LULEÅ KOMMUN 1 (4) Stadsbyggnadsförvaltningen Projektutveckling 2015-01-21 Anbudsunderlag avseende Seminariet 1 Figur 1. Fastigheten sedd från öst. Luleå kommun säljer genom anbud fastigheten Seminariet 1. Fastigheten är bebyggd med tre större byggnader vilka är sammankopplade. Byggnaderna inrymmer före detta skolsalar, kontor och en restaurang-/matsalsdel. Fastigheten har ett mycket attraktivt läge på Östermalm nära Luleå centrum och Skurholmsfjärden, se kartor och flygfoto i bilaga 1. Fastigheten Fastighetsbeteckning: Seminariet 1 Adress: Rektorsgatan 36, 36 A, 36 B Seminariegatan 12, 12 A Areal: Fastighetens areal är 8044 m2. Utdrag ur fastighetsregistret, se bilaga 2. Lantmäteriförrättning pågår så att parkeringen i sin helhet ska tillhöra fastigheten Taxeringsvärde: Taxeringsvärde saknas. Är taxerad med typkod 825 Specialenhet, skolbyggnad. Inteckningar: Fastigheten är fri från inteckningar LULEÅ KOMMUN 2 (4) Stadsbyggnadsförvaltningen Projektutveckling Planförhållanden: 2015-01-21 Fastigheten omfattas av detaljplan fastställd 1991. Planbestämmelserna anger att fastigheten ska användas för dels bostadsändamål dels kontor och liknande verksamhet med liten varuhantering samt restaurang i bottenvåning. Nuvarande användning av fastigheten är skola. Fastigheten omfattas av planbestämmelse som skyddar de två äldre byggnadsdelarna vilket innebär bl. a. att ändringar på byggnad inte får förvanska dess karaktär eller anpassning till omgivningen. Se plankarta och planbestämmelser under bilaga 2. A D B C Figur 2 Fastigheten sedd från norr Bebyggelse: Byggnaderna på fastigheten är uppförda enligt följande: Hus A=1905, B=1970, C=1907 och D=1978 (se figur 2). Byggnadernas area uppgår totalt till ca 10 400 m2 BTA (kommunen ansvarar ej för areauppgiftens riktighet). Åren 1970 och 1995 har ombyggnationer utförts på hus A & C, 1995 utfördes ombyggnationer även på hus B. Hiss finns i byggnaderna. Se ritningar (bilaga 3), statusundersökning (bilaga 5) och hissbesiktningsprotokoll (bilaga 7). LULEÅ KOMMUN 3 (4) Stadsbyggnadsförvaltningen Projektutveckling 2015-01-21 Ventilation: Varierar i byggnaderna. Både från- och tilluft, delvis med värmeåtervinning. För mer info, se bilaga 4. Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen värme. Driftskostnader: Se bilaga 4. Fjärrvärmeförbrukning ca 1350 MWh per år och elförbrukning ca 500 MWh per år. För specificerad energiåtgång, se bilaga 4. Hyresgäster: På fastigheten finns en kvarvarande hyresgäst i form av 3GIS AB som har en 3G anläggning på taket. Kommunen förhandlar för närvarande med 3GIS AB gällande villkoren i hyresavtalet. Se nuvarande hyresavtal i bilaga 6. Bilagor Kartor och flygfoto Bilaga 1 Utdrag ur FR samt detaljplan Bilaga 2 Ritningar Bilaga 3 Driftkostnader och energi Bilaga 4 Fördjupad statusundersökning Bilaga 5 Hyresavtal 3GIS Bilaga 6 Övriga dokument Bilaga 7 Överlåtelsen Fastigheten inklusive byggnaderna överlåts i befintligt skick. Tillträde Tillträde sker efter överenskommelse. Visning Visning av fastigheten kommer att ske 2015-02-12 kl. 13.00. LULEÅ KOMMUN Stadsbyggnadsförvaltningen Projektutveckling 4 (4) 2015-01-21 Upplysningar För frågor om byggnaden kontakta fastighetsförvaltare Martina Bergman, Stadsbyggnadsförvaltningen, tel. 0920-45 32 34. Beträffande anbudsförfarandet kontakta Jonathan Molund, tel. 0920-45 31 09 eller Jonas Nilsson, tel. 0920-45 32 32, Stadsbyggnadsförvaltningen. För planfrågor kontakta AnneLie Granljung, Stadsbyggnadsförvaltningen, tel. 0920-45 35 46. Frågor gällande bygglov kontakta Henrik Sjöberg, Miljö- och byggnadsförvaltningen, tel. 0920-45 34 39. Anbudet Anbudet ska förutom köpeskillingen innehålla en idéskiss och en kort beskrivning av hur anbudsgivaren tänkt använda fastigheten. Kommunen ställer sig positiva till en fortsatt användning för skola, bostad eller en kombination av de båda. Skriftliga anbud märkta ”Anbud Seminariet 1” ska vara förseglade och inlämnade till Luleå kommun, Stadsbyggnadsförvaltningen, Projektutvecklingsavdelningen, 971 85 Luleå, senast 2015-03-05. Fri prövningsrätt förbehålles.
© Copyright 2024