Prospekt - Øster Hus
TM Orstad UTSYN Eneboliger i rekke med garasje og takterrasse i Jærens nye boligområde! Stavanger 22,9 km fra Orstad Endelig er vi i gang Forus 12,7 km fra Orstad med Orstad Utsyn! Sola 17,4 km fra Orstad Sandnes 7,4 km fra Orstad Orstad UTSYN 44 E39 Kvernaland 2,8 km fra Orstad Klepp 6,8 km fra Orstad Bryne 11,2 km fra Orstad 2 Ålgård 13 km fra Orstad 16. september 2015 var en stor dag for alle på Jæren. Antakelig var den spesielt stor for Klepp-ordfører Ane Mari Braut Nese, for den dagen fikk hun æren av å klippe snoren og markere byggestart for Jærens nye boligområde, Orstad Utsyn! De heldige som flytter til Orstad Utsyn vil få gleden av å bo midt i flott, grønt og luftig landskap - og med behagelig kort vei til alt det andre Jæren har å by på. Turen til sentrumsområdene i Klepp, Sandnes og Bryne tar ikke mange minuttene med bil, og det er enda kortere vei til hverdagens nødvendigheter: barnehager, skoler, butikker, busstopp, jernbanestasjon, kirke, idrettsanlegg, turområder og mye mer. 3 Eneboliger i rekke i delfelt BKS7 N n ge ve d ta rs O Illustrasjon BKS7 Eneboliger i rekke i delfelt BKS8 BKS8 Områdeplan Orstad Utsyn Øster Hus har stått i bresjen for planleggingen og utviklingen av Orstad Utsyn. Nå har vi gleden av å presentere til sammen 17 familie vennlige eneboliger i rekke i delfeltene BKS7 og BKS8. Boligstørrelsene er ca. 124 m² og 175 m² BRA. Her kan man få tre og fire soverom. Samtlige får også hage, garasje og takterrasse, noe som bidrar til å gjøre Orstad Utsyn til gjør dette til et av de beste alternativene for både familier og andre som er på jakt etter en helt ny, romslig og moderne enebolig med god beliggenhet på Jæren. Illustrasjon 4 5 Orstad Utsyn På Orstad vil alle trives – her kommer nye boliger for alle! Boligområdet Orstad Utsyn har vært planlagt i lang tid, og her kommer det et stort og fint mangfold av boligtyper i årene som kommer. Planen tilsier at minst 800 innbyggere skal bo og trives her når feltet er ferdig utbygd om ca. 10 år. Fordelt på om lag 300 boliger kommer leiligheter, eneboliger, eneboliger i rekke, og boligblokker. Altså noe for enhver smak! Denne utbyggingen er første del av en overordnet plan for byveksten på Nord-Jæren, og tanken er å knytte sammen Ganddal og Kverneland i et sammenhengende storbyområde, eller «Bybåndet Sør», som det kalles. Det betyr at Orstad Utsyn kommer til å ligge 6 i et spennende område som vil få flere innbyggere, flere arbeidsplasser og variert fritids tilbud med klubb- og forenings liv for både store og små. Utbyggingen av infrastrukturen i området vil i tillegg bidra til å gjøre Orstad enda mer sentralt, ikke minst med tanke på den planlagte tverrforbindelsen fra Rv. 44 i vest til E39 ved Bråstein, og høyverdig kollektivakse fra Sandnes til Orstad. 7 Delfelt BKS7 8 eneboliger i rekke 124 m² BRA og to etasjer Bolig nr. 1 Bolig nr. 2 Bolig nr. 3 Bolig nr. 4 Bolig nr. 5 Bolig nr. 6 Bolig nr. 7 Bolig nr. 8 Illustrasjon 9 Med kjøkkenøy blir stue/kjøkkenløsningen sosial. Illustrasjon 10 11 Stor stue/kjøkken-løsning og mulighet for fire soverom! 2 1 4 3 5 6 7 8 Fasade mot sør-vest Alle boliger i BKS7 har like planløsninger. Her vises plantegning for bolig nr. 5. Mindre avvik i m²-størrelser kan forekomme mellom boligene. Bruksareal (BRA): 1. etg: 62,1 m² 2. etg: 62,1 m² Sum: 124,2 m² G Sov 1 10,1 m² Primære rom (P-rom): Fasade mot sør-vest VT Stue/ kjøkken/ trapp 50,3 m² Bad/vask 5,6 m² 22,4 m² Åpent overbygd areal: Bad/vask 4,7 m² 4,9 m² Takterrasse: 26,3 m² G Bod 4,6 m² V.P. Loftstue/ trapp 24,6 m² Sk m rå lin g Garasje/bod: Sov 2 7,4 m² Fasade mot sør-øst hi 1. etg: 62,1 m² 2. etg: 56,6 m² Sum: 118,7 m² G G Entre 5,5 m² Garasje/bod 22,4 m² Sov 3 7,0 m² Takterrasse 26,3 m² Evt. sov 7,5 m² Fasade mot nord-øst 1. etasje 12 2. etasje Fasade mot nord-vest 13 Bolig nr. 7 Bolig nr. 6 Bolig nr. 5 Bolig nr. 4 Bolig nr. 3 Bolig nr. 2 Bolig nr. 1 Illustrasjon Disse boligene har utgang til hagen fra både stue og garasje – svært praktisk. 14 15 Kjøp ny bolig i stedet for brukt! Mange fordeler! Moderne teknisk standard Våre nye boliger har mer isolasjon, bedre isolerte vinduer og dører, lavere luftlekkasje og bedre ventilasjon enn brukte boliger. Dette gir reduserte energikostnader og et bedre inneklima. Her i Orstad Utsyn leveres det også et komplett KW-smart luft-vann varmepumpeanlegg, som gir rask og energi effektiv oppvarming. Slipp oppussing og rehabilitering Brukte boliger må som regel pusses opp, eller til og med rehabiliteres, og det kan koste uforutsett mye tid og penger. Kjøper du ny bolig fra oss kan du flytte rett inn og ha kontroll over kostnaden. Lovfestet reklamasjonsrett og garanti Etter første år i boligen gjennomfører vi en grundig kontroll der vi sjekker at alt er i orden. Du har i tillegg en lovfestet fem års garanti, noe som er et langt sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt. Den gode følelsen! Lite kan matche følelsen av å flytte inn i en helt ny bolig hvor alt er på ”G” og ingenting er brukt eller slitt. Følelsen av å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig mer verdt enn du tror. Se enda flere fordeler ved å kjøpe ny bolig i stedet for brukt på oster-hus.no. 16 17 Delfelt BKS8 9 eneboliger i rekke med fire soverom Bolig nr. 1 Bolig nr. 2 Bolig nr. 3 Bolig nr. 4 Bolig nr. 5 Bolig nr. 6 Illustrasjon 18 Praktisk og romslig u-etasje. 1 Adskilt stue og kjøkken-løsning. Bruksareal (BRA): Primære rom (P-rom): Garasje: U. etg.: 45,9 m² 1. etg.: 64,7 m² 2. etg.: 64,7 m² Sum: 175,3 m² U. etg.: 26,0 m² 1. etg.: 64,7 m² 2. etg: 64,7 m² Sum: 155,4 m² 30,8 m² 2 3 4 5 6 7 8 9 Takterrasse: 17,9 m² Fasade mot nord-øst Alle boliger i BKS8 har like planløsninger. Her vises plantegning for bolig nr. 5. Bod Mindre avvik i m²-størrelser kan forekomme mellom boligene. 4,3 m² Bod/sluse 14,5 m² Bad/vask 4,9 m² Bod/sluse 14,5 m² S him krå lin g Bod 4,3 m² G Bad/vask 4,9 m² Gang 3,7 m² Sov 2 7,5 m² Takterrasse 17,9 m² G G Kjøkken 21,7 m² VT Loftstue/ trapp 17,8 m² Bi-inng. 5,3 m² Fasade mot nord-vest G Sov 1 10,6 m² rå Sk ling m hi Bi-inng. 5,3 m² G Fasade mot nord-øst Hall/ trapp 14,3 m² Bad 6,7 m² Stue/trapp 42,5 m² Garasje 30,8 m² rå Sk ling him Sov 3 Garasje 7,6 m² 30,8 m² V.P. Hall/ trapp 14,3 m² Sov 4 7,6 m² Fasade mot sør-vest U-etasje 20 1. etasje 2. etasje Fasade mot sør-øst 21 Som perler på en snor. Bolig nr. 1 Bolig nr. 2 Bolig nr. 3 Bolig nr. 8 Bolig nr. 7 Bolig nr. 6 Bolig nr. 5 Bolig nr. 4 Illustrasjon Boligene i Orstad Utsyn får et moderne uttrykk. Store vinduer i 1. etasjene slipper inn mye godt lys. 22 23 Med Jæren for dine føtter! Fra Orstad Utsyn er veien kort til gode turog naturopplevelser. Her er tre smakebiter: Fra Foss Eikeland, ca. 1 k m fra Orstad Utsyn, kan du gå langs Ålgårdsbanen og Figgjoelva i retning Figgjo. Det er ca. 9 km tur-retur, og vel tilbake på Foss Eikeland anbefales en aldri så liten dypp i kulpen. En annen fin tur er langs kleppesiden av Frøylands vatnet. Turen til Sandtangen er ca. 8,1 km og som kjent er det aldri noen skam å snu underveis. Et nærområde du vil trives med. En tredje anbefaling er å ta turen til Smiå på Kvernaland der du kommer du inn på en fin rundtur som blant annet tar deg forbi den gamle demningen Stemmen og gjennom Kalbergskogen. På vei tilbake til Smiå går du forbi Kvernaland sentrum med butikker og en flott aktivitets park med treningsapparat, skatepark, sandvolleyballbane og lekeplass. Perfekt søndagstur for hele familien! 24 25 Bogafjell E39 Jæ rv eie n Sandnes 505 44 Figgjoelva Øksnevadtjønn Foss Eikeland en n ba ård Ålg Lonavatnet n ge ve d ta rs O Fv253 Øksnevadporten Orstad skule Fv261 Frøyland og Orstad Kyrkjelyd 505 Bryne ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Frøylandsvatnet Så mye, så nær! Busstopp, Orstad Mølle: 0,5 km Orstadhuset – grendahus, idrettshall og fotballbaner: ca 0,6 km Jæren SportMed:0,7 km Espira Ormedalen barnehage: 0,8 km Orstad skule (1-10 kl.): 1,1 km Orstad Naturbarnehage: 1,2 km Pizzabakeren, Øksnavad: 1,3 km 26 Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. Orstad Utsyn Eneboliger i rekke Kverneland Klepp sentrum TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Polarisbanen: 1,4 km Coop Extra Øksnavad: 1,4 km Jernbanestasjon, Øksnavadporten: 1,5 km Røyrvik Gårdsbarnehage: 2,1 km Frøyland stadion: 2,6 km Øksnavad videregående skole: 4,8 km Gand videregående skole: 7,1 km Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Huslogoen på tusenvis av barne- og ungdoms drakter over hele Sør-Rogaland. 27 Sjekk ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger! På østerhusgruppen.no kan du søke blant nye boliger for salg fra Time i sør til Rennesøy i nord. Her finner du alle boligene som Øster Hus, Jærbygg og KleppHus har for salg, og du kan lese mer om Øster Hus Gruppen – Rogalands største boligbygger. Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler DNB Eiendom er blant de største eiendomsmeglerne i området. Fra avdelingen i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Rune Ree | Daglig leder og megler: 913 59 593/ 941 74 000 - [email protected] Hanna Kverneland | Eiendomsmeglerfullmektig: 952 96 651 - [email protected] AD. MOMENT Foto: Anne Lise Norheim og AD. Moment Trykk: Gunnarshaug Trykkeri ØSTER HUS GRUPPEN
© Copyright 2024