med hjertet på rett sted
NYE BODØ RÅDHUS med hjertet på rett sted ”Den gordiske knute” Mulighetsstudiet viser tydelig hvor vanskelig det er å finne plass til utvidelsen av rådhuset på den grunnen som er stilt til disposisjon. Det begrensede tomtearealet og hensynet til de omkringliggende bygningene gjør det vanskelig å innføre det volumet som ønskes, i forbindelse med en utvidelse av rådhuset. Hvis vi kikker på området rundt det eksisterende rådhuset, med kirken, posthuset og parken, er det helt tydelig at det er her den mer urbane del av byen opphører. Videre kommer villabyen med sine individuelle boliger. Det er her vi finner den plassen som virkelig kan samle og avslutte den urbane delen av Bodø sentrum. oppgradering av av bykjærnen Vi foreslår å plassere det nye rådhuset mot Rådhusplassen, som en fullendig innramming av plassen NYE BODØ RÅDHUS RÅDHUSPLASSEN Postgården den Siden høyden på en eventuell utvidelse naturlig begrenses av de omkringliggende bygningene: det eksisterende rådhuset med tilhørende tårn og kirkens silhouette, samt stedets urbane kontekst, virker oppgaven noe låst og vanskelig å løse på en verdig måte. Omhyggelig har vi studert en rekke utforminger som føyer seg til konkurranseprogrammets krav og har kommet frem til at alle konseptene er i konflikt med de mest kvalitative bygningene i kvarteret: rådhussalsbygningen og banken. Enhver nybygging på den givne tomt som overholder programmets krav, vil medføre uakseptale relasjoner til de to bygningene. Etter vår oppfattelse er banken en bygning av høy arkitektonisk kvalitet og et innsnevret rom rundt denne vil medføre et vesentlig kvalitetstap. ne rba by rer ø oph u Vi foreslår å skape en avslutning og oppgradering av denne delen av bykjærnen, ved å plassere det nye rådhuset mot Rådhusplassen, som en fullendig innramming av plassen. Det nye bygget vil være en gest til plassen og understreker dens betydningsfulle rolle i et urbant rom, som samlingspunkt for de overordnede og styrende elementer i byen – rådhus, kirke og posthus, samlet omkring byens nye plass: Rådhusplassen. Eksisterende rådhus Den eneste kvalitative løsningen på ønsket om en utvidelse, jamført med konkuranseprogrammets etterspørsel, er, etter vår oppfatning, å zoome ut og redefinere oppgaven – eller som Alexander den Store gjorde: han hugget knuten tvers over med et sverd. Hvor skal det nye rådhuset ligge? ? Domkirken Rådhusplassen Banken RÅDHUSET - DET NYE OG DET GAMLE Vi synes det skal vernes om de kvalitative bygningene som Bodø sentrum i dag råder over og vi mener at den gamle rådhussalen skal bevares og brukes til rådhusaktiviteter, også i fremtiden. I tillegg er det vår oppfatning at banken er en bygning av høy kvalitet som skal leve lenge. Vi mener at begge bygningene skal inngå i fremtidens rådhus. Bystyresalen skal fortsatt være samlingspunktet for byens styrende organ og banken skal renoveres – det innskutte dekket skal demonteres og bygningen skal settes tilbake til tidligere tiders kvalitet. Lokalene kan eventuelt anvendes til representative formål. De øvrige bygningene på den eksisterende rådhustomten som inngår i dagens drift vil kunne utleies til beslektede funksjoner eller brukes som bufferarealer i forbindelse med midlertidige initiativer eller prosjekter. Den sentrale beliggenheten ved den nye rådhusplassen vil også virke tiltrekkende for liberale erhverv i relasjon til den kommunale administrasjonen. Biblioteksdelen vil kunne bevares og vil kunne dra fordeler av det rommet som skapes ved en eventuell fraflytning av nabobygningen. Nye Rådhus DET NYE RÅDHUSET På den andre siden av den nye plassen, rett ovenfor det eksisterende, ligger det nye rådhuset. Dets funksjon vil være å betjene byens borgere. Her vil alle de administrative og publikumsorienterte funksjonene være samlet. Med en direkte adgang fra gaten, får man adgang til servicetorget, hvor man får direkte kontakt med rådhusets forskjellige avdelinger. Her er det også mulighet for å slå seg ned, nyte en kopp kaffe og orientere seg om de aktuelle tilbudene og tiltak som retter seg mot byens borgere. I en forlengelse av rådhuset, på bygningens østlige side (mot parken), er det mulig å slå seg ned i rådhushaven, slikke sol og slå av en prat. Glasstaket og lysinnfallet over servicetorget skaper et lyst og kvalitativt rom som er godt å oppholde seg i. Rommet inndeles av grønne planter og et vannbasseng skaper et attraktivt og hyggelig miljø å gå på oppdagelse og bevege seg i. bufferareal Bystyresal banken anvendes til representative formål Det nye rådhuset er i takt og balanse med de eksisterende bygningene omkring Rådhusplassen; posthuset og det gamle rådhuset som varierer i treetages volumer og kirkeskipets høye, slanke gavl. Sammen utgjør de et variert fasadeuttrykk som det nye rådhuset spiller opp til, med sine varierende etasjehøyder. Vi har valgt å differansiere etasjehøydene i relasjon til funksjoner og lysinnfall. Derfor er grunnetasjen høy og inviterende og de øvrige etasjene har en normalhøyde, optimert for en god utvinning av dagslyset. PLASSERINGENS FORDELER / ØKONOMI Det er beregnet ca. 500 mio. NOK til byggeriet, iht. programmet. Ved å bygge et nytt rådhus på motsatt side av Rådhusplassen unngår man å bygge om og/eller rive ned først og dermed unngås vesentlige utgifter. Det er altså betraktelige utgifter forbundet med tilbygg og renovasjon av eldre byggerier som ikke er bæredyktige, hverken i varighet eller energforbruk. Ofte kan det betale seg å bygge nytt. Å bygge på ny grunn gir samtidig en mulighet for å beholde de eksisterende funksjonene under hele byggeperioden, noe som også er en klar fordel. Å etablere en byggeplass på en fri/ren tomt er også å foretrekke av logiske hensyn i stedet for å skulle bygge i mellom og inntil eksisterende bygninger. Samtidig unngås risikoen for utilsiktede skader på det eksisterende rådhuset under byggeprosessen. Det nye rådhuset vurderes oppført for ca. 40 000 NOK/m2, tilsvarende en samlet byggeutgift på ca. 400 mio. NOK – med andre ord en sum på 100 mio. NOK under budgettet! I tillegg kommer muligheten for å kunne leie ut det gamle rådhuset, med kontrakter som sikrer rådhuset rett til overtakelse ved en eventuell fremtidig utvidelse. Ettersom alle de eksisterende bygninger i dagens rådhus bevares, er det betraktelige arealer og medfølgende leieinntekter som kan være med til å senke utgiftene ved drift og vedlikehold av det nye rådhuset. BANKEN Banken, beliggende bak dagens rådhus, skal bevares og vurderes egnet til serviceformål som rådhuscafé, restaurant, galleri eller lignende publikumsorienterte fuksjoner. En gårdhage kan etableres på baksiden, hvor gjester kan sitte avslappet og rolig mellom de historiske bygningene. SAMMENHENG Dagens rådhus er et solid hus som gjennom mange år har levd opp til borgerne i Bodø og omegns ønsker og behov, men som nå krever en utbygging for å kunne imøtekomme fremtidens krav. Den solide tyngden som det nåværende rådhuset utstråler, vil vi gjerne være i dialog med. Et uttrykk som både komplementerer og som skaper et motspill til den eksisterende bygningen. Vi mener at den nye bygningen skal fremstå som et lett og luftig bygg, tett på, men likevel i respektabel avstand til det eksisterende. Stilt direkte ovenfor, på den motsatte siden av plassen, som et speilbilde som markerer og setter en ramme om byrommet. Det er en bygning som inneholder den rasjonelle orden som kreves av en administrasjonsbygning, med velbeliggende og fleksible arbeidsplasser og møtelokaler i godt samspill i romlig kontakt med hverandre. Men det er også en bygning hvor det indre liv og funksjon kommer til uttrykk. Nye Bodø Rådhus Eksisterende Rådhus Postgården RÅDHUSPLASSEN Terrengsnitt 1:500 med hjertet på rett sted Interiørperspektiv fra servicetorget med hjertet på rett sted Bibliotek BÆREDYKTIGHET I utformingen av Bodø Rådhus blir det lagt vekt på grønne løsninger. Husets arkitektur avspeiler den grønne tråden som går igjen i hele prosjektet. Utforming og bæredyktighet går hånd i hånd og forenes i bygningens arkitektoniske uttrykk. Reduksjonen ev energiforbruket, CO2 utledning, sundt inneklima, regnvannshåndtering og et grønt fotavtrykk er en direkte konsekvens av bygningens design. Banken Ved først og fremst å tenke bygningens design ut i fra bæredyktige designmessige disposisjoner, arbeider bygningen med, og ikke mot, de klimatiske forholdene, både ute og inne. Trapp Bystyresal, formannskapssal, blåsal NATURLIG VENTILASJON Vi foreslår en bruk av naturlig ventilasjon. Den naturlige ventilasjonen reduserer energiforbruket både i anlegg og drift, og gir utover dette brukerne av huset størst mulig innflytelse på deres egen situasjon og dermed en styrket velvære. Fasadens stormaskede strekkmetall skaper en effektiv utvendig solavskjerming og de utvendige skoddene gir mulighet for individuell åpning av luftveier og naturlig ventilasjon. Gjennom det loddrette rommet i bygningskroppens midtpunkt, trekkes den oppvarmede luften opp og danner en skorsteinseffekt. Inngang Postgården ENERGIFORSYNING Ved å benytte termoaktive bygningselementer, som betongdekk med innstøpte slanger, er det mulig å senke energiforbruket betraktelig ved oppvarming og nedkjølning. Sekundært kan det innkorporeres strømbesparende apparater. Belysningen blir styrt av et såkalt PIR-system, slik at lyset automatisk slukkes når et rom ikke er i bruk, mens LED-armaturer sørger for et lavt strømforbruk og lang levetid. Alt sammen noe som vil kunne sees på bunnlinjen i det enelige energiregnskap. Rådhusplassen VANN Det store taket er velegnet til å samle opp regnvann som kan gjenbrukes til to-skylls-toaletter. Regnvann som blir til overs avledes lokalt i det nye parkeringsområdet ved nedsivning, slik at kloakknettet ikke blir belastet. Dermed utnyttes regnvannet som en ressurs for bygningen og omgivelsene. Domkirken hovedinngang rådhushage MILJØSERTIFISERING Til å fastholde målet om et bæredyktig byggeri foreslår vi at byggeriet sertifiseres etter miljøsertifiseringene EU GreenBuilding og LEED, til å sikre at de bæredyktige løsningene føres ut i livet. LEED-sertifiseringen er dagens målestokk for hensiktsmessig omgang med ressursene og fra tidligere byggerier har vi stor erfaring med denne form for sertifisering. Det er vår oppfattelse at den foreslåtte bygningen vil kunne oppnå gull- og muligvis platinumsertifisering. Kantinen med takterrasse kan brukes til andre formål, ie bryllup og andre arrangementer. Herfra vil man kunne få en unki utsikt i alle retninger. Det vil gjøre rådhuset til et attraktivt sted å være både for besøkende og ansatte. park Nye Bodø Rådhus takterrasse takthave lasteområde nitt grønt tak takhage Takk KT +14.0 Rådmann, lønn, kommuneadvokat, økonomi glasstak politisk sekretariat, politikere HS avdeling, innkjøp s eng Terr inngang parkering Plan 4 # KT +11.0 Plan 3 # KT +7.5 Museet eiendomskontor OK avdeling N Plan 2 # KT +4.5 inngang Servicetorg hovedinngang Plan 1 # KT 0.0 Snitt A/A 1:200 0 5 10m geodata trykkeri forbindelse til parkeringshuset og bystyresal Plan -1 # KT -4.0 mulig parkering Situasjonsplan 1:500 0 10 20m Plan -2 # KT -7.0 med hjertet på rett sted Areal og volumeoversikt FASADER Øst- og vestsiden av bygget består av fasader som fanger lyset og skaper utsyn med foldeskodder, som vil åpne og lukke seg i løpet av dagen, etter solens gang og den enkelte medarbeiders ønsker og behov. Foldeskodder er ikke bare en robust og driftsikker solavskjermingsmetode som krever minimalt med vedlikehold. De gir også et uttrykk av en poesi som er bestemt av omgivelsene, været og de menneskene som bruker huset og som vil kunne oppleves på nær og fjern avstand. Den hvite, transparente huden som utgjør bygningens fasade skifter uttrykk ut over dagen. Når rådhusets brukere ankommer og begynner på dagens arbeid, vil husets mange skodder langsomt folde seg ut og avdekke utsikten til Rådhusplassen og byen. Ettersom dagen ebber ut og tussmørket senker seg, vil husets indre gløde av aktivitet og bevegelse. Inne bak den lysende huden hersker en funksjonsbestemt orden, hvor arbeidsplassene ligger side om side langs med fasadene. Enkeltmannskontorer, tomannskontorer, samt større kontorer er plassert ute ved fasadene, mens midtrommet med servicekontoret i bunnen, danner et levende indre hvor besøkende og borgere kan søke informasjon og få hjelp. Plan 4 Rådmann Kommuneadvokat Lønn Økonomi Møte Kantine m. kjøkken Brutto areal 253 167 121 274 152 300 1.267 Plan3 HS avdeling Politikere Politisk sekretariat Personal Innkjøp 435 640 431 365 274 2.145 Plan 2 Eiendomskontor OK avdeling 880 1265 2.145 Plan 1 Servicetorg Byggeservice/byggesak Tildeling/boig Kommunalteknikk Kommunikasjon 998 320 203 294 434 2.249 Plan ‐1 Landbruk Geodata Kommunikasjon Renholdscentral kommunalteknikk Galleri Trykkeri 603 293 516 150 350 248 560 2.720 Oversiktsperspektiv fra Nord Nye rådhus Brutto m2 10.526 Eksisterende bystyresal, formannskapssal, blåsal mm ca. 650 Nye Bodø Rådhus m2 11.176 Facadeudsnitt takhage kantine rådhushage Fasade Øst 1:200 0 5 hovedinngang takterrasse kantine inngang Facade Syd 1:200 10m 0 5 10m FASADEKONSTRUKSJON / MATERIALER Fasaden inne bak strekkmetallet er oppbygget systematisk og rasjonelt. Dette resulterer i en rekke fokuspunkter som sikrer et fremtidsrettet kontorhus. Disse er: – Et opplukkelig vindu i hvert kontor – Mulighet for både cellekontorer og større kontorer. Moduloppdeling på 800 mm, noe som skaper mulighet for varierende romtyper. – Ensartethet og systematikk – Enkel og hurtig montasje. Forskyvningene i vinduenes plasering skaper en taktfast rytme som, når foldeskoddene er kjørt til siden, utgjør et mønster som beskriver dagligdagen. Forskyvningene avspeiler den underliggende funksjonen. En delvist skjult ornamentikk vil fremtre og denne balansen mellom orden og uorden i fasaden vil bidra til dens livaktighet og iscenesettelse som en offentlig bygning. Det nye tilbygget, som er tenkt i hvitmalt, stormasket strekkmetall, kobles på det eksisterende huset et helt sentralt sted og det nye hus’ takhellning er en forlengelse av den eksisterende takhellning. På den måten vil husets form fremstå med et slektskap til den nåværende bygningen. Dessuten vil det hvite strekkmetallet også komplementere de hvite vinduene og den lyse betongen i det eksisterende huset. Strekkmetall er et robust materiale med en lang levetid. Utsikten og kontakten til rådhusplassen og byen er en medvirkende faktor til at medarbeiderne føler seg tilpass i huset. De vakre omgivelsene, et høyt dagslysnivå, samt muligheten til å kunne åpne vinduene og få frisk luft inn i bygningen, har en stor betydning for den enkelte. med hjertet på rett sted Snitt A-A FUNKSJONSFORDELING I grunnetasjen er det store åpne vinduer med utsikt til Rådhusplassen og byen. Samtidig er det åpen sikt ut mot parkanlegget, som ligger øst for det nye rådhuset. Parken fungerer som en slags hage, hvor det etableres områder som oppmuntrer til samvær og opphold for medarbeidere og besøkende. parkering / HCP / lasteplatts Kommunalteknikk Møte Bygningen er rasjonelt oppbygget omkring et indre rom. De forskjellige etasjene er tilgjengelige via to trappekjærner og heiser i begge ender av bygningen. Dette gjør bygningen optimal i spissbelastede tidsrom og de to fluktveiene øker sikkerheten i tilfeller ved brann eller lignende. Møte Storrumskontor inngang kaffe Stillerom arkiv garderobe Toalett Tildeling Heis Info Heis Kommunikasjon Byggesak Bolig Servicetorg toalett Takterrasse Møte Økonomi Rådmann Trapp/Heis Trapp/Heis HS avdeling Plan 3, KT 7,5m. Kontor Politisk sekretariat OK avdeling Plan 2, KT 4,5m. Kontor Eiendomskontor Trapp/Heis Øverst, hvor bygningen nesten går i ett med himmelen, gjemmer det seg en skjult perle, Himmelhagen, som man skal være en «venn av huset» for å kunne oppleve. En terrasse for husets medarbeidere og spesielt inviterte. Med fri utsikt over Bodø er det plass til å tenkte store tanker. Dette stedet kan benyttes ved uoffisielle møter, som et sted hvor man kan møtes på tværs av avdelinger, eller som et sted hvor man søker til i mindre grupper etter en travel hverdag. Terrassen er lagt i direkte forbindelse med kantinen, som er plassert i rådhusets øverste etasje, mot syd. Ved funksjonsfordelingen og innredningen av rådhuset finnes erkjennelsen av at arbeid ikke er én aktivitet, men mange forskjellige aktiviteter. stillerom Plan 4, KT 10,5m. Kontor/Kantine/Terrasse Politikere garderobe Byggservice kaffe Kommunikasjon Inngang SERVICETORG Plan 1, KT 0m. Hovedinngang / Servicetorg Hovedinngang Byggservice Trapp/Heis I kjelleren er det plassert magasiner til de ønskede avdelingene, iht. programmet. Samtidig etableres en direkte og nivåfri adgang til det eksisterende rådhus’ byrådssal som stadig tas i bruk ved spesielle arrangementer. Adgangen etableres under rådhusplassen og er opplyst av en stripe med ovenlys, som samtidig utgjør en glassbeleggning på selve plassen. Denne passasjen skaper i tillegg en forbindelse til det kommende parkeringsanlegget under den nye rådhusplassen. Byplan Inngang fra rådhushaven Kjøkken Som et eksempel er det, ved utvalgte steder på etasjene, etablert cafémiljøer som skaper rom for lettere diskusjoner og uformelle samtaler i de bløte sofaene ved kaffemaskinene. Huset er tenkt med en gjennomgående vertikal romlighet over servicetorget i bygningens sentrum, som samtidig forbinder etasjene og medarbeiderne med hverandre. Hvis det er et ønske om at en eller to etasjer skilles fra direkte kontakt med de øvrige kan dette enkelt løses med glassvegger langs med atriumet. vandspeil aviscafe Møte Kantine I den åpne og inviterende grunnplanen ligger servicetorget hvor borgerne ankommer og serviceres via lange skranker som bukter seg rundt og møblerer rommet. Her vil man finne kommunikasjon, byggesak, byplan, kommunalteknikk og galleri. Når man kommer inn til midten av bygningen kan man kikke opp, hele veien gjennom huset. Som i en bikube kan man fornemme bygningens etasjer og man får et overblikk og innblikk i dens strukturelle oppbygning. Pause Kommunikasjon Mindre kontorer understøtter fordypelse, åpne miljøer interaksjon. Da de fleste medarbeidere i dag har et arbeidsmønster som er langt mer variert, har vi valgt å innrede det nye rådhuset med en rekke forskjellige rom som understøtter forskjellige former for arbeidssituasjoner. Små og store rom, åpne og lukkede rom. Det skal alltid finnes et rom til den situasjon og de behov som oppstår. Møte Plan -1, KT -4m. Arkiv Mulighet for parkering Hovedinngang fra Rådhusplassen Etasjeplan, Hovedinngang 1:200 0 5 10 Plan -2, KT -7m. Bygningen rommer 400 arbeidsplasser. Alle etasjer er innrettet med stor fleksibilitet, slik at det fritt kan etableres cellekontorer, møterom og større kontorlandskaper, sammen eller hver for seg. Det muliggjør en gjennomsnittlig fordeling av arbeidsplasser med 30 prosent kontorer og 70 prosent storromsarbeidsplasser. Andre fordelinger er også mulige. 20m Snitt A-A rådmann Funksjonalitet / Disposisjoner rådmann takhage hovedinngang inngang Facade Vest 1:200 Facade Nord 1:200 0 parkering 5 10m 0 5 10m underjordisk forbindelse til parkeringshuset og bystyresal renholdssentral kommunikasjon geodata takterrasse kantine landbruk innkjøp OK avdeling inngang takhage HS avdeling mos/sedum tak depot personal heis Servicetorg heis galleri Hovedinngang trykkeri møte 0 10 20m Plan 1, KT 0m. Hovedinngang 1:500 0 10 20m depot eiendomskontor politisk sekretariat kommuneadvokat lønn økonomi rådmann møte annkomst fra Rådhusplassen Plan -1, KT -4m. 1:500 glasstak kjøkken inngang kommunal teknikk møte politikere Plan 2, KT 4,5m. Kontor 1:500 0 10 20m Plan 3, KT 7,5m. Kontor 1:500 0 10 20m Plan 4, KT 10,5m. Kontor/Kantine/Terrasse 1:500 0 10 20m med hjertet på rett sted
© Copyright 2024