1. No category

OSLO – SAGENE
MARILUNDEN BYHUS
”Eget hus midt i byen”
2
2
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
VELKOMMEN
VELKOMMEN
DRØMMEN OM EGET
HUS MED ”HAGEFLEKK” ...
... nå kan du realisere den midt i byen!
På idylliske Sagene, sentralt i Oslo, bygger JM fire moderne byhus med spennende arkitektur,
høy standard og gjennomtenkte løsninger. Dette er hus med særpreg og sjel, idéelt for deg
som trenger mer plass, men fortsatt vil bo i byen.
Vår tanke bak utformingen av byhusene er at de skal sikre aktive barnefamilier en god og
”friksjonsfri” hverdag. Nok rom til at alle får sitt, nok bad til at det ikke blir kø og krangling.
En planløsning som gir maksimal arealutnyttelse og som tar hensyn til hvordan vi bruker
boligen vår. Et kvalitetsnivå på håndverk, materialer, teknologi og innredning som tilfredsstiller
moderne familiers krav. Og prikken over i-en: Takterrasse på ca. 13 m2 hvor vi har lagt tilrette
for ”utekjøkken” med god plass til å nyte sommermiddager.
INNHOLD
Velkommen03
Området04
Prosjektet06
JM Original08
Boligene10
Oversiktsplan, Fasader og Etasjeplaner
10
Plantegninger12
Å kjøpe bolig av JM
18
Kontaktinformasjon20
3
URBAN IDYLL
Sagene bydel ligger naturskjønt til langs Akerselven, med grense til blant annet
Grünerløkka, St. Hanshaugen og Nordre Aker. Bydelen har flere parker og grønne
lunger som er populære rekreasjonsområder for befolkningen, sommer som vinter.
I dag bor ca. 36.000 mennesker i bydelen.
På Sagene bor du midt i byen, i et område i sterk fornyelse og vekst. Her har du det meste
av det du trenger like utenfor døren; som dagligvarebutikker, kaffebarer, spisesteder og
treningssentre. I tillegg er det kort avstand til flere barnehager og skoler.
I Nydalen, som ligger ”rett rundt hjørnet”, holder Handelshøyskolen BI til, og her finner du
også Storo Storsenter, T-banestasjon og busstilbud.
Rikt kulturliv
Sagene byr på et mangfold av kulturaktiviteter for store og små, både kunstgallerier, film
og teater. På den populære kulturkafeen ”Hønse-Lovisas hus”, noen minutters gåtur ned
mot Grünerløkka, kan du se utstillinger og teaterforestillinger. På Torshov, som er nærmeste
nabo, finner du koselige butikker og kulturinstitusjoner som Soria Moria og Trikkestallen.
Og videre langs elvepromenaden; restaurantene Månefisken og Wallmanns Salonger og
ikke minst det kjente matmarkedet Mathallen Oslo.
LYSLØPE
AKEBAKK
ULLEVÅL
STADION
BØLGEN & MOI
STORO
STORSENTER
S.A.T.S
NYDALEN
BI
STORO
LOFOTEN FISK
VICTOR
BLINDERN
ÅPENT BAKERI
AKER
SYKEHUS
ULLEVÅL
SYKEHUS
MARILUNDEN
STRØM-LARSEN
SORIA MORIA
TORSHOVPARKEN
MYRENS
SPORTSSENTER
TORSHOVDALEN
ST. HANSHAUGEN
TRIKKESTALLEN
DUKKETEATER
MAJORSTUEN
FROGNERPARKEN
BISLETT
STADION
CARL BERNERS PLASS
SOFIENBERGPARKEN
BOTANISK HAGE
MUNCH-MUSEET
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene
er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
4
NATIONALTHEATERET
G
TØYEN
OMRÅDET
Parken Myraløkka, skiløyper i marka og Myrens Sportssenter.
Parken Myraløkka
SATS
Parken Myraløkka er et eldorado for lek og aktivitet sommer
som vinter, og ligger bare få meter unna byhusene.
I den gamle trikkehallen ved Sagene kirke ligger SATS. Senteret
har fem squashbaner, treningsstudio, sone for personlig trening,
kondisjonsavdeling og et bredt tilbud innen gruppetrening.
Marka
Barnehager og skoler
Fra Sagene er det kort vei til Marka, som lokker med flott
turterreng hele året og milevis med preparerte skiløyper om
vinteren.
Det ligger flere barnehager i gangavstand fra byhusene. Det
finnes også tre grunnskoler i bydelen, hvorav to rene
barneskoler og én med ungdomstrinn.
Myrens Sportssenter
Sagene Lunsjbar
”Oslos råeste treningssenter” ligger i nabolaget. Her kan du
drive ulike former for trening – som squash, klatring og golf
– i lyse, luftige lokaler.
Den tradisjonsrike bydelskafeen er et uformelt samlingssted,
som holder åpent syv dager i uken. Her møtes venner, familier,
studenter og jobbkolleger til frokost, lunsj eller middag.
5
MODERNE ARKITEKTUR
I HISTORISK MILJØ
Kombinasjonen av platekledde saltak og arker og stående
trepanel gir byhusene et spennende og stilfullt uttrykk.
Arkitekturen gjør at det blir en myk overgang mellom den eldre
trehus-bebyggelsen i området og de moderne byhusene. Det er
prosjektert for et energibruk som er 25% bedre enn gjeldende
bygge-forskrifter. Bygget tilfredsstiller beste energi-klasse, som
er A.
familiens mange gjøremål en travel morgenstund. For å sikre
”god sirkulasjon” har vi for eksempel lagt vekt på at alle etasjer
skal ha toalett og fullverdige baderom i etasjer med soverom.
Byhus-familier som har bil, kan parkere på egen p-plass i
garasjekjeller under leilighetsbygget tvers over gata, med
innkjøring fra Arendalsgata. Alternativt kan de parkere på
gateplan etter gjeldende bestemmelser i den enveiskjørte
Maridalsveien.
I utformingen av byhusene har vi tatt utgangspunkt i dagliglivets
gjøremål for å kunne levere en god planløsning for aktive familier.
Målet har vært en løsning som sikrer harmonisk avvikling av
”Marilunden har en unik beliggenhet. Plasseringen blant verneverdig trehusbebyggelse fra 1800-tallet, krever et arkitektonisk uttrykk som
tar hensyn til det historiske byområdet.” - Arcasa Arkitekter
6
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
PROSJEKTET
Byhusene har en moderne og funksjonell innredning som passer for aktive
barnefamilier.
KVALITET SOM VARER
Innredningen i byhusene holder høy standard. Det betyr
gjennomtenkte planløsninger, godt håndverk og solide materialer
– som varer lenge.
Klassisk og moderne
Kombinasjonen av hvite, glatte veggflater og tradisjonell
eikeparkett på gulvene gir et klassisk uttrykk som tiltaler mange.
Den hvite, glatte kjøkkeninnredningen fra Marbodal, med
integrerte hvitevarer fra Siemens, ivaretar en stram og moderne
stil som vi har tilstrebet gjennom hele huset. Samtidig har vi lagt
vekt på at innredningen skal være funksjonell – og ikke minst lett
å rengjøre.
En unik kvalitet ved byhusene er takterrassen. Her legger vi
tilrette for utekjøkken og det blir god plass til hyggelige
sommermiddager, ettermiddag som kveld. En annen god kvalitet
er hagearealet på forsiden av husene der morgenkaffen kan
nytes i solen. I hageterrassen på baksiden av husene kan familien
nyte varme sommerdager på egen uteplass.
I baderommet følger vi opp med samme tema som i øvrige deler
av hjemmet. Det vil være fliser på både gulv og vegger på
baderom i annen og tredje etasje. Mørkegrå gulvfliser og hvite
veggfliser som gir badene en moderne stil. I andre etasje vil det
være et dusjhjørne med en dusjvegg i klart glass fra INR som ger
rommet et luftig inntrykk. Det er også opplegg for vaskemaskin
og tørketrommel på badet i andre etasje.
7
Har du lagt merke til at enkelte hjem virker mer
romslige enn de egentlig er? I JM er vi opptatt av
å finne gode og praktiske løsninger som gir best
mulig arealutnyttelse.
8
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
JM ORIGINAL
DETTE FÅR DU
ALLTID MED
JM ORIGINAL
GANG
Kikkehull i entrédør
KJØKKEN
Gjennomarbeidet innredning
Ergonomisk arbeidsbenk med laminatoverflate
Blandebatteri med sparefunksjon
Dempede og veldesignede uttrekkbare skuffer
Moderne og energibesparende platetopp med induksjon
Ovn i høyskap (hvis plass tillater)
Skapdører med demping
Kjøkkeninnredning som er lett å holde ren
Integrert oppvaskmaskin
Hvitevarer med god energiklasse
Underlimt vask
Stilige veggfliser som matcher benkeplaten
Effektiv ventilator med god belysning
Kildesorteringsløsning under vasken
BAD/WC
Delikate flisbelagte baderomsvegger
Blandebatteri med sparefunksjon
Stilig lettstelte gulvfliser
Godt med lagringsplass i servantskap
Doble stikkontakter med trygg plassering
Komfortvarme i baderomsgulvet
Stilrent dusjhjørne i klart glass
Vegghengt WC
ANNET
Romslige arealer som oppfyller tilgjengelighetskravene
Stilsikker og helhetlig innredning
Flere stikkontakter i alle rom
Naturlig og slitesterk parkett
Enhetlig malte vegger i hele boligen
Skyvedørsgarderobe og/- eller garderobeskap
9
OVERSIKTSPLAN
tak - nabobygg
eksisterende mur
TOMTEGRENSE
grus
sitteplass
bord
70.62
port for felles adkomst
ved vedlikehold
1253
BYGGEGRENSE
ca. 1:70
70,68
smågatestein
MARIDALSVEIEN 148 D
gjerde med
klatreplanter
70,68
eksisterende mur
ca. 1:70
bord
70.62
70,68
gjerde med
klatreplante
MARIDALSVEIEN 148 C
70,68
sitteplass
benk
gjerde med
klatreplante
benk
70.62
bord
sitteplass
70,68
MARIDALSVEIEN 148 B
gjerde med
klatreplante
70,68
skiferheller
70,68
70.62
benk
bord
70,68
MARIDALSVEIEN 148 A
ok gulv 1. etg. 70,70
smågatestein
sitteplass
Nytt sluk
N
MERKNADER:
PLAN FOR LOKAL HÅNDTERING AV
OVERVANN OG TAKVANN ER GODKJENT
SE VA TEGNING: 3393-73-01
G
Boder flyttet innenfor eiendomsgrense
F
Eks mur 320mm innenfor eiendomsgrense mot nord
E
Nytt fotavtrykk
D
10
Beplantning, nytt fotavtrykk, avstand til grunnmur nabo mot nor
C
Ny plassering boder, bygg flyttet
B
Endring fra 3 til 4 boenhter
A
Igangsetting
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
BOLIGENE
EIENDOMSGRENSE
BYGGEGRENSE
BRA-LINJE
BRA-LINJE
egulert møne
81000
EIENDOMSGRENSE
BYGGEGRENSE
SNITT
E-06
REV
DATO
E
D
C
B
A
11.11.1
18.03.1
15.08.1
06.08.1
05.07.1
FASE :
SØK
LOKALISERINGS
gulert gesims
76800
2770
Plan 3
76240
2770
5540
Plan 2
73470
ETASJEPLANER
Salgstegning
Maridalsveien148
1.et
Salgstegning
Maridalsveien148
2.et
Salgstegning
EIENDOMSGRENSE
BYGGEGRENSE
3.et
Maridalsveien148
JM No
Bærumsv
Plan 3
76240
ARCAS
2770
SAGVEIEN 23 C
0459 OSLO
TLF: 22 71 70 70
E-post: arcasa@
Marida
Snitt AA
Plan 2
73470
Rekkehus A
Rekkehus B
Rekkehus C
Rekkehus D
Rekkehus A
Rekkehus B
2770
BYGGEGRENSE
EIENDOMSGRENSE
Plan 1
70700
Rekkehus C
Rekkehus D
Prosjekt nr.:
1452
Rekkehus A
Rekkehus B
Rekkehus C
N
MÅL:
11/18/14 DATO:
REV: .........................................
Copyright 2011 JM Norge AS
Filarkiv:
Plan 1
70700
Rekkehus D
MÅL:
11/18/14 DATO:
REV: .........................................
Copyright 2011 JM Norge AS
c:\revit\lokalfil
Tegnings nr.:
A14 0 0
MÅL:
11/18/14 DATO:
REV: .........................................
Copyright 2011 JM Norge AS
11
4
Salgstegning
Maridalsveien148
roms, 110 m2 BRA
Salgstegning
•
Maridalsveien148
Salgstegning
•
Arealeffektive etasjeplaner
• Forhage med uteplass
Sportsbod WC i alle tre etasjene, hvor det er komplette 1.6 m²
• Takterrasse mot vest med opplegg for utekjøkken
bad i andre og tredje etasje
Maridalsveien148
• Ekstra stor markterrasse med utebod
• God plass for spisegruppe
1.6 m²
18.04.2013 10:31:08
Hage
SportsbodSalgstegning
15.3 m²
Leilighet 12
Maridalsveien148
SNITT REKKEHUS A
Hage
1.6 m²
TOMTEGRENSE
UTSKRIFTSDATO:
15.3 m²
Sportsbod
Hage
Sportsbod
1.6 m²
15.3 m²
1.et
Hage
15.3 m²
2.et
Sov
1.et
15.9 m² 2.et
3.et
3.et
Takterrasse
12.7 m²
Markterrasse
23m²
BOD
4m²
Sov
15.9 m²
SNITT REKKEHUS A
SNITT REKKEHUS A
Bod
1.5m²
Takterrasse
Bod
BRANNRØMNING
Bod
Kjøkken/Stue
1.2 m²
HALL
3.5m²
Bod
WC
32.9 m²
32.9 m²
1.5 m²
1.5 m²
3 m²
WC
10.1 m²
Sov
Bad10.1 m²
3.8 m²
Bod
Entre
3.8 m²
Privat forhage
Loftsstue
11m²
Loftsstue
BALKONG
3.5m²
3.9 m²
Loftsstue
Loftsstue
14.3 14.3
m² m²
Bad
4.5m²
Bad
4.5m²
Hall
7.5m²
Sov
Loftsstue
14.3 m²
Bod
3 m²
Sov
TEKNISK
10.1 m²
OVN I
HØYSKAP
Hall
6m²
Bad
10.1 m²
3 m²
WC
2m²
BRA-linje
Bad
3.6 m²
OVN I
HØYSKAP
Hall
Hall
7m²
Sov
1.5 m²
Entre
3.8 m²
KJØK
Sov
8m²
3.9 m²
Bod
WC
GLASS
Entre
GARD.
4.9 m²
3.8 m²
STUE/SPIS
36m²
Hall
4.9 m²
32.9 m²
Entre
12.7 m²
14.3 m²
3.9 m²
Bad
Kjøkken/Stue
WC
Takterrasse
Hall
4.9 m²
Stue
33.5m²
Balkong
4m²
3.6 m²
Bad
1.5 m²
Kjøkken/Stue
Bad
3.6 m²
3.9 m²
Sov
7.5m²
1.2 m²
Kjøkken/Stue
Hall
4.9 m²
1.2 Bod
m²
Bad
3.6 m²
Takterrasse
12.7 m²
Bad
32.9 m²
SOV
15.9 m²
11m²
GLASS I DØR
1.2 m²
12.7 m²
Sov
BAD
4.5m²
SovBalkong
15.9 m²4m²
Kjøk
7.5m²
Bod
2m²
Sov
7.5m²
Sov
11.5m²
Bod
Garderobe
3.5m²
3 m²
BRA-linje
15.9 m²
Privat forhage
15.9 m²
Rekkehus A
Rekkehus
Privat
forhage
15.9 m²
Rekkehus A
SKALA 1:100
SNITT REKKEHUS A
A
SNITT REKKEHUS A
N
N
15.9 m²
SNITT REKKEHUS A
SKALA 1:100
N
Privat forhage
0
1
0 1 2
SKALA 1:100
METERMETER
2
0
1
5
N5
5m
N
1:1005 
0 MARILUNDEN
1 2 SKALA
MÅL:
1452
11/17/14
Areal BRA
Leilighetsnr.
Bærumsveien 473

63 m2
METER
DATO:
11/17/14
A
1351
Rud
Leilighetstype
Rekkehus ABYHUS
- 1. ETG
0
1
2
5
Leilighetstype 2 R
Areal P-rom
58.5 m2
Maridalsveien148
Maridalsveien148
1452
REV:
.........................................
Enderekkehus mot
syd 2011 JM Norge AS
Etasje
1-ETG
Copyright
METER A - 2. ETG
MÅL:
Rekkeh
ARCASA Arkitekter AS
Leilighetstype
Rekkehus Leilighetstype
BYGGHERRE:
MÅL:
JM Norge AS
N
Rekkehus
A
Maridalsveien148
DATO:
REV: .........................................
Leilighetsnr
SAGVEIEN 23 C III
0459 OSLO
TLF: 22 71 70 70 - FAX: 22 71 70 80
E-post: [email protected]
Areal BRA / P-ROM
Målestokk
3m
4m
12
Dato
Copyright 2011 JM Norge AS
REKKEHUS A01
DATO: 2-ETG
1:100/A4 Etasje
Målestokk:
11/17/14
3-ETG
Tegn./Kont.:
VI
Etasje
MÅL:
141.5m² / 138.5m²
Rev:
03/16/13 Leilighetsnr
REKKEH
Leilighetsnr Dato: REV: .........................................
REKKEHUS
A02
trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner
1:100/A4 JM reserverer seg mot eventuelle endringer
11/17/14 ogDATO:
Areal
2011
JM Norge
AS BRA
idébilder
somCopyright
kan avvike fra
virkeligheten.
for hvert/ P-ROM
rom er avrundet 141.5m²
Arealer BRA
/ P-ROM
/Arealene
141.5m²
138.5m²
seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
18/04/13JM forbeholder
REV:
.........................................
til nærmeste halve m .
1:100/A
Målestokk
1:100/A4 Målestokk
2
4
Salgstegning
BOLIGENE
Maridalsveien148
roms, 110 m2 BRA
Salgstegning
•
Maridalsveien148
Salgstegning
•
Sportsbod
1.6 m²
• Forhage med uteplass
WC i alle tre etasjene, hvor det er komplette bad i andre og tredje etasje
• Takterrasse mot vest med opplegg for utekjøkken
Maridalsveien148
• Ekstra stor markterrasse med utebod
1.6 m²
Sportsbod
Arealeffektive etasjeplaner
• God plass for spisegruppe
Salgstegning
Hage
15.2 m²
Maridalsveien148
Sportsbod
1.6 m²
Hage
15.2 m²
Sportsbod
1.6 m²
Hage
15.2
m²
1.et
Hage
2.et
3.et
Sov
15.3 m²
15.9 m²
Takterrasse
12.8 m²
Sov
15.9 m²
Takterrasse
12.8 m²
Sov
Sov m²
15.9
Bod
Bad
Takterrasse
3.6 m²
15.9 m²
1.2 m²
Takterrasse
12.8 m²
12.7 m²
Bod
Kjøkken/Stue
1.2 m²
32.9 m²
Hall
3.9 m²
Bod
1.2 m²
Bod
Bad
3.6 m²
Bad
4.9 m²
Bad
3.6 m²
Bad
1.2 m²
3.6 m²
Kjøkken/Stue
32.9 m²
WC
Hall
Kjøkken/Stue
1.5 m²
3.9 m² Bad
32.9 m²
4.9 m²
Kjøkken/Stue
Hall
10.1 m²
WC
3.8 m²
Sov
Entre
1.5 m²
Entre
3.8 m²
3.8 m²
4.9 m²
Loftsstue Loftsstue
14.3 m²
14.3 m²
Bod
1.5 m²
WC
Bad
3.9 m²
10.1 m²
Bod
3 m²
3 m²
Sov
Loftsstue
10.1 m²
Bod
3 m²
14.3 m²
Sov
10.1 m²
Entre
Bod
3.8 m²
3 m²
Privat forhage
12.6 m²
Privat forhage
15.9 m²
SKALA 1:100
Privat forhage
Rekkehus B
12.6 m²
N
12.6 m²
Rekkehus B
N
Rekkehus B
SKALA 1:100
0 1 0 2 1
SKALA 1:100
METER METER
0 1
11/17/14
METER
BYHUS
B
N
Rekkehus
A
Privat forhage
N
1.5 m²
Entre
14.3 m²
3.9 m²
Sov
32.9 m²
WC
Loftsstue
Bad
4.9 m² Hall
MÅL:
2
5
5
2 SKALA 1:1005
MÅL:
DATO:
0 1 2
REV:
.........................................
Copyright
2011 JM
Norge
AS
MÅL: METER
11/17/14 DATO:
REV: .........................................
5
Copyright 2011 JM Norge AS
11/17/14 DATO:
MÅL:
REV: .........................................
JM reserverer seg mot eventuelle endringer
og trykkfeil.
DATO: Fotografier og illustrasjoner
11/17/14
Copyright
2011 JM Norge
er idébilder som kan
avvike fra virkeligheten.
ArealeneAS
for hvert rom er avrundet
13
REV: .........................................
til nærmeste halve m2.
4
Salgstegning
roms, 110 m2 BRA
Maridalsveien148
Salgstegning
Maridalsveien148
• Arealeffektive etasjeplaner
Salgstegning
• WC i alle tre etasjene, hvor det er komplette Sportsbod bad i andre og tredje etasje
1.6 m²
• Ekstra stor markterrasse med utebod
Maridalsveien148
• Forhage med uteplass
• Takterrasse mot vest med opplegg for utekjøkken
• God plass for spisegruppe
Sportsbod
1.6 Salgstegning
m²
18.04.2013 10:31:08
Hage
Leilighet 12
15.3 m²
Maridalsveien148
Sportsbod
SNITT REKKEHUS A
Hage
1.6 m²
TOMTEGRENSE
Sportsbod
UTSKRIFTSDATO:
15.1 m²
Hage
1.6 m²
15.1 m²
1.et
Hage
15.3 m²
1.et
2.et
Sov
2.et
3.et
3.et
15.9 m²
Markterrasse
23m²
Takterrasse
12.7 m²
BOD
4m²
Sov
15.9 m²
Takterrasse
SNITT REKKEHUS A
SNITT REKKEHUS A
Bod
1.5m²
12.8 m²
BRANNRØMNING
Bod
1.2 m²
Sov
BAD
4.5m²Sov
SOV
Balkong15.9
m²
11m²
4m²
15.9 m²
GLASS I DØR
Bod
HALL
3.5m²
32.9 m²
Bad
Bod
Bod
Bad
3.6 m²
Hall
GARD.
4.9 m²
1.2 m²
Sov KJØK
8m²
Sov3.9 m²
7.5m²
Bad
32.9 m²
BRA-linje
Bad
3.6 m²
WC
4.9 m²
3.9 m²
WC
Hall
3 m² Sov
10.1 m²
Entre1.5 m²
GLASS
3.8 m²
Bod
3 m²
Hall
6m²
Entre
3.8 m²
14.3 m²
Loftsstue
Bad
4.5m²
14.3 m²
Hall
7.5m²
Sov
Bad
4.5m²
Loftsstue
10.1 m²
14.3 m²
Bod
3 m²
TEKNISK
Sov
Bod
2m²
10.1 m²
OVN I
HØYSKAP
WC
2m²
Loftsstue
3.9 m²
Hall
7m²
Bod
1.5 m²
WC
3.8 m²
BALKONG
3.5m²
BadSov
3.8 m²
Entre
14.3 m²
Hall
4.910.1
m² m²
Entre
Loftsstue
11m²
Loftsstue
Bad
32.9 m²
1.5 m²
Bad
3.6 m²
3.9 m²
Stue
33.5m²
Kjøkken/Stue
STUE/SPIS
36m²
Hall
4.9 m²
Kjøkken/Stue
WC
32.9 m²
1.5 m²
12.8 m²
OVN I
HØYSKAP
1.2 m²
Kjøkken/Stue
Takterrasse
12.7 m²
1.2 m²
Kjøkken/Stue
Balkong
4m²
Bad
Takterrasse
3.6 m²
Kjøk
7.5m²
Bod
Garderobe
3.5m²
Sov
7.5m²
Sov
11.5m²
3 m²
BRA-linje
Privat forhage
15.9forhage
m²
Privat
11 m²
Privat forhage
15.9 m²
SKALASKALA
1:100
Privat forhage
SNITT REKKEHUS A
N
1:100
N N
Rekkehus
A A
Rekkehus
Rekkehus C
N
SKALA
0 10 1:100
2 1
2 1 5
5 5m
0
METERMETER
0 1 2
5
BYGGHERRE:
Rekkehus
C
MARILUNDEN SKALA 1:100 
JM Norge AS
METER
Maridalsveien148
1452
MÅL:
BYHUS
C
11/17/14
Leilighetsnr.
Bærumsveien 473
 Areal BRA
63 m2
1351 RudLeilighetstype
Rekkehus A - 1. ETG
2
5
11/17/140 DATO:1
Leilighetstype 2 R
Areal P-rom
58.5 m2
Maridalsveien148
1
Maridalsveien148
1452
MÅL:
Etasje
1-ETG
Copyright 2011
JM Norge
AS
METER
REV:
.........................................
Leilighetstype
Rekkehus A
ARCASA Arkitekter AS
Leilighetstype
Rekkehus
A - 2. ETG
N
SNITT REKKEHUS A
MÅL:
N
3m
SNITT REKKEHUS A
11 m²
DATO:
REV: .........................................
Leilighetsnr
SAGVEIEN 23 C III
0459 OSLO
TLF: 22 71 70 70 - FAX: 22 71 70 80
E-post: [email protected]
4m
14
Areal BRA / P-ROM
Målestokk
REKKEHUS A01 11/17/14 DATO:
Copyright
2011Tegn./Kont.:
JM Norge ASVI
1:100/A4
3-ETG
Etasje Målestokk:
2-ETG Etasje
REV: .........................................
MÅL:
141.5m² / JM
138.5m²
reserverer
seg
mot
eventuelle
endringer
og
trykkfeil.
Fotografier
og
illustrasjoner
Dato:
Rev:
03/16/13
Leilighetsnr
REKKEHUS
Leilighetsnr
REKKEHUS
A02for hvert rom er avrundet
kan avvike fra 2011
virkeligheten.
Arealene
1:100/A4 er idébilder som Copyright
DATO:
JM Norge
AS
11/17/14
JM forbeholder
seg rettenhalve
til eventuelle
trykkfeil. Noen Areal
av illustrasjonene
er idébilder/ som
kan avvike fra virkeligheten.
BRA
P-ROM
141.5m² / 1
til BRA
nærmeste
m .endringer og141.5m²
Areal
/ P-ROM
/ 138.5m²
18/04/13
REV: .........................................
Målestokk
1:100/A4
2
Dato
4
BOLIGENE
Salgstegning
Maridalsveien148
roms,
Salgstegning
Maridalsveien148
110 m2 BRA
• Arealeffektive etasjeplaner
• Forhage med uteplass
• Takterrasse mot vest med opplegg for utekjøkken
Salgstegning
• WC i alle tre etasjene, hvor det er komplette Sportsbod
1.6 m²
Sportsbod
1.6 m²
bad i andre og tredje etasje
Maridalsveien148
• Ekstra stor markterrasse med utebod
• God plass for spisegruppe
Salgstegning
Hage
15.2 m²
Maridalsveien148
Sportsbod
Hage1.6 m²
22.5 m²
Sportsbod
1.6 m²
Hage
22.5 m²
1.et
2.et
3.et
Hage
15.3 m²
Sov
15.9 m²
Takterrasse
12.8 m²
Sov
15.9 m²
Takterrasse
12.7 m²
Sov
15.9 Sov
m²
Bod
15.9 m²
1.2 m²
Bod
Bad
3.6 m²
Kjøkken/Stue
32.9 m²
Kjøkken/Stue
Hall
Bod
Bad
3.9 m²
1.2 m²
Bod
4.9 m²
Bad
3.6 m²
Bad
1.2 m²
3.6 m²
Hall
32.9 m²
Bad
3.9 m²
Kjøkken/Stue
WC
Loftsstue
4.9 m²
Bad
32.9 m²
1.5 m²
32.9 m²
3.9 m²
Hall
Sov
WC
Entre
1.5 m²
3.8 m²
Entre
3.8 m²
3.8 m²
14.3 m²
Loftsstue
14.3 m²
3 m²
Sov
Sov
1.5 m²
Loftsstue
4.9 m²
Bod
Loftsstue
10.1 m²
10.1 m²
WC
Bad
3.9 m²
10.1 m²
Entre
14.3 m²
Hall
4.9 m²
Kjøkken/Stue
1.5 m²
12.7 m² 3.6 m²
12.7 m²
1.2 m²
WC
TakterrasseBad
Takterrasse
Bod
3 m²
14.3 m²
Bod
3 m²
Sov
10.1 m²
Entre
Bod
3.8 m²
Privat forhage
10.1 m²
3 m²
Privat forhage
12.6 m²
Privat forhage
15.9 m²
Privat forhage
10.1 m²
N
SKALASKALA
1:100
1:100
0 11:100
02 1 2 5
5
SKALA
METER METER
0 1 2 SKALA 1:1005
MÅL:
BYHUS
D 11/17/14
METER
0 DATO:
1 2
11/17/14
Enderekkehus mot
nord
MÅL:
Copyright
2011
JM
Norge
AS
REV:
.........................................
METER
MÅL:
N
N
Rekkehus D
N
Rekkehus B
Rekkehus A
Rekkehus D
DATO:
REV: .........................................
11/17/14 DATO:
5
Copyright 2011 JM Norge AS
MÅL:
REV: .........................................
JM reserverer seg mot eventuelle
endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner
er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
Arealene
DATO:
Copyright 201111/17/14
JM Norge
ASfor hvert rom er avrundet 15
til nærmeste halve m2.
REV: .........................................
16
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
BOLIGENE
17
Å KJØPE
BOLIG AV JM
1. Visning
Vi håper du blir fornøyd med din nye bolig, og
valget av JM som din boligleverandør. Vi vil jevnlig,
omtrent en gang i kvartalet, gi deg informasjon om
fremdriften i prosjektet. Her presenterer vi en kort
oversikt over hva som vil skje frem til det er på tide
å flytte inn.
2. Tid for å skrive kontrakt
Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig,
skrives en kjøpsbekreftelse med JM. Innen ca
to uker etter dette, avløses kjøpsbekreftelsen
av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av
kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til
betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold
til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales
til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i
kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital.
3. Møte om dine tilvalgsmuligheter
Når du kjøper bolig hos JM, får du vår
Innredningsguide, som viser JM Original (boligens
innredning ) og tilvalgsmuligheter. Etter at byggestart
er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlig
invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM
Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter
som finnes. Du vil også få informasjon om
bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at
din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi
mottar bestillingen innen fristen.
4. Velkommen til byggeplassvisning
Når råbygget er oppe, og vi mener det er trygt å
ferdes i bygget, vil du bli invitert til en visning på
byggeplassen.
5. Når det begynner å nærme seg overtagelse
Når prosjektet nærmer seg ferdigstillelse, skjer
befaringer i flere steg. Først vil det foregå interne
befaringer med byggeledelsen og kundeveileder i
prosjektet. Ca to måneder før overtagelse får du
informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og
overtagelse. Forhåndsbefaringen vil gjennomføres
ca. 2 uker før arbeidene antas fullført. Du får da
besiktige boligen sammen med JM. JMs representant
fører protokoll fra forhåndsbefaringen.
18
6. Tid for siste innbetaling
Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, i henhold til kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og
endringer, betales.
7. Overtagelsen
Nå er det endelig tid for å flytte inn! Før nøkkel til boligen kan utleveres og skjøtet tinglyses, skal fullt oppgjør
ha funnet sted, inklusive oppgjør for utførte endringer
og tilvalgsarbeider. På overtagelsen, skal JM og kjøper
foreta en ferdigbefaring av boligen i felleskap. Eventuelle mangler registrert ved overleveringen, skal noteres i en protokoll som begge parter signerer. Du vil
motta en huseierbok med tips og råd om stell og vedlikehold. Med disse prosedyrer ønsker vi å sikre at din
bolig overtas i en tilstand som både du som kunde, og
vi som selger, er fornøyde med.
I forkant av overtagelsen får du ytterligere informasjon
om alle detaljer i forbindelse med innflyttingen.
8. Vi følger opp
Vi er opptatt av at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor
vil vi ringe deg kort tid etter at du har flyttet inn, og
stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Når du har bodd i din nye bolig i en periode, kommer vi til å sende deg et skjema med spørsmål om din opplevelse av det å kjøpe bolig hos JM.
Spørreskjemaet sendes ut pr epost, og vi er meget
takknemlige om du besvarer. Din oppfatning er av stor
betydning for oss, og det er viktig å vite hvordan vi
eventuelt kan forbedre arbeidsmetoder og service.
9. Ettermarked
Når alle befaringer er gjort og alle har flyttet inn, overføres ansvaret for feilservice og feilrapportering til vår
ettermarkedsavdeling/ prosjektsjef. For mer
informasjon, se huseierboken du mottar ved overlevering.
10. Ettårsbefaring
Ca 1 år etter overlevering vil JM innkalle til kontrollbefaring av boligen. Her skal det føres protokoll som skal
undertegnes av begge parter. Etter befaringen vil du
motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og JM. Vi er takknemlige om du svarer på
spørsmålene også denne gangen.
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
Garderobeskap
Vaskemaskin
Skyvedørsgarderobe
Tørketrommel
Beslag
Frys
Aggregat / VVB
Himling
Kjøl
Koketopp
Micro
Oppvaskmaskin
Stekeovn
Koketopp / Stekeovn
Høyskap
Avtrekksvifte
BH
Brystningshøyde
19
JM Norge AS
Postadresse PB 453, 1327 Lysaker I Besøksadresse Mustads vei 1, 0283 I Telefon 67 17 60 00 I Internett jm.no
1
Ø M E R KE
T
ILJ
24
JM reserverer seg for eventuelle endringer og trykkfeil.
Fotografier og illustrationer er idébilder som kan avvike
fra virkeligheten.
M
8
Trykksak 6
1
Lang erfaring - trygghet i alle ledd
JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud, Vestfold,
Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning
på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 49 års erfaring i
Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til
nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering,
prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet.
Design & produksjon JM Norge region Oslo
Visualiseringsbilder Blår, Carbonwhite
Foto Charlotte Sverdrup
Trykk Rolf Ottesen
Arkitekt Arcasa
Dato 23.01.2015