
mikrovågsugnar, brödrostar, hårtorkar, radioapparater).
 Tidningar (inklusive dagstidningar, veckotidningar och andra tidskrifter, reklamblad och
kontorspapper): Slängs i de gröna soptunnorna på gården i papperskassar (OBS! inga
kartonger, kuvert, wellpapp, pappersförpackningar eller plastpåsar).
 Glas, hårdplast, metall, kartong, batterier: Lämnas på sopsorteringsstationen på
Igeldammsgatan.
 Miljöfarliga sopor (t.ex. kemikalier, hushållsmaskiner, lysrör): Måste alltid forslas bort
av medlemmarna. Återvinningscentraler (ÅVC) finns på följande platser i Stockholm:
ÅVC Vanadisberget, Cedersdalsgatan 7, Norrmalm, Stockholm
ÅVC Östberga Bussens Väg 2, Enskede, Huddingevägen/Sockenvägen vid Årstafältet
ÅVC Lövsta, Lövstavägen 501, Hässelby
ÅVC Vantör, Kvicksundsvägen 16, Bandhagen, Högdalens industriområde
ÅVC Bromma, Linta Gårdsväg 16, Bromma
Städdagar (gemensamma)
Föreningen har två gemensamma städdagar per år (vanligen i april och i oktober). Städningen
äger rum på söndagar kl. 10.00. Den som inte kan vara med kan istället utföra en städuppgift
någon annan dag. För den som inte deltar alls utgår en avgift på 500 kronor. En container för
grovsopor finns på gården i samband med städdagarna. Korvgrillning och fika ordnas på
städdagarna.
6
Trappstädning
Trappstädning sker kontinuerligt av ett städbolag, med skiftande frekvens beroende på säsong.
Tvättstuga
Tvättstugan finns i B-huset på bottenplanet. Tid kan bokas tre timmar i taget och görs i
tvättstugan. Ej använd bokad tid får övertas av annan medlem en halvtimme efter bokningstidens
början. Det är tillåtet att tvätta mellan 07.00–22.00. Var vänlig respektera detta. Glöm inte att
städa tvättstugan efter användning.
Underhåll och skötsel (se vidare föreningens stadgar och renoveringsregler)
Bostadsrättsinnehavaren ska på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten och tillhörande
utrymmen i gott skick samt omgående anmäla fel och brister avseende sådant underhåll som
föreningen svarar för.
Bostadsrättsinnehavaren svarar bl.a. för underhåll och skötsel av:
 Lägenhetens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt
 Inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen i lägenheten såsom
ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el (inkl.
proppskåp) till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är en ledning som
tjänar fler än en lägenhet
 Glas och bågar i lägenhetens ytterfönster, innanfönster.
 Lägenhetens ytter- och innerdörrar
 Svagströmsanläggningar
 Målning av vattenradiatorer, kall- och varmvattenledningar
Bostadsrättsföreningen svarar bl.a. för underhåll och skötsel av:
 Ventilationsdon
 Vattenradiatorer med ventiler och termostat dock ej målning
 Målning av yttersidor av ytterfönster och ytterdörrar
 Springventiler
 Ledningar som tjänar fler än en lägenhet och inte befinner sig inne i lägenhet
Reparation vid brand- eller vattenskada
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar endast om skadan uppkommit genom
 han/hennes egen vårdslöshet eller försummelse, eller
 vårdslöshet eller försummelse av person/-er som…
− … hör till hans eller hennes hushåll eller som besöker honom/henne som gäst/-er
− … han/hon har inrymt i lägenheten
För reparation på grund av brand- eller vattenskada som uppkommit genom vårdslöshet eller
försummelse av någon annan än bostadsrättshavaren själv är dock denne ansvarig endast om
han/hon brustit i omsorg eller tillsyn. Detta stycke gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra i
lägenheten.
Då hantverkare/entreprenör anlitats av bostadsrättshavaren skall den senare ansvara för att anlitat
företag är godkänt av föreningen och då har tecknat de ansvarsförsäkringar som är relevanta.
Upprustning, renovering och ombyggnation
(se vidare föreningens stadgar och renoveringsregler)
Bostadsrättsinnehavaren får inte utan styrelsens skriftliga tillstånd utföra åtgärder i lägenheten
som innefattar
 ingrepp i bärande konstruktion
7



ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas, vatten, ventilation
annan väsentlig förändring av lägenheten eller
ombyggnad som kräver bygglov
Om du är osäker på vad som gäller vid din renovering, kontakta styrelsen innan du börjar.
Ombyggnad som kräver bygglov
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för att söka bygglov. Styrelsen skall godkänna bygglov
och denna prövning görs senast i samband med att bygganmälan har upprättats.
Att tänka på innan tillståndspliktig renovering/ombyggnad börjar
En tidplan över arbetet som anger när de olika arbetsmomenten ska göras ska upprättas och
delges styrelsen. Styrelsen skall kunna ta del av samtliga ritningar och övriga handlingar som
skall ligga till grund för aktuellt projekt.
Byggnads- och VVS-arbeten får endast utföras av firmor godkända av styrelsen före byggstart.
I projekt där bygganmälan krävs skall styrelsen godkänna av bostadsrättshavaren föreslagen
certifierad kvalitetskontrollansvarig med riksbehörighet. Bostadsrättshavaren svarar för samtliga
kostnader.
Styrelsen skall ha rätt att utse en egen Bygg/VVS-kontrollant som skall kontrollera
genomförandet av arbeten, som i väsentlig grad, kan påverka fastigheten.
En entreprenör skall ge minst två års garanti på utfört arbete. För tätskikt i våtutrymmen får
endast auktoriserad entreprenör anlitas och garantitiden skall vara fem år. Garanti- och felansvar
skall även omfatta följdskador. Garantiansvaret skall ställas gentemot föreningen. Kopia av
garantibevis ska lämnas till styrelsen. Alla installerade produkter och system skall ha godkänd
CE-märkning.
Bostadsrättshavaren eller dennes entreprenör skall under byggtiden ha tecknat erforderliga
försäkringar. Detta gäller även i ABT 06 angiven allriskförsäkring för skador på entreprenaden.
Allriskförsäkringen skall vara utformad enligt gängse svenska försäkringsvillkor. Härutöver
gäller som särskilt villkor att Föreningen skall vara medförsäkrad. Försäkringsbeloppet skall
minst motsvara det belopp vartill byggkostnaden beräknas uppgå. Självrisken skall uppgå till
högst ett prisbasbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring.
Bostadsrättshavaren eller dennes entreprenör skall ha allmän ansvarsförsäkring med följande
kompletteringar:
 skydd för entreprenörer, så att bland annat entreprenörens ansvar enligt ABT 06 täcks,
 försäkringsskydd för sak- person- och förmögenhetsskada till följd av miljöskada enligt
miljöbalken,
 försäkringsskydd enligt arbetsmiljölagen 3 kap 7 §,
 försäkringsbeloppet för ansvarsförsäkringen skall för egendomsskada var minst tio (10)
miljoner kr.
Bostadsrättshavaren eller av Bostadsrättshavaren anlitad entreprenör ska teckna 10-årig
byggfelsförsäkring enligt lagen om byggfelsförsäkring.
Försäkringarna skall gälla under hela byggtiden och under garantitiden. Bostadsrättshavaren
skall svara för självrisken. Bostadsrättshavaren skall förete handling som utvisar försäkringar
8
enligt ovan och att premien är betald. Nytt försäkringsbevis skall företes varje år.
Försäkringsbevis skall lämnas till styrelsen innan arbetena påbörjas.
Att tänka på under pågående renovering/ombyggnad
Lämna erforderlig information till boende och övriga hyresgäster i föreningens hus.
Avstängning av värme, vatten och elektricitet får inte vara längre än två timmar per dag under
dagtid kl. 09.00–16.00 måndag till fredag, om det inte hör samman med arbeten av jourkaraktär.
Föreningens medlemmar och hyresgäster skall meddelas minst en dag i förväg.
Störande arbeten får inte ske på lördagar och söndagar mellan kl. 17.00–10.00 samt vardagar
mellan kl. 18.00–08.00. Undantaget är begränsade arbetsinsatser av jourkaraktär.
Trapphus och hiss får inte skadas vid materialtransporter. Om hissen används skall denna
skyddstäckas.
Transport av byggmaterial får ske in på gården. Hantverkare får parkera på gården dagtid. För
detta krävs tillstånd som ska läggas synligt i bilen. Kontakta styrelsen för att få ett tillstånd.
Byggmaterial får inte utan styrelsens medgivande läggas upp i entré, gård, trapphus och källare.
Byggmaterial skall förvaras på, av styrelsen, anvisad plats.
Byggsopor skall förvaras på av styrelsen, anvisad plats under förutsättning att dessa
förpackas/läggs i typ ”Big bag”.
Grovstädning ska ske efter dagens slut och finstädning en gång/vecka i gemensamma utrymmen
om nödvändigt.
Att tänka på efter avslutad renoveringen/ombyggnad
Då ombyggnadsarbetet är avslutat skall föreningen meddelas.
Lägenhetsinnehavaren skall slutligen markera utförda väsentliga förändringar på en ritningskopia
av lägenheten. Underlag tillhandahålls av styrelsen. Det är av största vikt att föreningen får
vetskap om nya rördragningar, eventuellt tillkommande väggbitar etc. I en del fall skall ritningar
också skickas till berörd kommunal myndighet.
Vid större och mer omfattande ändringar skall opartisk besiktningsman anlitas. Dennes arvode
bekostas av medlemmen. Vid mindre arbeten gör Föreningen själv en kostnadsfri besiktning/syn.
Äganderätten till alla nya installationer, som kan anses som fastighetstillbehör, tillfaller
Föreningen.
Brf Dykaren 12
November 2011 (uppdaterad april 2015)
Styrelsen
9