1. No category

en ny boligfavoritt?
lunden.
8 rekkehus på sørbøhagane
3
grønn
familieidyll
Lunden består av åtte
praktiske og familievennlige
rekkehus, som ligger på
det store utbyggingsfeltet
Sørbøhagane i Sandnes.
Sørbøhagane ligger like ved
Stokkelandsvatnet, og er et
område hvor det skal bygges
over 800 boliger mellom 2011
og 2025.
4
Med i planene er også spennende
grøntområder med aktiviteter som skaper
begeistring for hele familien. Her er det
tegnet inn anlegg for sandvolleyball,
BMX, kunstgressbane, skatepark,
treningsapparater og lekeplasser. Tre
barnehager blir det også tilrettelagt for
byggingen av, i tillegg til at det er satt av
plass til både bydelssenter og butikker.
Med flotte turmuligheter, nærhet til tingene
du trenger i dagliglivet og innovative tanker
for fremtiden vil Lunden være en attraktiv
plass for deg som vil bygge og bo i Sandnes!
5
med nærhet
til naturen
Lunden ligger i terreng som skrår ned
mot Stokkelandsvatnet, og rundt vannet
går en 4,2 kilometer lang lysløype.
Stokkelandsvatnet har et rikt fugleliv, og er en viktig
rasteplass for trekkfugler. Kanskje ungene vil mate
endene?
Denne er perfekt for joggeturer, utflukter med familien – eller
hvis du bare vil ”lofta vedet”. Om sommeren finner du gode
bademuligheter her, og når det fryser på om vinteren er dette
en populær plass for skøyting og aktiviteter på isen.
I nærområdet ligger også Sandvedparken, Melsheia og
Rogaland Arborét.
6
7
nærområdet
Med bil tar det seks minutter
til Sandnes sentrum, 12 minutter
til Forus og 20 minutter til
Stavanger.
Bussholdeplasser finner du like ved, og toget fra
Ganddal stasjon frakter deg til Stavanger på snaue
20 minutter. Sola flyplass er heller ikke mer enn
en kort biltur unna, og når den nye forbindelsen
til E39 kommer på plass sommeren 2017 vil det gå
enda raskere å komme dit du vil.
Sørbø barneskole og Lundehaugen ungdomsskole
ligger i gåavstand fra Lunden, og du finner tre
barnehager like ved – et tilbud som forsterkes
med planleggingen av ytterligere tre barnehager.
8
Dagligvarehandel, apotek og post finnes i
umiddelbar nærhet, og skulle du ønske et
bredere utvalg er ikke veien lang til Sandnes med
koselig shopping i Langgata eller på byens flere
kjøpesentre.
I tilknytning til Sørbø skole og Lundehaugen
ungdomsskole, finnes det både ballbinge,
grusbane samt Sørbøhallen.
9
Turen rundt Stokkelandsvatnet er perfekt for
joggeturer, utflukter med familien - eller hvis du
bare vil ”lofta vedet”.
10
11
Rekkehusene i Lunden henvender seg ut mot
hagen og landskapet, og det er lagt opp
til mulighet for gjennomlys fra inngangen
og ut i hagen.
12
13
Nr 173
Nr 171
Nr 169
Nr 167
Nr 165
Nr 163
Nr 161
Nr 159
Skap nye minner i et hus som gjør deg
begeistret! Velkommen hjem til Lunden.
14
15
stavanger
Flyplass
Forus
sandnes sentrum
ny forbindelse til e39
lundehaugen
ungdomsskole
sørbøhallen
e39
sørbø skole
her kOmmer
lunden
tursti
stokkelandsvatnet
aVstander
Sandvedparken .................................................. 1.8 km
Tryggvi Islandshestegård .............................. 3.9 km
Vagleskogen ......................................................... 4 km
Krossens Havremølle ........................................ 6 km
Stavanger Sola .................................................19.3 km
Stavanger .........................................................20.5 km
Sandnes ............................................................... 6.2 km
Kapellanveien ....................................................0.9 km
barnehage/skOler
Sørbø skole (1-7 kl.) .........................................0.9 km
Bogafjell skole (1-7 kl.) .................................... 1.5 km
Buggeland skole (1-7 kl.) .................................2.7 km
Ganddal skole (1-7 kl.) .....................................3.3 km
Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.) .... 1.2 km
Gand videregående skole ...............................6.1 km
Øksnevad videregående skole ........................7 km
Kreativ barnehage Hove ................................... 1 km
Lundegård barnehage (0-6 år) .................... 1.2 km
Grasdalen barnehage (0-6 år) ..................... 1.4 km
spOrt
Sørbø skole ballbinge .....................................0.9 km
Lundehaugen skule grusbane ...................... 1.2 km
Ganddal Terapi & Trening .................................3 km
Jæren SportMed ............................................... 5.6 km
Varer/tJenester
Bruelandssenteret ........................................... 5.5 km
Maxi Sandnes .....................................................5.7 km
Helgø Meny Bogafjell ...................................... 1.8 km
Europris Ganddal .............................................. 3.1 km
Bogafjell Apotek ................................................ 1.6 km
Vitusapotek Ganddal ..........................................2 km
Sentrum Vinmonopol .....................................6.4 km
Kvadrat Vinmonopol ......................................9.4 km
Kiwi Lundehaugen ............................................ 1.1 km
Helgø Meny Bogafjell ...................................... 1.6 km
Handeland Frukt og Tobakk .........................5.3 km
Bua ........................................................................ 5.6 km
Smart Bogafjell .................................................. 1.6 km
Shell Skei .............................................................. 1.8 km
Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjørbare vei. Eiendomsprofil AS eller Favoritthus kan ikke
holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
16
17
STEDET
PLANGREP
Sørbøhagane har en fantastisk beliggenhet på
Ganddal ned mot Stokkelandsvatnet. Her finnes
gode turmuligheter, det er sentrumsnært og ligger
tett på eksisterende skoler og barnehager. Et større
idrettsanlegg ligger også rett sør for Ganddal sentrum.
Stedet legger opp til gode familieboliger, gjerne for
førstegangsetablerere som trenger en rimelig bolig
som kan vokse i takt med familien.
Boligene har enkle og funksjonelle planløsninger.
Oppholdsrommene er lagt adskilt fra soverommene,
noe som er gunstig i forhold til lyd og aktivitetsnivå.
Oppholdsrommene har store vindusfelt og er lagt
ut mot hage og mot Stokkelandsvatnet. Her vil man
kunne nyte gløtt ut på vannet fra de boligene som
går over flere etasjer. Det er lagt vekt på at boligene
skal henvende seg ut mot hagen og landskapet, selv
i boligene som har soverom i 1 etasje. Her er lagt opp
til direkte utgang og mulighet for gjennomlys og kikk
fra inngangen og ut i hagen. Sportsboden er lagt inn i
selve bygningskroppen og er kombinert med teknisk
rom, noe som gir en god utnyttelse av plassen samt en
god teknisk løsning med korte føringsveier.
IDEEN
SØRBØHAGANE BK3, SANDNES KOMMUNE
SØRBØHAGANE BK3
Boligene er planlagt som rimelige og romslige
boliger, som gir en fleksibilitet over tid. For eksempel
presenteres det en tilvalgsløsning med bolig kun på ett
plan, som kan utvides med en andre etasje på sikt. De
er godt egnet for familier, førstegangsetablerere, men
også enslige. De varierer fra 65,9 m2 på ett plan til 160
m2 over tre plan. Alle boliger leveres som komplette
rekkehus, med carport, sportsbod, sykkelparkering og
planert uteområde.
side 22
SNITT
Boligene har en romslig etasjehøyde og det er benyttet
saltak med asymmetrisk møne, noe som gir rom for
opphold på loft, samtidig som det liver opp i rekkens
stramme og moderne uttrykk.
UTTRYKK
Boligene har et stramt og moderne uttrykk med
knappe detaljer og rene former. Det er valgt en
gesimsløsning uten takutstikk og vertikal dobbelfalset
kledning uten vindusbelistning for å understreke dette.
SØRBØHAGANE BK3
Arkitektens
uttalelse
FARGER
www.sjofasting.no
[email protected]
+47 519 73 850
Boligene er holdt i fargepaletten som ligger i
formingsveilederen for feltet. Det er valgt en mørk
grå (Tuftegrå) for kledningen, som harmonerer med
takpappen for å understreke volumet. Vinduer, carport
og gjerder mellom tomtene er holdt i hvitt.
Havnegata 16
N-4306 Sandnes
SJO FASTING ARKITEKTER ble etablert i 1993,
og er et arkitektkontor med sterk forankring i
regionen. Kontoret består i dag av 6 sivilarkitekter
i heldagsstilling, med kompetanse innen bygg,
byplanlegging og landskapsarkitektur.
18
19
kjøkken
fra
sigdal
Bildene er eksempler på Optima kjøkken fra Sigdal, men er
ikke samme løsning som leveres i Lunden.
Laminatplatene finnes i flere fargealternativer og overskap
på kjøkken leveres i standard høyde. Plass og opplegg for
oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Hvitevarer kan bestilles
i forbindelse med tilvalgsprosessen.
I Lunden har vi valgt Sigdal
som kjøkkenleverandør. Det
gode håndverket, teknologien og
designet har vært en bærebjelke for
et av Norges mest velrenommerte
kjøkkenmerker gjennom 60 år, og
finnes nå i tusenvis av hjem.
20
Optima
Valget falt på kjøkkenmodellen Optima, som med sine
slette fronter i hvit melamin er et godt utgangspunkt
for et lyst og innbydende kjøkken du vil trives i.
Modellens presise og kubeformete språk gjør den
velegnet for bruk av skapløsninger som strekker seg
til taket, med god utnyttelse av plassen.
Dersom du ønsker å bryte opp inntrykket med
vitrinedører, anbefaler vi aluminiumsramme med
frostet glass som understreker modellens hygieniske
inntrykk.
21
3D illustrasjon viser hustype A.
22
23
Sov 2
8,1 m2
tyPe a
Sov 1
11,0 m2
Entré
17,5 m2
2 400
435
Stue/kjøkken
29,0 m2
Bolignr 173, 169, 165, 161
Sov 1
11,0 m2
Entré
17,5 m2
Sportsbod
5,7 m2
Entré
9,8 m2
Bod
3,7 m2
Sportsbod
5,7 m2
WC
2,1 m2
Bad
6,9 m2
Entré
9,8 m2
Sov 1
7,4 m2
Sov 3
11,1 m2
tilValg - lOFt
Gang
9,3 m2
BRA total: 160 m
Loft: 28,4 m2
2
TV-stue
20,5 m2
Stue/kjøkken
52,2 m2
Sov 2
13,3 m2
(Sov 4)
(
2
10,6 m(Mulighet
for loft, tillegg)9
23,2 m2
Pros jekt:
Stue/kjøkken
29,0 m2
Bod
1,0 m2
Bad
6,2 m2
Bod
1,0 m2
Sov
13,3
Sov 3
11,1 m2
Sov 3
7,0 m2
2 400
Sov 2
8,1 m2
Sportsbod
5,6 m2
435
50
BRA total: 131,8 m2
BRA 1. etg.: 65,9 m2
BRA 2. etg.: 65,9 m2
Bad
6,2 m2
S ØRBØHAGANE B K 3
Sportsbod
5,6 m2
P r os jek t nr. : 1452
Sov 3
7,0 m2
Byggherre:
Gang
9,3 m2
Bad
5,3 m2
(Mulighet for innredet loft, tillegg)
28,4 m2
Bad
6,9 m2
Arkitekt:
www.sjofasting.no
[email protected]
+47 519 73 850
TV-stue
20,5 m2
Sov 1
7,4 m2
(Sov 4)
10,6 m2
(Sov 5)
9,5 m2
Havnegata 16
N-4306 Sandnes
Bod
3,1 m2
Fas e:
Forpros jekt
S aks beh. : KMH
Ktr. : MH
Tegning:
Se full leilighetsoversikt på favoritthus.no
24
TILVALG: TYPE A kan leveres med innredning i kun én etasje.
Da leveres boligen med ett soverom, og med mulighet for å åpne
opp trapperommet og innrede 2. etasje når behovet melder seg.
Dette gir en mulighet for å få en enda billigere bolig i starten.
Type A er en tilgjengelig boenhet
Plan 1. etas je del A
med alle hovedfunksjonene på
Tegnings nr. : B K 3 A207
hovedplanet. Denne boligen
leveres med to etasjer, så i tillegg
Måles tokk:
til soverommet i første etasje
A3 = 1: 100
har boligen mulighet for opptil
fire soverom i andre etasje.Dato:
Revis jon:
Soverommene kan også slås
25. 08. 15
sammen, og danne et romslig
© Alle rettigheter tilhører utførende for
oppholdsrom mot sør med pros
utgang
til kopiering eller bruk av dis s e
jekteringen,
takterrasse over carporten.tegningene er forbudt uten s krif tlig s amtykke.
Bodplassen er fordelt på begge
etasjene, og det er et bad i hver
etasje. Det vil også være en framtidig
mulighet for å innrede loftet i denne
boligen.
25
3D illustrasjon viser hustype B.
26
27
sov3 L
11,1
Sov 3
7,0 m2
v/gulv
10 x 21
6,9 m2
7,4 m2
7 500
Bh. 900
L
20,5 m2
F
435
2 400
ins p. luke
9 x 21
9 x 21
16 x 184 = 2 950
ig et or o t t
28,5 m2
(Sov)
6,1 m2
bod
20,5 m2
3,1 m2
9 x 21
tv-stue
L2 000 x 2 000 F
10 x 21
2 400
(sov5)
10,6 m2
9,5 m2
Bh. 100
L1 800 x 2 000 F
(Sov)
m2
75,9
500
Bh
Bh. 100
9,3 m2
(sov4)
stue/kjøk
52,2 m2
5,3 m2
(Sov)
6,1 m2
S ØRBØHAGANE
5,9 m2
bad
gang
Pros jekt:
(sov)
9 x 21 (Mulighet for loft, tillegg)
23,4 m2
9 x 21
16 x 184 = 2 950
9 x 21
Bh. 700
10 x 21
1 300 x 1 300
L
TN
bad
tv-stue
T O M T 1 6 9 boligtype A:
(sov4)
BR A
10,6 m2
2
1 . etas je 6 5 , 9 m
2
2 . etas je 6 5 , 9 m
Bh. 100
loft
28,4 m2
tota lt
1 6 01,2800
mx2 2 000 10 x 21
13,3 m2
ig et or o t ti egg
T5,3
O MmT2 1 6 7 boligtype B:
BR A
1 . etas je 5 9 , 1 m 2
2 . etas je 5 9 , 1 m 2
loft
23,2 m2
tota lt
1 4 1 ,4 m 2
gang
3 500
L
WC
2,1 m2
m2
3 500
9 x 21
sov2
ins p. luke
els kap rørs kap
9 x 21
Bod
3,7 m2
Byggherre:
9,3 m2
sov1
L
sov2
9 x 21
h=1000mm
9 x 21
Bh. 900
Havnegata 16
N-4306 Sandnes
11,1 m2
TN
1 300 x 1 300
TN
bad
1 800 x 1 100
10 x 21
Stue/kjøkken
52,2 m2
13,3
2,1 m2
www.sjofasting.no
[email protected]
+47 519 73 850
sov3
28,5 m2
9 x 21
9 x 21
els kap rørs kap
NEK
10 x 21 ventil
m2
entré
9,8 m2
TN
Bh. 900
Bh. 800
Bh. 900
1 800 x 1 100
sportsbod
5,7 m2
Bh. 900
Bh. 900
3,7 m2
bod
3,1 m2
(sov5)
9,5 m2
BIM-verktøyArchiCAD 17 NOR
Bh. 700
1 300 x 1 300
L
Type B har ingen tilgjengelighetskrav,
og er løst med tre soverom i første
www.sjofasting.no
etasje, med mulighet for å innrede
[email protected]
+47 519 73 850
soverom i tilknytning til stuen i 2.
Havnegata 16
etasje samt mulighet for 2 soverom
N-4306 Sandnes
på loftet. Oppholdsrommene i
andre etasje nyter gløttene ned
Fas e:
Forpros jekt
mot Stokkelandsvannet og direkte
S aks beh. : KMH
Ktr. : MH
utgang til takterrasse over carport.
Tegning:
Det er lagt opp til en innvendig
Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekt
Plan 1. etas je del A
passasje i første etasje som leder
T O M T 1 6 9 boligtype A:
ut til hagen uten å måtte passere
BR A
1 . etas je 6 5 , 9 m 2
gjennom soverommene. Det er et
2 . etas je 6 5 , 9 m 2
2
bad i første
etasje,
og gjestetoalett
loft
28,4 m
Måles tokk:
tota lt
1 6 0 ,2 m 2
i
andre
etasje.
Det
vil
også her være
A3 = 1: 100
en fremtidig mulighet for å innrede
Dato:
Revis jon:
loftet.
25. 08. 15
Arkitekt:
TN
Se full leilighetsoversikt på favoritthus.no
T O M T 1 6 7 boligtype B:
BR A
1 . etas je 5 9 , 1 m 2
2 . etas je 5 9 , 1 m 2
loft
23,2 m2
tota lt
1 4 1 ,4 m 2
TN
© Alle rettigheter tilhører utførende for
pros jekteringen, kopiering eller bruk av dis s e
tegningene er forbudt uten s krif tlig s amtykke.
28
BIM-verktøyArchiCAD 17 NOR
L
7,0 m2
Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1452 Sørbøhagane BK3/1452 Modell/1452-Modell.pln
L 2 500 x 1 200 F
F
L 2 500 x 1 200 F
sov3
Bh. 900
10 x 21
wc
L 2 500 x 1 200 F
T O M T 1 7 3 boligtype A:
BR A
1 . etas je 6 5 , 9 m 2
2 . etas je 6 5 , 9 m 2
loft
28,4 m2
tota lt
1 6 0 ,2 m 2
17,5 m2
6 000
7,4
m2
ins p. luke
NEK
konvektor
v/gulv
L 2 500 x 1 200
sov1
TN
16 x 184 = 2 950
gv
10 x 21 ventil
9,8 m2
5 000
9 x 21
1,0 m2
9 x 21
vvb/energi
bod
Sportsbod
5,6 m2
entré
9 x 21
els kap rørs kap
Bad
6,2 m2
oppvas km
16 x 184 = 2 950
gv
5,7 m2
Entré
17,5 m2
29,0 m2
BIM-verktøyArchiCAD 17 NOR
TN
6,2 m2
entré
sportsbod
Bh. 700
stue/kjøkken
1,0 m2
BRA total: 140 m2
Loft: 23,2 m2
h=1000mm
vvb/energi
9 x 21
L 2 000 x 1 400
Bh. 100
9 x 21
5,6 m2
NEK
bod
vvb/energi
10 x 21
sportsbod
T O M T 1 7 3 boligtype A:
BR A
1 . etas je 6 5 , 9 m 2
2 . etas je 6 5 , 9 m 2
10 x 21 ventil
v/gulv
bad
loft
28,4 m2
tota
1 6 0 ,2 m 2
6,9lt m2
9 x 21
Sov 1
11,0 m2
9 x 21
Sov 2
8,1 m2
kum
F 2 000 x 2 000
konvektor
29,0 m2
bad
gv
16 x 184 = 2 950
7 500
TN
stue/kjøkken
9 x 21
bod
16 x 184 = 2 950
Bh. 700
oppvas km
T O M T 1 7 3 boligtype A:
BR A
1 . etas je 6 5 , 9 m 2
2 . etas je 6 5 , 9 m 2
loft
28,4 m2
tota lt
1 6 0 ,2 m 2
tilValg - lOFt
S ØRBØHAGANE
konvektor
Bh. 100
BRA total: 118,2 m2
BRA 1. etg.: 59,1 m2
BRA 2. etg.: 59,1 m2
F 1 900 x 1 200
Bh. 1 150
L 2 000 x 1 400 F
10 x 21
L 700 x 700
11,0 m2
8 949
F 2 000 x 2 000
8,1 m2
TN
sov1
ins p. luke
Bolignr 171, 167, 163, 159
sov2
9 x 21
7 500
L
Bh. 700
9 x 21
tyPe b
3 553
Bh. 700
1 200 x 1 200
9 898
10 x 21
2 400
Sørbøveien 1 7 3
435
kum
L1 600 x 1 200
TN
5 799
9 116
7 732
Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1452 Sørbøhagane BK3/1452 Modell/1452-Modell.pln
29
Fra Lunden er ikke veien lang til Sandnes med
koselig shopping i Langgata eller til byens flere
kjøpesentre.
30
31
#skaperbegeistring
Med flotte turmuligheter, nærhet til tingene
du trenger i dagliglivet og innovative tanker
for fremtiden vil Lunden være en attraktiv
plass for deg som vil bygge og bo i sandnes!
32
Vi vil skape begeistring!
Det å skape spiller på dobbeltbetydningen av å
bygge nye hjem. Nye hjem skaper begeistring
hos de som kjøper dem. Hjem med flott
arkitektur og gode materialvalg er blant
ingrediensene vi bruker for å skape denne
begeistringen. Vi lager attraktive boligprosjekter
med gjennomførte løsninger og god økonomi,
som sikrer godt og kvalitetsmessig håndverk.
Som kunde hos oss vil du føle trygghet. Vi tar
deg på alvor, og gir deg den faglige ekspertisen
du trenger for å være trygg på at du har valgt
din nye boligfavoritt! Vi er med under hele
byggeprosessen, og følger også opp etter at din
nye favoritt står ferdig.
Velkommen hjem.
33
Romskjema
Type A - 1. etasje
Type B - 1. etasje
Rom
Gulv
Vegger
Dører
(type)
Innertak
(himling)
Sov 1
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Gips
malt hvit
Bad
Våtromsbelegg
Våtromsbelegg
Slett hvit
Gips
malt hvit
Stue/kjøkken
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Entré
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Bod u/ trapp
Parkett eik
3-stav matt
Sportsbod
Betonggulv
Diverse
(rørlegger,
elektro)
Gulv
Vegger
Dører
(type)
Innertak
(himling)
Sov 3
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Gips
malt hvit
Håndvask m/blandebatteri, gulvmontert
toalett, dusjgarnityr og blandebatteri
Bad
Våtromsbelegg
Våtromsbelegg
Slett hvit
Gips
malt hvit
Gips
malt hvit
Plassering av varmekonvektor
Sov 1
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Gips
malt hvit
Gilje Hades
med glass
Gips
malt hvit
Sikringsskap mot sportsbod
Entré
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Gilje Hades
med glass
Gips
malt hvit
Sikringsskap mot sportsbod
Gips
malt hvit
Slett hvit
(underside
trapp)
Plassering energianlegg og varmtvannsbereder, koblingsskap for vann,
hovedkrane m/konsoll, gulvsluk m.m.
Sov 2
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Gips
malt hvit
Plassering energianlegg, varmtvannsbereder, koblingsskap for vann,
hovedkrane m/konsoll, gulvsluk m.m.
Gips
ubehandlet
Gilje Hades
uten glass
Gips
ubehandlet
Sportsbod
Betonggulv
Gips
ubehandlet
Gilje Hades
uten glass
Gips
ubehandlet
Vannb.varme
sluk
Sluk
Type A - 2. etasje
34
Diverse
(rørlegger,
elektro)
Rom
Tilleggsopplysninger
Tilleggsopplysninger
El.varmekabler Håndvask m/blandebatteri, gulvmontert
sluk
toalett, dusjgarnityr og blandebatteri
Sluk
Type B - 2. etasje
Sov 2
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Gips
malt hvit
Bod
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Gips
malt hvit
Sov 3
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Gips
malt hvit
WC
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Gips
malt hvit
Håndvask med blandebatteri,
gulvmontert toalett
Fremtidig
sov 4
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Gips
malt hvit
Dette rommet er et tilvalg
Kjøkken/stue
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Balkongdør
Gips
malt hvit
Plassering av varmekonvektor
Fremtidig
sov 5
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Gips
malt hvit
Dette rommet er et tilvalg
Fremtidig
soverom
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Gips
malt hvit
Bod
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Slett hvit
Gips
malt hvit
Loft i 3. etg.
Bjelkelag uten
gulvspon
Isolert uten
veggplater
Bad
Våtromsbelegg
Våtromsbelegg
Slett hvit
Gips
malt hvit
Gang/
TV-stue
Parkett eik
3-stav matt
Gips
malt hvit
Gips
malt hvit
Loft i 3. etg.
Bjelkelag uten
gulvspon
Isolert uten
veggplater
Isolert uten
takplater
Isolert uten
takplater
Lyspunkt
m/ bryter
Trapp til loft er tilvalg
Innredning av loft er tilvalg
El. varmekabler, sluk
TV-stue består av sov 4 og sov 5
Lyspunkt m/
bryter
Trapp til loft er tilvalg
35
leveransebeskrivelse
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere
enkelt om leveransen på prosjektet og er et tillegg til
standard leveransebeskrivelse datert 17.08.2015. Denne
beskrivelsen ansees derfor som et tillegg og ikke et
kontraktsdokument. Se standardleveransen for mer
utfyllende informasjon om boligene og leveransen.
Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer
med hensyn til utforming og materialvalg så lenge
tiltenkt kvalitet opprettholdes.
BELIGGENHET
Boligprosjektet befinner seg på Sørbøhagane i
Sandnes kommune og er en del av en større utbygging
i området.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning leveres av Studio Sigdal på Forus.
Fronter i hvit melamin og laminatplate med flere
fargealternativer. Overskap på kjøkken leveres i
standard høyde. Plass og opplegg for oppvaskmaskin,
kjøleskap og komfyr. Hvitevarer kan bestilles i
forbindelse med tilvalgsprosessen.
GARDEROBE
Skap med fronter i type hvit glatt. Det leveres 1
meter skap pr. sengeplass. Det leveres ikke skap eller
innredning i gang/entré, vaskerom eller boder. Det er
kjøkkenleverandøren som leverer dette.
INNVENDIGE DØRER
KONSTRUKSJON
Boligene utføres med støpt betongplate, ellers
bærekonstruksjon i tre. Fasadene bygges opp som
isolerte bærevegger som kles med trekledning. På
terrasse i 2. etg legges terrassetremmer. Innvendige
vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater med
sparklet og malt overflate.
BAD/WC/VASKEROM
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING
På bad og wc leveres vegghengte servanter.
Toalett leveres gulvmontert. Dusjnisjen leveres med
dusjbatteri m/garnityr. Dusjvegger kan bestilles som
tilvalg.
Gulv i «tørre» rom leveres med 3-stavs eikeparkett som
standard. Det vil bli anledning til å velge andre typer
parkett hos leverandøren av dette.
Det er avsatt plass, og leveres opplegg for vaskemaskin
og tørketrommel.
Badene leveres som standard med vinyl på gulv
og vegg. Som tilvalg kan også badene leveres med
fliselagte gulv og vegger. Innvendige vegger og tak er
ellers kledd med gips som sparkles og malt hvit.
36
Innvendige dører leveres slett hvite med flat terskel i
eik og med hvite karmer. Dørvridere i blank/børstet
utførelse. Dør med glassfelt kan bestilles som tilvalg.
VINDUER / DØRER
Det leveres vinduer i tre og energiglass iht. til
isolasjonskrav. Det leveres balkongdører fra
oppholdsrom til utearealer og terrasser. Karmer
37
og utforinger leveres ferdig malt fra fabrikk.
Inngangsdører og boddører leveres med FG-godkjent
lås.
LISTVERK
I rom med parkett leveres det hvite gulvlister. Lister
rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk
med synlige stifter. Overgang mellom vegg og tak
utføres med taklister.
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG
Alle tekniske anlegg og fremføringer til disse blir
ikke alltid inntegnet på tegninger som omfattes
av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktplaner
for elektro. Det tas forbehold om endringer på
plantegninger for fremføring av sjakter for tekniske
føringer.
TRAPPER / TRAPPEROM
Brannslukningsutstyr i henhold til forskriftskrav.
Det leveres tett eller åpen trapp med vanger og opp-/
inntrinn i furu. Her er det mulig med tilvalg for andre
løsninger. Under trapp i bolig A er en bod.
VENTILASJON
PARKERING
Det installeres balansert ventilasjon som er en del av
energianlegget. Avtrekk fra bad/wc og kjøkken. Tilluft
til øvrige rom, unntatt bod.
Parkering skjer på egen tomt, en bil i carport og en bil
bak denne.
DIVERSE UTSTYR
UTOMHUSARBEIDER
ELEKTRISK
Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten,
bortsett fra ved betong og lydvegger hvor det kan bli
åpent anlegg.
Utomhusarealene vil bli opparbeidet med
utgangspunkt i utomhusplan i prospektet. Selger
forbeholder seg imidlertid retten til å foreta endringer
med hensyn til utforming og materialvalg.
Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som
dekker de nye kravene etter NEK2014:400.
Som tilvalg kan det velges ekstra punkter hos
leverandør.
Grøntområder vil bli maskinplanert med stedlige
jordmasser. Adkomst til boligen og i carport blir gruset.
Hagearealer vil ikke bli avgrenset og må evt. utføres av
kjøper av boligen.
SANITÆR
SPORTSBOD
Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i
kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin på bad.
Frostsikkert vannuttak ved sportsbod er tilvalg.
Sportsbod foran carport, integrert i boligen. Gulv
leveres i betong og vegger/tak i gips ubehandlet. Det
leveres boddør med likelås som hoveddør.
OPPVARMING/ENERGI
TILVALGSMULIGHETER
Energisystemet gjenvinner energien fra uteluften og
gir tilbake varme, varmt tappevann samt balansert
ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.
Utover de valgalternativer som er beskrevet i
prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte
individuelle tilpasninger hos hver enkelt leverandør.
Selger og entreprenører vil utarbeide en tilvalgsliste
hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.
Bestillinger etter tilvalgsliste og/eller leverandører
faktureres direkte fra de enkelte entreprenørene.
Det leveres en varmekonvektor for oppvarming i stue
og varmekabler på bad. Ellers oppvarming med strøm.
mitt
favorittsted
Jane 39 år
#skaperbegeistring
TV / RADIO / TELEFON / BREDBÅND
Det leveres fremføring i form av trekkerør med kabel
for 1 stk. TV/nettverksuttak i stue. Kjøper må selv velge
leverandør og besørge slik avtale. Som tilvalg kan det
monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell
fremtidig installasjon av punkt for telefon/nettverk.
Det er ikke anledning til å flytte eller endre på fasader,
vinduer, elektriske installasjoner eller avløp og
vanntilførsel.
Jane er 39 år og bor sammen barna Lilja (14) og Andreas (8 1/2) på Klepp. “I vinduskarmen
kan jeg ta fri fra TV og sosiale medier og slappe av med en god bok eller siste nummer av
Elle Interiør. Det er mitt fristed.”
Personlige favoritter skaper begeistring - hva er din?
Del den med oss på #skaperbegeistring
Se våre boligfavoritter på favoritthus.no
38
DESTINO
Espen S. Grastveit
EM1
Tlf: 997 03 170
[email protected]
Kurt Sande
Favoritthus
Tlf: 900 11 055
[email protected]
FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk
av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige
bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers
leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon
er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer.
Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i
prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det
tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og
forskrifter.
Personlige favoritter skaper begeistring - hva er din?
Del den med oss på #skaperbegeistring:
facebook.com/Favoritthus
@Favoritthus
Trykk: Kai Hansen
Ønsker du et rekkehus i Lunden eller har
du spørsmål om prosjektet? Les mer på
favoritthus.no eller kontakt oss:
Foto: Arne Bru Haug, Destino, Shutterstock
salgsansvarlig