ATTRAKTIVE HYTTETOMTER TIL SALGS VED NORGES
NASJONALFOSS: MÅLSELVFOSSEN
Målselvfossen Hyttefelt ligger idyllisk plassert et steinkast fra
Målselva.29 flott plasserte tomter med utsikt til
Målselva/Målselvfossen samt Barduelva og Istindene.
Ønsker du deg en hytte flott plassert både for aktiviteter sommer som
vinter, så er Målselvfossen Hyttefelt plassen for deg.
Tomtene er regulerte og selveiertomter. De selges uten byggeklausul,
noe som gjør at kjøper selv kan bestemme hyttetype og regulere hvor
mye egeninnsats som skal legges ned i byggeprosessen.Målselvfossen
er et atraktivt område med Norges nasjonalfoss, Målselvfossen, som
midtpunkt.
Laksefiske
Området har stor tilstrømning av laksefiskere da Målselva er en av de
beste lakseelvene i Norge. I tillegg er området besøkt av utallige
turister hver sommer som kommer for å se fossen og fisket.
Målselv bidrar i tillegg med flotte naturområder, med et mylder av
aktiviteter både sommer og vinter. Vinterstid tar det 15 minutter
kjøre til Målselv Fjellandsby, samt at det er flere flotte turløyper i
umiddelbar nærhet.
Sommerstid så er en nærmeste nabo til en av Norges mest attraktive
lakseelver. Blandt andre den ihuga laksefiskeren Bjørn Rune
Gjeldsten har egen hytte i området og leier kulpen under
Målselvfossen en hel måned hver sommer. Kulpen ved Målselvfossen
har tidligere i mange år vært utleid til utenlandske laksefiskere. Fra
kulpen og noen km ned i elva er det en flott sone hvor alle kan kjøpe
fiskekort og prøve seg på storlaksen. Fra verandaen på hytta vil du ha
utsikt ut over elva, samt til de storslåtte istindene.
Aktivitetstilbud
Det finnes et variert opplevelses- og aktivitetstilbud for både hyttefolk, fastboende og hytte eiere som innebefatter alt fra
klatring og padling til rolige turer eller jakt og fiske.
I tillegg har området faciliteter så som svømmebasseng og minigolf samt restaurant og kafe, disse aktivitetene er knyttet opp
mot campingplassene som grenser til hyttefeltet. Området har også en meget populær turistattraksjon i laksetrappen og
laksesjået hvor en kan se laksens vandring og stopp opp fossen.
www.målselvfossenhyttefelt.no
Kontaktinfo: Arctic Eiendom Harstad AS, Seljestadveien 11, 9406 HARSTAD,
tlf 90765949, [email protected]
Hyttetomter uten byggeklausul til salgs
Målselvfossen Hyttefelt
Adresse: Målselvfossen, Bakkehaug, 9325 Bardufoss
Prisantydning: fra kr 490 000,- + omk.
Kontrakt, tinglysning og oppgjør: adv. Stein Nilsen, Eurojuris Harstad
Selger: Arctic Eiendom Harstad AS, Seljestadveien 11, 9406 HARSTAD,
Kontaktperson: Stian A. Arntzen, tlf 90765949
Selveiertomt uten byggeklausul
Tomtene er byggeklare i løpet av 2010/2011
Overtagelse etter avtale med selger.
Areal pr tomt er ca 500-1000 m2, eiertomt
Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan forekomme avvik i arealet fra midlertidig kart- og deleforretning til endelig oppmålt
areal.
Beskrivelse:
Målselvfossen Hyttefelt. Hyttetomtene ligger på brinken av Barduelva, med utsyn til Barduelva, Målselva og Istindene. Fra
tomtene er et stenkast til elvebredden både til Barduelva og Målselva.
Andre nøkkelavstander er:
Bardufoss flyplass:
15 min med bil
Målselv fjellandsby:
25 min med bil (15 min på vinter med åpen isbru)
Finnsnes:
50 min med bil
Narvik:
1t 32 min med bil
Harstad:
1t 55 min med bil
Tromsø:
1 t 50 min med bil
Hyttetomtene kan bebygges etter eget ønske, og selges følgelig uten byggeklausul. Kjøper må enhver tid holde seg innenfor
begrensinger i gjeldende reguleringsplan. Se vedlagte reguleringsbestemmelser for Målselvfossen Hyttefelt.
Økonomi:
Megler/advokat tinglyser skjøte i forbindelse med overtagelse. Følgende omkostninger påløper:
1.
2.
3.
Dokumentavgift til staten: 2,5% av kjøpesum
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 1548,Tinglysningsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr 2107,-
Sum omkostninger ved salg til prisantydning:
1.
2.
3.
4.
5.
Kjøpesum
Dokumentavgift til staten: 2,5%
Tinglysningsgebyr for skjøte
Tinglysningsgebyr/attestgebyr
Sum totalt
Det tas forbehold om endring av gebyrer.
kr 490 000,kr 12 250,kr 1 548,kr 2 107,kr 505 905,-
I tillegg betaler kjøper:
Tilknytningsavgifter for vei, vann, strøm samt oppmåling påløper kjøper
med en sum på kr 74 000,-.
Heftelser
Tomtene selges uten byggeklausul. Begrensede rettigheter i tomtene relatert til vei, vann, kloakk, brøyting og medlemskap i
hytteforening tinglyses som heftelse på eiendommen. Andre heftelser som utbyggers rett til å legge vann og avløp over tomten
eller andre terrenginngrep som er nødvendige for å sikre en forsvarlig utbygging i henhold til reguleringsplan, kan forekomme.
Eve avvik fra dette spesifiseres i kjøpekontrakten.
Felles utgifter
Medlemsskap i Målselvfossen Hytteforening er obligatorisk. Kostnader til vedlikehold av tekniske anlegg, veier samt
brøyteutgifter fordeles på hytteeiere/tomteeiere fra tidspunkt for tinglyst grunnbokshjemmel. Brøyteavgift fastsettes/stipuleres
av selger før kontraktsinngåelse. Ligningsverdi er ikke fastsatt.
Teknisk
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse jfr. reguleringsplan
for Målselvfossen Hyttefelt. Reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt
prospektet. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Privat vei.
Vann og strøm frem til hver tomt.
Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre
tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Utbyggingen av feltet formodes å starte i løpet av 2010, og tomtene vil være byggeklare 2010/2011