Handläggare
Catrin Thörnvall
Datum
2015-10-29
Ärendebeteckning
2015-5569
Samhällsbyggnadsnämnden
YTTRANDE
Fastighet:
Videt 4
Fastighetens adress: Manillagatan 19
Fastighetsägare:
Molins förvaltning i Kalmar AB
Ärende:
Utredning av olovlig åtgärd
Förslag till beslut
Med anledning av den bygglovspliktiga åtgärden som vidtagits (bygglovspliktigt
enligt 9 kap. 2 § 1 plan- och bygglagen, PBL) utan att startbesked har lämnats
får samhällsbyggnadskontoret härmed, om inte rättelse (ta bort byggnaden) har
skett före samhällsbyggnadsnämndens sammanträde 2015-11-18, föreslå
nämnden besluta:
• att påföra den som begick överträdelsen, Molins förvaltning i
Kalmar AB (org.nr. 556461-4286), en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 § PBL (2010:900), 9 kap. 6 § 2 PBF (2011:238)
på 14 685 kr.
Enligt 11 kap. 61 § PBL (2010:900) ska avgifterna betalas till samhällsbyggnadskontoret i Kalmar kommun senast två månader från det att beslutet delgivits den avgiftsskyldige.
Detta beslut kan överklagas, se bilaga ” Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”.
Samhällsbyggnadskontoret │ Bygglovenheten
Adress Box 611, 391 26 Kalmar │ Besök Storgatan 35 A
Tel 0480-45 00 00 │ Fax 0480-45 04 29│
E-post: [email protected]
Datum
2015-10-29
2 (4)
Ett ärende skapades på samhällsbyggnadskontoret efter att handläggare på
samhällsbyggnadskontoret, 2015-10-28, kunde konstatera att man har påbörjat
och nästan byggt färdigt det miljöhus som man ansökt om bygglov, för men
ännu inte beviljats lov för.
Storleken på miljöhuset är 31 m2 stort.
Situationsplan från inlämnad ansökan, dnr 2015-4909
Lagrum PBL (plan- och bygglagen)
Datum
2015-10-29
3 (4)
Enligt 11 kap. 5 § PBL ska en tillsynsmyndighet pröva förutsättningarna för
och behovet att ingripa eller besluta om en påföljd enligt kapitel 11, så snart det
finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i denna lag, i
föreskrifter, domar eller andra beslut som meddelats med stöd av lagen eller i
EU-förordning som rör frågor inom lagens tillämpningsområdes.
Enligt 11 kap. 53 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut även om översträdens inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet.
Enigt 11 kap. 53 a § PBL får en byggsanktionsavgift i ett enskilt fall sättas ned
om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelsen som har begåtts.
Avgiften får sättas ner till hälften eller en fjärdedel.
Vid prövning enligt första stycket ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte
har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet eller om överträdelsen av andra skäl
kan anses vara av mindre allvarlig art.
Enligt 11 kap. 54 § PBL ska en byggsanktionsavgift inte tas upp om rättelse
sker innan frågan om sanktion eller ingripande enligt detta kapitel har tagits
upp till överläggning vid ett sammanträde med tillsynsmyndigheten.
Enligt 11 kap. 57 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut av
1. Den som när överträdelsen begick var ägare till den fastighet eller det
byggnadsverks om överträdelsen avser
2. Den som begick överträdelsen, eller
3. Den som fått en fördel av överträdelsen.
Enligt 11 kap. 58 § PBL ska den som anspråket riktar sig emot ges tillfälle att
yttra sig innan tillsynsmyndigheten beslutar i ärendet.
Enligt 11 kap. 60 § PBL är om två eller flera är avgiftskyldiga för samma överträdelse, solidariskt ansvariga för betalningen
Enligt 11 kap. 61 § PBL ska en byggsanktionsavgift betalas inom två månader
efter det att beslutet om att ut avgiften delgetts den avgiftsskyldige enligt 59 §.
Lagrum PBF (plan- och byggförordningen)
Enligt 9 kap. 1 § PBF ska en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. PBL tas ut för
de överträdelser och med det belopp som följer av detta kapitel. Avgiften fastställs med tillämpning av det prisbasbelopp som gäller för det år som beslut
om avgiften fattas.
Enligt 9 kap. 6 § 2 pkt PBF ska byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i
10 kap. 3 § plan- och bygglagen påbörja en nybyggnad som kräver lov enligt 9
kap. 2 § första stycket 1 eller 8 § första stycket 2 a eller 4 plan- och bygglagen
eller anmälan enligt 6 kap. 5 § första stycket 2 eller 9 innan byggnadsnämnden
har gett ett startbesked
2 för en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en
annan liten byggnad, 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005
prisbasbelopp per kvadratmeter av nybyggnadens sanktionsarea.
Datum
2015-10-29
4 (4)
Byggsanktionsavgift
Nybyggnad av miljöhus utan startbesked:
0,25 x 44 500 kr + 0,005 x 44 500 kr x (31 m2 - 15 m2) = 14 685 kr
Skäl till beslut
Men hänvisning till åtgärderna är bygglovspliktiga och att man startat nybyggnaden utan startbesked eller beviljats bygglov för åtgärderna samt att rättelse
inte kommer att kunna utföras innan samhällsbyggnadsnämndens sammanträde, ska byggsanktionsavgift tas ut.
Catrin Thörnvall
Byggnadsinspektör