1. No category

Foto: Anders Martinsen
Hellemyr - Breimyrveien
–byggeklare tomter til salgs
Adresser
Breimyrveien 201-249
Nøkkelinformasjon
Adresse:
Breimyrveien 201-249(adresse tildeles etter hvert), 4628 Kristiansand
Matrikkel:
Gnr. 151, bnr.(se tabell) i Kristiansand kommune
Selger:
Kristiansand kommune NO 963 296 746
v/Kristiansand Eiendom
Hjemmelshaver:
Kristiansand kommune
Eiendomsobjektene:
Byggeklare tomter, innerst i blindvei, tett på «markagrensa», Eigevannet og
turstier i umiddelbar nærhet.
Rekkefølgekravene ivaretas av selger og infrastrukturen er opparbeidet, dvs.
vei, vann og avløp, lekeplass, turstier samt kabelanlegg for bredbånds- og tv
signal i eiendomsgrensene. Opprustet kvartalslekeplass i nabofeltet.
Matrikkelnr
Areal
Tomtenr
Antall
Universell
Selgers
boenheter
utforming
prisforventninger
151/2906
151/2907
151/2909
151/2010
151/2011
151/2014
151/2915
151/2916
151/2917
151/2918
1242*
1794*
356*
165*
268*
240
313
310
288
271
B1
B2
B3-1
B3-2
B3-3
B4-1
B4-2
B4-3
B4-4
B4-5
9
9
1
1
1
1
1
1
1
1
X
X
X
X
X
2 700 000,2 900 000,Solgt
Solgt
Solgt
1 050 000,1 050 000,1 050 000,1 050 000,Solgt
151/2919
268
B4-6
1
Solgt
151/2920
264
B4-7
1
Solgt
151/2921
226
B4-8
1
Solgt
151/2922
645
B5
4
Solgt
*Ex. andel i felles adkomst
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 2/20
Situasjonskart med feltangivelser:
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 3/20
B1 og B2, - er planlagt med inntil 2x9 enheter i terrassert
bebyggelse og har drifts og vedlikeholdsplikt til felles privat vei, f_A2 samt
gjesteparkeringsplass på tomten.
B3, - tre tomter planlagt for rekkehus/kjedehus. Adkomst til tomtene er
opparbeidet. Eiendommene har drifts og vedlikeholdsplikt til felles privat vei,
f_A1.
B4, - er planlagt for tomannsbebyggelse, (4x2)
B5, er planlagt for en firemannsbolig.
Beskaffenheten er naturterreng med påstående skog, stedvis delvis
utsprengt/påfylt rene masser. Kjøper må selv besørge planering/opparbeidelse
av tomten. Kjøper må videre opparbeide overganger mellom egen tomt og
offentlig vei og friområder.
Hogging av trær- og bearbeiding av terreng utenfor egen tomtegrense er ikke
tillatt, uten særskilt skriftlig tillatelse fra selger.
Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.
Kjøper anmodes om selv å foreta nødvendige grunnundersøkelser.
Det vil ikke bli foretatt noen form for opprydning eller liknende på eiendommene
fra selgers side.
Beliggenhet:
Hellemyr boligområde – generell informasjonBoligområdet ligger innerst i Breimyrveien like vest for Eigevannet, ca 75 m.o.h.
Avstanden til Kvadraturen i Kristiansand er ca. 4 km.
Hovedadkomsten til området er anlagt fra rundkjøringen i Breimyrveien
Gang-/sykkelvei er anlagt sammenhengende til skole/barnehage.
Gang/sykkelvei til sentrum går i to traseer, hvorav en ned via Suldalen.
Kollektivtransport
Området betjenes av AKT’s ruter fra anlagte busslommer like ved.
Nærbutikk Nærmeste matvarebutikk ligger i Skomakergata på vei inn i
området.
Grendehus Ved Hellemyr skole, som ligger i gangavstand, ca. 500 m fra feltet..
Lekeplasser m.m.
Friområder er regulert i tilknytning til området. Lekeplassen i feltet er
opparbeidet med lekeapparater m.m.
Vedlikehold av lekeplassen forutsettes utført og bekostet av beboerne i
felleskap. Vedlikeholdsplikten innarbeides i skjøtene.
Kvartalslekeplassen, i Solkollen - like i nærheten, er nå opprustet og
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 4/20
vedlikeholdes av kommunen v/Parkvesenet.
I tillegg til de nevnte lekeplasser er det opparbeidet en fotball løkke (7’er bane)
med kunstgress ved Solkollen barnehage. Idrettsbane er etablert ved Hellemyr
skole og flerbrukshall er under oppføring.
Friluftsområder Området ligger i tilknytning til store uberørte skogområder og
et utmerket turterreng både sommer og vinter. Løypenettet i området er svært
godt utbygd og lysløype er anlagt i nærheten.
Kirker
Området sogner til Hellemyr kirke som har forskjellige aktiviteter for alle
aldersgrupper.
Skoler
Elevene går på Hellemyr skole fra 1-7 trinn og fortsetter på Grim fra 8-10 trinn.
Avstand til Hellemyr skole er ca 500 m og Grim skole er ca 3,2 km.
Barnehager
Det er etablert en større barnehage ca 500 m fra tomtene.
Regulering: Eiendommene er omfattet av reguleringsplan nr 1242 , vedtatt den 13.02.13.
Se reguleringsplan med tilhørende bestemmelser, vedlegg 1.
NB: Rekkefølgekrav er oppfylt/ivaretas av selger.
Matrikkelbrev:
Tomtene er fradelt med egne matrikkelbrev (målebrev).
Arealene fremgår av tabellen ovenfor.
Matrikkelbrevet kan rekvireres ved henvendelse til selger.
Utviklingspotensiale:
Reguleringsplanen gir påregnelig utnyttelse som følger:
Det kan oppføres bebyggelse slik det fremgår av reguleringsplanens
bestemmelser, firemannsboliger, rekkehus/kjedet bebyggelse,
tomannsbebyggelse og offentlig institusjon. Se reguleringsplan med
bestemmelser i sin helhet for utfyllende informasjon.
Dersom kjøper innvilges økt utnyttelse, forbeholder selger seg retten til en
forholdsmessig økt tomteverdi.
Vei/vann/kloakk:
Offentlig vei frem til eiendommen. Vann/kloakk i tomtegrense.
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 5/20
Påkoblingspunkt for teknisk anlegg fås ved henvendelse til
Kristiansand Ingeniørvesen.
El – forsyning:
El forsyning fremlagt til tomtegrensene. Kjøper bes kontakte Agder Energi Nett
AS for nærmere informasjon.
TV/Bredbånd/telefoni:
Kabel er fremført til hver tomt, men tomte kjøper må selv besørge og bekoste
tilkobling i hus. Tilkobling er likevel frivillig.
Canal Digital AS har frem til 2016 enerett på levering av signaler fra kabel i
området.
Etter 2016 kan andre signalleverandører inngå avtale med selger om legging av
fiber.
Visning:
Kjøpsinteresserte kan selv besiktige tomtene, eller kontakte selgers
representant for visning.
Kjøper oppfordres til å besiktige salgsobjektet sammen med kompetente fagfolk
for å vurdere behovet for egne undersøkelser og opparbeidelse før eventuelle
bud.
Kommunale avgifter:
Fastsettes ved ferdigstillelse av bygg på eiendommen.
Tilkoblingsavgift for vann/kloakk kommer i tillegg til kjøpesummen.
Tilkoblingsavgift følger kommunens gebyrregulativ. Se
www.kristiansand.kommune.no
Ligningsverdi:
Eiendommens ligningsverdi vil bli fastsatt av Skattemyndighetene.
Konsesjon: Kjøper er selv ansvarlig for å innhente konsesjon, ev utforme/signere tilhørende
egenerklæringer om konsesjonsfrihet.
Heftelser/servitutter:
Eiendommen leveres fri for pengeheftelser, med unntak av følgende.
Historiske servitutter vil ikke bli slettet av selger.
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 6/20
Standard kommunaltekniske bestemmelser vil bli tinglyst på
eiendommen, jfr vedlegg 4 nedenfor.
For de eiendommer som har adkomst via felles vei, oppebærer disse drifts- og
vedlikeholdsansvar for denne.
For eiendommer med bebyggelse som skal henge sammen,
(rekkehus/tomannsbolig) forutsetter selger at kjøperne samarbeider med
hverandre ved behov for felles løsninger. Terrengsprang mellom tomter skal tas
opp på egen tomt. Ev. murer skal utføres i naturstein og innmåles på åpen
grøft. Bebyggelse nærmere enn 4 meter fra nabogrense må brannsikres.
Carporter/garasje må påregnes inntil 1 meter fra felles eiendomsgrense.
Offentlig infrastruktur skal ikke skades ved opparbeidelse av tomtene. Kjøper
kan bli gjort erstatningsansvarlig for ev. skade på etablert infrastruktur, dersom
han eller hans kontraktsparter forårsaker slike.
Overtakelsestidspunkt:
Eiendommene er ledig for overtakelse.
Kjøper vil være forpliktet til å overta eiendommen snarest etter at bud er
akseptert.
Reklamasjon:
Selger gjør oppmerksom på at avhendingslovens bestemmelser fravikes til
kjøpers ugunst, idet avhendingslovens kap. 3 fravikes til kjøpers ugunst.
Eiendommen med ev. tilbehør selges i den stand den er ved fremvisning, jfr.
Avhl. §3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg bestemmelsene i
avhendingslovens kap 3. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette
redusert for eventuelle mindre skjulte feil og mangler.
Eventuell reklamasjon må påberopes skriftlig innen 1 år etter overtakelsesdato.
Dersom overtakelsesdato ikke er definert i kjøpekontrakten, gjelder
kontraktsdato.
Forurensning:
Det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Selger er ikke kjent med at grunnen er
forurenset.
Energimerking:
Ikke bebygget.
Selger avhender ikke arealer som er, eller som i en ev. omreguleringsprosess
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 7/20
blir regulert til offentlig grønnstruktur og/eller offentlig
trafikkområde, snø opplag/ kommunaltekniske anlegg. Kjøper plikter derfor
vederlagsfritt å tilbake skjøte slike arealer til selger dersom kjøper fremmer slike
endringer.
Betalingsbetingelser:
Med mindre annet er avtalt, skal kjøper innbetale hele kjøpesummen og
omkostninger innen overtakelse.
Særlige boligbehov som kan for fordeles:
Personer med særlige helserelaterte behov kan for fordeles av selger hvis det
fremlegges legeattest eller at andre forhold tilsier at søkeren har et særskilt
behov.
Budgivning: Dersom de etter besiktigelse ønsker å kjøpe tomt, må de snarest inngi skriftlig
tilbud til selgers representant. Budet gis på eget skjema som følger vedlagt.
Budet må gi opplysninger om kjøpers navn og organisasjonsnr/personnr,
budets størrelse og sannsynlig finansiering.
Bud fra foretak innleveres med kopi av firmaattest og finansieringsbekreftelse.
Bud som skannes og sendes pr e-post til
[email protected] ansees å være kommet til selgers
kunnskap på mottakstidspunktet.
Selger vil etter endt budprosess ta stilling til de bud som foreligger. Selger
forbeholder seg retten til å anta eller forkaste ethvert bud.
Kontakt selgers representant for eventuelle spørsmål.
Budfrist:
Budet er bindende for budgiver innenfor den oppgitte akseptfristen.
Selger kan ha behov for å styrebehandle kjøpstilbud før endelig aksept kan gis
og i så fall må det påregnes en vedståelsesfrist på 6 uker.
Kontrakt/forbehold:
Selger forutsetter at budgiver har lest og gjort seg kjent med salgsprospektet
med tilhørende bilag og besiktiget eiendommen.
Eiendommen vil bli solgt i tråd med vedlagte standard kjøpekontrakt, tilpasset
den enkelte tomt.
Dersom kjøper ønsker å reservere seg mot en eller flere bestemmelser som
fremkommer i salgsprospekt og kjøpekontrakt, ber vi om at dette kommer
uttrykkelig frem ved budet.
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 8/20
Det er viktig at eventuelle interessenter setter seg grundig inn i
kontraktsvilkårene.
Prisantydning:
Se tabell ovenfor.
Omkostninger:
Ved eiendomsoverdragelser påløper følgende omkostninger for kjøper:
Den til en hver tid gjeldende dokumentavgift til staten, p.t 2,5%, med tilhørende
gebyrer for tinglysning av skjøte og attestgebyr.
Dersom de offentlige avgifter/gebyrer endres, plikter kjøper å betale etter de
endrede satsene.
Selgers kontaktperson: Nils Erik Hessen, mob 970 83 760 e-post:
[email protected]
Se www.kristiansand.kommune.no
Følgende vedlegg skal være en del av prospektet:
Vedlegg 1:
Reguleringsplan og bestemmelser
Vedlegg 2:
Kjøpekontrakt
Vedlegg 3:
Utskrift av ubekreftet grunnbok med tinglyste servitutter
Vedlegg 4:
Erklæring som tinglyses i forbindelse med overdragelse av eiendommen
vedrørende standard kommunale heftelser
Vedlegg 5:
Budskjema
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 9/20
Om Kristiansand Eiendom
Enheten har et omfattende ansvarsområde og
forvalter en betydelig kapital.
Kristiansand Eiendom, Bygg og eiendomsavdelingen, er
kommunens eiendomsforvalter og forvalter en
bygningsmasse på ca. 340.000 kvm BTA.
Blant avdelingens hovedoppgaver er
forvaltning og utvikling av kommunens
eiendommer, strategiske eiendomskjøp,
tilrettelegging av boligområder, salg av fast eiendom
og tilleggs grunn.
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 10/20
Vedlegg 1:: Reguleringsplan med kopi av bestemmelser
Plan nr. 1242.
Reguleringsbestemmelser for
Detaljregulering Hellemyr D4.
Datert: 27.04.2012
Sist revidert: 17.12.2012
1. Bebyggelse og anlegg (pbl. § 12-5, pkt. 1)
Universell utforming
Alle boligenheter i felt B1, B2, B3 og O1 skal
tilfredsstille krav til tilgjengelig boenhet, ved at
alle hovedfunksjoner skal ligge på
inngangsplan. Med hovedfunksjoner menes
stue, kjøkken, soverom, bad og toalett.
Murer
Forstøtningsmurer med større høydeforskjell
enn 2,5 meter skal deles opp med
vegetasjonsnivå. 0,5 meter mur kan settes i
eiendomsgrensa mot vei. Høyere murer skal
plasseres i halve murens høyde mot vei.
Bebyggelsens plassering
Bebyggelsen skal plasseres innenfor
byggegrenser vist på plankartet. I feltene B1 og
B2 kan
areal helt under terreng plasseres utenfor
byggegrenser, men ikke nærmere regulert veg
enn 1,5 m.
Utnyttelse, antall bruksenheter og høyder
Utnyttelse, volum og gesims-/mønehøyder i de
enkelte deltfelt fremgår av nedenstående tabell,
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
høyder er angitt som høyde over ferdig planert
terreng:
Delfelt
BYA
Maks
Maks
Ant.
M2
møne
gesims enheter
høyde høyde
B1
400
11,0
9,5 m
9 i terr.
m
Beb.
B2
400
11,0
9,5 m
9 i terr.
m
Beb.
B3 660
660
7,5m
6,0 m
3i
m2 7,5 m
rekke6,0 m 3 i
hus/kje
dehus
B4 960
960
7,5m
6,0m
8 i tom2 7,5 m
manns6,0 m 8
boliger
B5 220
220
7,5m
6,0m
4 i firem2 7,5 m
manns6,0 m 4 i
bolig
firemanns
bolig
O1
1050 6,0 m
5,0 m
8 boenheter
Krav til uteoppholdsareal
For hver boenhet skal det avsettes 80 m²
uteoppholdsareal. Areal brattere enn 1:3 tas
ikke med i beregningen av uteoppholdsareal.
Minimum 60 % av uteoppholdsareal skal være
på terreng.
Side 11/20
For institusjonsboliger i felt O1 skal det settes
av min. 25 m2 uteoppholdsareal for hver
boenhet på egen tomt
Parkering
I feltene B1 og B2 skal det i hvert felt etableres
14 parkeringsplasser i felles parkeringsanlegg,
hvorav minimum 9 i garasjeanlegg under
terreng. Av disse skal minimum 1 p-plass pr.
felt være HC-parkeringsplass med 4,5 m
bredde. I felt O1 skal det etableres 10 stk pplasser i felles parkeringsanlegg, hvorav
minimum 2 stk skal være HCparkeringsplasser
med min. 4,5 m bredde. Innenfor felt B1 og B2
skal det avsettes 4 gjesteparkeringsplasser.
I feltene B3, B4 og B5 skal det etableres 2
parkeringsplasser for hver boenhet, hvorav
1plass pr boenhet skal etableres i garasje eller
carport. Det skal etableres 5
gjesteparkeringsplasser som vist på plankartet,
hvorav 1 plass skal være HC-parkeringsplass
med min. 4,5 m bredde.
Sykkelparkering
Det skal etableres min. to
sykkelparkeringsplasser pr. boenhet.
Terrengtilpasning
Ved byggemelding skal det legges frem snitt
som viser forhold til nabotomt/nabobebyggelse
og tilstøtende veg.
Estetiske forhold
Bygningene i O1, B1 og B2 skal ha flatt tak eller
pulttak med takvinkel mellom 0 og 10 grader.
Nødvendige trapperom, heissjakter og anlegg
for ventilasjon tillates oppført med en høyde
over tillatt byggehøyde på inntil 2 meter.
Tekniske anlegg skal bygges inn, og trekkes inn
på taket. Areal over tillatt byggehøyde skal ikke
overskride 15% av grunnflaten til de enkelte
bygningene. Bygninger i B3, B4 og B5 skal ha
flatt tak eller pulttak med takvinkel mellom 0 og
10 grader. Terrasser/balkonger skal etableres
innenfor byggegrense og bredden skal ikke
overstige 60% av samlet fasadebredde.
Takflater skal ha ikke reflekterende farge.
Utforming av murer og terrengtilpasning mot
tilstøtende arealer må tilpasses omgivelsene
med en enhetlig og harmonisk utførelse. Mur
innenfor O1 må avtrappes og beplantes inn til
muren.
Avkjørsel
Avkjørsler er vist med piler på plankartet.
Avkjørsel skal utformes i henhold til
Kristiansand kommunes veinormal.
Garasjer
Innenfor B3 og B4 skal garasjer integreres i
bebyggelsen, og ha samme takform og
takvinkel
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
som boligen forøvrig. I B5 skal garasjer
oppføres som en samlet, frittliggende bygning,
og ha samme takform og takvinkel som boligen.
Garasjer skal plasseres i hht veinormalen for
Kristiansand kommune.
Innenfor O1 kan det oppføres en garasje pr.
boenhet med møne høyde inntil 3 meter.
3. Samferdselsanlegg og teknisk
infrastruktur (pbl. § 12-5, pkt. 2)
Innenfor planområdet skal det anlegges
kjøreveger, parkeringsplasser og snøopplag
med
grøfter, skråninger og beplantning i samsvar
med gjeldende kommunal veinormal.
o_V1 er offentlig veg.
o_P1 offentlige parkeringsplasser
f_A1 er felles privat atkomstveg for B3 og O1.
f_A2 er felles privat atkomstveg for B1 og B2
4. Grønnstruktur (pbl. § 12-5, pkt. 3)
Alle offentlig tilgjengelige utomhusanlegg
innenfor planområdet skal dimensjoneres og
utformes i tråd med ”Normaler for
utomhusanlegg i Kristiansand kommune”. o_F1
er offentlig lekeplass. Eksisterende vegetasjon
og markflater på regulerte friområder skal
bevares og beskyttes, inntil godkjent
utomhusplan foreligger. Regulerte friområder
skal ikke benyttes til lager eller rigg, uten at
dette er godkjent av kommunen. Friområder
skal opparbeides i henhold til godkjent
utomhusplan og kommunens normaler for
utomhusanlegg. Det tillates ikke inngrep i strid
med utomhusplanen. Terreng i friområdet skal
bevares mest mulig intakt som visuell buffer
mellom boligområdet og grønnstruktur. Dagens
tursti gjennom o_F2 skal bevares.
5. Rekkefølgebestemmelser
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
Teknisk plan
Før det gis rammetillatelse til bebyggelse og
anleggsarbeid i planområdet, skal det foreligge
godkjent teknisk plan for samferdselsanlegg og
teknisk infrastruktur.
Før det gis igangsettingstillatelse til bebyggelse
i planområdet skal det foreligge brukstillatelse
for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.
Grønnstruktur
Utomhusplan
Før det gis rammetillatelse til bebyggelse i
planområdet, skal det foreligge godkjent
utomhusplan for o_F1 + o_F2 samt
oppgradering av kvartalslekeplassen i Hellemyr
felt D3, F4. Før det gis igangsettingstillatelse til
Side 12/20
bebyggelse i planområdet skal området o_F1
være opparbeidet i henhold til godkjent
utomhusplan.Før det gis igangsettingstillatelse i
felt B1, B2 og B3 skal det foreligge en
forholdsmessig oppgradering av kvartalslek på
Hellemyr D3, F4. Prosjektet skal bidra med ett
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
nytt element og utskiftning av fallunderlag til
universelt utformet standard.
Godkjent av Bystyret i Kristiansand den
13.02.2013 som sak nr. 26.
Plan- og bygningssjefen.
Side 13/20
Vedlegg 2: Kjøpekontrakt – std.
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 14/20
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 15/20
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 16/20
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 17/20
Vedlegg 3 Ubekreftet utskrift av grunnboken
Alle eiendommene er fradelt gnr 151 bnr 1 og ev. heftelser er overført ved fradeling.
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 18/20
Vedlegg 4 Særskilte bestemmelser (boligtomter)
Servitutter
1.
Kommunen forbeholder seg rett til uten erstatning å foreta mindre reguleringer i tomtegrense samt rett til å ha nødvendige
skjærings- og fyllingsskråninger med plass for fender inne på tomten. Dette gjelder også ved eventuell senere utvidelse
av vei til regulert bredde.
2.
Kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde kloakk- og vannledning, gassledning, veilys, telefon- og elektriske
ledninger og kabler over tomten. For ulempe og skade som voldes ved slike arbeider etter at kjøperen har opparbeidet
tomten, tilkommer kjøperen erstatning.
3.
Anlegg av mur o.l., oppfylling eller graving må ikke foretas slik at ledninger over tomten kan bli skadet eller vanskeliggjøre
vedlikeholdet.
4.
Mur/innhegning mot gate, vei eller offentlig areal plikter kjøperen å sette opp og vedlikeholde i samsvar med
bygningsmyndighetenes og vegmyndighetenes eventuelle krav/bestemmelser.
5.
Mot kommunens eiendom påhviler gjerdeholdet tomtekjøperen alene.
6.
Tomten er pliktig til å ta imot overvann fra ovenfor liggende område og lede dette videre til nedenfor liggende område på
en forsvarlig måte.
7.
Antenner av større dimensjoner samt parabolantenner tillates ikke oppført uten bygningsrådets godkjenning.
8.
For boenheter som har regulert fellesareal (adkomstvei, o.l.) samt lekeareal i regulert friområde, bæres
vedlikeholdsutgifter i fellesskap.
9.
Eier av eiendommen er til enhver tid pliktig til å være medlem av områdets velforening.
10. For denne tomten gjelder dessuten følgende:
Eier plikter å samhandle uten ugrunnet opphold, med eier av tilstøtende eiendom, forutsatt at bygningsmassene på
eiendommene er planlagt å henge sammen i henhold til reguleringsplanens forutsetninger.
Eier plikter å delta i drift- og vedlikeholds arbeid herunder kostnader med dette for gnr 151 bnr xxx
”fyll inn spesielle forhold” / Intet (vurder å flytte punktet til pengeheftelse avh. av innhold).
11. Mulig tvist om forståelsen av skjøtets bestemmelser avgjøres denne ved prosess i hht. tvistelovens bestemmelser hvor
eiendommens verneting skal benyttes.
Pengeheftelser med siste prioritet
12. Kjøperen er forpliktet til å bebygge tomten etter reguleringsplanens forutsetninger innen 2 år. Hvis særlige grunner
foreligger kan kommunen gi utsettelse. Oppfylles forutsetningen ikke kan kommunen kreve tomten tilbakeført eller solgt til
ny kjøper som kommunen godkjenner.
Dersom partene ikke blir enige om prisen fastsettes denne ved prosess i hht. tvistelovens bestemmelser hvor
eiendommens verneting skal benyttes.
Kristiansand kommune bekrefter at nærværende pengeheftelse automatisk skal vike prioritet ha siste prioritet.
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 19/20
Vedlegg 5 Budskjema
Kristiansand Eiendom den 15.04.15
Side 20/20