Leveransebeskrivelse
WINGEJORDET Leveransebeskrivelse GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på felles arealer, sjakter, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Videre kan vindusplassering, kanaler og rørgjennomføringer i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske og tekniske utformingen av bygget. Prosjektet vil byggeanmeldes til Sande kommune som ett-trinns søknad i henholdt til vedtatt detaljert reguleringsplan for prosjektet. Prosjektet vil utføres i henhold til Plan- og Bygningslov av 2010. og gjeldende byggeforskrift TEK 10. KONSTRUKSJON Byggene og garasjeanlegget er fullstendige nybygg. Bygningene utføres med bærekonstruksjon i betong/stål. Etasjeskiller utføres med plasstøpt betong/elementer. Takkonstruksjon i betong/tre/ elementer som er utvendig isolert og tekket med folie eller papp. Innvendig takhøyde for leiligheter er 2,4 m men kan være lavere i gang og bad for fremføring av tekniske føringer. Fasadevegger er utført med isolert betong/stål og bindingsverk som utvendig er pusset med lys puss i kombinasjon med luftet, brunbeiset trekledning . Balkong/terassegulv/svalganger er en utvendig konstruksjon som består av sklisikkert betongdekke opplagt på stålsøyler. Mindre ansamlinger av vann vil kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Rekkverk leveres i stål og glass. Innvendige vegger mellom leiligheter utføres i betong eller lydvegg av stålstendere/mineralull/gipsplater. Øvrige vegger utføres av sparklet og malt betong eller stålstendere kledd med gipsplater som sparkles og males. STANDARD INNVENDIG BEHANDLING GULV: Eikeparkett i stue, kjøkken, soverom og vindfang m/teknisk bod. Keramiske fliser på bad og vaskerom/bod. VEGGER: Vegger males i farge Lys Toscana. Keramiske fliser leveres på bad. HIMLINGER: Malt og sparklet betong/gips. NEDFORET HIMLING / INNKASSING Rørføringer vil bli skjult bak nedforinger av gipsinnkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger, fortrinnsvis i gang/entre/ bad. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. UTSTYR KJØKKEN Kjøkkeninnredning i farge NCS 0502-y (egghvit) med profilerte fronter og eikemønstret laminert benkeplate med avrundet forkant, tilpasset integrerte hvitevarer. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslagog ett-greps kjøkkenarmatur/avløp med opplegg for oppvaskmaskin. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner samt avløp og vanntilførsel. Hvitevarer leveres ikke. Kjøkkeninnredning av type Sigdal Herregård eller tilsvarende fra f.eks. Sia Lama som i dag benyttes av Trysilhus jf illustrert kjøkkentegning, hvor tilvalgsløsning for takhengte overskap kan tilleggsbestilles. GARDEROBE Garderobeskap med hvite glatte fronter. Det leveres 1 meter skap pr. seng i henhold til plantegning. Skyvedører mellom entrè og teknisk bod, som kan flyttes frem og brukes som skyvedørsgarderobe uten tillegg etter tilvalgsavtale. INNVENDIGE DØRER Innvendige dører leveres hvite med profil og vridere i børstet stål. BAD Baderom vil bli levert som prefabrikkerte (Norskproduserte) baderomskabiner, evt. som plassbygget. Badene leveres med et 120cm hvit høyglans underskap med nedfelt servant og ett greps blandebatteri, innfliset speil, og vegg belysning. Dusjdører i herdet glass. Ett greps blandebatteri og dusjgarnityr (fleksibel slange og hånddusj). Vegghengt wc med innebygget sisterne og soft close toalettsete. Badet er flislagt med mørk antrasitt 10x10cm gulvflis og 20x20cm hvit glatt veggflis. Maksimalt 25mm terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Side 2 av 4 VASKEROM/BOD Vaskerom/bod er flislagt med mørk antrasitt 10x10cm gulvflis og det leveres sluk i gulv. Vegger som i øvrige oppholdsrom. Det er forutsatt montering av vaskemaskin og tørketrommel i søyle på vegg mot teknisk bod. Det er forberet for oppkopling av håndvask og vegghengt wc (som tilvalg ved tidlig bestilling). Vaskerom/bod kan utstyres med dusjkabinett som tilvalg.. VINDUER/DØRER Karmer og innvendig foringer leveres ferdig malt i hvit farge fra fabrikk. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør malt i kontrastfarge fra fabrikk og utstyrt med FG-godkjent lås. BELISTNING I rom med eikeparkett leveres det gulvlister i eik. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres hvitmalt fra leverandør og synlige spikerhull/gjerdinger må påregnes. Det leveres ikke taklister. Sparkling/maling av spikerhull/gjerdinger i tilvalgsavtale. DIVERSE UTSTYR Brannvarslings- og slukningsutstyr i henhold til forskrifter. Slukkeanlegg vil utføres med boligsprinkling / vanntåkeanlegg med skjulte rør fremføringer og synlige sprinkelhoder. TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Balansert ventilasjon med varmegjennvinning med ventilasjonsaggregat plassert i teknisk bod. Det tilføres frisk luft i stue /soverom med avtrekk fra kjøkken/bad/vaskerom /bod. Egen avtrekksfunksjon via kjøkkenhette for komfyr og avkastluft føres over tak. Balansert ventilasjonsløsning kan eventuelt utføres som del av avtrekksvarmepumpe. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, med noen unntak av lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendig bod samt eventuelle punkter på leilighetsskillende lydvegg. I stue og kjøkken leveres stikkontakt på veggbryter nær himling for tilknytning til takarmatur. Det leveres taklampe i entrè/gang/soverom/bad og vaskerom/bod. SANITÆR Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på vaskerom/bod. For øvrig iht planløsning i prospekt. Hver leilighet får egen separat bereder på minimum 120 l for varmt vann. OPPVARMING Leilighetene er planlagt med individuell energiløsning basert på varmepumpe på uteluft og eventuelt avtrekksluften. Energiløsningen monteres i teknisk bod og står for oppvarming av rom og varmtvann i leiligheten. Romoppvarming via luftkonvektor i himling i gang eller vannbåren gulvvarme i bad/vaskerom/bod. Gulv i bad/vaskerom/bod leveres eventuelt med elektriske varmekabler. Utbygger tar forbehold om endring av energiløsning, forutsatt at løsningen er basert på varmepumpe på uteluft. TV/RADIO/TELEFON Det leveres bredbånd/fiber løsning fra AltiBox i prosjektet, med 1 teknisk punkt i stue med to uttak. Det er ingen tilknytningsavgift men sameiet er forpliktet til 3 års abonnement hos AltiBox. Se: www.vikenfiber.no TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for røranlegg, ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD/TRAPPEROM Hovedinnganger med innvendige trapper og heiser til leilighetene. I trapperom leveres trapp og repòs med fliser, vegger av støvbundet ubehandlet betong. HEIS Heis direkte opp fra garasjekjeller til alle etasjer i hht forskrift. GARASJEPLAN Gulv: Asfalt/betong Vegger: Ubehandlet støvbundet betong Himling: Ubehandlet støvbundet betong Laveste fri etasjehøyde ca. 2,20 meter. Stedvis langs vegger og over deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere. Det leveres elektrisk garasjeport som styres med fjernstyring. GARASJEPLASSER Alle leiligheter får egen seksjonert parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Overskytende garasjeplasser kan selges evt. overtas av utbygger. UTOMHUSARBEIDER Utomhusplan er å betrakte som retningsgivende. Forbehold om endelig utforming og materialvalg. Felles grøntområder vil bli tilsådd og beplantet. Adkomst til hovedinnganger vil bli asfaltert og Side 3 av 4 utebelysning levert. Ved trappe/heishus på bakkenivå vil det etableres sykkelplasser. Det vil bli etablert leke- og oppholdsplasser for barn og voksne på områdets fellesanlegg. Utvendig avfallsmottak blir etablert i eget bygg utenfor garasjekjeller. Sande, 10.06. 2014 Sande Eiendomsutvikling AS BODER I tillegg til bod eller skapplass inne i leiligheten får hver leilighet 1 stk. sportsbod i parkeringsanlegg. Hver bod leveres med vegger av tynnplatestål med dør som kan låses med hengelås. Overflater i fellesarealet leveres som støvbundet betong og det kan ikke påregnes at fuktfølsomme objekter kan lagres sportsboden over lengre tid. Det leveres ringeknapp utenfor hver leilighet. TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger i henhold til egen utarbeidet tilvalgsliste fra utbygger.. Byggherre innkaller kunder til et tilvalgsmøte for gjennomgang av materialprøver og priser på tilvalg når dette er endelig avklart og i henhold til rasjonell fremdrift av prosjektet. FREMDRIFT/OVERTAKELSE Forventet igangsetting er innen utløpet av 1. kvartal 2015. Før igangsetting må et tilfredsstillende salg tilsvarende minimum 60 % av samlet salgssum være oppnådd og igangsettingstillatelse være mottatt senest 1.februar 2014. Utbygger informerer om løpende salg og fremdrift på prosjektets hjemmeside: www.wingejordet.no Med igangsetting av prosjektet innen utløpet av 1. kvartal 2015 vil leilighetene i henholdsvis bygg A og bygg B ferdigstilles innen utløpet av 2. og 3. kvartal 2016. Selger forbeholder seg retten til å kunne overlevere boligen innen 4 måneder før anslått ferdigstillelsestidspunkt. Kjøper vil få skriftlig informasjon om overtagelsesmåneden ca 6 mnd før leiligheten er klar til overtagelse. Senest 3 måneder før ferdigstillelse vil selger meddele kjøper skriftlig om overtagelsesdato FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av garasjeplasser og boder. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Side 4 av 4
© Copyright 2024