FOU-FONDEN FÖR FASTIGHETSFRÅGOR
Landstingens
fastighetsbestånd
SAMMANDRAG AV 2014 ÅRS NYCKELTAL
Landstingens fastighetsbestånd
1
Landstingens fastighetsbestånd
2
Förord
Varje år samlar landstingen och regionerna in nyckeltal för fastighetsområdet.
Insamlingen är frivillig, men det finns i stort sett kompletta nyckeltal sedan år
1996. Nyckeltalen beskriver storleken på landstingens fastighetsbestånd,
fastighetsinvesteringarna, mediaanvändningen och kostnaderna för driften av
lokalerna. Uppgifterna redovisas på landstingsnivå och på sjukhusnivå. Det är
landstingen och regionerna som själva står för innehållet i sina nyckeltal.
Detta är det första årssammandraget som SKL publicerar om landstingens
fastighetsnyckeltal. Syftet är ge information och kunskap om landstingens
fastighetsbestånd. I sammandraget presenteras ett urval av fastighetsnyckeltalen
som finns på den öppna Kommun- och landstingsdatabasen, www.kolada.se.
Sammandraget kommer att skickas ut årligen.
Projektet har initierats och finansierats av Sveriges Kommuner och Landstings
FoU-fond för landstingens fastighetsfrågor. Rapporten är författad av Jacob
Hort och Sonja Pagrotsky, Sveriges Kommuner och Landsting.
Stockholm i augusti 2015
Gunilla Glasare
Jan Heimdahl
Avdelningschef
Tf sektionschef
Avdelningen för tillväxt och samhällsbyggnad
Sveriges Kommuner och Landsting
Landstingens fastighetsbestånd
3
Innehåll
Lokalytor ............................................................................................................. 5
Area egna lokaler ................................................................................................. 5
Area inhyrda lokaler ............................................................................................. 5
Area egna och inhyrda lokaler år 2014 ................................................................ 6
Area egna och inhyrda lokaler per invånare (exkl. Gotland) år 2014 .................. 6
Area egna lokaler per lokalkategori...................................................................... 7
Area egna lokaler per sjukhusområde år 2014 .................................................... 7
Fastighetsinvesteringar ..................................................................................... 8
Investeringar i landstingen ................................................................................... 8
Investeringar i sjukhusområden år 2014 .............................................................. 8
Investeringar per landsting år 2014 ...................................................................... 9
Investeringar per invånare år 2014 ...................................................................... 9
Driftkostnader ...................................................................................................10
Mediakostnad .....................................................................................................10
Kostnad för tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll...................................10
Driftkostnad inkl. felavhjälpande underhåll år 2014 ...........................................11
Driftkostnad inkl. felavhjälpande underhåll år 2014 ...........................................11
Mediaanvändning .............................................................................................12
Användning av el och värme ..............................................................................12
Användning av el och värme år 2014 .................................................................12
Användning av vatten .........................................................................................13
Användning av vatten år 2014 ...........................................................................13
Samtliga nyckeltal i Kolada .............................................................................14
Nyckeltal på landstingsnivå ................................................................................14
Nyckeltal på sjukhusnivå ....................................................................................14
Landstingens fastighetsbestånd
4
Lokalytor
Area egna lokaler
16
15
Miljoner kvm BRA
14
13
12
11
10
9
8
7
6
Area (kvm BRA) egna lokaler och bostäder
Area inhyrda lokaler
3,00
Miljoner kvm BRA
2,50
2,00
1,50
1,00
0,50
-
Area (kvm BRA) inhyrda lokaler och bostäder
KOMMENTAR
En tydlig trend är att arean för landstingens egna lokalbestånd har minskat sedan år 1996 – från drygt
15 miljoner kvadratmeter till dagens 12 miljoner. Under samma period ser vi att arean inhyrda lokaler
har ökat med drygt 1 miljon kvadratmeter, men att nivån legat relativt konstant de senaste 15 åren.
Landstingens fastighetsbestånd
5
Area egna och inhyrda lokaler år 2014
Västra Götaland
Stockholm
Skåne
Östergötland
Jönköping
Uppsala
Västerbotten
Norrbotten
Örebro
Dalarna
Gotland
Västernorrland
Halland
Sörmland
Värmland
Kalmar
Västmanland
Gävleborg
Blekinge
Kronoberg
Jämtland Härjedalen
0
0,5
1
1,5
2
2,5
Miljoner kvm BRA
Area (BRA) egna lokaler och bostäder, 2014
Area (BRA) inhyrda lokaler och bostäder, 2014
Area egna och inhyrda lokaler per invånare
(exkl. Gotland) år 2014
Norrbotten
Västerbotten
Västernorrland
Örebro
Kalmar
Dalarna
Blekinge
Jönköping
Uppsala
Värmland
Jämtland Härjedalen
Sörmland
Västmanland
Halland
Östergötland
Gävleborg
Kronoberg
Västra Götaland
Skåne
Stockholm
0
0,5
1
1,5
Kvm BRA/invånare
2
2,5
Area (BRA) egna och inhyrda lokaler per invånare. 2014
KOMMENTAR
Västra Götaland, Stockholm och Skåne står för 40 % av den totala arean. Samtidigt visar det nedre
diagrammet att för den egna och inhyrda arean per invånare är det dessa tre landsting som har lägst
antal kvadratmeter.
Landstingens fastighetsbestånd
6
Area egna lokaler per lokalkategori
10
78%
76%
67%
9
Miljoner kvm BRA
8
7
6
5
4
21%
3
15%
12%
2
13%
9%
8%
1
0
2003
2012
Sjukhus
Vårdcentra
2014
Övriga anläggningar
Area egna lokaler per sjukhusområde år 2014
Akademiska sjukhuset, Uppsala
Karolinska Huddinge
Norrlands universitetssjukhus
Skånes universitetssjukhus, Lund
Sahlgrenska universitetssjukhuset
Skånes universitetssjukhus, Malmö
Universitetssjukhuset i Linköping
Karolinska Solna
Universitetssjukhuset Örebro
Västmanlands sjukhus, Västerås
0
50
100
150
200
250
300
350
400
Tusental kvm BRA
Area (BRA) egna lokaler och bostäder, 2014
KOMMENTAR
Under de senaste tio åren ser vi en tydlig koncentration av landstingens egna fastighetsbestånd till
sjukhusområdena. Detta har skett både genom att vårdcentralerna har minskat kraftigt i antal
kvadratmeter (-42 %) och genom att övriga anläggningar minskat i antal kvadratmeter (-36 %). En
annan förklaring är att sjukhusområdena har ökat en aning i antal kvadratmeter (+6 %).
Landstingens fastighetsbestånd
7
Fastighetsinvesteringar
Investeringar i landstingen
12 000
Miljoner kronor
10 000
8 000
6 000
4 000
2 000
0
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Total investeringsutgift för byggnader och mark
Investeringar i sjukhusområden år 2014
Universitetssjukhuset i Linköping
Akademiska sjukhuset, Uppsala
Södersjukhuset, Stockholm
Sahlgrenska universitetssjukhuset
Södertälje sjukhus
Centralsjukhuset i Karlstad
Karolinska Huddinge
S:t Görans sjukhus
Danderyds sjukhus
Skaraborgs sjukhus Skövde
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
Total investeringsutgift för byggnader och mark, 2014
KOMMENTAR
Investeringarna i landstingens fastighetsbestånd har ökat kraftigt under senare år. Investeringarna har
mer än fördubblats mellan åren 2006 och 2014, från cirka 4,5 miljarder kronor till cirka 9,9 miljarder. I
det nedre diagrammet presenteras de 10 sjukhusområden som hade högst investeringar år 2014. De
två översta står tillsammans för drygt 2 miljarder kronor medan resterande åtta sammanlagt står för
drygt 2,6 miljarder. Observera att Nya Karolinska Solna inte ingår i uppgifterna.
Landstingens fastighetsbestånd
8
Investeringar per landsting år 2014
Stockholm
Västra Götaland
Östergötland
Uppsala
Skåne
Värmland
Gävleborg
Örebro
Jönköping
Västerbotten
Västmanland
Sörmland
Dalarna
Västernorrland
Kalmar
Norrbotten
Blekinge
Kronoberg
Halland
Gotland
Jämtland Härjedalen
0
500
1 000
1 500
Miljoner kronor
2 000
2 500
Total investeringsutgift för byggnader och mark, 2014
Investeringar per invånare år 2014
Uppsala
Östergötland
Värmland
Gotland
Stockholm
Gävleborg
Västra Götaland
Örebro
Västerbotten
Blekinge
Västmanland
Jönköping
Sörmland
Dalarna
Skåne
Kronoberg
Västernorrland
Kalmar
Norrbotten
Jämtland Härjedalen
Halland
0
500
1 000
1 500
2 000
Kronor per invånare
2 500
3 000
3 500
Total investeringsutgift per invånare, 2014
KOMMENTAR
Beroende på hur statistiken om investeringarna i landstingen framställs så framträder olika bilder. Här
ovan presenteras investeringarna per landsting i absoluta tal såväl som per invånare. Det är viktigt att
ha i åtanke att byggprojekt oftast sträcker sig över flera år och att utfallet därför kan variera kraftigt från
år till år inom respektive landsting.
Landstingens fastighetsbestånd
9
Driftkostnader
Mediakostnad
180
170
160
Kr/kvm BRA
150
140
130
120
110
100
90
80
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Kostnad fjärrkyla, värme, el och vatten per kvm BRA
Kostnad för tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll
125
120
Kr/kvm BRA
115
110
105
100
95
90
85
80
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Kostnad för tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll per kvm BRA
KOMMENTAR
Kostnaderna för media har ökat kraftigt sedan år 2000, från initiala 101 kr/kvm till toppnoteringen på 175
kronor/kvm år 2010. Sedan toppnoteringen ser vi att kostnaderna gått ner något. Samtidigt ser vi i det
nedre diagrammet att landstingen lägger mer resurser på tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll.
Den kostnadsökningen är dock inte lika kraftig som för media.
Landstingens fastighetsbestånd
10
Driftkostnad inkl. felavhjälpande underhåll år 2014
Karolinska universitetssjukhuset Solna
Akademiska sjukhuset i Uppsala
Sahlgrenska universitetssjukhuset
Universitetssjukhuset i Linköping
Skånes universitetssjukhus
Karolinska universitetssjukhuset Huddinge
Skånes universitetssjukhus Malmö
Universitetssjukhuset Örebro
Norrlands universitetssjukhus
0
100
200
300
400
500
600
Driftkostnad inkl felavhjälpande underhåll på regionsjukhusen i kr/kvm BRA, 2014
Driftkostnad inkl. felavhjälpande underhåll år 2014
Gotland
Stockholm
Uppsala
Skåne
Halland
Östergötland
Västra Götaland
Örebro
Västmanland
Kalmar
Värmland
Gävleborg
Jönköping
Blekinge
Västernorrland
Kronoberg
Sörmland
Västerbotten
Jämtland Härjedalen
Dalarna
Norrbotten
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
Kr/kvm BRA
Kostnad för tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll per kvm BRA, 2014
Kostnad fjärrkyla, värme, el och vatten per kvm BRA, 2014
KOMMENTAR
De totala driftkostnaderna varierar mellan landstingen. Gemensamt för nästan samtliga landsting är
dock att mediakostnaderna utgör mer än hälften av de totala driftkostnaderna. Gotland sticker ut
eftersom de har både kommun- och landstingslokaler i sitt bestånd.
Landstingens fastighetsbestånd
11
Mediaanvändning
Användning av el och värme
160
150
kWh/kvm
140
130
120
110
100
90
80
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Elanvänding
Värmeanvändning (korrigerad)
Användning av el och värme år 2014
Uppsala
Skåne
Stockholm
Västerbotten
Östergötland
Norrbotten
Sörmland
Halland
Blekinge
Västmanland
Jämtland Härjedalen
Örebro
Kalmar
Gävleborg
Västernorrland
Kronoberg
Västra Götaland
Jönköping
Gotland
Värmland
Dalarna
0
50
100
150
200
250
300
kWh/kvm
Elanvändning, 2014
Värmeanvändning (korrigerad), 2014
KOMMENTAR
Användningen av el och värme per kvadratmeter har minskat sedan år 2000. Tydligast syns
minskningen för värme som minskat med cirka 27 %. Fördelningen mellan el och värme inom
landstingen är relativt jämn, även om det i några landsting finns stora skillnader.
Landstingens fastighetsbestånd
12
Användning av vatten
0,8
0,75
Kbm/kvm
0,7
0,65
0,6
0,55
0,5
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Användning av vatten
Användning av vatten år 2014
Stockholm
Skåne
Östergötland
Uppsala
Västra Götaland
Norrbotten
Sörmland
Jämtland Härjedalen
Västernorrland
Halland
Dalarna
Örebro
Jönköping
Västerbotten
Värmland
Kronoberg
Gävleborg
Västmanland
Kalmar
Blekinge
Gotland
0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
Kbm/kvm
Vattenanvändning, 2014
KOMMENTAR
Sedan år 2000 har användningen av vatten minskat med cirka 23 %.
Landstingens fastighetsbestånd
13
0,6
0,7
0,8
Samtliga nyckeltal i Kolada
Landstingens samtliga fastighetsnyckeltal finns på www.kolada.se. I Kommunoch landstingsdatabasen (Kolada) kan du följa landstingens fastighetsverksamheter från år till år, och du får underlag för analyser och jämförelser.
Fastighetsnyckeltalen bygger på att landstingen gör en årlig frivillig redovisning
genom Koladas "inmatningsfunktion".
Nyckeltal på landstingsnivå
För att hitta landstingens fastighetsnyckeltal på landstingsnivå i www.kolada.se
gör du på följande sätt:
1.
2.
3.
4.
Klicka på ”fri sökning”
Sätt markören i fältet ”välj nyckeltal” och klicka på ”bläddra”
Välj ”särskilda nyckeltalssamlingar – landsting”
Välj ”fastigheter”
Här finns landstingens samtliga fastighetsnyckeltal. De är indelade i sex olika
grupper.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Kapital
Area
Kostnad
Kostnad drift
Media
Övrigt
För att välja vilka landsting du vill ha nyckeltal för gör du på följande sätt:
1. Sätt markören i fältet ”sök kommun/landsting” och klicka på ”bläddra”
2. Välj ”alla landsting (ovägt medel)” eller
3. Välj de landsting du vill ha data för
För att välja vilka årtal du vill ha nyckeltal för gör du på följande sätt:
1. Klicka på pilen vid ”välj år”
2. Markera de år du vill ha data för
Avsluta din sökning med att klicka på ”verkställ”.
Du kan enkelt visa siffrorna i tabeller, diagram eller kartor. Siffrorna kan
kopieras över till bilder i dokument eller presentationer. Du kan också exportera
data till Excel för att bearbeta siffrorna på egen hand.
Nyckeltal på sjukhusnivå
För att hitta landstingens fastighetsnyckeltal på sjukhusnivå i www.kolada.se
gör du på följande sätt för att se samtliga sjukhus för ett specifikt nyckeltal:
1.
2.
3.
4.
5.
Klicka på ”enhetsnivå”
Klicka på ”alla enheter, valt nyckeltal”
Sätt markören i fältet ”välj nyckeltal” och klicka på ”bläddra”
Välj ”fastigheter – landsting”
Välj de nyckeltal du vill ha data för
Landstingens fastighetsbestånd
14
För att hitta landstingens fastighetsnyckeltal på sjukhusnivå i www.kolada.se
gör du på följande sätt för att se samtliga nyckeltal för ett specifikt sjukhus:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Klicka på ”enhetsnivå”
Klicka på ”alla nyckeltal, vald enhet”
Sätt markören i fältet ”välj enhet” och klicka på ”bläddra”
Välj ”fastigheter – landsting”
Välj de landsting du vill ha data för
Välj de sjukhus du vill ha data för
För att välja vilka årtal du vill ha nyckeltal för gör du på följande sätt:
1. Klicka på pilen vid ”välj år”
2. Markera de år du vill ha data för
Avsluta din sökning med att klicka på ”verkställ”.
Du kan enkelt visa siffrorna i tabeller, diagram eller kartor. Siffrorna kan också
kopieras över till bilder i dokument eller presentationer. Du kan också exportera
data till Excel för att bearbeta siffrorna på egen hand.
Landstingens fastighetsbestånd
15
Landstingens fastighetsbestånd
Sammandrag av 2014 års nyckeltal
Varje år samlar landstingen och regionerna in nyckeltal för fastighetsområdet.
Insamlingen är frivillig, men det finns i stort sett kompletta nyckeltal sedan år
1996. Nyckeltalen beskriver storleken på landstingens fastighetsbestånd,
fastighetsinvesteringarna, mediaanvändningen och kostnaderna för driften av
lokalerna. Uppgifterna redovisas på landstingsnivå och på sjukhusnivå.
Detta årssammandrag är en årligt återkommande sammanställning som ger
information och kunskap om landstingens fastighetsbestånd. I sammandraget
presenteras ett urval av fastighetsnyckeltalen som finns på www.kolada.se.
Upplysningar om innehållet
Jacob Hort, [email protected]
Sonja Pagrotsky, [email protected]
© Sveriges Kommuner och Landsting, 2015
ISBN/Beställningsnummer: 978-91-7585-284-3
Text: Jacob Hort och Sonja Pagrotsky
Ladda ner på webbutik.skl.se. ISBN/Beställningsnummer 978-91-7585-284-3
Post: 118 82 Stockholm
Besök: Hornsgatan 20
Telefon: 08-452 70 00
www.skl.se