HØSTKONFERANSEN FOR NÆRINGSMEGLERE 2015 8 Forum for Næringsmeglere og Norges Eiendomsmeglerforbund inviterer til høstkonferanse på Losby Gods 3. – 4. SEPTEMBER 2015 KURSTIMER WIDTH > 10 CM > 600 PX WIDTH > 7 CM > 420 PX / < 10 CM WIDTH > 3 CM > 200 PX / < 7 CM < 600 PX PARTNERE: < 420 PX PROGRAMTORSDAG 3. SEPTEMBER 2015 09.30-10.00 5 KURSTIMER Kaffe, te frukt og registrering 10.00-10.15Velkommen 10.15-11.00 Hvordan fungerer de nye kontraktsmalene i praksis? Med hovedvekt på kontraktsmalene for AS og eiendom  De vesentligste endringene  Selgers garantiansvar  Ny oppgjørsinstruks v/ advokat Erik Langseth i advokatfirmaet BA-HR 11.00-11.15Pause 11.15-12.00 Nye kontraktsmaler forts. 12.00-13.00Lunsj 13.00-13.45 Kjøpesumberegningen for eiendomsselskaper Kjøpesum ved salg av selskap er litt mer kompleks enn ved direkte salg av eiendom. Vi gjennomgår hvordan blant annet disse postene påvirker kjøpesummen:  Skatteulempefradraget  Utsatt skatt  Betalbar skatt  Fremførbart underskudd  Fremførbare renter etter ny rentebegrensingsregel  Justeringsretter og justeringsplikter  Fordringer  Rentebindinger v/ advokat Anne Sofie Bjørkholt, partner i advokatfirmaet BA-HR 13.45-14.00 Pause 14.00-14.30 Hvilke muligheter har selger for å forsikre seg for sitt ansvar i transaksjonen?  I hvilke tilfeller kan/bør forsikring tegnes?  Hvilket ansvar kan forsikres?  Hva krever forsikringsgiver? v/ advokat Tom Rune Lian, partner i advokatfirmaet Wiersholm 14.30-15.00 Leiemal i offentlig sektor  Statsbygg/Difi anbefaler omfattende endringer i standardkontraktene når staten er leietaker  Hvilke tilpasninger er nødvendige, og hvilke er et utslag av staten som sterk forhandlingspart?  Hva bør man tenke på som rådgiver/megler dersom den tilpassede malen benyttes? v/ advokat Ingrid Høstmælingen, partner i advokatfirmaet Steenstrup Stordrange 15.00-15.15 Pause 15.15-16.15 Leietakers vedlikeholdsplikt i leieperioden Tilbakelevering av lokale  Graden av vedlikeholdsplikt ut fra kontrakten v/ Nils-Erik Christiansen, BER Byggteknisk rådgivning AS 16.15-16.45 Utstillervandring, pølser og øl 16.45-17.15 Skatt – Hva skjer etter høring av Scheel-utvalgets forslag? v/ advokat Ove-Marthin Granlund, partner i advokatfirmaet Steenstrup Stordrange 17.15-17.30Pause 17.30-18.15 «Helhetlig eiendomsutvikling sett med et skråblikk» v/administrerende direktør Petter Eiken, Rom Eiendom 18.15-18.20 Premietrekning fra partnere 19.30Aperitiff 20.00Middag PROGRAMFREDAG 4. SEPTEMBER 2015 09.00-10.00 3 KURSTIMER Tomtefeste – hvor er vi?  Skille mellom næring og bolig/fritid  Loven etter 1. juli 2015  Dommer v/ advokat Ola Nygard, advokatfirmaet Steenstrup Stordrange 10.00-10.15Pause 10.15-11.00 Næringsmegleren som vet (for) mye – etisk og juridisk grenseoverskridelse  Underutviklet regelverk: Hva er «uhildet bistand» i § 1-1 og hva er «egnet til å svekke tilliten til oppdragstakerens integritet og uavhengighet» i § 6-3? Sammenheng med øvrige bestemmelser i loven, bransjenormer og sammenlikning med andre bransjers regelverk  Næringsmegleren som «partsrepresentant» og det ufravikelige lovkravet til omsorg for «begge parters interesser»: Passer kart og terreng her?  Næringsmegleren som møter seg selv i døra – verdivurderinger; skatt og avgift  Næringsmegleren som sitter på begge sider av bordet: Dobbeltrepresentasjon – søkeoppdrag og salgs/utleieoppdrag – «chinese walls»  Næringsmegleren som vet (for) mye – oppdrag hvor eksisterende eller tidligere kunder er på motsatt side av bordet V/ advokat Dag Henden Torsteinsen, partner i advokatfirmaet Grette 11.00-11.15Pause 11.15-12.00 Aktuell rettspraksis v/ advokat Dag Henden Torsteinsen, partner i advokatfirmaet Grette VEL HJEM! PRAKTISKE OPPLYSNINGER Priser Medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund og ansatte i foretak der kontoret/ filialen er medlem av Forum for Næringsmeglere kr 4600,-. Øvrige deltakere kr 5600,-. For de som ikke overnatter vil det i tillegg påløpe kr 360,- for lunsj 3/9 som da vil bli fakturert. Kursavgiften inkluderer Konferanse begge dager, kursdokumentasjon samt en pause med pølser og øl. Kaffe, te og frukt ved kursoppstart og i pauser. WIDTH > 10 CM > 600 PX Hotellopphold Losby Gods, Losbyveien 270, 1475 Finstadjordet Tlf 67 92 33 00 – www.losbygods.no Overnatting pr. person pr. døgn i enkeltrom kr 2900,- som betales av den enkelte ved utsjekking. Prisen inkluderer overnatting med godsets tradisjonelle frokost, velsmakende lunsj torsdag og kjøkkensjefens utsøkte 4 retters middag, basert på dagens friske råvarer med vinpakke. Deltakere som ønsker middag og overnatting i tilknytning til kurset må krysse WIDTH > 7 CM > 420 PX < 10 CM < 600 PX av for dette på påmeldingsskjema. Et antall rom er reservert for våre /deltakere. Av hensyn til bestillingen vil vi gjerne ha beskjed så snart som mulig. Påmelding Påmelding sendes til Norges Eiendomsmeglerforbund: Via www.nef.no, [email protected] eller faks 22 55 31 06. WIDTH > 3 [email protected]. > 200 PX / < 7 CM < 420 PX Ved spørsmål vedrørende påmelding ta kontakt på e-post For faglig spørsmål, ta kontakt med fagsjef Margrethe Røse Solli på e-post [email protected] Påmeldingsfrist Påmelding må være mottatt senest 14. augustWIDTH 2015.< 3 CM < 200 PX Påmeldingen er bindende både når det gjelder for kurs og hotellopphold. Etterutdanning Meglere, eiendomsmeglere og advokater som er engasjert i eiendomsmegling er pålagt å ta relevant etterutdanning som er godkjent av Finanstilsynet, jf eiendomsmeglingsforskriften § 4-10. Deltakelse på konferansen gir 8 etterutdanningstimer. Kursdeltakere er selv ansvarlig for å bli registrert. www.nef.no PARTNERE: