Prospekt - Øster Hus Gruppen

Harestadvika
Sjønært på Randaberg
ENEBOLIGER OG REKKEHUS
TASTA
STAVANGER
DUSAVIK
BUTIKK
GRØDEM SKOLE
E3
9
BARNEHAGE
Med sjøen som
nærmeste nabo
BKS4
BRO
BF2
BKS2
NSE
VEI
EN
BKS3
BKS1
SKIFTESVIK BÅTHAVN
BF1
Den umiddelbare nærheten til
sjøen og fjorden gjør Harestadvika
til et særs attraktivt sted å bo.
I tillegg er Randaberg sentrum,
Dusavik og Stavanger ikke langt
unna.
Idylliske Harestadvika vil totalt
inneholde 42 boliger;
18 leiligheter, 11 rekkehus,
7 eneboliger i rekke og 6 eneboliger.
De ulike boligtypene i Harestadvika
får flere variasjoner, størrelser
og utforming, og er attraktive for
alle alders­grupper. Det er planlagt
et sammenhengende grøntdrag som
fletter boligene sammen med leke­
plasser, gangstier og sittegrupper,
og som vil bli en sosial og trygg
møteplass for nabolaget.
BADEPLASS
N
Felles for de aller fleste boligene
er nydelig utsikt, frisk sjøluft
og gode solforhold. Kombinasjonen
av maritim beliggenhet, landlige
omgivelser, og smarte planløsninger gjør Harestadvika til
en ekte perle.
BF1 OG BF2 - ENEBOLIGER
BKS1 OG BKS2 - ENEBOLIGER I REKKE
BKS3 OG BKS4 - REKKEHUS
3D illustrasjon - kun oversikt, ikke fargesatt
Randaberg ligger som Jærens nordre spiss, med Stavanger som nærmeste nabo.
Kommunen sjøgrenser mot Sola i sørvest, Rennesøy kommune i nordøst og Kvitsøy
kommune i nordvest. Randaberg kommune har litt over 10 000 innbyggere
og er hovedsaklig en jordbrukskommune. Landbruket har lange tradisjoner og kulturlandskapet er preget av flere tusen år med landbruksdrift. I dag er over 60 prosent
av kommunen dyrket mark og har fortsatt betydning for sysselsetting, og kvaliteter
i kulturlandskapet. Årets første norske poteter kommer fra Randaberg og disse finner
følgelig veien til kongens fat.
INNHOLD
Frihet
i hverdagen
Harestadvika ligger bokstavelig talt
ved sjøen. Etter endt arbeidsdag
er stranden, svaberget, badeturen,
krabbefangsten, fiskelykken og
kanskje båten, to-tre minutter unna.
På hjemveien rusler du gjennom det
frodige uteområdet som gjør
Harestadvika til et sjarmerende
og moderne sted hvor det er godt
å bo for store og små.
Oversikt Harestadvika
Side 2
Frihet i hverdagen
Side 5
Eneboliger Side 7
Plantegninger enebolig
Side 16
Eneboliger i rekke
Side 20 Plantegninger
Enebolig i rekke Side 30
Rekkehus Side 34
Plantegninger rekkehus
Side 42
Arkitektene bak
Harestadvika
Side 46
Sentralt, landlig
og maritimt Side 49
Tur på sjø eller land
Side 51 Eneboliger BF1/BF2
3D illustrasjon viser eneboliger BF1 og BF2
De 6 maritime eneboligene ligger nederst ved sjøen og har flott skue
mot badestrand, båthavn og byfjorden. Her kan du spasere barbent
fra hagen og ned til stranden som nærmest grenser til tomten.
3D illustrasjon viser loftstue i BF1 og BF2
6 eneboliger nederst langs sjøen
Perfekt plassert, nederst langs sjøen, ligger de 6 innholdsrike eneboligene
og speider utover fjorden. Stranden, sjøen og båtlivet er like utenfor stuedøren.
Utsikten og nærheten til sjøen er av de helt sjeldne. Eneboligene på 151 - 156 m2
går over to plan og inneholder 3 soverom.
Hagen med terrasse vender mot sjøen og har gode solforhold. Tenk deg en lun
sommerkveld hvor du avslutter dagen med ett kveldsbad på stranden like ved, eller
bare nyter den flotte solnedgangen og utsikten mot sjøen mens småbåter og cruiseskip passerer. Her har du muligheten!
3D illustrasjon BF1 og BF2
De store vindusflatene gir ett malerisk skue i det solen står opp
og går ned i det fjerne.
3D illustrasjon av kjøkken i enebolig BF1 og BF2
Lyst, moderne og effektivt
Eneboligene er av høy standard. Ett velfungerende kjøkken er viktig i en travel
hverdag hvor middagen raskt og enkelt skal lages, dekkes på og ryddes av. Samtidig
skal det være plass til hele familien når man går i gang med bolledeig og kakebaking.
Det lyse og lettstelte kjøkkenet fra danske Aubo av type Venezia hvit er valgt som
kjøkkeninnredning i Harestadvika. Dette er Dansk design på sitt beste, med glatte
flater som gir ett moderne uttrykk og kan lett tilpasses andre interiørvalg.
Eneboligene og eneboligene i rekke ligger nederst mot sjøen og er
bare ett lite steinkast fra båthavn, strand og tursti.
3D illustrasjon av eneboliger BF1, BF2 og eneboliger i rekke BKS1 og BKS2
Sjø
81
75
77
83
ENEBOLIGER BF1/BF2
85
79
Skiftesvikveien
67
71
vinduer. Fra stuen, som også har tilgang til hage, kan man nyte den flotte sjøutsikten. Kjøkkenet er plassert i motsatt ende med tilknytning til terrasse
og spisestue. Egen bi-inngang med vaskerom gjør det praktisk og enkelt å holde det
SKIFTESVIKVEIEN 75, 77, 79, 81, 83
73
Boligens første etasje har gjennomgående åpen stue- og kjøkkenløsning med store
65
63
61
BRA 156,6 M2
rent når barna kommer hjem fra fotballtrening. Andre etasje inneholder 3 soverom,
2 ETASJE
det ene med mulighet for en smart garderobeløsning, bad og loftstue. Fra loftstuen
har man panoramautsikt utover byfjorden. Boligene har egen carport og utendørs
bod, praktisk plassert ved inngangsdøren. Det er lagt til rette for ett fjerde soverom
69
i første etasje.
Loftstue
24,7 m2
Stue
32,5 m2
Bod
5,1 m2
Sov
7,6 m2
Bod/vask
3,5 m2
Bad
5,9 m2
Bad
3,9 m2
.
VF
5,4 m2
EL
Kjøkken
18,6 m2
Sov
16,3 m2
N
1.ETASJE
2.ETASJE
Sov
7,8 m2
Sjø
81
75
77
83
ENEBOLIG BF2
85
79
Skiftesvikveien
67
71
stue- og kjøkkenløsning, soverom med utsikt mot sjøen, bad og vaskerom. Fra stuen
er det tilgang til egen hage med flott utsikt utover byfjorden. Ett stort
og funksjonellt kjøkken er plassert i motsatt ende med tilgang til terrasse og spise-
SKIFTESVIKVEIEN 85
73
Denne boligen er meget godt utnyttet, og har i første etasje gjennomgående åpen
65
63
61
151,2 M2 BRA
stue. Vaskerommet fungerer også som en bi-inngang. Andre etasje inneholder
2 ETASJE
loftstue, bad og 2 soverom, det ene med garderobe.
69
Bod
5,1 m2
Loftstue
17,5 m2
Stue
39,5 m2
Soverom
13,6 m2
Bad
5,8 m2
Bad
4,1 m2
V.F
7,5 m2
Bod/vask
3,6 m2
Sov
15,1 m2
Kjøkken
19,5 m2
Sov
8,4 m2
N
1.ETASJE
2.ETASJE
Eneboliger i rekke BKS1/BKS2
3D illustrasjon av eneboliger i rekke BKS1 og BKS2
Eneboliger i rekke like ved sjø og strand
Nest nederst mot sjøen er det plassert 7 eneboliger i rekke som har flott utsikt mot
sjøen. Det grønne fellesområdet som grenser til boligene fungerer nesten som
en forlengning av hagen, noe som gjør at tomten virker større. Her kan du trygt, med
god oversikt fra kjøkkenet, sende barna ut på lek og moro når middagen tilberedes.
Den maritime beliggenheten til Harestadvika er av de absolutt sjeldne!
Lyst, moderne
og funksjonelt
Eneboligene i rekke er perfekt for
den aktive familie, og tilrettelagt
for flere faser i livet - fra barna er
små til de etterhvert blir tenåringer
og trenger litt mer plass.
Husets sosiale møtepunkt er i andre
etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning som inviterer til fine
stunder med familien. Her er det
rom for å invitere til godt selskap
eller slappe av og nyte utsikten
mens årstidene skifter.
3D illustrasjonen viser Skiftesvikveien 61, 2 etasje.
Det er planlagt ett sammenhengende grøntdrag gjennom området
som knytter sammen boligene med lekeplasser, gangsti og sittegrupper,
og som vil bli en sosial møteplass for nabofamiliene.
3D illustrasjonen viser eneboliger i rekke BKS2
3D illustrasjonen viser eneboliger i rekke BKS 1 og BKS2 , 3 etasje.
Ett hjem med
mange muligheter
Toppetasjen kan brukes til så mangt.
En tv-stue, ett område hvor barna
kan leke fritt, eller ett rom du kan
trekke deg tilbake til, slappe av og
nyte utsikten. Hva med å kombinere
stue og kontor? Mulighetene
er mange!
Sjø
Første etasje inneholder entré, gang, 2 soverom, bad og ett romslig vaskerom.
ENEBOLIGER I REKKE BKS1/BKS2
Andre etasje inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning med store vinduer
og gjennomgående løsning. Etasjen er stor og luftig. Fra kjøkkenet er det tilgang til
terrasse og hage. Tredje etasje rommer en ekstra stue, 2 soverom og bad. Boligene
SKIFTESVIKVEIEN 61, 69, 71, 73
Skiftesvikveien
67
61
BRA 147,7 M2
69
Stue
25,3 m2
Sov
6,3 m2
Sov
13,7 m2
Sov
7,4 m2
Bod
6,0 m2
Bod/vask
5,7 m2
Gang
9,6 m2
Bad
5,1 m2
Fast rekkverk, h= 900 mm
VF
5,0 m2
Stue
35,9 m2
Fast rekkverk, h= 900 mm
71
63
2 ETASJE
Fast rekkverk, h= 900 mm
73
65
har carport og utendørsbod. Fra carporten er det adkomst via trapp til hagen.
Sov
9,2 m2
Kjøkken
13,0 m2
N
Terrasse
13,4 m2
1.ETASJE
2.ETASJE
Plan 1
Plan 2
Plan 2
3.ETASJE
Plan 3
Bad
6,1 m2
Sjø
Første etasje inneholder 2 soverom, bad, gang, vaskerom og bod. Andre etasje
ENEBOLIGER I REKKE BKS2
inneholder en gjennomgående åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindu som
gjør etasjen lys og luftig. Fra kjøkkenet er det tilgang til terrasse og hage. Loftstuen
i tredje etasje byr på meget flott utsikt ut mot fjorden. I denne etasjen er det også
SKIFTESVIKVEIEN 63, 65, 67
Skiftesvikveien
67
BRA 147,7 M2
61
69
Stue
25,3 m2
Sov
6,3 m2
V.F
5,0 m2
Stue
35,9 m2
Gang
9,6 m2
Sov
7,4 m2
Fast rekkverk, h= 900 mm
Sov
13,7 m2
Fast rekkverk, h= 900 mm
71
63
2 ETASJE
ved inngangsdøren.
Fast rekkverk, h= 900 mm
73
65
plassert 2 soverom og bad. Carport og utendørs bod er fornuftig plassert
Sov
9,2 m2
Bod/vask
5,7 m2
Bad
5,1 m2
Bod
6,0 m2
N
1.ETASJE
2.ETASJE
Plan 1
Plan 2
Bad
6,1 m2
Kjøkken
13,0 m2
3.ETASJE
Plan 3
Rekkehus BKS3/BKS4
3D illustrasjon av rekkehus BKS3 og BKS4
Rekkehusene ligger helt øverst på feltet og grenser mot
Bronseveien. Dette er rekkehus med kjekke løsninger og flott utsikt.
11 rekkehus
med flott utsikt
og takterrasse
Øverst på feltet ligger
11 effektive rekkehus på mellom
106-140 m2, fordelt på 3 etasjer
og med 3-4 soverom. Boligene er
skreddersydd for å få mest mulig
ut av hver eneste kvadratmeter.
Toppetasjen har en kjekk stue som
også kan fungere som soverom
med nydelig utsikt og tilgang til
bad og takterrasse. Dette er boligen
for deg som er i etableringsfasen
eller skal bli en småbarnsfamilie.
3D illustrasjon av soverom(stue), tredje etasje i BKS3
3D illustrasjon viser stue og kjøkken, andre etasje i BKS3
Stue og kjøkken med gjennomgående løsning er lagt til andre etasje.
Ett stort og lyst område som legger tilrette for store og små minneverdige stunder med familie og venner.
3D illustrasjon av rekkehus BKS4
Her får du lukten av hav, med bylivet innenfor rekkevidde. I pose
og sekk med andre ord!
Mot sjø
Første etasje inneholder 3 soverom, bad, romslig gang og bod. Fra gangen
REKKEHUS BKS3
Skiftesvikveien
er det tilgang til hagen som ligger på baksiden. Andre etasje inneholder en
gjennomgående stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater. Tredje etasje gir
mulighet for en ekstra stue eller ett eksta soverom. Store vinduer og gjennom-
21 19 17 15 13
11 9 7 5
3
SKIFTESVIKVEIEN 13, 15, 17, 19, 21
1
2 ETASJE
gående romløsning gjør toppetasjen lys og luftig, med flott utsikt mot sjøen.
Her er det også bad, bod og stor solrik takterrasse med en praktisk utendørsbod
BRA 140,8 M2
ved inngangsdøren. Boligene har carport og utendørsbod.
Bronseveien
Bod
5,3 m2
.
Bod
2,1 m2
Bad
5,0 m2
Sov
8,0 m2
Bad
2,8 m2
.
Bod
1,2 m2
Sov
13,0 m2
Stue/sov
20,7 m2
Stue/kjøkken
47,0 m2
Gang
12,5 m2
Bod
2,1 m2
1.ETASJE
Takterrasse
17,7 m2
N
Sov
6,4 m2
Bod
1,5 m2
2.ETASJE
3.ETASJE
Mot sjø
REKKEHUS BKS4
Skiftesvikveien
Første etasje inneholder to soverom, som begge har hver sin dør ut til hagen. Bad,
bod og vaskerom. Andre etasje har en arealeffektiv og gjennomgående stue- og
kjøkkenløsning. Toppetasjen har nydelig utsikt utover fjorden med tilgang til
romslig og solrik takterrasse, bad og stort soverom. Soverommet har gjennom-
21 19 17 15 13
11 9 7 5
3
SKIFTESVIKVEIEN 1,3,5,7,9,11
1
gående romløsning. Egen carport og utendørs bod.
2 ETASJE
BRA 106,5 M2
Bronseveien
Bod
5,0 m2
Bod
3,6 m2
.
Sov
13,6 m2
Bad
5,0 m2
Stue/kjøkken
38,0 m2
Gangtrapp
4,5 m2
2
Bærevegg
Bod
2,1 m2
Sov
10,8 m2
Bad
3,8 m2
Sov
7,3 m2
N
Takterrasse
15,8 m2
Bod
2,0 m2
1.ETASJE
2.ETASJE
3.ETASJE
Asplan Viak har hatt ansvaret for planleggingen av feltet
fra overordnet plan til prosjektering av boligene.
Harestadvika
Arkitektene bak
Harestadvika
“I planleggingen har vi lagt vekt på å
ivareta områdets eksisterende kvaliteter,
blant annet utsikt og den korte spaserturen til fjæra og småbåthavna. Det har
også vært et mål å skape nye kvaliteter,
blant annet et stort felles grøntområde
i hjertet av feltet. Byggene har dermed
umiddelbar nærhet til et stort uteareal
for lek og opphold.
Byggene er gitt en tidsriktig utforming,
som er både spenstig og behersket.
Det er lagt stor vekt på å tegne gode
planløsninger, med mange
møbleringsmuligheter.”
Arkitekt Einar Eracleous Hallgren, Asplan Viak
Eiendommen som de 42 nye boligene skal bygges på, er en gammel landbrukseiendom som
går fra Bronseveien helt ned mot Skiftesvik Båthavn. Landskapsrommet til de nye boligene
er omfavnet av Harestadvika og Byfjorden. Området har en naturlig helning ned mot sjø, noe
som gir et optimalt utsikts­punkt ned til småbåts­­­havnen og sjølivet. Etterhvert som området
ferdigstilles vil Harestadvika omformes til ett sted hvor det bor folk i ulike faser av livet; voksne, studenter, pensjonister, barnefamilier og arbeidsfolk.
Harestadvika vil ha adkomst fra Skiftesvikveien, og tilkomst til overordnet
veinett er via Bronseveien. Bronseveien har holdeplass for buss til og fra
Stavanger sentrum, via Randaberg sentrum, med flere avganger.
Sentralt, landlig
og maritimt
Harestadvika ligger i et landlig
og maritimt miljø, og er på samme tid
herlig sentralt.
Skole og barnehage: Harestadvika ligger
1,2 kilometer i gangavstand fra Grødem
Skole. I en radius på 2 kilometer ligger
det fire barnehager.
Idrett: Randaberghallen ligger en liten
sykkeltur unna. Randaberghallen
inneholder to store idrettshaller og én
svømmehall med 25m basseng, barnebasseng og stupfasiliteter. Hallen har
også trimrom, møtesal og flere møterom.
Egen svømmehall finnes også.
Randaberg sentrum har et bredt utvalg
av butikker og servicetilbud, og ligger
knappe 3 kilometer unna Harestadvika.
Randaberg sentrum dekker alle behov hva shopping angår, et besøk på
shoppingsenteret «Sentrum 21» kan
etterfølges av en velfortjent pause på
bakeriet.
Bo landlig ved sjøen, men allikevel sentralt mellom Randaberg og Stavanger
Byfjorden
Harestadvika
Hundvåg
Tur på sjø eller land
Byfjorden er nærmeste nabo til Harestadvika
Dusavik
og byr hver dag på et fantastisk skue over inn-
Randaberg sentrum
seilingen til Stavanger, rammet inn av fjellprakten
i Ryfylket. Flere bukter og viker ligger langs
Finnestad
vestsiden av fjorden, og det er fantastiske turmuligheter langs kystlinja. For ikke å snakke om
fiske – her er det mange flotte knauser å prøve
lykken fra!
Strand og badeliv: Innen en radius på fem
minutter er det minst to flotte badestrender som
Ulsneset
kan tas i bruk på fine dager.
Båtliv: Den interkommunale båtforening
Indre Tasta
Skiftesvik båtforening ligger rett ved Harestadvika.
En enklere båtvariant er å ha egen kajakk
Buøy
i carporten, klar til bruk når rolysten kaller.
Historie og kultur: Den flotte Vistestranden, det
Hålandsvatnet
kulturelle Tungenes fyr, den historiske Svartahola
Store
Stokkavatnet
Bjergsted
og ikke minst alle veier og turstier knytter
Randaberg kommune sammen til en frodig og frisk
plass å bo.
ENSIGN
ØSTER HUS GRUPPEN
Sjekk også ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger!
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment
å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse
og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige
forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer.
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom der er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse
og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
En trygg og erfaren megler
Jærbygg har i en rekke år samarbeidet
Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt:
med EiendomsMegler 1 - et av Norges
51 60 44 11/906 29 169 - [email protected]
største eiendomsmeglernettverk.
Janne Bore, Megler MNEF prosjekt:
EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes
51 60 44 17/920 62 308 - [email protected]
er ansvarlige for salg av boligene
Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF:
i Harestadvika.
51 60 44 14/917 03 533 - [email protected]