SELVEIERLEILIGHETER MED LUN BELIGGENHET MIDT I
HUS GRUPPEN ØSTER HUS GRUPPEN ØSTER HUS GRUPPEN APELOEN, KLEPP - BYGG A SELVEIERLEILIGHETER MED LUN BELIGGENHET MIDT I SENTRUM NYTENKENDE, LUNE OG FRODIGE APELOEN Når Apeloen er ferdig utbygd vil prosjektet bestå av fem bygg med totalt 78 leiligheter med tilhørende parkområde. Sentralt plassert i parken er det tøffeste treet på Klepp – Apenes skrekk – som vil stå som et grønt smykke i det frodige bomiljøet. Prosjektet har vært svært populært og nå selges leiligheter i bygg A, det siste byggetrinnet. Leilighetene er lyse, med gjennomtenkte planløsninger og størrelser fra ca 50 til 153 kvm BRA. EN URBAN OASE Arkitekturen i Apeloen kombinerer nytenkning med det praktiske og funksjonelle. Det store grøntområdet åpner for et trivelig bomiljø som venter på å fylles med liv. Sosialt bomiljø. Det har vært viktig å få de sosiale sonene så store som mulig. Derfor er parkering lagt under jorden for å frigi mest mulig plass til lek og idyll. Indre og ytre kvaliteter. Arkitekturen i Apeloen er et samarbeid mellom KleppHus og Ramp Arkitekter. Leilighetene som med sitt lekne uttrykk ligner skulpturelle paviljonger i en park. Tanken om å vende ryggen mot trekken fra nord, og heller møte solen fra sør og vest, er klart gjenkjennelig i byggenes arkitektur. Grønt og frodig. Flere store trær av forskjellig type tilfører området en viktig kvalitet. Samtidig har også trærne rundt den gamle veterinærboligen påvirket både byggenes form og plassering, så vel som planleggingen av veiene i området. Trærne knytter også parken til det øvrige grøntdraget opp mot Kleppevarden. 3d visualisering av leilighet 501 GODE PLANLØSNINGER Det er lagt vekt på smarte og praktiske løsninger i alle leilighetene. Her skal hverdagene være enkle, behagelige og med god bokvalitet. Utvalget av leiligheter og løsninger er mange fra effektive leiligheter med ett soverom til eksklusive toppleiligheter med store, luftige takterrasser og tre soverom. ARKITEKTENS UTTALELSE Fleksibilitet, lysforhold, god lagringsplass, et frodig uteområde og en god helhet er noen av stikkordene for arkitektens planlegging av Apeloen. Krav til universell utforming og tilgjengelig boenhet har ligget som en forutsetning for prosjektet. God arkitektur har ingen aldersgrense. Mange er av den oppfatning at man må ha moderne møbler for å bo i moderne bygg. Dette mener jeg er totalt feil. God arkitektur, enten den er tradisjonell eller moderne, skal kunne fungere uavhengig av hvilke møbler eller stil man har – den har rett og slett ingen aldersgrense. 3d visualisering av leilighet 103 3d visualisering av leilighet 404 Skulpturelle paviljonger i en park. Hvorfor skal man bo i kjedelige leiligheter når man kan bo i en leilighet i en paviljong, i en park? Hvorfor skal ikke et boligbygg kunne være litt snop for øyet? Livet er for kort til å bo kjedelig. Med Apeloen ønsket vi å skape skulpturelle paviljonger som skulle ligge fritt i en park, og som var litt lekne i utrykket. Samtidig skulle dette ikke gå på bekostning av kvalitetene inni byggene. Utseende til en sportsbil, men egenskapene til en familiebil. Løsninger for en bedre hverdag. Leilighetene har god lagerplass, både temperert lager og utemperert. Det er derfor planlagt boder ute på alle terrassene, som foruten lagerfunksjon også bidrar til å skjerme for vind og innsyn. Underjordisk parkering. Vi har lagt stor vekt på å skape et unikt område, hvor man skal ha en opplevelse av å bo i en park. For å oppnå dette måtte vi få bilene inn i underjordiske parkeringshaller direkte fra hovedveien. Dette frigir store arealer som kan benyttes til park, lekeplass og rekreasjonsareal. Tor Grimstvedt Arkitekt MNAL, Ramp A0101, A0201, A0301, A0401 72 KVM BRA A0102, A0103, A0205, A0206 50 KVM BRA Leilighet A0101 er på 72 kvm BRA. Denne finnes fra 1. til 4. etasje i bygget. Første etasje har privat uteområde, 2.- 4. etasje har terrasse. Leiligheten har to soverom, hvor hovedsoverom har inngang til bod eller walk-in-closet. Bad, gang, åpen kjøkkenløsning og stue med utgang til uteplass/balkong. Parkering i lukket anlegg og heis. I første og andre etasje i bygget finner du denne effektive leiligheten på 50 kvm BRA. Leiligheten har stor stue, med spennende og åpen kjøkkenløsning, soverom med god skapplass, bad og gang. Utgang fra stuen til en stor terrasse på over 18 kvm (eller privat uteplass i første etasje). Fast parkering i p-anlegg og heis til etasjen. 401 301 201 101 A0101 A0201 A0301 A0401 206 205 103 A0102 A0103(speilvendt) EL A0205 A0206 (speilvendt) 0,5 meter Bad 4,82 m2 Sov 13,04 m2 Sov 6,90 m2 1 meter EL Gang 5,53 m2 Kjøl. Bod 3,79 m2 Gang 6,66 m2 Stue/kjøkken 29,48 m2 Bad 4,22 m2 A0102-BRA 50 m2 A0102-P-Areal 50 m2 Kjøkken 9,23 m2 Sov 9,66 m2 0,5 meter A0101-BRA 71,88 m2 A0101-P-Areal 68,03 m2 Stue 24,33 m2 Bod 1,68 m2 Bod 1,39 m2 N N Terr (ink bod) 18,21 m2 Terr (ink bod) 18,21 m2 102 A0104, A0204, A0304, A0305, A0404, A0405 73-74 KVM BRA 405 404 305 304 204 104 Arealeffektiv leilighet som finnes fra 2. til 4. etasje. På 62-63 godt utnyttede kvadratmeter får du to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og gang. Bod/walk-in-closet fra hovedsoverom. Utgang til balkong på nesten 19 kvm fra stuen. Parkering i lukket anlegg og heis opp til etasjene. En leilighet som dekker de aller fleste behov. A0104 A0204 A0202 A0203 (speilvendt) A0304 A0305 (speilvendt) A0302 A0303 (speilvendt) A0404 A0405 (speilvendt) A0306 A0307 (speilvendt) Sov 13,05 m2 407 406 403 402 307 306 303 302 203 202 EL Leilighet A0104 er på 73 kvm BRA. Denne finnes fra 1. til 4. etasje i bygget. De varierer litt i str. fra 73-74. Første etasje har privat uteområde, 2.-4. etasje har terrasse. Leiligheten har to soverom, hvor hovedsoverom har inngang til bod eller walk-in-closet. Bad, gang, åpen kjøkkenløsning og stue med utgang til uteplass/balkong. Parkering i lukket anlegg og heis. A0202, A0203, A0302, A0303, A0306, A0307 A0402, A0403, A0406, A0407 62-63 KVM BRA A0402 A0403 (speilvendt) Gang 6,47 m2 Bod 3,79 m2 Kjøl. A0406 A0407 (speilvendt) EL Sov 9,74 m2 Bod/gard 3,29 m2 Kjøl. Gang 6,66 m2 Kjøkken 7,44 m2 A0202-BRA 63,46 m2 Bad 4,22 m2 VFSx2 A0202-P-Areal 58,14 m2 Sov 10,83 m2 Bod 1,68 m2 N Terr (ink bod) 18,21 m2 Bod 1,39 m2 N Terr (ink bod) 17,64 m2 Sov 6,44 m2 Stue 16,19 m A0204-BRA 74,00 m2 A0204-P-Areal 68,03 m2 Stue 25,05 m2 Bod 1,65 m2 Bad 4,49 m2 Kjøkken 10,67 m2 A0207, A0308, A0408, A0503 73 KVM BRA A0501 153 KVM BRA Hjørneleilighet som du finner fra 2. til 5. etasje. To soverom, hvor hovedsoverom har inngang til bod/walk-in-closet. Bad, gang og stor stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse på nærmere 18 kvm, eller uteplass (2. etasje). For deg som trenger litt plass og er opptatt av en effektiv og god planløsning. Parkering i lukket anlegg og heis. Leiligheten i toppetasjen er virkelig innholdsrik. Her finner du tre soverom, egen bod/vaskerom, hovedsoverom med eget bad og stor garderobe, gjestebad med dusj og ikke minst stue med tøff kjøkkenløsning på totalt 65 kvm. Utgang til takterrasse på nesten 45 kvm. Leiligheten for de virkelig kresne. Parkering i lukket anlegg og heis. 503 408 308 207 A0207 A0308 A0408 A0503 501 A0501 Sov/Kontor 10,00 m2 Bod/vaskerom 7,20 m2 Sov 10,17 m2 Sov 13,05 m2 EL Gard 11,53 m2 EL Sov 9,29 m2 Sov 12,90 m2 Bod 3,79 m2 Inngang/gang/garderobe 15,72 m2 Kjøl. Kjøl. Gang 6,66 m2 Kjøkken 7,47 m2 WC 4,45 m2 Bad 4,22 m2 Kjøkken 14,67 m2 A0501-BRA 152,73 m2 A0501-P-Areal 142,10 m2 Stue/Spis 51,70 m2 A0207-BRA 72,88 m2 A0207-P-Areal 68,03 m2 Stue 24,67 m2 Bod 1,60 m2 N Bod 1,39 m2 N Terr (ink bod) 17,46 m2 Bad 8,44 m2 Terr (ink bod) 34,55 m2 A0502 125 KVM BRA Toppleilighet med 2 soverom. Hovedsoverom med egen garderobe og eget bad med plass til badekar. Bod/vaskerom, gjestebad med dusj, en egen tv-stue eller et kontor og ikke minst stue med kjøkken på til sammen 56 kvm. Utgang til takterrasse på godt over 40 kvm. God plass og ikke minst tøffe løsninger. Parkering i p-anlegg og heis. 502 EL A0502 Bod/vaskerom 5,23 m2 Sov/kontor 6,10 m2 Gard 8,42 m2 Inngang/gard 6,36 m2 Bad 5,07 m2 Bad 6,51 m2 APENES SKREKK Kjøl. A0502-BRA 125,26 m2 A0502-P-Areal 122,73 m2 Stue/spis 41,39 m2 Kjøkken 15,02 m2 Skjellgran (Araucaria araucana), også kalt Apenes skrekk, er et bartre som kan bli 40 meter høyt med en diameter på inntil 2 meter. Bladene er tykke, skjellaktige og stive, TV-stue 14,94 m2 og dekker kvistverket godt. Skjellgran er svært hardfør Sov 12,00 m2 og vokser i Andesfjellene og andre høylandsområder i Chile og Argentina, i områder over 1 000 m.o.h. Treet dyrkes som hageplante i Norge, langs kysten opp til Bod 1,67 m2 Møre og Romsdal. N Terr (ink bod) 40,75 m2 Et praktfullt eksemplar av arten er sentralt plassert i Apeloen. Med sin særegenhet, hardførhet og frodighet er det til inspirasjon for det spirende bomiljøet her. OMRÅDET Familie & helse Steingarden barnehage – ca 100 m Klepp fam. og friluftsbhg – ca 700 m Jæren Folkehøgskule – ca 150 m Kleppe skule – ca 900 m Krossen legekontor – ca 150 m Klepp legesenter – ca 250 m Handel Kleppekrossen – ca 300 m Jærhagen kjøpesenter – ca 500 m Natur og friluftsliv Kleppevarden – ca 500 m Kleppelunden – ca 750 m Frøylandsvatnet – ca 3 km Orrevatnet – ca 3,5 km Bygg C Borestranda – ca 6,5 km UTSOLGT Bygg A Bygg E Klepp kirke – ca 300 m Bussforbindelse – ca 300 m Bygg B jon sve Stadion gen Apeloen ligger midt i Klepp Sentrum. Det er gåavstand til alt du måtte behøve de gode naturopplevelsene området har å by på. Jæ veg en biten til hverken bussholdeplass eller MOT BRYNE Orr e n e veg eg Solav av servicetilbud. Det er heller ikke lange Jær veg e Sta s Sku le BELIGGENHET n Kleppe rv eg en Klepp stasjon (tog) – ca 3 km Jærhagen MOT SANDNES R44 MOT SOLA FLYPLASS en NYT DET BESTE FRA BY OG LAND Apeloen ligger i et perfekt skjæringspunkt mellom by og land. Her er urbane gleder like lett tilgjengelig som flotte naturopplevelser. Nærhet til alt og alle Med en leilighet i Apeloen er butikker og servicetilbud aldri langt unna. Helsetilbud som lege, tannlege og apotek er innen gåavstand. Barnehage ligger i umiddelbar nærhet, og barne- og ungdomsskole sykler du til på 10 minutter. Jobber du på Forus? Ingen problem! Nye riksvei 44 har gjort det tettere mellom Bryne, Sandnes, Stavanger og Sola. Skal vi se Nord-Jæren under ett, blir du her boende midt i smørøyet! Ettermiddagsturer i flott natur og shopping på Jærhagen. Ut på tur! Kleppelunden byr på lysløype og turnett som passer alle aldersgrupper. Fra Kleppevarden har en storslått utsikt over Jæren og mot fjellene i øst. Eller hva med å ta turen til Frøylandsvatnet? Her venter både frodig vegetasjon, rikt fugleliv og gode fiske-muligheter. En liten biltur unna ligger også noen av Norges mest storslåtte strender – idylliske om sommeren og værbitte om vinteren. En god handel På Klepp finnes et rikt tilbud av både fristelser og nødvendigheter. Jærhagen har nærmere 40 butikker, serveringssteder, vinmonopol og tjenester samlet under ett tak – inkludert tradisjonsrike Coop Klepp. En god handel i sentrum skapes også av nisjebutikker som legendariske Håland Kjøtt og motebutikken Christins. Ingen tvil om at Klepp sentrum har mye å tilby! GUNSTIGE BETINGELSER Kjøper du bolig av KleppHus betaler du kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt. Resten betaler du når du setter nøkkelen i døren. Slik slipper du dyre topplån og mellomfinansiering hvis du skal selge bolig. Vi kaller det gunstige betingelser. FINANSIERING AV DIN NYE BOLIG DNB hjelper deg til å realisere dine boligdrømmer. Ta kontakt med Asbjørn for en privatøkonomisk gjennomgang, så finner han en løsning som passer best for deg. Asbjørn Brådland, autorisert finansiell rådgiver, 917 08 024, [email protected] ENSIGN | 3d illustrasjoner: Ensign 3D Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. klepphus.no EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Fra vår avdeling på Bryne, har vi god oversikt over Ta kontakt i dag! boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren, fra Kverneland Rune Ree, 913 59 593, e-post: [email protected] og Klepp i nord, til Nærbø, Varhaug og Vigrestad i sør. Hanna Kverneland, 95 29 66 51, e-post: [email protected] Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett Besøksadresse: Hetlandsgata 9, 9.etg, 4340 Bryne samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen.
© Copyright 2024