med hjertet på rett sted

NYE BODØ RÅDHUS
med hjertet på rett sted
”Den gordiske knute”
Mulighetsstudiet viser tydelig hvor vanskelig det er å finne plass til
utvidelsen av rådhuset på den grunnen som er stilt til disposisjon. Det
begrensede tomtearealet og hensynet til de omkringliggende bygningene
gjør det vanskelig å innføre det volumet som ønskes, i forbindelse med en
utvidelse av rådhuset.
Hvis vi kikker på området rundt det eksisterende rådhuset, med kirken,
posthuset og parken, er det helt tydelig at det er her den mer urbane del
av byen opphører. Videre kommer villabyen med sine individuelle boliger.
Det er her vi finner den plassen som virkelig kan samle og avslutte den
urbane delen av Bodø sentrum.
oppgradering av av bykjærnen
Vi foreslår å plassere det nye rådhuset mot Rådhusplassen,
som en fullendig innramming av plassen
NYE BODØ RÅDHUS
RÅDHUSPLASSEN
Postgården
den
Siden høyden på en eventuell utvidelse naturlig begrenses av de omkringliggende bygningene: det eksisterende rådhuset med tilhørende tårn og
kirkens silhouette, samt stedets urbane kontekst, virker oppgaven noe låst
og vanskelig å løse på en verdig måte.
Omhyggelig har vi studert en rekke utforminger som føyer seg til konkurranseprogrammets krav og har kommet frem til at alle konseptene er i
konflikt med de mest kvalitative bygningene i kvarteret: rådhussalsbygningen og banken.
Enhver nybygging på den givne tomt som overholder programmets krav,
vil medføre uakseptale relasjoner til de to bygningene.
Etter vår oppfattelse er banken en bygning av høy arkitektonisk kvalitet og
et innsnevret rom rundt denne vil medføre et vesentlig kvalitetstap.
ne
rba
by
rer
ø
oph
u
Vi foreslår å skape en avslutning og oppgradering av denne delen av
bykjærnen, ved å plassere det nye rådhuset mot Rådhusplassen, som en
fullendig innramming av plassen.
Det nye bygget vil være en gest til plassen og understreker dens betydningsfulle rolle i et urbant rom, som samlingspunkt for de overordnede
og styrende elementer i byen – rådhus, kirke og posthus, samlet omkring
byens nye plass: Rådhusplassen.
Eksisterende rådhus
Den eneste kvalitative løsningen på ønsket om en utvidelse, jamført med
konkuranseprogrammets etterspørsel, er, etter vår oppfatning, å zoome ut
og redefinere oppgaven – eller som Alexander den Store gjorde: han hugget knuten tvers over med et sverd. Hvor skal det nye rådhuset ligge?
?
Domkirken
Rådhusplassen
Banken
RÅDHUSET - DET NYE OG DET GAMLE
Vi synes det skal vernes om de kvalitative bygningene som Bodø sentrum
i dag råder over og vi mener at den gamle rådhussalen skal bevares og
brukes til rådhusaktiviteter, også i fremtiden. I tillegg er det vår oppfatning
at banken er en bygning av høy kvalitet som skal leve lenge.
Vi mener at begge bygningene skal inngå i fremtidens rådhus. Bystyresalen
skal fortsatt være samlingspunktet for byens styrende organ og banken
skal renoveres – det innskutte dekket skal demonteres og bygningen skal
settes tilbake til tidligere tiders kvalitet. Lokalene kan eventuelt anvendes
til representative formål.
De øvrige bygningene på den eksisterende rådhustomten som inngår i
dagens drift vil kunne utleies til beslektede funksjoner eller brukes som
bufferarealer i forbindelse med midlertidige initiativer eller prosjekter.
Den sentrale beliggenheten ved den nye rådhusplassen vil også virke
tiltrekkende for liberale erhverv i relasjon til den kommunale administrasjonen.
Biblioteksdelen vil kunne bevares og vil kunne dra fordeler av det rommet
som skapes ved en eventuell fraflytning av nabobygningen.
Nye Rådhus
DET NYE RÅDHUSET
På den andre siden av den nye plassen, rett ovenfor det eksisterende, ligger det nye rådhuset.
Dets funksjon vil være å betjene byens borgere. Her vil alle de administrative og publikumsorienterte funksjonene være samlet.
Med en direkte adgang fra gaten, får man adgang til servicetorget, hvor
man får direkte kontakt med rådhusets forskjellige avdelinger. Her er det
også mulighet for å slå seg ned, nyte en kopp kaffe og orientere seg om de
aktuelle tilbudene og tiltak som retter seg mot byens borgere. I en forlengelse av rådhuset, på bygningens østlige side (mot parken), er det mulig å
slå seg ned i rådhushaven, slikke sol og slå av en prat.
Glasstaket og lysinnfallet over servicetorget skaper et lyst og kvalitativt
rom som er godt å oppholde seg i. Rommet inndeles av grønne planter og
et vannbasseng skaper et attraktivt og hyggelig miljø å gå på oppdagelse
og bevege seg i.
bufferareal
Bystyresal
banken anvendes til representative formål
Det nye rådhuset er i takt og balanse med de eksisterende bygningene
omkring Rådhusplassen; posthuset og det gamle rådhuset som varierer i
treetages volumer og kirkeskipets høye, slanke gavl. Sammen utgjør de et
variert fasadeuttrykk som det nye rådhuset spiller opp til, med sine varierende etasjehøyder.
Vi har valgt å differansiere etasjehøydene i relasjon til funksjoner og lysinnfall. Derfor er grunnetasjen høy og inviterende og de øvrige etasjene
har en normalhøyde, optimert for en god utvinning av dagslyset.
PLASSERINGENS FORDELER / ØKONOMI
Det er beregnet ca. 500 mio. NOK til byggeriet, iht. programmet. Ved å
bygge et nytt rådhus på motsatt side av Rådhusplassen unngår man å
bygge om og/eller rive ned først og dermed unngås vesentlige utgifter. Det
er altså betraktelige utgifter forbundet med tilbygg og renovasjon av eldre
byggerier som ikke er bæredyktige, hverken i varighet eller energforbruk.
Ofte kan det betale seg å bygge nytt.
Å bygge på ny grunn gir samtidig en mulighet for å beholde de eksisterende funksjonene under hele byggeperioden, noe som også er en klar
fordel.
Å etablere en byggeplass på en fri/ren tomt er også å foretrekke av logiske
hensyn i stedet for å skulle bygge i mellom og inntil eksisterende bygninger. Samtidig unngås risikoen for utilsiktede skader på det eksisterende
rådhuset under byggeprosessen.
Det nye rådhuset vurderes oppført for ca. 40 000 NOK/m2, tilsvarende en
samlet byggeutgift på ca. 400 mio. NOK – med andre ord en sum på 100
mio. NOK under budgettet!
I tillegg kommer muligheten for å kunne leie ut det gamle rådhuset, med
kontrakter som sikrer rådhuset rett til overtakelse ved en eventuell fremtidig utvidelse.
Ettersom alle de eksisterende bygninger i dagens rådhus bevares, er det
betraktelige arealer og medfølgende leieinntekter som kan være med til å
senke utgiftene ved drift og vedlikehold av det nye rådhuset.
BANKEN
Banken, beliggende bak dagens rådhus, skal bevares og vurderes egnet til
serviceformål som rådhuscafé, restaurant, galleri eller lignende publikumsorienterte fuksjoner. En gårdhage kan etableres på baksiden, hvor gjester
kan sitte avslappet og rolig mellom de historiske bygningene.
SAMMENHENG
Dagens rådhus er et solid hus som gjennom mange år har levd opp til
borgerne i Bodø og omegns ønsker og behov, men som nå krever en utbygging for å kunne imøtekomme fremtidens krav.
Den solide tyngden som det nåværende rådhuset utstråler, vil vi gjerne
være i dialog med. Et uttrykk som både komplementerer og som skaper et
motspill til den eksisterende bygningen.
Vi mener at den nye bygningen skal fremstå som et lett og luftig bygg,
tett på, men likevel i respektabel avstand til det eksisterende. Stilt direkte
ovenfor, på den motsatte siden av plassen, som et speilbilde som markerer
og setter en ramme om byrommet.
Det er en bygning som inneholder den rasjonelle orden som kreves av en
administrasjonsbygning, med velbeliggende og fleksible arbeidsplasser og
møtelokaler i godt samspill i romlig kontakt med hverandre. Men det er
også en bygning hvor det indre liv og funksjon kommer til uttrykk.
Nye Bodø Rådhus
Eksisterende Rådhus
Postgården
RÅDHUSPLASSEN
Terrengsnitt 1:500
med hjertet på rett sted
Interiørperspektiv fra servicetorget
med hjertet på rett sted
Bibliotek
BÆREDYKTIGHET
I utformingen av Bodø Rådhus blir det lagt vekt på grønne løsninger.
Husets arkitektur avspeiler den grønne tråden som går igjen i hele prosjektet. Utforming og bæredyktighet går hånd i hånd og forenes i bygningens
arkitektoniske uttrykk. Reduksjonen ev energiforbruket, CO2 utledning,
sundt inneklima, regnvannshåndtering og et grønt fotavtrykk er en direkte
konsekvens av bygningens design.
Banken
Ved først og fremst å tenke bygningens design ut i fra bæredyktige designmessige disposisjoner, arbeider bygningen med, og ikke mot, de klimatiske
forholdene, både ute og inne.
Trapp
Bystyresal,
formannskapssal,
blåsal
NATURLIG VENTILASJON
Vi foreslår en bruk av naturlig ventilasjon. Den naturlige ventilasjonen
reduserer energiforbruket både i anlegg og drift, og gir utover dette brukerne av huset størst mulig innflytelse på deres egen situasjon og dermed
en styrket velvære.
Fasadens stormaskede strekkmetall skaper en effektiv utvendig
solavskjerming og de utvendige skoddene gir mulighet for individuell åpning av luftveier og naturlig ventilasjon. Gjennom det loddrette rommet i
bygningskroppens midtpunkt, trekkes den oppvarmede luften opp og danner en skorsteinseffekt.
Inngang
Postgården
ENERGIFORSYNING
Ved å benytte termoaktive bygningselementer, som betongdekk med
innstøpte slanger, er det mulig å senke energiforbruket betraktelig ved
oppvarming og nedkjølning.
Sekundært kan det innkorporeres strømbesparende apparater. Belysningen blir styrt av et såkalt PIR-system, slik at lyset automatisk slukkes når
et rom ikke er i bruk, mens LED-armaturer sørger for et lavt strømforbruk
og lang levetid. Alt sammen noe som vil kunne sees på bunnlinjen i det
enelige energiregnskap.
Rådhusplassen
VANN
Det store taket er velegnet til å samle opp regnvann som kan gjenbrukes
til to-skylls-toaletter. Regnvann som blir til overs avledes lokalt i det nye
parkeringsområdet ved nedsivning, slik at kloakknettet ikke blir belastet.
Dermed utnyttes regnvannet som en ressurs for bygningen og omgivelsene.
Domkirken
hovedinngang
rådhushage
MILJØSERTIFISERING
Til å fastholde målet om et bæredyktig byggeri foreslår vi at byggeriet sertifiseres etter miljøsertifiseringene EU GreenBuilding og LEED, til å sikre at
de bæredyktige løsningene føres ut i livet. LEED-sertifiseringen er dagens
målestokk for hensiktsmessig omgang med ressursene og fra tidligere byggerier har vi stor erfaring med denne form for sertifisering.
Det er vår oppfattelse at den foreslåtte bygningen vil kunne oppnå gull- og
muligvis platinumsertifisering.
Kantinen med takterrasse kan brukes til andre formål, ie bryllup og andre
arrangementer. Herfra vil man kunne få en unki utsikt i alle retninger.
Det vil gjøre rådhuset til et attraktivt sted å være både for besøkende og
ansatte.
park
Nye Bodø Rådhus
takterrasse
takthave
lasteområde
nitt
grønt tak
takhage
Takk KT +14.0
Rådmann, lønn, kommuneadvokat,
økonomi
glasstak
politisk sekretariat,
politikere
HS avdeling, innkjøp
s
eng
Terr
inngang
parkering
Plan 4 # KT +11.0
Plan 3 # KT +7.5
Museet
eiendomskontor
OK avdeling
N
Plan 2 # KT +4.5
inngang
Servicetorg
hovedinngang
Plan 1 # KT 0.0
Snitt A/A 1:200
0
5
10m
geodata
trykkeri
forbindelse til parkeringshuset og bystyresal
Plan -1 # KT -4.0
mulig parkering
Situasjonsplan 1:500
0
10
20m
Plan -2 # KT -7.0
med hjertet på rett sted
Areal og volumeoversikt FASADER
Øst- og vestsiden av bygget består av fasader som fanger lyset og skaper
utsyn med foldeskodder, som vil åpne og lukke seg i løpet av dagen, etter
solens gang og den enkelte medarbeiders ønsker og behov. Foldeskodder
er ikke bare en robust og driftsikker solavskjermingsmetode som krever
minimalt med vedlikehold. De gir også et uttrykk av en poesi som er bestemt av omgivelsene, været og de menneskene som bruker huset og som
vil kunne oppleves på nær og fjern avstand.
Den hvite, transparente huden som utgjør bygningens fasade skifter uttrykk ut over dagen. Når rådhusets brukere ankommer og begynner på
dagens arbeid, vil husets mange skodder langsomt folde seg ut og avdekke
utsikten til Rådhusplassen og byen. Ettersom dagen ebber ut og tussmørket senker seg, vil husets indre gløde av aktivitet og bevegelse.
Inne bak den lysende huden hersker en funksjonsbestemt orden, hvor
arbeidsplassene ligger side om side langs med fasadene. Enkeltmannskontorer, tomannskontorer, samt større kontorer er plassert ute ved fasadene,
mens midtrommet med servicekontoret i bunnen, danner et levende indre
hvor besøkende og borgere kan søke informasjon og få hjelp.
Plan 4
Rådmann
Kommuneadvokat
Lønn
Økonomi
Møte
Kantine m. kjøkken
Brutto areal
253
167
121
274
152
300
1.267
Plan3
HS avdeling
Politikere
Politisk sekretariat
Personal
Innkjøp
435
640
431
365
274
2.145
Plan 2
Eiendomskontor
OK avdeling
880
1265
2.145
Plan 1
Servicetorg
Byggeservice/byggesak
Tildeling/boig
Kommunalteknikk
Kommunikasjon
998
320
203
294
434
2.249
Plan ‐1
Landbruk
Geodata
Kommunikasjon
Renholdscentral
kommunalteknikk
Galleri
Trykkeri
603
293
516
150
350
248
560
2.720
Oversiktsperspektiv fra Nord
Nye rådhus
Brutto m2
10.526
Eksisterende bystyresal, formannskapssal, blåsal mm
ca. 650
Nye Bodø Rådhus
m2
11.176
Facadeudsnitt
takhage
kantine
rådhushage
Fasade Øst 1:200
0
5
hovedinngang
takterrasse
kantine
inngang
Facade Syd 1:200
10m
0
5
10m
FASADEKONSTRUKSJON / MATERIALER
Fasaden inne bak strekkmetallet er oppbygget systematisk og rasjonelt.
Dette resulterer i en rekke fokuspunkter som sikrer et fremtidsrettet kontorhus. Disse er:
–
Et opplukkelig vindu i hvert kontor
–
Mulighet for både cellekontorer og større kontorer. Moduloppdeling på 800 mm, noe som skaper mulighet for varierende romtyper.
–
Ensartethet og systematikk
–
Enkel og hurtig montasje.
Forskyvningene i vinduenes plasering skaper en taktfast rytme som, når
foldeskoddene er kjørt til siden, utgjør et mønster som beskriver dagligdagen. Forskyvningene avspeiler den underliggende funksjonen. En delvist
skjult ornamentikk vil fremtre og denne balansen mellom orden og uorden
i fasaden vil bidra til dens livaktighet og iscenesettelse som en offentlig
bygning.
Det nye tilbygget, som er tenkt i hvitmalt, stormasket strekkmetall, kobles
på det eksisterende huset et helt sentralt sted og det nye hus’ takhellning
er en forlengelse av den eksisterende takhellning. På den måten vil husets
form fremstå med et slektskap til den nåværende bygningen. Dessuten vil
det hvite strekkmetallet også komplementere de hvite vinduene og den
lyse betongen i det eksisterende huset. Strekkmetall er et robust materiale
med en lang levetid.
Utsikten og kontakten til rådhusplassen og byen er en medvirkende faktor til at medarbeiderne føler seg tilpass i huset. De vakre omgivelsene, et
høyt dagslysnivå, samt muligheten til å kunne åpne vinduene og få frisk
luft inn i bygningen, har en stor betydning for den enkelte.
med hjertet på rett sted
Snitt A-A
FUNKSJONSFORDELING
I grunnetasjen er det store åpne vinduer med utsikt til Rådhusplassen
og byen. Samtidig er det åpen sikt ut mot parkanlegget, som ligger
øst for det nye rådhuset. Parken fungerer som en slags hage, hvor det
etableres områder som oppmuntrer til samvær og opphold for medarbeidere og besøkende.
parkering / HCP / lasteplatts
Kommunalteknikk
Møte
Bygningen er rasjonelt oppbygget omkring et indre rom. De forskjellige etasjene er tilgjengelige via to trappekjærner og heiser i begge
ender av bygningen. Dette gjør bygningen optimal i spissbelastede
tidsrom og de to fluktveiene øker sikkerheten i tilfeller ved brann eller
lignende.
Møte
Storrumskontor
inngang
kaffe
Stillerom
arkiv
garderobe
Toalett
Tildeling
Heis
Info
Heis
Kommunikasjon
Byggesak
Bolig
Servicetorg
toalett
Takterrasse
Møte
Økonomi
Rådmann
Trapp/Heis
Trapp/Heis
HS avdeling
Plan 3, KT 7,5m.
Kontor
Politisk sekretariat
OK avdeling
Plan 2, KT 4,5m.
Kontor
Eiendomskontor
Trapp/Heis
Øverst, hvor bygningen nesten går i ett med himmelen, gjemmer det
seg en skjult perle, Himmelhagen, som man skal være en «venn av
huset» for å kunne oppleve. En terrasse for husets medarbeidere og
spesielt inviterte. Med fri utsikt over Bodø er det plass til å tenkte
store tanker. Dette stedet kan benyttes ved uoffisielle møter, som et
sted hvor man kan møtes på tværs av avdelinger, eller som et sted
hvor man søker til i mindre grupper etter en travel hverdag. Terrassen
er lagt i direkte forbindelse med kantinen, som er plassert i rådhusets
øverste etasje, mot syd.
Ved funksjonsfordelingen og innredningen av rådhuset finnes erkjennelsen av at arbeid ikke er én aktivitet, men mange forskjellige aktiviteter.
stillerom
Plan 4, KT 10,5m.
Kontor/Kantine/Terrasse
Politikere
garderobe
Byggservice
kaffe
Kommunikasjon
Inngang
SERVICETORG
Plan 1, KT 0m.
Hovedinngang / Servicetorg
Hovedinngang
Byggservice
Trapp/Heis
I kjelleren er det plassert magasiner til de ønskede avdelingene, iht.
programmet. Samtidig etableres en direkte og nivåfri adgang til det
eksisterende rådhus’ byrådssal som stadig tas i bruk ved spesielle arrangementer. Adgangen etableres under rådhusplassen og er opplyst
av en stripe med ovenlys, som samtidig utgjør en glassbeleggning på
selve plassen. Denne passasjen skaper i tillegg en forbindelse til det
kommende parkeringsanlegget under den nye rådhusplassen.
Byplan
Inngang fra rådhushaven
Kjøkken
Som et eksempel er det, ved utvalgte steder på etasjene, etablert
cafémiljøer som skaper rom for lettere diskusjoner og uformelle
samtaler i de bløte sofaene ved kaffemaskinene.
Huset er tenkt med en gjennomgående vertikal romlighet over servicetorget i bygningens sentrum, som samtidig forbinder etasjene og
medarbeiderne med hverandre. Hvis det er et ønske om at en eller to
etasjer skilles fra direkte kontakt med de øvrige kan dette enkelt løses
med glassvegger langs med atriumet.
vandspeil
aviscafe
Møte
Kantine
I den åpne og inviterende grunnplanen ligger servicetorget hvor
borgerne ankommer og serviceres via lange skranker som bukter seg
rundt og møblerer rommet. Her vil man finne kommunikasjon, byggesak, byplan, kommunalteknikk og galleri.
Når man kommer inn til midten av bygningen kan man kikke opp, hele
veien gjennom huset. Som i en bikube kan man fornemme bygningens etasjer og man får et overblikk og innblikk i dens strukturelle
oppbygning.
Pause
Kommunikasjon
Mindre kontorer understøtter fordypelse, åpne miljøer interaksjon.
Da de fleste medarbeidere i dag har et arbeidsmønster som er langt
mer variert, har vi valgt å innrede det nye rådhuset med en rekke
forskjellige rom som understøtter forskjellige former for arbeidssituasjoner. Små og store rom, åpne og lukkede rom. Det skal alltid finnes
et rom til den situasjon og de behov som oppstår.
Møte
Plan -1, KT -4m.
Arkiv
Mulighet for parkering
Hovedinngang fra Rådhusplassen
Etasjeplan, Hovedinngang 1:200
0
5
10
Plan -2, KT -7m.
Bygningen rommer 400 arbeidsplasser. Alle etasjer er innrettet med
stor fleksibilitet, slik at det fritt kan etableres cellekontorer, møterom
og større kontorlandskaper, sammen eller hver for seg. Det muliggjør
en gjennomsnittlig fordeling av arbeidsplasser med 30 prosent kontorer og 70 prosent storromsarbeidsplasser. Andre fordelinger er også
mulige.
20m
Snitt A-A
rådmann
Funksjonalitet / Disposisjoner
rådmann
takhage
hovedinngang
inngang
Facade Vest 1:200
Facade Nord 1:200
0
parkering
5
10m
0
5
10m
underjordisk forbindelse til parkeringshuset og bystyresal
renholdssentral
kommunikasjon
geodata
takterrasse
kantine
landbruk
innkjøp
OK avdeling
inngang
takhage
HS avdeling
mos/sedum tak
depot
personal
heis
Servicetorg
heis
galleri
Hovedinngang
trykkeri
møte
0
10
20m
Plan 1, KT 0m. Hovedinngang
1:500
0
10
20m
depot
eiendomskontor
politisk sekretariat
kommuneadvokat
lønn
økonomi
rådmann
møte
annkomst fra Rådhusplassen
Plan -1, KT -4m.
1:500
glasstak
kjøkken
inngang
kommunal
teknikk
møte
politikere
Plan 2, KT 4,5m. Kontor
1:500
0
10
20m
Plan 3, KT 7,5m. Kontor
1:500
0
10
20m
Plan 4, KT 10,5m. Kontor/Kantine/Terrasse
1:500
0
10
20m
med hjertet på rett sted