TØMMERHOLTÅSEN NØTTERØY
Moderne, romslige familieboliger
i naturskjønt og barnevennlig område
TOMANNSBOLIG og FRITTLIGGENDE ENEBOLIG
Bolig nr. 21
Illustrasjon
TØMMERHOLTÅSEN NØTTERØY
FRITTLIGGENDE ENEBOLIG
BLOCK WATNE
TOMANNSBOLIG
Illustrasjon
Illustrasjon
Kjellerstue bolig nr. 23
Illustrasjon
Stue bolig nr. 21
Illustrasjon
2
NØTTERØY TØMMERHOLTÅSEN
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Nyt hverdagen på deres egen lille topp på
Nøtterøy – uten gjenboere, og med utsikt,
herlige solforhold og friområder som
nærmeste nabo. En oase for en familie!
Hage
Utsikt
Gode solforhold
Tømmerholtåsen. En naturlig
plass i solen.
Beliggenhet
Tømmerholtåsen er et naturskjønt høydedrag i Nøtterøy kommune,
omkranset av skog og med kort vei til vakre friområder og sjøen.
Her er det trafikkstille og trygt, og gangavstand til barnehage og den
nye, moderne barneskolen. Det er også kort vei til butikker og bare
en knapp mil til Tønsberg sentrum. Dette gjør Tømmerholtåsen til
et ideelt sted for barn å vokse opp – ja, til et godt sted for en familie
å skape sitt eget tilholdssted.
FRITID: Det er kort vei til sjøen og til flotte turområder.
Nærmeste idrettsanlegg er en kilometer unna.
HANDEL: Kommunesenteret Borgheim med diverse butikker
ligger fem minutters kjøring unna.
«Det eneste som er bedre enn
Nøtterøy om sommeren, er
Nøtterøy hele året.»
SKOLE: Ungdomsskole og videregående på Borgheim nås
på fem minutter med bil eller buss.
3
TØMMERHOLTÅSEN NØTTERØY
BOLIGTYPER
FRITTLIGGENDE
ENEBOLIG
og
TOMANNSBOLIG
3
ENHETER
BLOCK WATNE
Om boligene
Husene på Tømmerholtåsen ligger lyst og luftig til. Alle har utsikt over
de nærliggende områdene. Ingen gjenboere gir en ekstra sterk følelse av
å være hjemme med stor H.
Siden området er så barnevennlig, er også boligene skapt med familier for øyet.
Det betyr gode åpne rom, med plass til å røre seg – og det betyr praktiske
løsninger, som to bad, separat vaskerom og godt med bodplass. Sånt merkes
i hverdagen! Tre soverom er utgangspunktet, men det er fullt mulig å finne
plass til et fjerde soverom også! Boligene har selvfølgelig moderne varme og
ventilasjon, noe som gir lavere fyringsutgifter og ikke minst et godt inneklima.
Parkett i alle boligrom bidrar også til dette. Den lekre og moderne kjøkkeninnredningen er fra HTH. Hvitevarer er inkludert.
Utendørs har boligene pent opparbeidede hager med plen. Bilen kan parkeres
i egen garasje, og i oppkjørselen.
ENERGIMERKE
23
GARASJE
25
FRITTLIGGENDE
ENEBOLIG – nr. 21
GARASJE
21
TOMANNSBOLIG
– nr. 23
E
SJ
RA
GA
TOMANNSBOLIG
– nr. 25
4
NØTTERØY TØMMERHOLTÅSEN
BLOCK WATNE
BOLIG NR. 21
157 m2 BRA
143 m2 P-ROM
2 ETASJER
TERRASSE
1. ETASJE
BOD
3,0 m2
SOV. 3
12,0 m2
ENTRÉ
4,8 m2
STUE/KJØKKEN
49,1 m2
BALKONG
BAD
6,1 m2
UNDERETASJE
SOV. 2
9,5 m2
BAD
10,2 m2
SOV. 1
9,5 m2
BOD
4,7 m2
TERRASSE
MEDIAROM/
TRAPP
31,1 m2
VASK
6,6 m2
Plantegning størrelse 1:125
5
3/4 SOVEROM
TERRASSE
TØMMERHOLTÅSEN NØTTERØY
BLOCK WATNE
STUE/KJØKKEN
54,0 m2
BOLIG NR. 25
163 m2 P-ROMENTRÉ
6,4 m2
183 m2 BRA
SOV. 3
14,6 m2
BOD
3,0 m2
BALKONG
BAD
5,9 m2
2 ETASJER
GARASJE
18,6 m2
SPORT
5,1 m2
1. ETASJE
SOV. 3
12,1 m2
BAD
6,0 m2
SPORT
5,0 m2
BOD
3,6 m2
ENTRÉ
6,1 m2
STUE/KJØKKEN
55,1 m2
SOV. 2
13,4 m2
BAD
10,9 m2
SOV. 1
13,4 m2
BALKONG
VASK
7,6 m2
TERRASSE
MEDIAROM/TRAPP
35,2 m2
TERRASSE
BOD
5,9 m2
UNDERETASJE
SOV. 2
12,1 m2
BOD
7,5 m2
VASK
11,0 m2
SOV. 1
12,2 m2
MEDIAROM/TRAPP
30,8 m2
BAD
9,7 m2
TERRASSE
Plantegning størrelse 1:125
6
3/4 SOVEROM
NØTTERØY TØMMERHOLTÅSEN
BLOCK WATNE
BOLIG NR. 23
184 m2 BRA
167 m2 P-ROM
2 ETASJER
1. ETASJE
TERRASSE
STUE/KJØKKEN
54,0 m2
ENTRÉ
6,4 m2
SOV. 3
14,6 m2
BOD
3,0 m2
BALKONG
BAD
5,9 m2
GARASJE
18,6 m2
SPORT
5,1 m2
SOV. 3
12,1 m2
BAD
6,0 m2
BOD
3,6 m2
SPORT
5,0 m2
UNDERETASJE
ENTRÉ
6,1 m2
SOV. 2
13,4 m2
STUE/KJØKKEN
55,1 m2
BAD
10,9 m2
SOV. 1
13,4 m2
BALKONG
VASK
7,6 m2
TERRASSE
TERRASSE
MEDIAROM/TRAPP
35,2 m2
BOD
5,9 m2
Plantegning størrelse 1:125
SOV. 2
12,1 m2
7
BOD
7,5 m2
VASK
11,0 m2
3/4 SOVEROM
TØMMERHOLTÅSEN NØTTERØY
BLOCK WATNE
Bolig nr. 23
Illustrasjon
Bolig nr. 25
Bolig nr. 25
Lyst og romslig kjøkken med innredning fra HTH. (Illustrasjon)
Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjon)
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig
oppvarming. Du får blant annet:
• Eikeparkett i alle tørre rom
• 1 meter garderobeskap pr. sengeplass
• Flislagt inngangsparti med varmekabler
• Flislagte bad
• Trapp med trinn i heltre eik og stålspiler
• Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant
på begge bad
• HTH kjøkken- og baderomsinnredning
• Vedovn med stålpipe
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Sentralstøvsuger
• Eik gulvlister
• Hvite dører fra Dooria
• Vegghengte toaletter og dusjhjørne på hovedbad
• Innvendige vannledninger som rør-i-rør
• Waterguard automatisk vannstoppesystem
• Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skolding
• Utvendig hagekran
• Vegger og tak leveres ferdig malt
8
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Tenvik
Borgheim
Kjøpmannskjær
Hella
Brattås skole
DEMOGRAFI
Klasser/avd
10 kl
Rudolf Steinerskolen i Vestfold
1-10 kl
Borgheim skole
8-10 kl
Nøtterøy videregående skole
Km
0.9 km*
7.1 km
18 kl
4.2 km
-
Rudolf Steinerskolen i Vestfold
Brattås barnehage
Stabburet familiebarnehage
4.3 km
vgs
3 kl
7.1 km
0-6 år
8 avd
1.3 km
-
Kronli familiebarnehage
4.4 km
1-5 år
1 avd
4.9 km
BEFOLKNING
39% er gift
42.1%
Nøtterøy kommune består av Nøtterøy,
Føynland og Veierland, samt en mengde
mindre øyer og skjær. Landarealene dekker
totalt ca. 60 kvadratkilometer. Den største
delen av befolkningen er bosatt i kommunens
nordre del som så og si går i ett med
Tønsberg by, bare adskilt fra byen ved
'Kanalen' og Byfjorden. Navnet på øya var
opprinnelig Njót, og bygdenavnet hadde
allerede i norrøn tid blitt til Njótarøy. Njót
må være avleda av det norrøne ordet njóta,
som betyr «nyte / bruke / ha fordel av».
Uttalen på lokalmålet er nøttere, nesten
mot nøttre. Tidligere sa gamle folk nøttlann.
Nivå
1-7 kl
40.8%
3.2 km
4.4 km
5.8 km
5.8 km
42% er barnefamilier
18.2%
17.6%
11.9%
10% eier hytte
9.8%
8.2%
17.3%
18.6%
43% har inntekt over 300.000
86% eier sin egen bolig
15.6%
30% har høyskoleutdanning
81% har bolig på over 120 kvm
49% av boligene er eldre enn 20 år
97% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
48% av eiendommene har pris mellom kr. 1
mill-2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Brattås
646
Kommune: Nøtterøy
TRANSPORT
Oslo Gardermoen
Sandefjord Lufthavn Torp
21325
HUSHOLDNINGER
9316
252
VARER/TJENESTER
161.9 km
33.6 km
Tønsberg
9.9 km
Grinda
0.2 km*
SPORT
Brattås skole
Tømmerholt idrettspark
0.9 km*
1.5 km*
WellnessClub Tønsberg
Fresh Fitness Tønsberg
9.4 km
9.5 km
Bellevuesenteret
Farmandstredet
7.5 km
9.4 km
Rema 1000 Nøtterøy
Kiwi Kjøpmannskjær
4.4 km
4.7 km
Vitusapotek Vestskogen
Apotek 1 Nøtterøy
6.8 km
7.5 km
Nøtterøy Vinmonopol
Tønsberg Vinmonopol
7.6 km
9.4 km
Rema 1000 Nøtterøy
Kiwi Kjøpmannskjær
4.4 km
4.7 km
Mix Skjervekiosken
Nøtterøy Frukt og Tobakk
3.7 km
4.4 km
Shell Nøtterøy
Statoil Service Vestskogen
6.6 km
7 km
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
«Solrikt, høyt og
usjenert.»
Illustrasjon
FAMILIESAMMENSETNING
FAMILIESAMMENSETNING
Grunnkrets
Grunnkrets
Kommune
Kommune
BOLIGMASSE
BOLIGMASSE
(Brattås grunnkrets)
(Brattås grunnkrets)
Flerfamilier
Flerfamilier
Par m/barn
Par m/barn
Par u/barn
Par u/barn
34%
34%
ANNET
ANNET
3.4%
3.4%
6.9%
6.9%
8.9%
8.9%
23.2%
23.2%
34%
34%
34.6%
34.6%
22%
22%
3.1%
3.1%
2%2%
31.3%
31.3%
ENEBOLIG
ENEBOLIG
96.7%
96.7%
Enslig m/barn
Enslig m/barn
Enslig u/barn
Enslig u/barn
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*
Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.
Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.
Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på
Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på
offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av
offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av
Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette
Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette
formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
TØMMERHOLTÅSEN 21, 23 og 25
Fra Tønsberg:
Kjør til Nøtterøy og følg Kirkeveien sydover. Fortsett forbi
Borgheim og ta Tenvikveien til høyre ved skilt mot Tenvik.
Fortsett veien og ta til venstre ved skilt Tømmerholtåsen.
PERNILLE STRØM
Mobil 905 19 940
[email protected]
BLOCK WATNE VESTFOLD
Åshaugveien 12, 3170 Sem
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/toemmerholtaasen
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe,
Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet,
Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
311353 Bouvet
FINN VEIEN TIL