SAKSFRAMLEGG
Saksbehandler:
Arkivsaksnr.:
Anna Arneberg
15/64
Arkiv: V62
KLAGE PÅ VEDTAK OM PERSONLIG BOPLIKT - GNR 110 BNR 10 - TERJE OG
KRISTIN BØHN EVENSEN
Rådmannens innstilling:
Modum kommune mener at det ikke er kommet inn nye opplysninger av avgjørende
betydning i saken. Modum kommune opprettholder vedtaket fra møte i hovedutvalg for
teknisk sektor, 25. februar 2015 sak 10/15, om personlig boplikt for eierne Terje
Evensen og datter Kristin Bøhn Evensen.
Kommunen oversender saken til Fylkesmannen i Buskerud for avsluttende behandling.
Saksopplysninger:
I sak 10/15 i hovedutvalg for teknisk sektor, 25. februar 2015, blei følgende vedtak
enstemmig fattet:
«Modum kommune avslår Terje Evensen og Kristin Bøhn Evensens søknad om konsesjon
med upersonlig boplikt. Årsaken til avslag er at vi mener eiendommens totale ressurser
vil bli bedre fulgt opp ved at det er personlig boplikt.
Terje Evensen og Kristin Bøhn Evensen må bosette seg på eiendommen innen 1.
september 2015 og deretter bebo den selv i minst 5 år, eller selge eiendommen til noen
som kan oppfylle konsesjonsvilkårene, blant annet om personlig boplikt.»
Melding om vedtaket blei sendt ut i brev fra kommunen 27. februar 2015. Klagefristen
er tre uker etter at vedtaksbrevet mottas av søker. Modum kommune har mottatt klage
på vedtaket 20. mars, dette er innenfor klagefristen.
Lovhjemmel:
Konsesjonsloven § 9
Klagen:
Terje og Kristin Bøhn Evensen klager på at de blir «tvunget» til å bo på
landbrukseiendommen, selv om både det ene bolighuset og dyrka marka er bortleid.
Kommunens kommentar: Det er eiernes risiko når de velger å leie ut et hus, før de visste
om kommunen ville godkjenne upersonlig boplikt eller ikke. Når det gjelder utleie av
jordene (57 daa) så er det de færreste som tar over en landbrukseiendom for å kun leve
av inntektene jorda kan gi. De fleste er avhengige av en tilleggsinntekt. Det er to
boenheter på gårdstunet, men det eldste holder ikke dagens standard. Takst på
eiendommen fra 2011 viser til at det eldste huset trenger vedlikehold.
De nevner at årsaken til at de har overtatt landbrukseiendommen er at den har hørt til
morsslekta i svært mange år, og slik har en tilknytning til eiendommen og på sikt ønsker
å bo og drive på eiendommen. Kristin Bøhn Evensen bor og jobber i Oslo og har nylig fått
et barn. Hun og samboeren ønsker fortsatt å bo i Oslo-området de nærmeste årene.
Terje Evensen har kone og jobb i Valdres. De har en sønn på 16 år som i første omgang
ønsker å fullføre videregående skole i Valdres. Både for Kristin og Sondre kan det bli
aktuelt å bosette seg på eiendommen om noen år.
Kommunens kommentar: Rundskriv M2-2009 om konsesjon og boplikt viser til følgende i
konsesjonsloven: «Som konsesjonsloven sier så kan man legge vekt på eierens
«tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon». Disse momentene kan bare
tillegges vekt som korrigerende moment. Dette innebærer at det ikke er hensynet til eier
som skal være avgjørende for avveiningen. Bare hvis den samlede vurderingen av de
øvrige momentene etterlater tvil om hvordan samfunnsinteressene best kan ivaretas,
kan livssituasjonen eller tilknytningen etter omstendighetene bli avgjørende.» Som nevnt
i saksframlegg av 25. februar mener fortsatt kommunen at oppfølgingen av
eiendommens totale ressurser og langsiktige forvaltning blir mye bedre fulgt opp ved at
eier bor på gården.
Kommunen er kritisk til at enkelte eiere i boplikt-saker hevder de har så sterk tilknytning
til eiendommen og at de så veldig gjerne vil bo og drive der. Allikevel er det så vanskelig å
sette konkret årstall for faktisk å flytte til landbrukseiendommen. I tillegg forventer
kommunen en ekstra motivasjon til å bo- og driveplikt for en eiendom som faktisk er
ervervet på odel. De forrige eierne som fikk ha eiendommen gnr/bnr 110/10 i bare 11
måneder, før Evensen tok den på odel, hadde allerede rukket å bosette seg på gården og
startet med å produsere grovfôr til hestene de eide.
Kommunens kommentar til signaler regjeringen har kommet med vedrørende boplikt og
konsesjon: Modum kommune forholder seg til det enhver tids gjeldende regelverk.
Eventuelle endringer i konsesjonsloven er fortsatt under arbeid i regjeringen og det er
uvisst når det blir ferdig og hva som blir konklusjonen der. Kommunen følger opp
bopliktsaker fortløpende, vi har ikke hastverk med å behandle bopliktsaker pga mulige
loveendringer.
Konklusjon:
Den innsendte klagen viser ikke til mer konkrete planer enn tidligere når det gjelder
bosetting på gården Svenby. «En gang i framtida kan det bli aktuelt å bosette seg på
eiendommen og drive den.» Kommunen er fortsatt av den formeningen at Svenby som
landbrukseiendom vil bli bedre forvaltet med eiere bosatt på eiendommen. Dette er
nærmere utdypet i saksframlegg 25. februar 2015 sak 10/15.
Modum kommune mener at det ikke er kommet fram nye opplysninger av avgjørende
betydning for å endre kommunens vedtak. Saken vidersendes til Fylkesmannen i
Buskerud for endelig behandling.
Vedlegg:
Klage på vedtak, mottatt 20. mars