UNDERLAG FÖR KAPITALVINSTBERÄKNING
UNDERLAG FÖR KAPITALVINSTBERÄKNING Säljare 1 Säljare 2 Namn Namn Adress Adress Personnummer Personnummer Ägarandel Återföring av uppskovsbelopp*, säljare 1 Ägarandel Återföring av uppskovsbelopp*, säljare 2 * Det uppskovsbelopp som ska återföras hittar du i anslutning till din senaste inkomstdeklaration. Datum för bosättning mm. Fr o m Tom Bosatt i den sålda Bostaden* Bostaden har använts till eget eller närståendes permanent- eller fritidsboende Ej bosatt Hela innehavstiden ___ Del av innehavstiden___ Fr om Procent Tom Det ställs två krav på din gamla bostad: den ska vara en privatbostadsrätt som har varit din permanentbostad. Med permanentbostad menas att du ska ha bott i bostaden antingen: minst ett år omedelbart före försäljningen, eller minst tre av de senaste fem åren. Din bosättningstid räknas fram till försäljningen, det vill säga fram till dagen då du och köparen skriver på köpekontraktet. Bor du kvar efter denna tidpunkt får du inte räkna denna tid som bosättningstid. Att en bostad ska vara permanentbostad innebär till exempel att du inte kan få uppskov när du säljer en fritidsbostad. Med bosatt menas att du ska ha varit, eller rätteligen skulle ha varit, folkbokförd på bostaden. Uppgifter om den sålda bostaden Lägenhetsnummer Län, kommun, församling Bostadsrättsförening Förvärvad genom Försäljning Organisationsnummer ☐Köp ☐Gåva, bodelning, arv eller testamente* Kontraktsdatum Försäljningspris Lägenhetsutrustning** Mäklararvode Värdering Besiktning Övrigt, t ex överlåtelseavgift Inre reparationsfond vid försäljningstidpunkten ☐Ja ☐Nej Belopp, inre reparationsfond Om oäkta bostadsföretag Sparat lättnadsutrymme för respektive säljare Bostadsförmån/utdelning, belopp för hela bostaden Försäljningskostnader Säljare 1 Säljare 2 *Om bostaden förvärvats genom arv, gåva, bodelning eller testamente ska uppgifter om inköpspris baseras på det närmast föregående förvärvet. **Om säljaren fått särskild ersättning för lägenhetsutrustning ska det räknas in i försäljningspriset. Inköpsuppgifter för bostaden som säljs Inköp Kontraktsdatum Inköpspris(alternativt insatsen eller grundavgiften) Förmögenhetsvärde 1974* Lägenhetsutrustning Särskilda avgifter (ev. upplåtelse och inträdesavgift) Kapitaltillskott Inre reparationsfond Övrigt *Ska inte fyllas i om förvärv skett 1974 eller senare. En bostadsrätt som är köpt före 1974 anses vara köpt den 1 januari 1974. Inköpspriset för en sådan bostadsrätt beräknas schablonmässigt till 150 procent av bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens behållna förmögenhet den 1 januari 1974. Detta belopp ska redovisas på kontrolluppgiften från bostadsrättsföreningen om bostadsrätten är köpt före 1974. Vänd dig till bostadsrättsföreningen om beloppet saknas. Om du kan visa att det verkliga inköpspriset överstiger schablonen får du använda det verkliga inköpspriset i stället. 1(4) Förbättringsuppgifter för bostaden som säljs (ett år för varje rad) År Utgiften avser Nedlagd kostnad ROT-avdrag* Rep** Ny-,till-,om.*** ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ *ROT-avdrag Om du fått ROT-avdrag för arbetskostnad enligt de regler som gäller fr o m december 2008, tänk på att den arbetskostnad som du fått skattereduktion för inte får räknas med i det belopp du yrkar avdrag för i kapitalvinstberäkningen. ROT-avdrag enligt tidigare regler behöver i vissa fall inte räknas av. **Förbättrande reparationer och underhåll (Rep) Reparationen ska ha medfört att bostaden är i bättre skick vid försäljningen än när du köpte bostaden. Om bostaden var nybyggd när du köpte den kan du inte få avdrag för förbättrande reparationer och underhåll. För att kostnaden för förbättrande reparationer och underhåll ska kunna dras av ska de ha skett under försäljningsåret eller de fem år som föregått försäljningsåret och ha uppgått till minst 5000 kr per år. ***Ny-, till-, och ombyggnad (Ny-, till-,om.) Nybyggnad: Nyuppförande av byggnad. Tillbyggnad: Utökning av byggnadens volym. Ombyggnad: Ändring av byggnadens konstruktion, planlösning eller funktion. För att kostnaden för ny-, till- eller ombyggnad ska kunna dras av ska de ha uppgått till sammanlagt minst 5000 kr per år och vara nedlagd under innehavstiden. 2(4) UNDERLAG FÖR BERÄKNING AV UPPSKOVSBELOPP - PERMANENTBOSTAD Välj ett av alternativen under punkt 1 eller 2. Tidpunkten du utgår ifrån är 31 december det år du säljer bostaden (kontraktsåret). 1. Preliminärt uppskov ☐ ☐ Jag avser att förvärva en ersättningsbostad och bosätta mig där. Jag har förvärvat en ersättningsbostad året före eller samma år som min ursprungsbostad sålts och bosatt mig där senast 2 maj andra året efter försäljningsåret. ☐ Jag har förvärvat en ersättningsfastighet tidigare än året före det år min ursprungsbostad sålts, men ännu inte bosatt mig där, eller jag ska lägga ned utgifter för ny-, om- eller tillbyggnad. 2. Slutligt uppskov ☐ Jag har förvärvat en ersättningsbostad samma år som min ursprungsbostad sålts och kommer att bosätta mig där senast 2 maj året efter försäljningsåret. ☐ Jag har förvärvat en ersättningsbostad året efter det år min ursprungsbostad sålts och kommer att bosätta mig där senast 2 maj året efter försäljningsåret. 3. Slutligt uppskov året efter preliminärt uppskov Punkt 3 beskriver när du kan få slutligt uppskov andra året efter det att du fått preliminärt uppskov. ☐ Jag har förvärvat en ersättningsbostad året efter det år min ursprungsbostad sålts och bosatt mig där senast 2 maj andra året efter försäljningsåret. ☐ Jag har förvärvat en ersättningsbostad tidigare än året före det år min ursprungsbostad sålts och bosatt mig där senast 2 maj andra året efter försäljningsåret. Om ny bostad i Sverige Län, kommun, församling Om ny bostad i utlandet Land Boendeformens beteckning i hemlandet Boendeformens beteckning i utlandet Adress i utlandet Uppgifter om bostaden som köps Inköp Kontraktsdatum Bosättningsdatum Förvärv ☐Småhus/ägarlägenhet ☐ Bostadsrätt Ägarandelar Ägare 1 Ägare 2 Inköpspris, inköpskostnader* Fastighetsbeteckning/ lägenhetsnummer Om bostadsrätt Bostadsrättsförenings namn och organisationsnummer *Inköpskostnader som får tas upp är t ex kostnader för lagfart, inteckningar, pantbrev och besiktning. 3(4) Ny, till-, eller ombyggnad för fastighet som köps (gäller ej bostadsrätt) År Utgiften avser Nedlagd kostnad ROT-avdrag* Rep** Ny-,till-,om.*** ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ För att en beräkning av kapitalvinst (eller förlust) ska kunna göras för den aktuella fastigheten, måste du lämna de upplysningar som efterfrågas ovan. Du ansvarar själv för att de upplysningar du lämnar är korrekta. Fastighetsmäklarens kalkyl eller deklaration grundar sig på dessa uppgifter. Tvekar du över något bör du kontakta fastighetsmäklaren och stämma av innan du fyller i blanketten. ______________________________________________ Ort och datum ______________________________________________ Ort och datum ______________________________________________ Underskrift av fastighetsägaren eller dennes ombud ______________________________________________ Underskrift av fastighetsägaren eller dennes ombud 4(4)
© Copyright 2024