Utvecklingsplaner - förutsättningar för den strategiska planeringen Hans Sandqvist Västfastigheter Generalplan Översiktsplan Områdesplan Dispositionsplan Strukturplan Utbyggnadsplan Byggnadsplan Strategisk fastighetsplan Fastighetsutvecklingsplan Sjukhusplan Idéplan Lokalförsörjningsplan Generell titel 1975 Varför skall vi arbeta med fysisk planering Varför skall vi arbeta med fysisk planering: • Lokaler är en strategisk resurs för verksamheten • Svarar på frågan om verksamheten kan utvecklas fysiskt. • Visar på möjlig bebyggelseutveckling Generell titel Varför skall vi arbeta med fysisk planering: • Höjer kvaliteten på investeringsbesluten. • Ger underlag för detaljerat planeringsarbete. Generell titel Varför skall vi arbeta med fysisk planering: • Infogar anläggningen i omkringliggande bebyggelse och infrastruktur. • Underlag inför diskussion med Stadsbyggnadskontoret Generell titel Utveckling av fastighetsinvesteringar i Västra Götalandsregionen Fastighetsinvesteringar 2000 - 2014 Bokslut mnkr Ca 1000 mnkr/år 1 338 1 017 Ca 500 mnkr/år 578 376 249 440 1 031 1 547 1 331 971 899 785 611 428 301 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Generell titel Medelvärde åren 2015-2024 4 000 Behov av ca 2,5 miljarder kr/år i snitt de kommande 10 åren. 3 500 143 50 180 3 000 698 369 568 885 2 500 mnkr 20 16 886 Medelvärde period 2015-2024 = 2 401 mnkr 2 000 430 2 207 1 500 2 377 1 456 270 630 323 1 819 70 220 1 067 1 000 950 775 590 150 674 209 150 150 150 150 150 150 150 150 517 430 442 454 468 482 497 513 529 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 150 500 291 0 2015 Ekonomiskt- och tekniskt drivna investeringar (grundinvesteringar) Merinvesteringar energisparåtgärder Verksamhetsdrivna investeringar i gällande plan 2015-2017 Verksamhetsdrivna investeringar, nominerade till 2016-2018 Planerade investeringar och upprustningsbehov Generell titel Fysiska utvecklingsplaner Fysiska utvecklingsplaner • Fastighetsutvecklingsplan (Byggnadsplan) • Teknisk försörjningsplan • Lokalförsörjningsplan • Långsiktig investeringsplan Generell titel VERKSAMHETSPLAN SJUKHUS X LOKALFÖRSÖRJNINGSSPLAN SJUKHUS X INVESTERINGSSPLAN FASTIGHET FASTIGHETSUTVECKLINGSPLAN (Byggnadsplan) SJUKHUS X TEKNISK FÖRSÖRJNINGSPLAN SJUKHUS X Generell titel Fastighetsutvecklingsplan (Byggnadsplan) • En plan som beskriver områdets kapacitet och möjlig bebyggelseutveckling. • Perspektiv 10-15 år. Generell titel Lokalförsörjningsplan • En plan som beskriver verksamhetens samlade lokalbehov • Perspektiv 10-15 år. Generell titel Teknisk försörjningsplan • En plan som beskriver fastighetens tekniska försörjningssystem. • Perspektiv 10-15 år. Generell titel Fysisk utvecklingsplan (Framtidsvision) • En visionär plan som beskriver områdets kapacitet och möjlig bebyggelseutveckling i ett övergripande och långsiktigt tidsperspektiv. • Planen beskriver även möjlig utveckling av fastighetens tekniska försörjningssystem. • En visionär plan i perspektivet 30-50 år. Generell titel Fysisk planering • Ett måste i vårt åldrande fastighetsbestånd. • Ger politiken trygghet i kommande inv beslut. • Fastighetsorganisationen måste ta initiativet.