Prospekt
TM Orstad UTSYN 24 selveierleiligheter med to soverom i Jærens nye boligområde! Stavanger 22,9 km fra Orstad Nå kan du glede deg Forus 12,7 km fra Orstad til Orstad Utsyn! Sola 17,4 km fra Orstad Sandnes 7,4 km fra Orstad Orstad UTSYN 44 E39 Kvernaland 2,8 km fra Orstad Klepp 6,8 km fra Orstad Bryne 11,2 km fra Orstad 2 Ålgård 13 km fra Orstad Det var med stor stas at Klepp-ordfører Ane Mari Braut Nese klippet det symbolske båndet og fylte noen gravemaskinskuffer for å markere oppstarten på Orstad Utsyn i september 2015. Orstad Utsyn i Klepp er nemlig et område mange har gledet seg til å flytte til. De heldige som flytter til Orstad Utsyn vil få gleden av å bo midt i et flott, grønt og luftig landskap - og med behagelig kort vei til alt det andre Jæren har å by på. Turen til sentrumsområdene i Klepp, Sandnes og Bryne tar ikke mange minuttene med bil, og det er enda kortere vei til hverdagens nødvendigheter: barnehager, skoler, butikker, busstopp, jernbanestasjon, kirke, idrettsanlegg, turområder og mye mer. 3 N n ge ve d ta rs O BB4 Illustrasjon Områdeplan Orstad Utsyn 4 Øster Hus har stått i bresjen for planleggingen og utviklingen av Orstad Utsyn. Planen tilsier at minst 800 innbyggere skal bo og trives her når feltet er ferdig utbygd om ca. 10 år. Nå har vi gleden av å presentere 24 flotte og praktiske leiligheter i to størrelser: 71,6 og 82 m² BRA. Samtlige får blant annet to soverom, terrasse mot sørvest, sportsbod og parkering i underetasjen. Blokken får totalt fem etasjer hvorav parkeringsanlegget fyller underetasjen. Det blir selvsagt heis til alle etasjer. 5 På Orstad vil alle trives. Orstad Utsyn – her kommer nye boliger for alle! Boligområdet Orstad Utsyn har vært planlagt i lang tid, og her kommer det et stort og fint mangfold av boligtyper i årene som kommer. Fordelt på om lag 300 boliger kommer leiligheter, eneboliger, eneboliger i rekke, og boligblokker. Altså noe for enhver smak! Denne utbyggingen er første del av en overordnet plan for byveksten på Nord-Jæren, og tanken er å knytte sammen Ganddal og Kverneland i et sammenhengende storbyområde, eller «Bybåndet Sør», som det kalles. Det betyr at Orstad Utsyn kommer til å ligge 6 i et spennende område som vil få flere innbyggere, flere arbeidsplasser og variert fritids tilbud med klubb- og foreningsliv for både store og små. Utbyggingen av infrastrukturen i området vil i tillegg bidra til å gjøre Orstad enda mer sentralt, ikke minst med tanke på den planlagte tverrforbindelsen fra Rv. 44 i vest til E39 ved Bråstein, og høyverdig kollektivakse fra Sandnes til Orstad. 7 Delfelt BB4 24 flotte leiligheter med sørvestvendte terrasser Illustrasjon 9 Moderne, lettstelt, praktisk, funksjonelt og lyst. Illustrasjon, endeleilighet 10 11 Endeleiligheter Midtleiligheter For deg som vil ha litt ekstra armslag. For deg som vil ha det praktisk og funksjonelt. H0507 H0506 H0505 H0504 H0407 H0406 H0405 H0404 H0307 H0306 H0305 H0304 H0202 H0201 H0203 Fasade mot sør-vest Fasade mot sør-vest Boligfakta: Bruksareal: 82 m² Primære rom: 76,9 m² Sov 1 13,8 m² Innhold: Stue/kjøkken 2 soverom Bad/vask Bod Gang Vindfang Terrasse Boligfakta: V.F. 2,8 m² G Bod 4,1 m² V.F. 3,2 m² Sov 1 13,8 m² G Bad/vask 5,2 m² Bruksareal: 71,8 m² Primære rom: 66,6 m² Gang 8,2 m² G G Bod Bad/vask 4,1 m² 5,2 m² Sov 2 7,2 m² G Gang 7,5 m² Stue/kjøkken 27,3 m² Stue/kjøkken 37,3 m² V.F. 2,8 m² Sov 1 V.F. 3,2 m² 13,8 m² Sov 1 G G 13,8 m² Gang Gang 8,2 m² Bad/vask 7,5 m² G G G 5,2 m² Sov 1 13,8 m² Innhold: Stue/kjøkken 2 soverom Bad/vask Bod Gang Vindfang Terrasse V.F. 2,8 m² Bod 4,1 m² G G Gang 8,2 m² GG G Bad/vask 5,2 m² Gang 7,5 m² Bod 4,1 m² Sov 2 G 7,2 m² Stue/kjøkken 27,3 m² Stue/kjøkken 27,3 m² Stue/kjøkken 37,3 m² G V.F. 3,2 m² Bod Bod Bad/vask Bad/vask m² m² 5,24,1 m²m² 4,1 5,2 Sov 2 7,2 m² G Sov 1 13,8 m² Stue/kjøkken 37,3 m² Sov 2 Sov 7,2 2 m² 7,2 m² Sov 2 7,2 m² Terrasse 15,2 m² 12 Terrasse 14,8 m² Terrasse Terrasse 14,8 m² 15,2 m² Terrasse Terrasse 15,2 m² 14,8 m² 13 Midtleiligheter Endeleiligheter For deg som vil ha det praktisk og funksjonelt. For deg som vil ha litt ekstra armslag. H0503 H0502 H0501 H0403 H0402 H0401 H0303 H0302 H0301 Fasade mot sør-vest Boligfakta: Bruksareal: 71,8 m² Primære rom: 66,6 m² V.F. 3,2 m² ask ² Gang 7,5 m² kjøkken 3 m² Innhold: Stue/kjøkken 2 soverom Bad/vask Bod Gang Vindfang Terrasse Fasade mot sør-vest V.F. 2,8 m² Sov 1 V.F. Sov 1 3,2 m² 13,8 m² 13,8 m² Sov 1 G G 13,8 m² Gang Bod Gang 4,1 m² Bad/vask 8,2 m² 7,5 m² G G G 5,2 m² G Gang 8,2 m² G G G Bruksareal: 82 m² Primære rom: 76,9 m² V.F. 2,8 m² Bod 4,1 m² Sov 2 G 7,2 m² Stue/kjøkken 2 soverom Bad/vask Bod Gang Vindfang Terrasse G Gang 7,5 m² Gang 8,2 m² G 14 Bad/vask 5,2 m² Bod 4,1 m² Sov 2 G 7,2 m² Stue/kjøkken 27,3 m² Stue/kjøkken 37,3 m² G Sov 2 Terrasse Terrasse 14,8 m² 15,2 m² G G Bad/vask Bod 5,2 m² 4,1 m² Stue/kjøkken 37,3 m² Sov 2 7,2 m² Sov 7,2 2 m² 7,2 m² errasse 4,8 m² Sov 1 13,8 m² Sov 1 V.F. 3,2 m² 13,8 m² Innhold: G Bad/vask 5,2 m² Gang 7,5 m² Stue/kjøkken 27,3 m² Stue/kjøkken 27,3 m² Stue/kjøkken 37,3 m² Sov 1 13,8 m² V.F. 3,2 m² Bod Bod Bad/vask Bad/vask 5,2 m² 5,2 4,1 m²m²4,1 m² Sov 2 7,2 m² G Boligfakta: V.F. 2,8 m² Terrasse Terrasse 15,2 m² 14,8 m² Terrasse 14,8 m² Terrasse 15,2 m² 15 Kjøp ny bolig i stedet for brukt! Lukket parkeringsanlegg. Eget rom for boder i 2. etasje. Trapperom 22,2 m² Trapperom 22,2 m² P1 P2 P3 P4 P1 P2 P3 P4 P24 HC P24 HC He is He is P5 P25 HC P25 HC P5 P6 P7 P8 P9 P6 P7 P8 P9 Parkering 688,6 m² Parkering 688,6 m² P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 Mange fordeler! Parkering Moderne teknisk standard H02 Trapperom 22,2 m² Trapperom 22,2 m² Teknisk 15,2 m² Teknisk 15,2 m² Boder 16 Bod 8,5 m² H0507 Bod 8,5 m² H0507 Bod 8,5 m² H0506 Bod 8,5 m² H0506 Bod 8,5 m² H0505 Bod 8,5 m² H0505 Bod 8,5 m² H0504 Bod 8,5 m² H0504 Bod 8,7 m² H0503 Bod 8,7 m² H0503 He is He is Sykkelparkering og boder 348,0 m² Sykkelparkering og boder 348,0 m² Bod 9,7 m² H0406 Bod 9,7 m² H0406 Bod 9,7 m² H0405 Bod 9,7 m² H0405 Bod 9,9 m² H0407 Bod 9,9 m² H0407 Bod 9,9 m² H0404 Bod 9,9 m² H0404 Bod 9,7 m² H0501 Bod 9,7 m² H0501 Bod 9,7 m² H0403 Bod 9,7 m² H0403 Bod 9,9 m² H0502 Bod 9,9 m² H0502 Bod 9,9 m² H0402 Bod 9,9 m² H0402 V.P. V.P. V.P. V.P. Bod 8,8 m² H0303 Bod 8,8 m² H0303 Bod 8,8 m² H0304 Bod 8,8 m² H0304 Bod 8,8 m² H0305 Bod 8,8 m² H0305 Bod 8,8 m² H0306 Bod 8,8 m² H0306 Bod 8,8 m² H0307 Bod 8,8 m² H0307 Bod 8,8 m² H0401 Bod 8,8 m² H0401 Bod 8,5 m² H0201 Bod 8,5 m² H0201 Bod 8,3 m² H0302 Bod 8,3 m² H0302 Bod 8,4 m² H0301 Bod 8,4 m² H0301 Bod 8,3 m² H0203 Bod 8,3 m² H0203 Bod 8,5 m² H0202 Bod 8,5 m² H0202 Sykkelparkering Sykkelparkering H02 Våre nye boliger har mer isolasjon, bedre isolerte vinduer og dører, lavere luftlekkasje og bedre ventilasjon enn brukte boliger. Dette gir reduserte energikostnader og et bedre inneklima. Her i Orstad Utsyn leveres det også et komplett KW-smart luft-vann varmepumpeanlegg, som gir rask og energi effektiv oppvarming. Slipp oppussing og rehabilitering Brukte boliger må som regel pusses opp, eller til og med rehabiliteres, og det kan koste uforutsett mye tid og penger. Kjøper du ny bolig fra oss kan du flytte rett inn og ha kontroll over kostnaden. Lovfestet reklamasjonsrett og garanti Etter første år i boligen gjennomfører vi en grundig kontroll der vi sjekker at alt er i orden. Du har i tillegg en lovfestet fem års garanti, noe som er et langt sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt. Den gode følelsen! Lite kan matche følelsen av å flytte inn i en helt ny bolig hvor alt er på ”G” og ingenting er brukt eller slitt. Følelsen av å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig mer verdt enn du tror. Se enda flere fordeler ved å kjøpe ny bolig i stedet for brukt på oster-hus.no. 17 Med Jæren for dine føtter! Fra Orstad Utsyn er veien kort til gode turog naturopplevelser. Her er tre smakebiter: Fra Foss Eikeland, ca. 1 k m fra Orstad Utsyn, kan du gå langs Ålgårdsbanen og Figgjoelva i retning Figgjo. Det er ca. 9 km tur-retur, og vel tilbake på Foss Eikeland anbefales en aldri så liten dypp i kulpen. En annen fin tur er langs kleppesiden av Frøylands vatnet. Turen til Sandtangen er ca. 8,1 km og som kjent er det aldri noen skam å snu underveis. Et nærområde du vil trives med. En tredje anbefaling er å ta turen til Smiå på Kvernaland der du kommer du inn på en fin rundtur som blant annet tar deg forbi den gamle demningen Stemmen og gjennom Kalbergskogen. På vei tilbake til Smiå går du forbi Kvernaland sentrum med butikker og en flott aktivitets park med treningsapparat, skatepark, sandvolleyballbane og lekeplass. Perfekt søndagstur. 18 19 Bogafjell E39 Jæ rv eie n Sandnes 505 44 Figgjoelva Øksnevadtjønn Foss Eikeland en n ba ård Ålg Lonavatnet n ge ve d ta rs O Fv253 Øksnevadporten Orstad skule Fv261 Frøyland og Orstad Kyrkjelyd 505 Bryne ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Frøylandsvatnet Så mye, så nær! Busstopp, Orstad Mølle: 0,5 km Orstadhuset – grendahus, idrettshall og fotballbaner: ca 0,6 km Jæren SportMed:0,7 km Espira Ormedalen barnehage: 0,8 km Orstad skule (1-10 kl.): 1,1 km Orstad Naturbarnehage: 1,2 km Pizzabakeren, Øksnavad: 1,3 km 20 Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. Orstad Utsyn Leiligheter Kverneland Klepp sentrum TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Polarisbanen: 1,4 km Coop Extra Øksnavad: 1,4 km Jernbanestasjon, Øksnavadporten: 1,5 km Røyrvik Gårdsbarnehage: 2,1 km Frøyland stadion: 2,6 km Øksnavad videregående skole: 4,8 km Gand videregående skole: 7,1 km Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Huslogoen på tusenvis av barne- og ungdoms drakter over hele Sør-Rogaland. 21 Høst ved Frøylandsvatnet. 22 23 Sjekk ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger! På østerhusgruppen.no kan du søke blant nye boliger for salg fra Time i sør til Rennesøy i nord. Her finner du alle boligene som Øster Hus, Jærbygg og KleppHus har for salg, og du kan lese mer om Øster Hus Gruppen – Rogalands største boligbygger. Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler DNB Eiendom er blant de største eiendomsmeglerne i området. Fra avdelingen i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Rune Ree | Daglig leder og megler: 913 59 593/ 941 74 000 - [email protected] Hanna Kverneland | Eiendomsmeglerfullmektig: 952 96 651 - [email protected] AD. MOMENT Foto: Anne Lise Norheim og AD. Moment Trykk: Gunnarshaug Trykkeri ØSTER HUS GRUPPEN
© Copyright 2024