Sida 1 (2) HYRESKONTRAKT för bostad i andra hand Undertecknade har denna dag träffat följande hyresavtal: Namn Kontrakts‐ innehavare (Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller.) Personnr/orgnr Sign Adress Telefonnummer Namn Personnr/orgnr Sign Hyresgäst i andra hand Bostadens belägenhet mm Aviseringsadress Telefonnummer Kommun Fastighetsbeteckning Gatuadress Antal rum och kök/kokvrå Hyrestid Till bostaden hör bilplats Nr Till bostaden hör förråd Nr Från och med den Hyra Lägenhetsnummer Till bostaden hör vindsutrymme Nr Till och med den (lämnas tomt om hyra av bostad ska ske tills vidare) Vid tills vidare hyra av bostad måste detta avtal sägas upp för att upphöra gälla. Uppsägningstid är gällande 3 mån från närmsta månadsskifte. Antal nycklar Vid tidsbestämd hyrestid upphör avtalet att gälla vid hyrestidens utgång. Vid avflyttning ska bostaden återställas till ursprungligt skick och samtliga nycklar återlämnas senast dagen för avtalets upphörande. Hyresbelopp per månad Tillägg för bilplats Tillägg för el/vatten/värme etc. Tillägg för möbler och inventarier Försäkring Betalning Säkerhet © Kjeell.se, 2011. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse. Force majeure Brister och skador Om förstahandskontraktets hyra höjs eller sänks ska andrahandshyresgästens hyra regleras i motsvarande mån. Det åligger att teckna och bekosta hemförsäkring för bostaden under hela hyrestiden. Förstahandshyresgästen Andrahandshyresgästen Hyra inklusive eventuella tillägg erlägges senast sista vardagen före varje kalendermånads utgång. PlusGiro nr BankGiro nr Bankkonto Vid försenad hyresbetalning skall hyresgästen erlägga dels ränta enligt räntelagen, dels ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagen om ersättning för inkassokostnader m m. Ersättning för påminnelse utgår med belopp som vid varje tillfälle gäller enligt förordningen Om ersättning för inkassokostnader m m. Andrahandshyresgästen förbinder sig att solidariskt ansvara för de Borgensåtagande enl. bilaga Deposition Kr ekonomiska förpliktelserna i förstahandskontraktet. Som säkerhet ställes Förstahandshyresgästen fritager sig från skyldighet att fullgöra sin del av avtalet och från skyldighet att erlägga skadestånd om dennes åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion eller ingrepp av offentlig myndighet som uthyraren inte råder över och inte heller kunnat förutse. Parterna ska, senast dagen för tillträde, upprätta en förteckning över eventuella brister och skador på såväl bostad som på möbler och Bilaga inventarier. Förteckningen ska upprättas i två exemplar och undertecknas av parterna som tar var sitt exemplar. Vid avflyttning ska båda parter gemensamt besiktiga bostaden och upprätta en förteckning över de brister och skador som uppstått under hyrestiden. Av förteckningen bör framgå om parterna i något avseende ej är överens samt överenskommelse om ersättning för skadorna. Förteckningen ska upprättas i två exemplar och undertecknas av parterna som tar var sitt exemplar. Eventuella felanmälningar ska göras till fastighetsägaren Telefonnummer Avtalsvillkor Godkännande Uthyrning i andra hand sker enligt regler och villkor i hyreslagen. Ett villkor för att avtals giltighet är att förstahandshyresgästen före början av detta avtals hyrestid fått fastighetsägarens samtycke eller hyresnämndens tillstånd till andrahandsuthyrning. Bostaden får enbart användas som bostad. Andrahandshyresgästen får ej överlåta avtalet till någon annan. Andrahandshyresgästen förbinder sig att inte hyra ut bostaden i andra hand utan förstahandshyresgästens samtycke. att inte utan särskilt tillstånd uppsätta anslag, skyltar, markiser, utomhusantenner eller liknande på fastigheten sam att vid reparation av fastigheten ombesörja nedtagning och i förekommande fall återuppsättning att på egen bekostnad låta bortforsla avfall som ej är hushållsavfall om hyresvärden ej tillhandahåller kärl avsedd för dessa avfall. att hålla balkong, altan och liknande fri från snö och is att i fastighet där trappstädning ej ingår i hyran i tur med övriga hyresgäster ombesörja trappstädning att hålla bostaden tillgänglig för sotning och rensning av kanaler att väl vårda bostaden och de möbler etc. som ingår i uthyrningen att genast meddela både förstahandshyresgästen och fastighetsägaren om bostaden drabbats av t ex. vattenskada eller ohyra. att följa gällande ordningsregler i huset att iaktta allt som i övrigt fordras för att iaktta sundhet, ordning och gott skick i fastigheten Andrahandshyresgästen svarar för skador på eller för förlust av möbler och inventarier samt skador på lägenheten och gemensamma utrymmen som orsakats av denne, eller någon den ansvarar för, genom vårdslöshet eller försummelse eller medvetet handlande. Andrahandshyresgästen ansvarar härvid för familjemedlemmar och andra som hör till dennes hushåll, gäster, inneboende och personer som för dennes räkning utför arbete i bostaden. Andrahandshyresgästen har ej besittningsskydd under de två första åren av hyresförhållandet. Förstahandshyresgästen har rätt att säga upp avtalet i förtid om andrahandshyresgästen brister i sina åtaganden enligt detta kontrakt. Förstahandshyresgästen har den Fått fastighetsägarens eller hyresnämndens godkännande till andrahandsuthyrning Skriftligen Muntligen av Sida 2 (2) © Kjeell.se, 2011. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse. HYRESKONTRAKT för bostad i andra hand Särskilda bestämmelser Förstahands – och andrahandshyresgästen har överenskommits om följande särskilda bestämmelser: Underskrift Detta kontrakt, som inte utan särskilt medgivande får inskrivas, har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka parterna tagit var sitt. Eventuella tidigare avtal mellan parterna avseende denna bostad upphör att gälla fr o m detta avtals ikraftträdande. Ort/datum Ort/datum Förstahandshyresgäst Namnförtydligande Andrahandshyresgäst Namnförtydligande Bilaga nr: ___ BILAGA för bostad i andra hand Kontrakts‐ innehavare Namn Personnr/orgnr Adress Telefonnummer Namn Personnr/orgnr Sign Hyresgäst i andra hand Förteckning Aviseringsadress Telefonnummer © Kjeell.se, 2011. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse. Denna bilaga, som inte utan särskilt medgivande får inskrivas, har upprättats i likalydande exemplar som bilaga till hyreskontrakt. Ort/datum Ort/datum Förstahandshyresgäst Namnförtydligande Denna förteckning har upprättas av båda parter och anmärker på eventuella brister och skador på bostad såväl som möbler och inventarier vid inflyttandet. Andrahandshyresgästen kan, vid avflyttning, ej bli ansvarig för anmärkningar gjorda i denna bilaga såvida inte skadan har förvärrats på sådant sett som ej kan anses vara en påföljd av ursprungsskadan. Underskrift Sign Andrahandshyresgäst Namnförtydligande Bilaga nr: ___ BILAGA för bostad i andra hand Kontrakts‐ innehavare Namn Personnr/orgnr Adress Telefonnummer Namn Personnr/orgnr Sign © Kjeell.se, 2012. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse. Hyresgäst i andra hand Aviseringsadress Telefonnummer Borgen Denna borgensförbindelse är bilaga till hyreskontrakt i andra hand mellan ovan angivna parter. För fullförande av skyldigheterna i avtalet går undertecknad/e i borgen för egen skuld. Detta borgensåtagande omfattar förpliktelser som att betala hyra att betala skadestånd vid vanvård, värdeminskning till följd av andrahandshyresgästens åtgärder, vägran av avflyttning, underlåtenhet att uppfylla hyresavtalets villkor samt ersättning av kravkostnader, räntor, rättegångskostnader, kronofogdekostnader och dylikt. Borgensåtagande innebär ett ansvar att se till att andrahandshyresgästen fullföljer sina förpliktelser. Försummar andrahandshyresgästen sina förpliktelser blir således borgenär personligt ansvarig och betalningsskyldig för andrahandshyresgästens samtliga åtaganden och förpliktelser enligt hyresavtalet. Borgensman kan säga upp sitt åtagande med 9 månders uppsägningstid från närmaste månadsskifte, dock tidigast 2 år från hyresavtalets början. Undertecknad/e är införstådd/a med ansvaret och förpliktelserna som medföljer åtagandet. Underskrift Denna bilaga, som inte utan särskilt medgivande får inskrivas, har upprättats i likalydande exemplar, av vilka två exemplar är bilaga till hyreskontrakt och resterande exemplar har delgivits borgenman/borgensmän. Ort/datum Ort/datum Borgensman 1 Namnförtydligande/Personnummer Sign Borgensman 2 Namnförtydligande/Personnummer