LULEÅ KOMMUN
1 (4)
Stadsbyggnadsförvaltningen
Projektutveckling
2015-01-21
Anbudsunderlag avseende Seminariet 1
Figur 1. Fastigheten sedd från öst.
Luleå kommun säljer genom anbud fastigheten Seminariet 1. Fastigheten är
bebyggd med tre större byggnader vilka är sammankopplade. Byggnaderna
inrymmer före detta skolsalar, kontor och en restaurang-/matsalsdel.
Fastigheten har ett mycket attraktivt läge på Östermalm nära Luleå centrum och
Skurholmsfjärden, se kartor och flygfoto i bilaga 1.
Fastigheten
Fastighetsbeteckning:
Seminariet 1
Adress:
Rektorsgatan 36, 36 A, 36 B
Seminariegatan 12, 12 A
Areal:
Fastighetens areal är 8044 m2. Utdrag ur
fastighetsregistret, se bilaga 2. Lantmäteriförrättning
pågår så att parkeringen i sin helhet ska tillhöra
fastigheten
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärde saknas. Är taxerad med typkod 825
Specialenhet, skolbyggnad.
Inteckningar:
Fastigheten är fri från inteckningar
LULEÅ KOMMUN
2 (4)
Stadsbyggnadsförvaltningen
Projektutveckling
Planförhållanden:
2015-01-21
Fastigheten omfattas av detaljplan fastställd 1991.
Planbestämmelserna anger att fastigheten ska
användas för dels bostadsändamål dels kontor och
liknande verksamhet med liten varuhantering samt
restaurang i bottenvåning. Nuvarande användning
av fastigheten är skola. Fastigheten omfattas av
planbestämmelse som skyddar de två äldre
byggnadsdelarna vilket innebär bl. a. att ändringar
på byggnad inte får förvanska dess karaktär eller
anpassning till omgivningen. Se plankarta och
planbestämmelser under bilaga 2.
A
D
B
C
Figur 2 Fastigheten sedd från norr
Bebyggelse:
Byggnaderna på fastigheten är uppförda enligt
följande: Hus A=1905, B=1970, C=1907 och D=1978
(se figur 2). Byggnadernas area uppgår totalt till ca
10 400 m2 BTA (kommunen ansvarar ej för
areauppgiftens riktighet). Åren 1970 och 1995 har
ombyggnationer utförts på hus A & C, 1995 utfördes
ombyggnationer även på hus B. Hiss finns i
byggnaderna.
Se ritningar (bilaga 3), statusundersökning (bilaga 5)
och hissbesiktningsprotokoll (bilaga 7).
LULEÅ KOMMUN
3 (4)
Stadsbyggnadsförvaltningen
Projektutveckling
2015-01-21
Ventilation:
Varierar i byggnaderna. Både från- och tilluft, delvis
med värmeåtervinning. För mer info, se bilaga 4.
Uppvärmning:
Fjärrvärme, vattenburen värme.
Driftskostnader:
Se bilaga 4.
Fjärrvärmeförbrukning ca 1350 MWh per år och
elförbrukning ca 500 MWh per år. För specificerad
energiåtgång, se bilaga 4.
Hyresgäster:
På fastigheten finns en kvarvarande hyresgäst i form
av 3GIS AB som har en 3G anläggning på taket.
Kommunen förhandlar för närvarande med 3GIS AB
gällande villkoren i hyresavtalet. Se nuvarande
hyresavtal i bilaga 6.
Bilagor
Kartor och flygfoto
Bilaga 1
Utdrag ur FR samt detaljplan
Bilaga 2
Ritningar
Bilaga 3
Driftkostnader och energi
Bilaga 4
Fördjupad statusundersökning
Bilaga 5
Hyresavtal 3GIS
Bilaga 6
Övriga dokument
Bilaga 7
Överlåtelsen
Fastigheten inklusive byggnaderna överlåts i befintligt skick.
Tillträde
Tillträde sker efter överenskommelse.
Visning
Visning av fastigheten kommer att ske 2015-02-12 kl. 13.00.
LULEÅ KOMMUN
Stadsbyggnadsförvaltningen
Projektutveckling
4 (4)
2015-01-21
Upplysningar
För frågor om byggnaden kontakta fastighetsförvaltare Martina Bergman,
Stadsbyggnadsförvaltningen, tel. 0920-45 32 34.
Beträffande anbudsförfarandet kontakta Jonathan Molund, tel. 0920-45 31 09
eller Jonas Nilsson, tel. 0920-45 32 32, Stadsbyggnadsförvaltningen.
För planfrågor kontakta AnneLie Granljung, Stadsbyggnadsförvaltningen, tel.
0920-45 35 46.
Frågor gällande bygglov kontakta Henrik Sjöberg, Miljö- och
byggnadsförvaltningen, tel. 0920-45 34 39.
Anbudet
Anbudet ska förutom köpeskillingen innehålla en idéskiss och en kort
beskrivning av hur anbudsgivaren tänkt använda fastigheten.
Kommunen ställer sig positiva till en fortsatt användning för skola, bostad eller
en kombination av de båda.
Skriftliga anbud märkta ”Anbud Seminariet 1” ska vara förseglade och
inlämnade till Luleå kommun, Stadsbyggnadsförvaltningen,
Projektutvecklingsavdelningen, 971 85 Luleå, senast 2015-03-05.
Fri prövningsrätt förbehålles.