WINGEJORDET
Leveransebeskrivelse
GENERELT
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om
bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner.
Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse
og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne
byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte
illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold
som ikke er i samsvar med leveranse, så som
møblering, fargevalg, dør- og vindusform,
bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer,
detaljer på felles arealer, sjakter, materialvalg,
blomsterkasser, beplantning etc.
Videre kan vindusplassering, kanaler og rørgjennomføringer i den enkelte leilighet avvike noe fra
de generelle planer, som følge av bl.a. den
arkitektoniske og tekniske utformingen av bygget.
Prosjektet vil byggeanmeldes til Sande kommune
som ett-trinns søknad i henholdt til vedtatt detaljert
reguleringsplan for prosjektet. Prosjektet vil utføres i
henhold til Plan- og Bygningslov av 2010. og
gjeldende byggeforskrift TEK 10.
KONSTRUKSJON
Byggene og garasjeanlegget er fullstendige nybygg.
Bygningene utføres med bærekonstruksjon i
betong/stål. Etasjeskiller utføres med plasstøpt
betong/elementer. Takkonstruksjon i betong/tre/
elementer som er utvendig isolert og tekket med folie
eller papp.
Innvendig takhøyde for leiligheter er 2,4 m men kan
være lavere i gang og bad for fremføring av tekniske
føringer.
Fasadevegger er utført med isolert betong/stål og
bindingsverk som utvendig er pusset med lys puss i
kombinasjon med luftet, brunbeiset trekledning .
Balkong/terassegulv/svalganger er en utvendig
konstruksjon som består av sklisikkert betongdekke
opplagt på stålsøyler. Mindre ansamlinger av vann
vil kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær.
Rekkverk leveres i stål og glass.
Innvendige vegger mellom leiligheter utføres i betong
eller lydvegg av stålstendere/mineralull/gipsplater.
Øvrige vegger utføres av sparklet og malt betong
eller stålstendere kledd med gipsplater som sparkles
og males.
STANDARD INNVENDIG
BEHANDLING
GULV: Eikeparkett i stue, kjøkken, soverom og
vindfang m/teknisk bod. Keramiske fliser på bad og
vaskerom/bod.
VEGGER: Vegger males i farge Lys Toscana.
Keramiske fliser leveres på bad.
HIMLINGER: Malt og sparklet betong/gips.
NEDFORET HIMLING / INNKASSING
Rørføringer vil bli skjult bak nedforinger av gipsinnkassinger og som helt eller delvis nedforede
platehimlinger, fortrinnsvis i gang/entre/ bad. Nevnte
konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del
av overflaten der konstruksjonen blir montert.
UTSTYR
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning i farge NCS 0502-y (egghvit)
med profilerte fronter og eikemønstret laminert
benkeplate med avrundet forkant, tilpasset integrerte
hvitevarer. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt
stålbeslagog ett-greps kjøkkenarmatur/avløp med
opplegg for oppvaskmaskin. Det er ikke anledning til
å flytte på elektriske installasjoner samt avløp og
vanntilførsel. Hvitevarer leveres ikke.
Kjøkkeninnredning av type Sigdal Herregård eller
tilsvarende fra f.eks. Sia Lama som i dag benyttes av
Trysilhus jf illustrert kjøkkentegning, hvor
tilvalgsløsning for takhengte overskap kan
tilleggsbestilles.
GARDEROBE
Garderobeskap med hvite glatte fronter. Det leveres 1
meter skap pr. seng i henhold til plantegning.
Skyvedører mellom entrè og teknisk bod, som kan
flyttes frem og brukes som skyvedørsgarderobe uten
tillegg etter tilvalgsavtale.
INNVENDIGE DØRER
Innvendige dører leveres hvite med profil og vridere i
børstet stål.
BAD
Baderom vil bli levert som prefabrikkerte
(Norskproduserte) baderomskabiner, evt. som
plassbygget.
Badene leveres med et 120cm hvit høyglans
underskap med nedfelt servant og ett greps
blandebatteri, innfliset speil, og vegg belysning.
Dusjdører i herdet glass. Ett greps blandebatteri og
dusjgarnityr (fleksibel slange og hånddusj).
Vegghengt wc med innebygget sisterne og soft close
toalettsete. Badet er flislagt med mørk antrasitt
10x10cm gulvflis og 20x20cm hvit glatt veggflis.
Maksimalt 25mm terskel/nivåforskjell fra bad til
tilliggende rom.
Side 2 av 4
VASKEROM/BOD
Vaskerom/bod er flislagt med mørk antrasitt
10x10cm gulvflis og det leveres sluk i gulv. Vegger
som i øvrige oppholdsrom. Det er forutsatt montering
av vaskemaskin og tørketrommel i søyle på vegg mot
teknisk bod. Det er forberet for oppkopling av
håndvask og vegghengt wc (som tilvalg ved tidlig
bestilling). Vaskerom/bod kan utstyres med
dusjkabinett som tilvalg..
VINDUER/DØRER
Karmer og innvendig foringer leveres ferdig malt i
hvit farge fra fabrikk.
HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET
Hovedinngangsdør malt i kontrastfarge fra fabrikk og
utstyrt med FG-godkjent lås.
BELISTNING
I rom med eikeparkett leveres det gulvlister i eik.
Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres hvitmalt
fra leverandør og synlige spikerhull/gjerdinger må
påregnes. Det leveres ikke taklister. Sparkling/maling
av spikerhull/gjerdinger i tilvalgsavtale.
DIVERSE UTSTYR
Brannvarslings- og slukningsutstyr i henhold til
forskrifter. Slukkeanlegg vil utføres med
boligsprinkling / vanntåkeanlegg med skjulte rør
fremføringer og synlige sprinkelhoder.
TEKNISKE ANLEGG
VENTILASJON
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning med
ventilasjonsaggregat plassert i teknisk bod. Det
tilføres frisk luft i stue /soverom med avtrekk fra
kjøkken/bad/vaskerom /bod. Egen avtrekksfunksjon
via kjøkkenhette for komfyr og avkastluft føres over
tak. Balansert ventilasjonsløsning kan eventuelt
utføres som del av avtrekksvarmepumpe.
ELEKTRISK
Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten,
med noen unntak av lys og stikk under overskap på
kjøkken og i innvendig bod samt eventuelle punkter
på leilighetsskillende lydvegg. I stue og kjøkken
leveres stikkontakt på veggbryter nær himling for
tilknytning til takarmatur. Det leveres taklampe i
entrè/gang/soverom/bad og vaskerom/bod.
SANITÆR
Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i
kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på
vaskerom/bod. For øvrig iht planløsning i prospekt.
Hver leilighet får egen separat bereder på minimum
120 l for varmt vann.
OPPVARMING
Leilighetene er planlagt med individuell
energiløsning basert på varmepumpe på uteluft og
eventuelt avtrekksluften. Energiløsningen monteres i
teknisk bod og står for oppvarming av rom og
varmtvann i leiligheten. Romoppvarming via
luftkonvektor i himling i gang eller vannbåren
gulvvarme i bad/vaskerom/bod. Gulv i
bad/vaskerom/bod leveres eventuelt med elektriske
varmekabler. Utbygger tar forbehold om endring av
energiløsning, forutsatt at løsningen er basert på
varmepumpe på uteluft.
TV/RADIO/TELEFON
Det leveres bredbånd/fiber løsning fra AltiBox i
prosjektet, med 1 teknisk punkt i stue med to uttak.
Det er ingen tilknytningsavgift men sameiet er
forpliktet til 3 års abonnement hos AltiBox.
Se: www.vikenfiber.no
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke
inntegnet på tegninger som omfattes av
kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse
bestemmes av hva som er hensiktsmessig og
nødvendig. Det tas forbehold om endringer på
plantegninger for fremføring av sjakter for røranlegg,
ventilasjonsanlegg og elektriske føringer.
FELLESAREAL
INNGANGSFORHOLD/TRAPPEROM
Hovedinnganger med innvendige trapper og heiser til
leilighetene. I trapperom leveres trapp og repòs med
fliser, vegger av støvbundet ubehandlet betong.
HEIS
Heis direkte opp fra garasjekjeller til alle etasjer i hht
forskrift.
GARASJEPLAN
Gulv:
Asfalt/betong
Vegger:
Ubehandlet støvbundet betong
Himling:
Ubehandlet støvbundet betong
Laveste fri etasjehøyde ca. 2,20 meter. Stedvis langs
vegger og over deler av biloppstillingsplassene kan
høyden være lavere. Det leveres elektrisk garasjeport
som styres med fjernstyring.
GARASJEPLASSER
Alle leiligheter får egen seksjonert parkeringsplass i
felles garasjeanlegg. Overskytende garasjeplasser kan
selges evt. overtas av utbygger.
UTOMHUSARBEIDER
Utomhusplan er å betrakte som retningsgivende.
Forbehold om endelig utforming og materialvalg.
Felles grøntområder vil bli tilsådd og beplantet.
Adkomst til hovedinnganger vil bli asfaltert og
Side 3 av 4
utebelysning levert. Ved trappe/heishus på bakkenivå
vil det etableres sykkelplasser.
Det vil bli etablert leke- og oppholdsplasser for barn
og voksne på områdets fellesanlegg. Utvendig
avfallsmottak blir etablert i eget bygg utenfor
garasjekjeller.
Sande, 10.06. 2014
Sande Eiendomsutvikling AS
BODER
I tillegg til bod eller skapplass inne i leiligheten får
hver leilighet 1 stk. sportsbod i parkeringsanlegg.
Hver bod leveres med vegger av tynnplatestål med
dør som kan låses med hengelås.
Overflater i fellesarealet leveres som støvbundet
betong og det kan ikke påregnes at fuktfølsomme
objekter kan lagres sportsboden over lengre tid.
Det leveres ringeknapp utenfor hver leilighet.
TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte
individuelle tilpasninger i henhold til egen utarbeidet
tilvalgsliste fra utbygger.. Byggherre innkaller kunder
til et tilvalgsmøte for gjennomgang av materialprøver
og priser på tilvalg når dette er endelig avklart og i
henhold til rasjonell fremdrift av prosjektet.
FREMDRIFT/OVERTAKELSE
Forventet igangsetting er innen utløpet av 1. kvartal
2015. Før igangsetting må et tilfredsstillende salg
tilsvarende minimum 60 % av samlet salgssum være
oppnådd og igangsettingstillatelse være mottatt senest
1.februar 2014.
Utbygger informerer om løpende salg og fremdrift på
prosjektets hjemmeside: www.wingejordet.no
Med igangsetting av prosjektet innen utløpet av 1.
kvartal 2015 vil leilighetene i henholdsvis bygg A og
bygg B ferdigstilles innen utløpet av 2. og 3. kvartal
2016. Selger forbeholder seg retten til å kunne
overlevere boligen innen 4 måneder før anslått
ferdigstillelsestidspunkt. Kjøper vil få skriftlig
informasjon om overtagelsesmåneden ca 6 mnd før
leiligheten er klar til overtagelse. Senest 3 måneder
før ferdigstillelse vil selger meddele kjøper skriftlig
om overtagelsesdato
FORBEHOLD
Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med
forbehold om rett til endringer som er
hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis
offentlige pålegg, uten at den generelle standarden
forringes.
Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen
av garasjeplasser og boder.
Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.
Side 4 av 4