2015-02-26 Protokoll, Byggnads- och trafiknämnden

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
Plats och tid
Stadsrummet – våning 3 på Stadsbyggnadsförvaltningen
Torsdag 26 februari 2015 kl 08.30
Ärenden
Enligt föredragningslista.
Peter Andersson
ordförande
Lena Andersson
sekreterare
Vid förhinder, meddela Lena tfn 49 74 69 eller
[email protected]
FÖREDRAGNINGSLISTA
Upprop
Fastställelse av dagordning: extra ärenden godkänns
Val av justerare: Tomas Samulesson med Mats Häggner som
ersättare
Tid för justering: onsd 4 mars
INFORMATION
Utbildningsdag torsdag 26 februari 2015
Program:
Kl 08.30 Presentation av dagen samt presentation av pågående
och kommande projekt
Kl 09.00 Stadsarkitektkontoret
Kl 09.30 Kart/mätkontoret
Kl 10.00 RAST
Kl 10.15 Gatu/park kontoret
Kl 10.45 Plankontoret
Kl 11.15 Lantmäterikontoret
Kl 11.45 Avrundning och frågestund.
Kl 12.00 Lunch
Sammanträdet börjar direkt efter lunchen ca 12.45
FÖRVALTNINGSCHEFENS INFORMATION
§ 34
1 Läget ang Sommarvinden 5 mfl informationer
A INFORMATIONER
§ 35
1 MRP-processen
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
2 Utvecklingsprojekt ”Ett jämställt o tryggt Kronogården”
B ALLMÄNNA ÄRENDEN
§ 36
1 Nya frågor
§ 37
2 Meddelanden allmänna ärenden
§ 38
3 Bokslut – verksamhetsredogörelse 2014
§ 39
4 Internkontrollplan – uppföljning
§ 40
5 Felanmälan via ”Orbit” - avrapportering
C PLANÄRENDEN
Fullständiga planhandlingar till nedanstående detaljplaner som
varit på samråd eller varit utställda, finns på Trollhättan stads
hemsida: www.trollhattan.se/detaljplaner
§ 41
1 Sommarvinden 5
planuppdrag
§ 42
2 Katoden
beslut om granskning
§ 43
3 Slupen
beslut om samråd
§ 44
4 Hälltorp etapp 3
godkännande av bygganvisningar
D GATU- PARK OCH TRAFIKÄRENDEN
§ 45
1 Anmälan av delegationsbeslut – gatu-park- och trafik
§ 46
2 Meddelanden gatu/park ärenden
§ 47
3 Projektlista – status
§ 48
4 Årliga anslag – information om 2015
§ 49
5 Renen 6 - utformning vid mur på Sågaregatan
§ 50
6 Trafikstrategi – beslut om remiss strategin sänds per e-post separat
§ 51
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
7 SMS- parkering, beslut att upphandla
§ 52
8 Strömslundsrondellen – utsmyckning av rondellmitt, info
§ 53
9
§ 54
10 Lantmannavägen/ Lextorpsvägen – information
§ 55
11 Mosaikmattan – beslut om medel ”upprustning off miljö”
§ 56
12 Parkering vid Järnvägsgatan – beslut permanent LTF
§ 57
13 Parkeringsplan – beslut om projektdirektiv
§ 58 EXTRA
14 Trafiksäkerhet på Nils Ericsonsgatan
Kungsportsrondellen – utsmyckning av rondellmitt, info
E LOVÄRENDEN
§ 59
1 Anmälan av delegationsbeslut – lovärenden
§ 60
2 Meddelanden lovärenden
§ 61
3 xxxx
ovårdad byggnad
§ 62
4 xxxx
tidsbegränsat lov - byggnadsavgift
§ 63
5 Guldvingen 1 – Granngårdens center
tillbyggnad kontorslokaler
§ 64
6 Silon 1 – Södra Hamnv
nybyggnad av kontorslokaler
§ 65
7 xxxx
rivning av garage, nybyggnad av garage
§ 66 EXTRA
8
§ 67 EXTRA
9
xxxx – avvisande av överklagan
Källstorp 6:1 – Vid skidstugan
permanentning av tillfälligt lov för ”förskola”
F FASTIGHETSBILDNINGSÄRENDEN
§ 68
1 Anmälan av delegationsbeslut – fastighetsbildning mm
§ 69
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
2 Remiss ang avstyckning berörande xxxx
Lantmäterimyndighetens begäran om samråd med
Byggnads- och trafiknämnden
§ 70
3
Bilagor:
B3
C3
D6
xxxx – tomtplatsavgränsning för befintligt hus
Verksamhetsredogörelse/bokslut 2014
Dp Slupen – planhandlingar
Trafikstrategi – skickas till er per E-post
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
Plats och tid
Stadsrummet, torsdag 29 januari 2015,
Informationer kl 08.30 – 12.00
Sammanträde kl 12.45 – 16.45
Beslutande
Peter Andersson (S) ordf
Tina Ivarsson (MP) 1:e v ordf
Mats Häggner (C) 2:e v ordf
Nina Ljungqvist (S)
Bernt Berggren (S)
Solweig Jonsson (S) till 16.00
Christer Kannisto (S)
Ulrika Floodh (S)
Kokab Faris (V)
Bo Swanér (M)
Thomas Samuelsson (M)
Magnus Hallgren (M) from 10.00
Thomas Hamberger (SD)
Övriga deltagande
Johan Bengtsson, stadsbyggnadschef, Daniel Holdenmark, stadsarkitekt,
Sofie Heimdal, bygglovarkitekt, Elisabeth Linderoth, gatu/parkchef, Andreas
Emanuelsson utredningsing, Magnus Åkesson byggloving, Leif Carlsson
planchef, Anna-Karin Sjölén planarkitekt, Astrid Bäckman bebyggelseantikvarie samt Lena Andersson, nämndsekreterare.
Utses att justera
Tomas Samuelsson med Mats Häggner som ersättare
Justeringens plats
och tid
Stadsbyggnadsförvaltningen
2015-03-04
Underskrifter
Sekreterare
Organ
Byggnads- och trafiknämnden
Sammanträdesdatum
2015-02-26
Datum för anslags
uppsättande
2015-03-05
Förvaringsplats för
protokollet
Stadsbyggnadsförvaltningen
Stadsarkitektkontoret
Underskrift
______________________________
Lena Andersson
Ej tjänstgörande
Mohammad Dawad (S)
Peter Karlsson (S)
Beslutande efter 16.00 E5
Morgan Karlsson (S)
Johan Bohlin (C)
Paragrafer: 34 - 70
______________________________
Lena Andersson
Ordförande
______________________________
Peter Andersson
Justerande
______________________________
Tomas Samuelsson
………………………………………………………………………………………………………..
ANSLAG/BEVIS
Protokollet är justerat
Datum för anslags
nedtagande 2015-03-27
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 34
Dnr
Förvaltningschefens information
Sommarvinden 5.
Ny stadsarkitekt, Gabriella Hemme börjar 1 juni 2015.
Isgrusupptagning på cykelvägarna påbörjas tidigt i år. Arbetet
börjar vid de större cykelstråken, påbörjas 2 mars 2015.
Earth hour, 28 mars 2015 – staden släcker ned 1 tim
__________
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 35
Dnr
INFORMATIONER
Ärendebeskrivning
Följande informationer lämnas:
• MRP-processen 2016-2018
stadsbyggnadschef Johan Bengtsson
skrivelse bifogas
• Utvecklingsprojektet ”Ett jämställt och tryggt Kronogården”
Boverket har beviljat Staden ett stöd om 1 500 000 kr för
utvecklingsprojektet jämställda miljöer i städer och tätorter
Stadsbyggnadschef Johan Bengtsson
Boverkets beslut och stadsbyggnadschefens skrivelse
bifogas.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Informationerna godkänns.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
_____
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 36
Dnr
NYA FRÅGOR
Vid nämndmötet 18 november 2014 beslutades att denna
fråga ska ligga kvar
Fråga från Ulf Rörstad (M)
nämndpresentationer (power point) kan de bli tillgängliga för
ledamöterna
Svar från stadsbyggnadschefen:
Förvaltningen håller på att se över nämndsarbetet med en digital
modul i vårt ärendesystem bygg R. Arbete pågår och kommer att
redovisas under hand.
FRÅGOR VID DAGENS MÖTE
Johan Bohlin (C) – frågar om utsmyckning av Skogstorparondellen, är det möjligt att utsmycka den med en SAAB-bil?
Svar från ordföranden: Frågan har varit uppe tidigare och
frågeställaren får förslag att ställa en motion.
________
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 37
Dnr
Meddelanden, allmänna ärenden
Ärendebeskrivning
Föreligger förteckning över skrivelser och meddelanden som
inkommit för anmälan till nämndens sammanträde.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Förteckningen läggs till handlingarna.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 38
Änr SBF 2015-000209
Årsredovisning för byggnads- och trafiknämnden 2014
Ärendebeskrivning
Årsredovisning för byggnads- och trafiknämnden 2014 redovisas. MBLförhandling har skett.
1.
2.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Årsredovisningen godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen.
Byggnads- och trafiknämndens föreslår att 2014 års driftsresultat
disponeras enligt följande:
Väghållning och projektering
Fonden ökas 35 tkr,
5 774 tkr slutredovisas.
Parkverksamhet
Fonden ökas med 15 tkr,
400 tkr slutredovisas.
Övriga sbf-verksamheter
Fonden minskas med 504 tkr.
Byggnads- och trafiknämnden Fonden ökas med 4 tkr
115 tkr slutredovisas.
3.
Byggnads- och trafiknämnden föreslår disponering av investeringskonton 2014 enligt följande:
Projektet GC-väg Sjuntorp ombudgeteras med 647 tkr
Projektet Systemutveckling e-tjänster gpk ombudgeteras med 127 tkr
Projektet Cirkulationsplats Vbg.v.-Liljedal ombudgeteras med 1 500 tkr
(beaktat i bu-15)
Projektet GC-väg Kungsportsvägen ombudgeteras med 152 tkr
Projektet Cirkulationsplats Albertsvägen ombudgeteras med 150 tkr
Projektet Cirkulationsplats Tunhemsv-Kungsportsv. ombudgeteras med
338 tkr
Projektet Resecentrum 2-bussterminal ombudgeteras med 4 505 tkr
(beaktat i bu-15)
Projektet Bergtäkten ombudgeteras med 500 tkr
Projektet Ortofoto kommuntäckande ombudgeteras med 50 tkr
Övriga investeringskonton enligt förteckning (bilaga 1), avslutas med 5
133 tkr.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 38
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
_______
Utdrag:
KS
PA Ekström
P Eckerwall
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 39
Änr SBF 2015-000208
Rapport om utfört internkontrollarbete 2014
Ärendebeskrivning
Byggnads- och trafiknämndens plan för internkontroll 2014, omfattade två
st fördjupade rutingranskningar samt 3 st kontrollmoment med koppling till
begreppet god ekonomisk hushållning. Resultaten av årets
kontrollåtgärder redovisas samlat i denna rapport.
Förvaltningens sammanfattande bedömning är att styrning, uppföljning
och kontroll inom nämndens verksamheter är god och att uppföljningen av
mål och kriterier knutna till begreppen god ekonomisk hushållning och
effektiv resurshushållning, fungerar tillfredsställande.
Beslutsunderlag
Skrivelse från kontorschefen Pether Eckerwall, daterad 2015-02-18.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Byggnads-och trafiknämnden godkänner uppföljningen av
internkontrollplan för 2014.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
_______
Utdrag:
KS
P Eckerwall
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 40
Dnr
FELANMÄLAN VIA ORBIT - information
Ärendebeskrivning
Kontorschefen Peter Eckerwall informerar om felanmälningar som
inkommit via Orbit.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Informationen godkänns.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
_______
Utdrag:
P Eckerwall
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 41
Änr LOV 2004-000270
SOMMARVINDEN 5 - planuppdrag
Ärendebeskrivning
Nämnden beslutade den 29 januari 2015 § 22, att uppdra till förvaltningen
att se över möjligheterna att påbörja en detaljplaneprocess för hela
området.
Planchef Leif Carlsson redovisar förslaget som presenteras vid nämnden.
Yrkande
Ordföranden yrkar att uppdrag ges till förvaltningen att påbörja
ett detaljplanearbete för hela detaljplanen Kv Vårvinden mm
inom Källstorp/Björndalen
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Nämnden uppdrar till stadsbyggnadsförvaltningens plankontor att påbörja
ett detaljplanearbete för hela detaljplanen Kv Vårvinden mm
inom Källstorp/Björndalen.
________
Utdrag:
Plankontoret
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 42
Änr SBF 2014-001383
Detaljplan för
Katoden 1 m fl
Stallbacka södra
Ärendebeskrivning
Detaljplanen för Katoden 1 m fl hanteras enl reglerna för nya plan- och
bygglagen (SFS 2010:900). Detaljplanen handläggs med normalt
planförfarande enligt PBL 5 kap 6 §.
Byggnads- och trafiknämnden beslutade 2014-10-22, § 291, att låta
samråda om detaljplan för Katoden 1 m fl, Stallbacka Södra.
Samrådet genomfördes under tiden 2014-11-12 t o m 2014-12-22.
Inkomna synpunkter har sammanfattats i en samrådsredogörelse.
Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett förslag till
granskningshandling för Katoden 1 m fl daterat i februari 2015.
Planområdet är beläget i den södra delen av Stallbacka industriområde
och omfattar ett område som i sin helhet inte är planlagt sedan tidigare
Planavgränsningen är gjord utifrån befintliga gränser för omgivande
detaljplaner.
Företaget TERAB AB på fastigheten Grafiten 4 har uttryckt önskemål att
utöka sin produktionsyta med ca 500 m2, vilket innebär att en byggrätt
måste tillskapas. Även företagets fastighetsyta måste utökas för att rymma
den önskade tillbyggnaden.
Inom området finns det även ett behov att bekräfta och säkerställa de
användningar som finns idag - såsom byggrätter och tillgänglighet samt
skydd av naturvärden.
Stallbacka industriområde är ett område med mycket markföroreningar.
Detaljplanen möjliggör ett säkerställande av att markföroreningarna kan
hanteras.
En behovsbedömning har utförts för att bedöma om planens
genomförande kan medföra ”betydande miljöpåverkan”.
Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att ett genomförande av denna
detaljplan inte medför risk för en betydande miljöpåverkan.
Behovsbedömningen har samråtts med Länsstyrelsen som delar
kommunens uppfattning.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 42
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Samrådsredogörelse upprättad i februari 2015 godkänns.
Detaljplanen kan inte antas medföra betydande miljöpåverkan.
Efter bearbetning enligt samrådsredogörelsen ställs detaljplanen ut för
granskning enligt 5 kap 18 §, plan- och bygglagen.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Utdrag:
Plankontoret
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 43
Änr SBF 2015-000216
Detaljplan för
KV SLUPEN MM.
Överby
Ärendebeskrivning
Stadsbyggnadsförvaltningen har låtit upprätta ett planförslag för Kv Slupen
mm, daterat februari 2015. Detaljplanen för Kv Slupen mm. hanteras enligt
reglerna för nya plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Detaljplanen
handläggs med enkelt förfarande enligt PBL 5 kap 7 §.
Detaljplaneområdet är beläget i östra delen av Överbyområdet, vid Göta
älv strax norr om Stallbackabron. Detaljplanen omfattar delar av tre
fastigheter, Överby 7:7, Slupen 1 och Slupen 2. Området är drygt 12 050
kvm.
För det aktuella planområdet gäller detaljplan för Fullriggaren mm, 198907-21. Enligt den detaljplanen får kv Slupen användas för kontor och del
av Överby 7:7 som naturmark och parkmark. Syftet med denna detaljplan
är att pröva förutsättningarna för om naturmarken ska kunna överföras till
kvartersmark för att på så sätt kunna möjliggöra för mer uppställningsyta
av husbilar för verksamheten inom Slupen 2. Syftet är också att utöka
byggrätten i södra delen av planområdet samt att säkerställa pump- och
transformatorstationen inom Överby 7:7 genom användningen E, tekniska
anläggningar.
Detaljplanens huvuddrag innebär att användningen Z, verksamheter,
medges. Byggrätterna justeras genom att de utökas i den södra delen av
planområdet. De befintliga in- och utfarterna till fastigheterna inom
kvarteret Slupen säkerställs genom y-bestämmelse på plankartan.
Planförslaget bedöms vara förenligt med den av Kommunfullmäktige
antagna översiktsplanen.
Detaljplanen för Kv Slupen & del av Överby 7:7 genomförande bedöms
inte medföra risk för betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning av
planen behöver därmed inte genomföras och behov av att upprätta en
särskild miljökonsekvensbeskrivning finns inte.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Detaljplan för KV SLUPEN MM. godkänns för samråd enligt Plan- och
bygglagen 5 kap 7§.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 43
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Utdrag:
Plankontoret
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 44
Änr SBF 2015-000199
BYGGANVISNINGAR FÖR HÄLLTORPS GÅRD, etapp 3
Kvarteren Citronäpplet, Fredrikäpplet, Melbaäpplet,
Brunnsäpplet och Risäteräpplet
Ärendebeskrivning
Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat bygganvisningar för varje
enskild tomt inom Hälltorps gård, etapp 3, sammanlagt 22 tomter.
Tomterna ska fördelas genom den kommunala tomtkön.
Bygganvisningarna ska underlätta för tomtköparen att välja ”rätt” hus till
sin tomt, ge förslag till lämplig markhöjd inom tomten samt rekommendationer avseende grundläggning mm och vara ett stöd vid bygglovgivningen.
Förslag till bygganvisning för Melbaäpplet 1 bifogas.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Bygganvisningar för Hälltorps gård, etapp 3, kvarteren Citronäpplet,
Fredrikäpplet, Melbaäpplet, Brunnsäpplet och Risäteräpplet
upprättade i februari 2015 godkänns.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
_________
Utdrag:
berörda
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 45
Dnr SBF 2015-219
Anmälan av delegationsbeslut – gatu-park och
trafikärenden samt dispensansökningar gågatan
Ärendebeskrivning
Beslut som fattats av gatuchef, trafikingenjörer och parkansvarig, med
stöd av delegationsordning, anmäls.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Förteckningen läggs till handlingarna.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag
_______
Utdrag:
G-P kontoret
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 46
SBF
Meddelande – gatu-park och trafik
Ärendebeskrivning
Föreligger förteckning över skrivelser och meddelanden som inkommit för
anmälan till nämndens sammanträde.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Förteckningen läggs till handlingarna.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 47
Dnr
PROJEKTLISTA GATU/PARK - information
Ärendebeskrivning
Projektlista för gatu/parkkontoret 2015 -2017 redovisas.
Nuvarande status presenteras.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Informationen godkänns.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
________
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 48
Dnr
ÅRLIGA ANSLAG FÖR GATU-PARK KONTORET
Ärendebeskrivning
Gatu/parkchefen informerar om anslagen som berör 2015.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Informationen godkänns.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
_________
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 49
Änr SBF 2015-000218
RENEN 6 – fråga om färdigställande av mur mm
Ärendebeskrivning
Bygglov för mur vid Sågaregatan beviljades i samband med uppförande
av en ny bussdepå 2012. Redan i bygglovskedet diskuterades murens och
trottoarens utformning.
Fråga har uppkommit när asfaltering av trottoar, uppsättande av
blomlådor, belysningar osv kommer tillstånd.
Frågan har ställts till företrädare för Trollhättans Tomt AB.
Svar från Tomt AB:
Medel finns avsatt för bidrag till den lösning man vill göra i gatumiljön.
Om det blir växtlådor eller annan utsmyckning är oklart. Själva
genomförandet i tid är oklart eftersom gatan inte kan förändras förrän
byggnationen i kv Zebran är påbörjad. Trottoaren bör göras klar med
asfaltering.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Nämnden förutsätter att intentionerna om murens och gatuområdets
utformning med belysning och växtlighet, som redovisats i samband med
bygglovet 2012, följs.
______
Utdrag:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 50
Änr SBF 2014-001003
TRAFIKSTRATEGI TROLLHÄTTAN 2015
Ärendebeskrivning
En arbetsgrupp under ledning av Stadsbyggnadsförvaltningen har
tagit fram ett förslag till remissversion av Trafikstrategi Trollhättan
2015 (bifogas). Syftet med arbetet har varit att ta fram ett
inriktningsdokument för stadens strategiska arbete med trafik- och
stadsplaneringsfrågor för ett framtida hållbart trafiksystem. Politisk
styrgrupp har varit Ledningsgruppen för planeringsfrågor och
Agenda 21. Löpande information har getts i Byggnads- och
trafiknämnden.
Under våren 2015 skickas trafikstrategin på intern och extern remiss till
berörda parter. Stadens nämnder, externa myndigheter, intresseorganisationer och allmänheten bereds inkomma med synpunkter på
trafikstrategin. Synpunkterna kommer att bemötas i en redogörelse. Efter
remissen bearbetas trafikstrategin innan godkännande i Byggnads- och
trafiknämnden och antagande i Kommunfullmäktige.
Beslutsunderlag
Skrivelse upprättad av Andreas Emanuelsson 2015-02-12.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Byggnads- och trafiknämnden godkänner remissversionen av
Trafikstrategi Trollhättan 2015 och låter skicka strategin på remiss.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Utdrag:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 51
Änr SBF 2015-000200
Införande av kompletterande betalmöjlighet av parkering
via sms och app
Bakgrund och sammanfattning
Trollhättan erbjuder i dagsläget möjlighet att betala parkeringsavgift med
mynt på samtliga avgiftsbelagda parkeringar. Det finns totalt 22 pautomater fördelade på de olika parkeringarna. 10 av dessa p-automater
accepterar även betalning via kort.
Sedan våren 2014 har Trollhättan erbjudit betalning av p-avgift via appen
”Parkering i Trollhättan” på Resecentrums-, Folkets parks och
Pendelparkeringens parkeringar. Appen har utvecklats i samarbete med
Högskolan Väst i m-handelsprojektet. Detta pilotprojekt har ännu inte
utvärderats färdigt och den fortsatta driften är i dagsläget inte helt utredd.
Beslutsunderlag
Skrivelse upprättad 2015-02-16 av trafikingenjör Yvonne Ström.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Byggnads- och Trafiknämnden beslutar att ge förvaltningen i uppdrag att
arbeta vidare för att införa möjligheten att betala parkering via sms och
app i Trollhättan på kommunal, allmän platsmarkparkering.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Utdrag:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 52
Änr SBF 2015-000196
Information om rondellutsmyckning Strömslundsrondellen
Ärendebeskrivning
Förvaltningen jobbar med ett förslag för utsmyckning av Strömslundsrondellen. Arbetet har skett i samråd med Strömslundsföreningen och
Brunbergs Bygg.
Innan arbetet går vidare med detaljprojektering inhämtas nämndens
godkännande.
Förslaget går ut på att placera en kråka på en grindstolpe i mitten av
rondellen. Fram till kråkan går en grusgång och det görs planteringar av
perenner och lökväxter av den typ som har funnits i egnahemsträdgårdar.
Se bifogat inspirationsblad.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Informationen godkänns.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Utdrag:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 53
Änr SBF 2015-000195
Information om rondellutsmyckning Kungsportsrondellen
Ärendebeskrivning
Förvaltningen jobbar med ett förslag för utsmyckning av
Kungsportsrondellen. Innan arbetet går vidare med detaljprojektering
inhämtas nämndens godkännande.
Förslaget är att göra en utsmyckning som anknyter till närheten av Folkets
Park, med en stiliserad dansbana och dansande par i cortenstål. Se
bifogat inspirationsblad.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Informationen godkänns.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Utdrag:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 54
Änr SBF 2015-000201
Information om korsningen Lantmannavägen Lextorpsvägen
Ärendebeskrivning
Gatu-parkkontoret har efter synpunkter på trafiksäkerhet och
framkomlighet undersökt trafiksituationen i den norra korsningen
Lantmannavägen/Lextorpsvägen vid ledningsgatan. De båda
vägarna korsas även längre söderut närmare E45.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 54
Både Lantmannavägen och Lextorpsvägen är klassade som huvudgator.
Lantmannavägen är huvudled varför biltrafiken från Lextorpsvägen har
väjningsplikt i korsningen. Båda vägarna är hastighetsbegränsade till 50
km/h.
Det finns inga farthinder i korsningens närhet. Närmaste fartgupp finns
på Lantmannavägen ca 150 m i riktning mot Kronogården.
Övergångställe och cykelöverfart finns på båda vägarna i korsningen.
Det finns gång- och cykelväg på båda sidorna av Lantmannavägen och
på södra sidan av Lextorpsvägen. Cyklister behöver med andra ord inte
cykla i biltrafiken i korsningen annat än när de korsar vägarna.
Lantmannavägen och Lextorpsvägen trafikeras av flertalet busslinjer. De
flesta bussar som trafikerar korsningen svänger i nordöstlig riktning.
Vid korsningen trafikeras Lantmannavägen av ca 4500 fordon/dygn och
Lextorpsvägen av ca 3500 fordon/dygn. Någon märkvärd förändring i
trafikmängden kan inte skönjas under de senaste åren. Dessa siffror är
typiska trafikmängder för Trollhättans huvudgator. Detta kan jämföras
med Torggatan, den mest trafikerade kommunala gatan, med ca 17000
fordon/dygn.
Statistiken över polis- och sjukhusrapporterade olyckor visar att tre
olyckor har skett i korsningen under de senaste tio åren. Två av dessa
har direkt eller indirekt innefattat en oskyddad trafikant. 2007 blev en
kvinna påkörd på övergångsstället norr om korsningen. 2013 skedde en
upphinnandeolycka vid korsningen som troligen berodde på att en
bilförare inbromsat kraftigt för en korsande gångtrafikant, händelseförloppet är dock otydligt beskrivet. Den tredje olyckan skedde 2010 då
en svängande bilförare inte uppmärksammade mötande bil, varpå
kollision mellan fordonen och en sekundärkollision med tredje bil
inträffade.
Trafikingenjör och utredningsingenjör gjorde ett platsbesök i maj 2014 i
syfte att klargöra förutsättningarna när trafiken är som tätast. Det
noterades då att bilförare, som stannas upp av buss som angör
hållplatsen på Lextorpsvägen ca 50 m från korsningen, kan lockas att
köra om bussen. Därför har plaststolpar satts upp i vägens mitt för att
förhindra trafikfarlig omkörning. I övrigt kunde det inte observeras några
säkerhets- eller framkomlighetsproblem vid detta tillfälle.
Under 2014 byggdes Lantmannavägen om mellan Lextorpsvägen och
Hovslagaregatan. Gång- och cykelvägar anlades på båda sidor om
vägen och passagerna över vägen hastighetssäkrades med fartgupp. I
samband med detta togs övergångsstället norr om korsningen bort.
Gång- och cykelöverfarter finns kvar öster och söder om korsningen. Det
finns planer på att trafiksäkra en gång- och cykelöverfart strax
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 54
söder om Lextorpskyrkan i samband med att busshållplatsen
Granngården centrum tillgänglighetsanpassas, troligen år 2016. För
övrigt finns det i dagsläget inga planer på ytterligare åtgärder i
korsningens närhet.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Informationen godkänns.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Utdrag:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 55
Änr SBF 2015-000203
Omläggning av Mosaikmatta
Ärendebeskrivning
På Byggnads och trafiknämndens sammanträde 2014-06-10 fick
förvaltningen i uppdrag att utreda och ta fram en handling för att
renovera Mosaikmattan och dess ytskikt.
Ända sedan Mosaikmattan byggdes har den ur drift- och
underhållsperspektiv följts av problem som på senare år har blivit
större och större. Mosaiken i mattan släpper allt mer och
algbildningen ökar. Mattan har täckts över med en plåt under
vintertid under flera år och under 2014 var den övertäckt hela året.
För att återigen kunna täcka av mattan inför sommaren 2015 så
behöver Mosaiken tas bort och läggas om. Detta arbete samt
inköp uppgår till 400 tkr.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Byggnads och trafiknämnden beslutar att uppdra förvaltningen
att renovera och lägga om Mosaikmattan enligt ovan för 400 tkr.
Medel beviljas ur anslaget upprustning offentlig miljö.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 55
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Utdrag:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 56
Änr SBF 2013-001663
Permanenta försöket med parkering utmed Järnvägsgatan
Bakgrund
I oktober 2013 beslöt Byggnads- och trafiknämnden att på prov tillåta
parkering på Järnvägsgatan mellan Kungsgatan och Österlånggatan.
Beslutet genomfördes i december 2013. Nu är det dags att upphäva eller
permanenta beslutet att tillåta parkering.
Ärendebeskrivning
Järnvägsgatan är på platsen 7,7 meter bred. Trottoar finns på båda sidor
av gatan. På motsatt sida gatan är det parkeringsplats på fastighetsmark.
Under tiden som parkering varit tillåten har förvaltningen inte fått in några
synpunkter på det förutom att det någon gång varit svårt att komma in eller
ut ur porten mitt på kvarteret på grund av att bilar parkerat nära utfarten.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Byggnads- och trafiknämnden beslutar att, under förutsättning att
polismyndigheten tillstyrker, ge gatuchefen delegation att besluta om
lokala trafikföreskrifter som tillåter parkering på Järnvägsgatan mellan
Kungsgatan och Österlånggatan i max 24 timmar med förbud att parkera
onsdag kl 04-09.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Utdrag:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 57
Änr SBF 2015-000204
Projektbeskrivning Parkeringsplan 2015
Ärendebeskrivning
Enligt den nya Översiktsplanen, antagen 2013, och dess aktivitetslista, ska
en ny parkeringsplan tas fram för Trollhättans kommun.
Framtagandet av planen sker i projektform där tjänstemän från framförallt
Stadsbyggnadsförvaltningen och Kommunstyrelsens förvaltning, Tillväxt
och utveckling, utgör arbetsgrupp. Samordningsansvar tillfaller
Stadsbyggnadsförvaltningen.
En projektbeskrivning (bifogas) har upprättats för att klargöra
parkeringsplanens syfte, förväntade innehåll och resursbehov.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Byggnads- och trafiknämnden godkänner projektbeskrivningen.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag till beslut.
______
Utdrag:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 58
Änr SBF 2015-000189
Trafiksäkerhet på Nils Ericsonsgatan
Ärendebeskrivning
En boende på Nils Ericsonsgatan har kontaktat förvaltningen ang
trafiksituationen på gatan. Klagomålet gäller höga hastigheter och mycket
genomfartstrafik.
Fastighetsägaren begär att kommunen begränsar högsta tillåtna hastighet
till 30 km/tim och om det är omöjligt förse gatan med farthinder och/eller
stänga av gatan från genomfartstrafik.
Beslutsunderlag
Skrivelse från trafikingenjören, daterat 2015-02-24
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Byggnads- och trafiknämnden beslutar:
Med stöd av Trafikförordningen 10 kap 3§ och 3 kap 17§ att avslå
ansökan om begränsning av högsta tillåtna hastighet till 30 km/tim på
Nils Ericsonsgatan.
Med stöd av TrF 10 kap 3§ och 10 kap 1§ att avslå ansökan om förbud
mot genomfartstrafik på Nils Ericsongatan mellan Tunhemsvägen och
Hjulkvarnsgatan.
Att inte göra permanenta farthinder på Nils Ericsongatan mellan
Tunhemsvägen och Hjulkvarnsgatan
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 59
Dnr SBF 2015-207
Anmälan av delegationsbeslut – lovärenden mm
Ärendebeskrivning
Beslut som fattats av stadsarkitekten, bygglovarkitekten, bygglovingenjörerna och bygghandläggaren med stöd av delegationsordning, anmäls.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Förteckningen läggs till handlingarna.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 60
Meddelanden - lovärenden
Ärendebeskrivning
Föreligger förteckning över skivelser, meddelanden och beslut
som inkommit för anmälan till nämndens sammanträde.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Förteckningen läggs till handlingarna.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
___________
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 61
Pul protokoll
Änr SBF 2014-000349
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 62
Pul-protokoll
Änr LOV 2011-000063
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 63
SBF 2015-000038
GULDVINGEN 1 – om- och tillbyggnad av kontorslokaler
Ärendebeskrivning
Ansökan avser om- och tillbyggnad av Granngårdens centrumanläggning
med kontorslokaler. Ansökt åtgärd innebär att delar av befintlig byggnad
byggs på med ytterligare en våning samt att ombyggnad av delar av
befintlig byggnad.
Planförutsättningar
För fastigheten gäller detaljplan från 1988. Byggnadsföretaget avviker
från planbestämmelserna genom att byggnadshöjden överskrids med
ca 2,0 meter.
Remisser
Ansökan har remitterats till räddningstjänsten och nära grannar.
Anslag har satts upp i trapphus med adress Lextorpsvägen 3 – 15.
Svar på remiss
Yttrande från räddningstjänsten har inte inkommit till mötet och synpunkter
från grannar har heller inte inkommit.
Godkännande från huvudskyddsombudet finns.
Bedömning
Ansökt tillbyggnad medför att delar av befintlig byggnad byggs på med
ytligare en våning på del av ursprunglig byggnad. Det finns i dag fläktrum
på taket som gör att byggnadshöjden överskrids på vissa delar av
byggnaden. Ansökt tillbyggnad medför att byggnadshöjden överskrids
med ca 2 meter på delar av byggnaden.
I omgivningen finns högre byggnader vilket gör att ansökt tillbyggnad inte
bedöms påverka stadsbilden negativt.
Aktuell byggnad är utpekad som kulturhistoriskt intressant i
arbetsmaterialet för kommande kulturmiljöprogram. Redovisning av
material och färgsättning samt en illustration av ansökt tillbyggnad och
ändring har begärts in och kommer att finnas vid nämndens sammanträde
den 26 februari 2015.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 63
Den samtagna bedömningen är att tillbyggnaden bedöms utgöra en liten
avvikelse med avseende på byggnadshöjd eftersom avvikelsen sker på en
begränsad del av byggnaden.
Med stöd av 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen medges avvikelse från
planbestämmelserna vad avser överskrien byggnadshöjd. Avvikelsen
bedöms som liten och förenlig med planens syfte.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Bygglov beviljas.
Jäv
Tina Ivarsson (MP) anmäler jäv, lämnar rummet och deltar ej i beslutet.
Som beslutande tjänstgör Johan Bohlin (C).
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Ansökan återremitteras för framtagande av bl a tydligare
illustrationsritningar.
_________
Sökande:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 64
SBF 2015-000088
SILON 1 – ändring/tillbyggnad av kontorslokaler
Ärendebeskrivning
Ansökan avser ändring / tillbyggnad av kontorslokaler i den befintliga
byggnaden på fastigheten Silon 1. Ansökan innebär att ett nytt
entrésolplan byggs med kontorslokaler i plan 2. Bottenvåningen redovisar
lager.
Planförutsättningar
För fastigheten gäller Översiktsplan 2013 ”Plats för framtiden”.
Fastigheten är belägen inom verksamhetsområde 3 – Stallbacka som i
största möjligaste mån ska förtätas och utvecklas.
För fastigheten gäller även att den belägen delvis inom kulturmiljö för
kanal- och slussområdet, är av riksintresse för sjöfarten och totalförsvaret,
är start- och stigningsområde för flyget.
Strandskydd 100 meter från Göta älv råder.
Farligt godsled för Trollhätte kanal 20 – 60 m vilket betyder att bostäder,
mindre verksamheter och samlingslokaler samt parkering kan förekomma.
Rekommendationer är sluten bebyggelse i tåligt material, entréer och
utrymningsvägar samt friskluftsintag riktade från leden. Avstängningsbar
ventilation mm
Remisser
Ansökan har remitterats till miljöförvaltningen, räddningstjänsten,
Trollhättan-Vänersborgs flygplats och till nära grannar.
Svar på remiss
Miljönämnden har inget att erinra, men bifogar i yttrande information om
störningar och förorenad mark.
Räddningstjänsten har inget att invända mot att bygglov beviljas om
brandskyddsbeskrivning enl Prevecon, daterad 2015-01-30, följs.
Trollhättan-Vänersborgs flygplats har ingen erinran.
Synpunkter från grannar har inte inkommit.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 64
Bedömning
Ansökta åtgärder sker i befintlig byggnad där ett nytt kontorsplan inreds.
Byggnaden ligger utanför detaljplanerat område och ansökt åtgärd
bedöms inte strida mot gällande översiktsplan.
Enligt 8 kap. 1§ Plan- och bygglagen ska en byggnad vara lämplig för sitt
ändamål samt vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt
rörelse- eller orienteringsförmåga.
Synpunkter har framförts på att tillgängligheten till det nya kontrosplanen i
byggnaden måste uppfyllas. Sökanden har lämnat två förslag till hur
tillgängligheten kan lösas varav alternativet med trapphiss via lagerhallen
leder upp till kontorsplanen samt en ramp till entrén bedöms uppfylla de
krav som lagstiftningen ställer.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Bygglov beviljas.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
För lovet gäller:
Kontrollansvarig är Jan Hennström.
Byggåtgärderna får inte påbörjas förrän startbesked lämnats och
kontrollplan blivit fastställd. Om åtgärd påbörjas innan dess kommer
byggsanktionsavgift att tas ut.
Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § plan- och bygglagen måste
uppfyllas.
Yttranden från Miljönämnden, Räddningstjänstens och TrollhättanVänersborgs flygplats bifogas.
Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när
byggnadsarbetet är slutfört. Byggnadsverket får enligt 10 kap. 4 § planoch bygglagen inte tas i bruk förrän slutbesked är utfärdat.
Upplysning
Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar
(www.bolagsverket.se/poit).
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 64
Ritningar som legat till grund för beslutet:
Planritning med ankomstdatum 2015-02-26, situationsplan och
fasadritning 2015-01-23
_________
Sökande:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 65
SBF 2015-000028
xxx- nybyggnad av garage
Ärendebeskrivning
Ansökan avser bygglov nybyggnad av garage samt rivning av befintligt
garage. Nybyggnaden placeras mindre än 4,5 m från fastighetsgräns.
Planförutsättningar
För fastigheten gäller detaljplan från 2003. Byggnadsföretaget avviker från
planbestämmelserna genom att ansökt garage delvis placeras på mark
där mindre tillbyggnad av huvudbyggnad kan medges.
Hela planområdet utgör en sådan värdefull miljö som avses i 3 kap. § 12
äldre plan- och bygglagen.
Enligt planen är befintligt garage belagt med varsamhetsbestämmelser.
Byggnadens exteriör får inte förvanskas, Vid ombyggad/ändring av
byggnads exteriör ska, avseende utformning av fasad, tak, skorstenar,
fönster och dörrplacering eftersträvas att återskapa dess ursprungliga
utseende. Tillbyggnad ska ske med stor omsorg och underordna sig
byggnadens ursprungliga volym- och planform. Fönster och dörras ska
placeras nära fasadliv.
Medgivande från grannar på xxxx finns.
Remisser
Ansökan har remitterats till bebyggelseantikvarie, yttrandet bifogas.
Bedömning
Ansökan avser att uppföra en garagebyggnad på 66kmv, byggnaden
placeras 0,5 m ut på mark som är avsedd för mindre tillbyggnad av
huvudbyggnad. Vilket innebär att ca 8 % av ansökt garage placeras
utanför byggrätten för uthus.
På platsen för ansökt garage finns ett befintligt uthus. Uthuset är belagt
med varsamhetsbestämmelser i detaljplan. Ansökt garage skiljer sig från
befintligt garage i storlek och utformning.
Ansökt åtgärd bedöms inte utgöra en sådan avvikelse som avses i 9 kap.
31 b § plan- och bygglagen eftersom åtgärden inte bedöms vara liten och
förenlig med planens syfte.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 65
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Ansökan om bygglov avslås.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Ansökan återremitteras för dialog med sökanden om ett smalare garage
samt anpassning av portar och dörrar.
Ritningar som legat till grund för beslutet:
Situationsplan, komplett ritning garage samtliga med ankomstdatum 201501-09.
_________
Sökande:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 66
Änr SBF 2014-000974
xxx – avvisande av överklagan
Ärendebeskrivning
Byggnads- och trafiknämnden beslutade 2014-10-23 § 296 om
åtgärdsföreläggande att ställa byggnad i vårdat skick.
Tidplan för åtgärdernas färdigställande redovisas i beslutet.
Beslutet § 296/2015 skickades till fastighetsägarna genom
delgivningskvitto, som undertecknats 2014-11-10. Överklagande ska vara
inkommet senast 3 veckor efter undertecknande, dvs 2014-12-01.
Överklagande
Fastighetsägarna, överklagar beslutet genom ombudet xxx
Överklagandeskrivelsen inkom till förvaltningen 2015-02-15.
Förvaltningslagen
Enligt förvaltningslagen 24 § ska myndighet som meddelat det
överklagade beslutet pröva om skrivelsen med överklagandet har
inkommit i rätt tid. Har överklagandet inkommit för sent ska den avvisas.
Enligt 30 § Förvaltningslagen får avvisningsbeslut överklagas.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Enligt Förvaltningslagens 24 § avvisas överklagandet.
Överklagandet har inkommit för sent.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Besvärshänvisning till:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 67/2015
SBF 2015-000026
KÄLLSTORP 6:1 - Permanent bygglov för pedagogisk
omsorg för barn
Skidbacksvägen 17
Ärendebeskrivning
Ansökan avser permanentning av befintligt tillfälligt bygglov för pedagogisk
omsorg av barn. Tidigare lov har en tid om 2012-12-18 till 2017-12-17.
Planförutsättningar
På platsen gäller detaljplan från 1981. Detaljplanen anger idrottsområde.
Byggnadsföretaget avviker från planbestämmelserna genom att
användningen inte stämmer med det som detaljplanen anger.
Parkeringsbehov täcks av befintliga parkeringsplatser som kommer att
användas.
Ingen granne är berörd.
Tidigare ställningstaganden
Byggnads- och trafiknämnden har tidigare behandlat ansökan, 2012-1218. Nämnden beviljade tidsbegränsat bygglov för perioden 2012-12-18 till
2017-12-17.
Remisser
Ansökan har remitterats till miljöförvaltningen och räddningstjänsten.
Inga negativa synpunkter har inkommit.
Bedömning
Med stöd av 9 kap. 31 c § plan- och bygglagen medges avvikelse från
planbestämmelserna vad avser användning. Avvikelsen tillgodoser ett
angeläget gemensamt behov och är förenlig med planens syfte.
Med ledning av den aktuella byggnadens placering och tomtens
förutsättningar bedöms den planerade verksamheten inte innebära några
påtagliga olägenheter för omgivningen och strider därmed inte mot 2 kap 9
§ PBL.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 67
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Bygglov beviljas.
Startbesked lämnas. Kontrollplan daterad 2013-01-28 i tidigare ansökan
fastställs.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
För lovet gäller:
Kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 § plan- och bygglagen behövs inte.
Alla väsentliga krav som avses i 8 kap. plan- och bygglagen måste
uppfyllas.
Miljönämndens och räddningstjänstens tidigare beslut ska följas.
Ansökan om slutbesked måste göras till stadsarkitektkontoret när
byggnadsarbetet är slutfört.
Upplysning
Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar
(www.bolagsverket.se/poit).
Ritningar som legat till grund för beslutet:
Planritning med ankomstdatum 2015-02-18.
_________
Utdrag
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 68
Dnr SBF 2015-198
Anmälan av delegationsbeslut, underrättelser,
kallelser, lantmäterisammanträden och avslutade
ärenden från KLM
Ärendebeskrivning
Beslut som fattats av ordföranden med stöd av byggnads- och
trafiknämndens delegationsordning, anmäls.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Besluten läggs till handlingarna.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
_________
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 69
Änr SBF 2015-000134
xxx, svar på remiss i fastighetsbildningsärende
Ärendebeskrivning
Lantmäteriet har begärt samråd med byggnads- och trafiknämnden
angående begäran om avstyckning av del av xxx. Yrkandet om
avstyckning och dess utformning framgår av bilagda handlingar.
Yrkandet omfattar i korthet ca 4500 kvm mark och inbegriper ett
strandområde som löper ca 50 meter längs strandlinjen.
Lantmäteriet skriver i sin remiss att man ställer sig negativ till det begärda
yrkandet. I ärendet hänvisas bl.a. till en inmätning av tomtplats som
gjordes på 1970-talet.
Remiss
Ärendet har remitterats till stadsarkitekten och till Miljönämnden.
Tomtplatsavgränsning
Byggnads- och trafiknämnden beviljade bygglov och strand-skyddsdispens
för carport och förråd 2014-01-23. I beslutet angavs att en
tomtplatsavgränsning skulle göras för hela fastigheten, d.v.s. omfattande
befintligt bostadshus och tillhörande komplementbygg-nader i det aktuella
området.
Möte med sökanden på plats har genomförts av lantmäteriet och
stadsbyggnadsförvaltningen 2014-11-06 föranlett av pågående ansökan
om fastighetsreglering. Vid platsbesöket diskuterades sökandens yrkande
och vad som skulle kunna betraktas vara en blivande
tomtplatsavgränsning.
Stadsbyggnadsförvaltningen har 2015-02-06 besökt platsen och gjort en
preliminär inmätning av vad förvaltningen bedömer skulle kunna utgöra ett
förslag till tomtplats, se kartbilaga.
Förslaget till tomtplatsavgränsning omfattar område som idag bedöms ha
karaktär av privat tomtplats där allmänheten inte har tillträde, även kallad
hemfridszon som omgärdar bebyggelsen inom den aktuella fastigheten.
Det som bedömts vara tomtmark i det aktuella fallet är ett
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 69
område inom två befintliga gärdesgårdar väster och öster om bebyggelsen. Åt norr har en gräns dragits ca 10 meter norr om bostadshuset
i skärningen mellan öppen mark och den anslutande
naturmarken som utgörs av skogs- och slymark. Gränsen norrut har
anpassats för att även införliva en tidigare matkällare som mynnar mot
bostadshuset och ligger i gränsen mellan öppen mark och skogsom-rådet
norr om huset.
Ca 20 meter söder om bostadshuset i anslutning till en befintlig gräsmatta
har sökanden med tillstånd från miljönämnden anlagt en
avloppsanläggning. Denna anläggning bedöms ligga i anslutning men
utanför den inmätning från flygfoto som upprättades av lantmäteriet på
1970-talet. Även merparten av befintliga gärdesgårdar och matkällare
bedöms ligga utanför inmätningen från 70-talet. Avstånden varierar men
bedöms inte vara särskilt stora i tomtplatsens norra del. Den största
skillnaden mellan inmätningen från 70-talet och nu föreslagen
tomtplatsavgränsning är i områdets sydvästra hörn där avloppsanläggningen är belägen.
Avstegen från inmätningen från 70-talet bedöms idag kunna motiveras av
naturgivna och tillkomna förutsättningar i området. I vilken grad den från
flygfoto gjorda inmätningen från 70-talet kunnat anpassas till verkliga
förhållanden är svår att fastställa, vilket idag kan motivera justeringar för
att skapa en för framtiden fungerande tomt, bl.a. genom att gränserna
förenklas och förläggs i naturliga fysiska förutsättningar på platsen.
Tomtplatsavgränsningen har gjorts restriktiv med utgångspunkt i att
allmänhetens tillträde till det berörda strandskyddsområdet skall behållas
oförändrat. De utökningar i förhållande till inmätningen från 70-talet
bedöms utgöras i huvudsak av att tomtplatsen nu föreslås omfatta marken
ända fram till befintliga gärdesgårdar i väst och öst samt att omfatta den till
bebyggelsen hörande matkällaren. Markområdena i den norra delen kring
bostadshuset innanför de befintliga gärdesgårdarna, som generellt är
naturliga och historiska gränser i landskapet, bedöms vara relativt
begränsade och vara av sådan karaktär och placering att dessa knappast
upplevs vara allmänt tillgängliga utan utgör bostadens hemfridszon. Två
befintliga stigar norr om bostadshuset bedöms inte kunna passera
innanför gärdesgårdarna utan att inkräkta på mark som har karaktär av
hemfridszon. Passage på den västra av de två stigarna bedöms relativt
enkelt kunna fortsätta söderut längs den befintliga gärdesgårdens västra
sida som utgörs av naturmark. Alternativ passage öster om fastigheten
finns längs etablerade stigar i närområdet alternativt att man från den östra
stigen passerar inom naturmarken som omgärdar hemfridszonen.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 69
Söderut tar förslaget hänsyn till den i sammanhanget nyanlagda
avloppsanläggningen då den dels kan uppfattas vara placerad inom
tomtmark och dels inom den sammanhängande gräsmattan i anslutning till
bostadshuset.
Avloppsanläggningen bedöms inte ha hamnat på sådant avstånd från
bebyggelsen att den upplevs ligga i naturmark eller utanför hemfridszonen
på sådant sätt att allmänheten naturligt skulle passera mellan
anläggningen och bostadshuset. Anläggningen bedöms även avgränsas
naturligt från områdena närmast stranden genom att den ligger i den övre,
om än sluttande, delen närmast bostadshuset, topografiskt avskiljd från
strandområdet. Gränslinjen söderut löper parallellt med strandlinjen och
ansluter i rak linje bakom befintlig komplementbyggnad/carport i tomtens
sydöstra hörn. I förslaget hamnar en befintlig storvuxen tall precis utanför
gränsen.
Förslaget till tomtplatsavgränsning beskriven ovan föreslås tas upp för
beslut i byggnadsnämnden i anslutning till detta remissvar.
Miljönämndens svar till Byggnads- och trafiknämnden
Miljöförvaltningen bedömer att en avstyckning enligt området B inte ska
genomföras eftersom det motverkar syftet med strandskyddet. Bildas
fastigheten i avsikt att i sin helhet vara ett område för tomtändamål innebär
det att mark som idag är tillgänglig för allmänheten blir privat hemfridszon
utan rätt att beträdas. Lantmäteriets preliminära bedömning bör fastställas.
(yttrandet bifogas).
Stadsbyggnadsförvaltningens bedömning
Stadsbyggnadsförvaltningen gör tolkningen att yrkandet innebär att man
önskar erhålla tomtmark, motsvarande rätt till hemfridszon, inom hela det
angivna området om ca 4500 kvm, vilket även skulle innefatta
strandområde. Med hänvisning till de bedömningar som gjorts gällande
förslag till tomtplatsavgränsning och som redovisas ovan, bedömer
stadsbyggnadsförvaltningen att yrkandet inte är förenligt med strandskyddets syften och föreslår nämnden därför att avstyrka yrkandet.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Nämnden avstyrker yrkandet.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 70
Änr SBF 2013-001912
xxx - tomtplatsavgränsning
Ärendebeskrivning
Ärendet gäller fastställande av tomtplatsavgränsning för xxxx
Tomten är det område där markägaren kan hävda en privat zon, där
allmänheten inte har rätt att vistas. Utanför tomtplatsen eller
hemfridszonen gäller allemansrätten. En tomtplats är inte samma sak som
en fastighet och den behöver inte sammanfalla med fastighetsgränser.
Men en tomtplats kan inte nå bortom den egna fastighetsgränsen. Vid en
tomtplatsavgränsning för en strandskyddsdispens ska alltid en fri passage
lämnas närmast vattnet.
Enligt miljöbalkspropositionen bör en fritidshustomt normalt inte omfatta
mer än 2000 kvadratmeter.
Tidigare ställningstaganden
Byggnads- och trafiknämnden beviljade bygglov och strandskyddsdispens
för carport och förråd 2014-01-23. I beslutet angavs att en
tomtplatsavgränsning skulle göras för hela fastigheten, d.v.s. omfattande
befintligt bostadshus och tillhörande komplementbyggnader i det aktuella
området.
Bakgrund
Möte med sökanden på plats har genomförts av lantmäteriet och
stadsbyggnadsförvaltningen 2014-11-06 föranlett av pågående ansökan
om avstyckning. Vid platsbesöket diskuterades sökandens yrkande och
vad som skulle kunna betraktas vara en blivande tomtplatsavgränsning.
Stadsbyggnadsförvaltningen har 2015-02-06 besökt platsen och gjort en
preliminär inmätning av vad förvaltningen bedömer skulle kunna utgöra ett
förslag till tomtplats, se kartbilaga.
Förslag till tomtplatsavgränsning
Förslaget till tomtplatsavgränsning omfattar område som idag bedöms ha
karaktär av privat tomtplats där allmänheten inte har tillträde, även kallad
hemfridszon som omgärdar bebyggelsen inom den aktuella fastigheten.
Det som bedömts vara tomtmark i det aktuella fallet är ett område inom två
befintliga gärdesgårdar väster och öster om
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 70
bebyggelsen. Åt norr har en gräns dragits ca 10 meter norr om
bostadshuset i skärningen mellan öppen mark och den anslutande
naturmarken som utgörs av skogs- och slymark. Gränsen norrut har
anpassats för att även införliva en tidigare matkällare som mynnar mot
bostadshuset och ligger i gränsen mellan öppen mark och skogsområdet
norr om huset.
Ca 20 meter söder om bostadshuset i anslutning till en befintlig gräsmatta
har sökanden med tillstånd från miljönämnden anlagt en
avloppsanläggning. Denna anläggning bedöms ligga i anslutning men
utanför den inmätning från flygfoto som upprättades av lantmäteriet på
1970-talet. Även merparten av befintliga gärdesgårdar och matkällare
bedöms ligga utanför inmätningen från 70-talet. Avstånden varierar men
bedöms inte vara särskilt stora i tomtplatsens norra del. Den största
skillnaden mellan inmätningen från 70-talet och nu föreslagen
tomtplatsavgränsning är i områdets sydvästra hörn där avloppsanläggningen är belägen.
Avstegen från inmätningen från 70-talet bedöms idag kunna motiveras av
naturgivna och tillkomna förutsättningar i området. I vilken grad den från
flygfoto gjorda inmätningen från 70-talet kunnat anpassas till verkliga
förhållanden är svår att fastställa, vilket idag kan motivera justeringar för
att skapa en för framtiden fungerande tomt, bl.a. genom att gränserna
förenklas och förläggs i naturliga fysiska förutsättningar på platsen.
Tomtplatsavgränsningen har gjorts restriktiv med utgångspunkt i att
allmänhetens tillträde till det berörda strandskyddsområdet skall behållas
oförändrat. De utökningar i förhållande till inmätningen från 70-talet
bedöms utgöras i huvudsak av att tomtplatsen nu föreslås omfatta marken
ända fram till befintliga gärdesgårdar i väst och öst samt att omfatta den till
bebyggelsen hörande matkällaren. Markområdena i den norra delen kring
bostadshuset innanför de befintliga gärdesgårdarna, som generellt är
naturliga och historiska gränser i landskapet, bedöms vara relativt
begränsade och vara av sådan karaktär och placering att dessa knappast
upplevs vara allmänt tillgängliga utan utgör bostadens hemfridszon. Två
befintliga stigar norr om bostadshuset bedöms inte kunna passera
innanför gärdesgårdarna utan att inkräkta på mark som har karaktär av
hemfridszon. Passage på den västra av de två stigarna bedöms relativt
enkelt kunna fortsätta söderut längs den befintliga gärdesgårdens västra
sida som utgörs av naturmark. Alternativ passage öster om fastigheten
finns längs etablerade stigar i närområdet alternativt att man från den östra
stigen passerar inom naturmarken som omgärdar hemfridszonen.
Söderut tar förslaget hänsyn till den i sammanhanget nyanlagda
avloppsanläggningen då den dels kan uppfattas vara placerad inom
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
BTN § 70
tomtmark och dels inom den sammanhängande gräsmattan i anslutning till
bostadshuset. Avloppsanläggningen bedöms inte ha hamnat på
sådant avstånd från bebyggelsen att den upplevs ligga inom naturmark
eller utanför hemfridszonen på sådant sätt att allmänheten naturligt skulle
passera mellan anläggningen och bostadshuset. Anläggningen bedöms
även avgränsas naturligt från områdena närmast stranden genom att den
ligger i den övre, om än sluttande, delen närmast bostadshuset,
topografiskt avskiljd från strandområdet. Gränslinjen söderut löper
parallellt med strandlinjen och ansluter i rak linje bakom befintlig
komplementbyggnad/carport i tomtens sydöstra hörn. I förslaget hamnar
en befintlig storvuxen tall precis utanför gränsen.
Enligt Naturvårdsverkets information (www.naturvårdsverket.se) bör
nytillkommande komplementbyggnader eller andra anordningar så långt
det är möjligt placeras inom den etablerade tomtplatsen. Om en
komplementbyggnad, eller motsvarande, ändå måste placeras utanför
tomtplatsen ska en ny tomtplatsbestämning göras för denna byggnad.
Tomten bör då bara omfatta den yta som byggnaden eller anordningen
upptar. Vidare menar man att: ”En tomtplats för ett bostadshus måste dels
medge en förnuftig användning av huset och tillhörande anordningar, dels
göra så litet intrång som möjligt i allemansrätten.”.
Den nu föreslagna tomtplatsavgränsningen bedöms ligga i linje med
Naturvårdsverkets råd och den föreslagna storleken, ca 2270 kvm,
bedöms vara förenlig med miljöbalkspropositionens rekommendationer för
fritidshustomter.
Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Förslag till tomtplatsavgränsning enligt ovan och som framgår av bifogad
karta, daterad 2015-02-19, fastställs.
Byggnads- och trafiknämndens beslut
Enligt förvaltningens förslag.
______
Utdrag:
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-02-26