Nye minner til salgs
Nye minner til salgs GLOPPETUNET 1 Tunets historie Nye minner til salgs Gloppe har en lang og stolt historie. Gården ved Gonveien og Kaupangveien ble trolig ryddet allerede i yngre jernalder (550-1050 e. Kr). Den gang var navnet Gloppa som betyr fordypning eller kløft. Senere etablerte den berømte Ove Gjedde ærverdige Halsen hovedgård da han ble lensherre for Brunla len omkring 1630. Familien Hesselberg bodde på eiendommen, før familien Oppen overtok i 1872. Under skipsreder, konsul og politiker Magnus Gotthilf Oppens eierskap var Gloppe gjenstand for en betydelig opprustning og ble et stormannssete. I 1873 oppførte han en hovedbygning i sveitserstil på Gloppe og anla også en stor park rundt bygningen. I 1947 etablerte Vestfold Husflidskole seg i hovedbygningen og utvidet bygningsmassen i flere etapper til slik det er i dag. Tre nye bygg ble oppført i henholdsvis 1964, 1978 og 2000, og det er byggene fra 1964 og 1978 som nå skal beholdes og totalrenoveres. I 1994 ble husflidskolen en del av Thor Heyerdahl videregående skole, som flyttet i 2009 da Larvik kommune slo sammen flere videregående skoler i én ny stor enhet. Gloppetunet ligger i en vakker og fredelig del av byen på en gårdseiendom med en lang og rik historie. Viktigst er imidlertid at hjemmene som nå bygges vil sikre de som flytter inn en best mulig fremtid. For dette blir mer enn bare nok et nytt leilighetsprosjekt. Selvfølgelig vil de 29 leilighetene by på gjennomtenkte planløsninger, balkong og uteplasser, garasje, god materialkvalitet og muligheten for individuelle tilpasninger. Det unike ligger imidlertid ikke i det rent bygningsmessige. Vår ambisjon er å skape et hjem hvor man kan bo og være for seg selv, og samtidig være en del av et større fellesskap når man vil det. Det skal vi gjøre ved å inkludere fasiliteter og tjenester som få andre boligprosjekter tilbyr. Derfor vil du på Gloppetunet finne et eget treningssenter, boccia-bane og en felles platting for grilling og hyggelig samvær med gode naboer. Det vil bli opprettet egen vaskeplass for bil, og Gloppetunets vaktmester kan bistå med praktiske gjøremål dersom du trenger det. Trimturer vil bli arrangert i lokalmiljøet, og vi vil inngå samarbeid med blant annet vaskebyrå, vaktmestertjeneste og matvareleverandører som bringer på døren. Når barnebarna kommer på besøk kan de boltre seg på lekeplassen som skal etableres eller ta en runde sammen med bestefar på boccia-banen. Gloppetunet byr altså på tilleggsmuligheter som skal gjøre hverdagen i leilighet enkel, innholdsrik og meningsfull. Vi håper du vil være med å skape et nytt godt naboskap, berikende felleskap og ikke minst mange nye og gode minner på den historiske grunnen Gloppetunet ligger på. Foto: Mapaid AS 2 GLOPPETUNET Øystein Moskvil og Frank Skoland, Kaupangveien 12 AS iStockphoto.com gloppetunet.no GLOPPETUNET 3 Godt naboskap på Gloppetunet iStockphoto.com iStockphoto.com Treningstilbud og matvarer på døren vil være en del av hverdagen på Gloppetunet. Men det viktigste med konseptet er trolig tilrettelegg ingen for et godt og hyggelig naboskap samt muligheten for felles opplevelser. Gloppetunet skiller seg positivt fra andre boligprosjekter for voksne gjennom det brede spekteret av tjenester som tilbys beboerne. Å bo på Gloppetunet vil innebære all den frihet du har som huseier, samtidig som du slipper å tenke på for eksempel vedlikehold og plikter som følger med livet i enebolig. VALGFRIE TJENESTER – Vår ambisjon for Gloppetunet er at det skal være et godt sted å bo, her skal hverdagen oppleves enkel, tilrettelagt og trygg. Derfor legger vi vekt på å knytte relevante tjenester til boligene, som eksempelvis trimrom, vaktmestertjenester og matvarer levert på døren, sier Øystein Moskvil som er en av utviklerne av Gloppetunet. Dette er tjenester som vil være valgfrie å benytte seg av, men som skal være lett til gjengelig. Det samme vil det være med bruk av vaktmestertjenester og vaskehjelp, som blir en del av tilbudet til de som flytter inn i de splitter nye leilighetene som nå bygges. Det er ingen hemmelighet at eldrebølgen er i ferd med å gjøre seg gjeldende også i Larviksregionen. Men fremtidens voksne vil nok stille andre og strengere krav til bokvalitet og -tilbud. – Vi tror boliger som imøtekommer behovene som etter hvert melder seg, kommer til å bli enda mer etterspurt. Derfor bygger vi fremtidens leilighetskonsept allerede nå, sier Moskvil. leilighetsprosjekter i Vestfoldsregionen. Å planlegge leiligheter for fremtiden innebærer også at det legges stor vekt på det mellommenneskelige. Mange opplever økt ensomhet etter hvert som man blir eldre. På Gloppetunet tilrettelegges det eksempelvis for et godt fellesskap. Valgfrie sosiale aktiviteter som for eksempel felles utflukter, grilling i hagen og treningsaktiviteter blir altså noe av det de som bor her kan ta del i. FRODIGE UTEOMRÅDER Gloppetunet har en flott og fredelig beliggenhet på Østre Halsen. Samtidig som beboerne har egne balkonger, vil det lages gode felles grøntarealer på eiendommen. – Mange som flytter i leilighet synes det er en overgang å gi slipp på egen hage, og friheten som ligger i det. Samtidig er det store fordeler med en felles hage også. De innbydende grøntarealene blir tilgjengelig for alle. Her kan man gjøre det man pleier å gjøre i egen hage, som eksempelvis å slappe av med avis og kaffekopp i ro og fred. Den store forskjellen er imidlertid at hagearbeidet vil bli tatt hånd om av andre, sier Moskvil. SOSIALE TREFFPUNKT Det er ikke bare praktisk tilrettelegging som skiller Gloppetunet positivt fra andre 4 GLOPPETUNET GLOPPETUNET 5 Et hjem med kvalitet God kvalitet og effektive arealløsninger er sentrale stikkord når arkitekt Øyvind Beyer har arbeidet med Gloppetunet. Leilighetene på Gloppetunet bygges i eksisterende bygg på den gamle husmorskolen, og har således gitt arkitekt Øyvind Beyer og kollega Bjørn Paulsen noen spennende utfordringer underveis. Det er særlig positivt i et miljøperspektiv at de solide bygningene ikke rives, men heller brukes som utgangspunkt for skreddersydde løsninger for de som flytter inn. - Mange av våre utfordringer har vært knyttet til å bygge videre på det som allerede står der. Den kanskje største utfordringen var at vi skulle utvide det eksisterende bygget med en etasje i høyden, sier arkitekt 6 GLOPPETUNET Øyvind Beyer ved Kokkersvold as i Larvik. TILPASSET BEHOV Han har tegnet ut leilighetene på Gloppetunet i ulike størrelser og varianter, med tanke på at behovene, når det kommer til bolig, er forskjellige fra person til person. - Ambisjonen har vært å kunne gi en god variasjon i størrelser på leilighetene. Noen små leiligheter, flere middels store og noen større boenheter. Samtidig har vi vært opptatt av at det ikke skal være dyrt å flytte inn. Nybygg er dyrere enn brukt, men her har det vært en klar målsetting at det ikke skal være det, og det uten at det går gå på kompromiss med kvaliteten, sier arkitekten. GOD KVALITET OG NOK OPPBEVARING I byggeprosjekter er det antall kvadratmeter som koster. På Gloppetunet er det derfor vektlagt å få til mye på færre kvadratmeter, uten at det går ut over standarden. - Vi har valgt å tenke kvalitet fremfor kvantitet. På Gloppetunet skal vi bygge gode effektive arealer, fremfor store ikke-effektive arealer, sier Beyer. Leilighetene er effektivt innredet med gode oppbevaringsløsninger og mye lys. - Vi har etterstrebet gode solforhold i alle leilighetene. Alle leilighetene er optimalisert for å få mest mulig naturlig lys inn, og med takhøyde på 2,70 meter ligger forholdene godt til rette for å slippe inn mye lys i rommene. Mange leiligheter er gjennomgående, og med både østvendt og vestvendt balkong, sier han. For mange som flytter fra hus til leilighet kan lite bodplass by på praktiske ufordringer. - Det har vi vært opptatt av å løse allerede på tegnebrettet. I tillegg har det vært viktig for oss med god tilgjengelighet for alle behov og faser av livet, for eksempel er det heis til alle leiligheter, sier Beyer. GJESTEROM TIL LEIE De små leilighetene vil være effektivt og praktisk innredet, mange med direkte utgang til fellesarealer. På Gloppetunet vil det dessuten være anledning til å leie gjester- om når man får besøk. - Det er med andre ord fullt mulig å ha gjester på overnatting, også uten eget gjesterom, sier arkitekten. De største leilighetene har både rikelig med bodplass og flere soverom, noe arkitekten mener kan bidra til at overgangen fra hus til leilighet virker mindre brå. FELLES TUN Arkitekten har også tatt på fullt alvor at Gloppetunet skal ha gode fellesarealer som tilrettelegger for samvær og hygge mellom naboer. Tunet og grønne områder oppleves innbydende og inviterer til fellesskap. - Denne typen boligkonsepter hvor du kan kjøpe mange tjenester, finnes det ikke mange av i Norge foreløpig. Jeg synes Gloppetunet er et veldig spennende prosjekt både med tanke på beliggenheten, og det unike innholdet som beboerne vil bli tilbudt, sier Beyer. iStockphoto.com GLOPPETUNET 7 Frodig balkongglede Når hus og hage skal byttes ut med leilighet og balkong, grubler spesielt hageentusiastene over hvordan det skal gå. Men det er fullt mulig å skape sin egen, private drømmehage når du flytter i leilighet. Hagedesigner og gartner i Vestfold Hagedesign Vibeke Dahl Skelton gir tips og råd. Leilighetene på Gloppetunet kommer med gode balkonger og markterrasser som inviterer til lange dager utendørs. - Selv om vi planlegger flotte, grønne fellesarealer hvor det tilrettelegges for at gode naboer kan sosialisere og hygge seg, vil alle som flytter til Gloppetunet få muligheten til å nyte sin egen private utendørssone. Her kan man trekke seg tilbake og være i fred, sier Øystein Moskvil som utvikler Gloppetunet. DEFINÉR ØNSKENE For å få mest mulig ut av balkongen og markterrassen, er det lurt å definere behovene tidlig i prosessen. God planlegging er nøkkelen, også når det kommer til balkonginnredning. - Hvis behovet ditt er en spiseplass, så må du innrede for en spiseplass. Hvis du derimot vil slappe av utendørs etter middag med en god bok i fanget, så er en ULIKE SONER - Et godt råd er å tenke på uterom på samme måte som man tenker på rommene inne. Dessuten er det lurt å fortsette stil arten du har inne helt ut på balkongen. Da blir det mer helhetlig, sier Skelton. - Om du ønsker å innrede både for måltider og med en godstol, kan balkongen deles inn i ulike soner ved hjelp av “vegger” i form av levegger, plantekasser eller f.eks. tre krukker på rad. DEKORATIVE MULIGHETER En hardfør plante som trives godt på balkongen, er oppstammet sibirertebusk. Som navnet tilsier er denne platen en tøffing, og den blomstrer i mai og juni. Den har en stor krone, er ca. 1, 5 meter høy og har fine gule erteblomster. - Fordi den er oppstammet kan man legge kulesteiner i krukken som en dekorativ effekt og eventuelt ha eføy som kan henge nedover krukken, tipser hagedesigneren. En annen fin plante, som også tåler minusgrader, er Viola Cornuta. Her finnes det mange ulike farger slik at du kan velge den som best passer din smak. Den blomstrer i april, og med godt stell og kniping av visne blomster kan den holde til september/oktober. TENK PRYDVERDI Balkonglivet skiller seg fra hagelivet på flere måter, og plantene oppfører seg annerledes i krukker enn i bed. - Det er mange vekster som ikke liker seg i en krukke. Derfor er det viktig å tenke på vekstforholdene. Krukkens størrelse er viktig, den må ikke være for liten, råder Skelton. Et tips er å snakke med en hagedesigner, som kan veilede i valg av planter og innredning. - Det er viktig å tenke på prydverdi gjennom hele sesongen. På den måten avløser plantene hverandre når de blomstrer. Det er faktisk de færreste blomster som blomstrer fra mai til september, sier hun. GOD BELYSNING Et siste tips fra hagedesigneren er å tenke belysning til balkong og uteareal. Det har blitt mer og mer populært. - Det kan være veldig dekorativt med en spot for å lyse opp kronen på et lite tre eller en busk, eller små lysstolper som lyser opp stauder eller prydbusker i en plantekasse. Lyset bidrar som en stemningsskaper i uterommet, og med god kveldsbelysning kan balkongen i enda større grad oppleves som en forlengelse av leiligheten. For flere tips, råd og inspirasjon fra Vibeke Dahl Skelton se gjerne nettsidene til www.vestfold-hagedesign.no loungeløsning et godt valg, sier gartner og hagedesigner, Vibeke Dahl Skelton. Hun planlegger og utvikler grøntarealer i alle størrelser, fra store hager, til små hager, hyttehager, balkonger, terrasser og takterrasser. 8 GLOPPETUNET GLOPPETUNET 9 når det er noe som du trenger hjelp til. Hvis du er syk, så er det noen som kommer med kaffe og kake. Folk bryr seg om hverandre, og de flytter inn med forventninger om å være sosial, sier Kari Riise. Hun mener dette er en boform som er kommet for å bli. - Selv om leiligheten kanskje er på 70 kvadrat, så er det så mange flere muligheter når det er 750 felles kvadratmeter, sier hun. iStockphoto.com Savner ikke hus og hage AKTIV HVERDAG Det er opp til den enkelte om en ønsker å være sosial med naboer, eller ei. Men for den som ønsker det finnes det mange felles aktiviteter å bli med på. Ikke ulikt slik det vil bli på Gloppetunet i Larvik. - Jeg opplever det som positivt å ha noen rundt meg. Selv er jeg med i turgruppe om morgenen, mens andre spiller bridge. I tillegg har vi fine fellesarealer som er gode samlingspunkt, sier Marte Kjølstad. Hun mener livet har blitt mye enklere etter at hun og mannen flyttet i leilighet. – Vi har ikke noe ansvar for hage, og vi slipper vedlikehold. Det gir oss mer tid til fritids sysler, som reising. Det er bare å dra, for naboen tar inn aviser og vanner blomster når vi er borte, sier Marte Kjølstad. Det har riktignok ikke blitt så mange turer til hytta som de hadde tenkt. – Vi er aktive og deltar på mye her på Doyén, så tiden blir bare borte, sier hun. Når Gloppetunet i Larvik står klar, er ambi sjonen at leilighetene her skal fylles med like fornøyde beboere som på Eidsvoll. På Eidsvoll finnes et tilsvarende konsept som Gloppetunet. For fem år siden flyttet de første beboerne inn boligkonseptet Doyén, og den gamle Fylkeshusmorskolen myldrer av nytt liv og unikt positive leilighetseiere. I likhet med Gloppetunet er Doyén på Eidsvoll selveierleiligheter særlig tiltenkt en målgruppe som vil flytte ut av enebolig mens de i mange år enda kan være aktive. Men det er så mye mer enn en leilighet. Selv om beboerne har sin egen private leilighet, er det fellesområder som treningsrom og flotte utearealer til fri bruk. NYTER LEILIGHETSLIVET Marte Kjølstad er pensjonist, og har bodd på Doyén Eidsvoll i fire år. På tross av at hun og 10 GLOPPETUNET ektemannen flyttet fra en enebolig på 260 kvadratmeter til en langt mindre leilighet, har hun ikke savnet huset et sekund siden flyttelasset gikk. - Vi var lei av å ha så mye å holde styr på, og så ville vi gjerne ha gleden av å bo i leilighet før vi ble for gamle. Det er mange rundt oss som sier at det er for tidlig å flytte i leilighet nå, men for oss var det viktig å kunne nyte leiligheten nå, sier Marte Kjølstad. Hun forklarer at de var opptatt av å flytte mens de selv kunne velge det, fremfor å havne direkte i en omsorgsbolig. NABOSKAP MED OMSORG Å flytte fra enebolig til leilighet allerede i 50-årene er ikke en avgjørelse man tar over natten. Likevel er responsen fra beboerne som har tatt steget til den gamle husmorskolen på Eidsvoll, veldig positiv. Ifølge salgsansvarlig ved Doyén, Kari Riise har tilbakemeldingene vært unikt positive. - Det gir en merverdi å bo her. Du kjenner de du bor sammen med, og du kan få hjelp iStockphoto.com Gode råd på flyttefot Boligpreferansene forandrer seg, og avhenger av livsfase. Det kjenner eiendomsmegler og fagansvarlig ved Garanti Larvik, Lars Erik Nordrum, godt til. Han ønsker boligprosjektet med litt mykere verdier velkommen til byen. iStockphoto.com Mens den yngre garde jakter på rekkehus eller enebolig, er det flere voksne som ønsker å bytte ut hus med et enklere liv i leilighet. SENTRALT OG TILRETTELAGT Eiendomsmegler Lars Erik Nordrum ser mer verdien som ligger i trivselsperspektivet på Gloppetunet. - Dette er et innovativt konsept sammenlignet med leiligheter vi vanligvis selger. Allerede nå har vi interessenter som har meldt seg nettopp fordi det her blir tilbudt noe mer enn en leilighet, sier han. Nordrum fremhver tilbud som blant annet mat på døren, felles sosiale arenaer og initiativ, treningstilbud og vaktmestertjeneste. Fra meglerens ståsted trekkes dessuten beliggenheten frem som en fordel ved Gloppetunet. – Det er kort vei til sjøen, strender og småbåthavn, men også butikker og service tilbud. Alt en trenger og drømmer om er innenfor veldig kort omkrets fra boligen, sier Nordrum. Tett på Gloppetunet ligger også flotte rekreasjonsområder, som Østre Halsen og Seilerhytta. til leilighet, er det både en mental og fysisk prosess som igangsettes. Det finnes god kompetanse hos både bank og eiendomsmeglere til å diskutere mellomfinansiering og prosess. Dette er elementer som må tilpasses den enkelte, avhengig av nåværende bosted, økonomiske situasjon og arbeidsforhold. - Ikke nøl med å be om råd. Vi som jobber med dette til daglig kan bistå med våre perspektiver som kan være nyttige i denne proses sen, sier Nordrum. Mange ønsker også å hente inn råd og tilbud fra flere meglere og banker. - Før et eventuelt nytt boligkjøp er det lurt å tenke gjennom hva du ønsker deg og hvilke behov du har fremover, sier megleren. Her kan det også vært hensiktsmessig å lytte til venner og familie med tilsvarende erfaringer, for å hente tips og gode innspill fra dem, før beslutningen tas. PRAKTISK PROSESS For den som vurderer å flytte fra enebolig GLOPPETUNET 11 Gode kjøkkenopplevelser Beboerne på Gloppetunet får levert flott, dansk kjøkken fra JKE Design Larvik. Slik får du gode løsninger på mindre plass Med god planlegging og smarte grep kan overgangen fra hus til leilighet bli en positiv opplevelse. Interiørkonsulenten anbefaler å bruke tiden godt til en real opprensing på loft og kjeller. Å flytte fra enebolig til leilighet innebærer i de fleste tilfeller mindre plass å boltre seg på. – Det å kvitte seg med det du likevel ikke bruker, og å være kritisk til eksisterende møblering er en god start på flytteprosessen, sier interiørkonsulent Nina Kristin Svean. Hun driver Svean Design AS i Larvik, og bistår blant annet privatkunder med møbelplassering, belysning og praktiske løsninger. gjøre at stuen virker større. Mange har en tendens til å overmøblere i forbindelse med flytting. Det er så mange ting man ønsker å ha med seg videre, og resultatet blir at leiligheten kan virke trang og liten. God planlegging kan forhindre dette, sier Svean. Et viktig råd er å starte opprydningen i boder, kjeller og loft tidlig, slik at dette ikke ukritisk blir med videre på flyttelasset. SMART INNREDNING - Stilen og smaken forandrer seg jo over tid, og det kan hende en flytteprosess er en god anledning til å fornye enkelte møbler, sier Svean. Samtidig er det tid for å tenke funksjonelt, og sørge for effektive løsninger som gir opplevelse av rom. - En mindre sofa med løse stoler kan GODT LYS FOR VOKSNE ØYNE Innebygde skap som går fra gulv til tak, gjerne med skyvedører, gjør at du får plass til mye på liten plass. Fargevalg er også viktig. Mange farger på liten plass vil fort virke rotete, derfor er det smart å innrede med farger som harmonerer. Lys har også mye med romfølelsen å gjøre. Dårlig opplyste 12 GLOPPETUNET rom virker mindre og det blir mørkt. - Etter hvert som årene går, blir belys ning viktigere for synet. Derfor er det viktig å tenke plassering av lys og lyspunkter i forbindelse med innredning. Det kan også være smart med enkel betjening og lys styring, slik at du ikke må løpe til flere punkter for å slå av og på lys, sier Svean. En bryter som slår av alt lys når man går ut utgangsdøren er behagelig. Kjøkkenet på Gloppetunet er designet i enten L- eller U-form, avhengig av løsningen i de ulike leilighetene. Leilighetene blir levert med en basispakke, men kjøperne kan mot tillegg i pris gjøre mange tilvalg. - Av fronter kan du for eksempel velge mellom malte, finérte og laminat. Og de malte frontene finnes i flere tusen farger. Også blant håndtak, vasker og benkeplater er valgene mange, sier Nina Nyhus hos JKE Design Larvik som holder til i Nansetgaten 95. Til hvert kjøkken leveres en standard hvitevarepakke, men det blir presentert tre oppgraderingspakker kjøperne kan velge mellom hvis ønskelig; Bra, Bedre og Best. JKE design har lokaler på over 400 kvm fylt med utstillinger, og er en Vestfolds flotteste kjøkkenbutikker. – Vi anbefaler alle å ta turen til showroom for å se kjøkken ferdig utstilt. Det er noe helt annet å se kjøkkenet fysisk, enn å forholde seg kun til tegnebrettet, sier Nyhus. Enten du trives best med å stå timevis ved grytene, eller du foretrekker kjapt tilberedt mat, er det viktig med et kjøkken som er tilpasset og laget nettopp med tanke på dine behov og ønsker for den gode kjøkkenopplevelsen. - Lag gjerne en liste med dine behov og ønsker før du ser på konkrete løsninger. Da blir det lettere å se hvilket kjøkken som passer best til nettopp deg, sier Nyhus. TIPS FRA INTERIØRKONSULENTEN • Lag en planskisse og tegn inn møblene du ser for deg å ta med for å se hva du faktisk får plass til. • Velg farger som harmonerer. Fargevalg er viktig, mange farger på liten plass kan virke rotete. • Forsøk å holde det luftig. Ikke møbler med høye tunge skap hvis alternativet kan være en lav skjenk med lampe på toppen. • Gå for innebygde skap fra gulv til tak, gjerne med skyvedører. Dette er plass effektivt og gir mye lagringsplass. Illustrasjonsfoto GLOPPETUNET 13 Boligen som passer for deg Leilighetene på Gloppetunet kommer i ulike størrelser og med forskjellige romløsninger. Arkitekten har vektlagt at hver av boenhetene skal ha mest mulig naturlig lys, og på den måten skal leilighetene oppleves gode og romslige uansett størrelse og innhold. 14 GLOPPETUNET På de følgende sidene presenteres de ulike leilighetene. Her kan du kan finne den leiligheten som passer aller best til dine behov og ønsker. Lykke til i boligjakten! GLOPPETUNET 15 35,5 m2 B0102 B0103 88,9 m2 79,7 m2 Kjøk./opphold 41,9 m2 Terrasse 23,5 m 2 Situasjonsplan Inngang A - 1. etg Soverom 11,5 m 2 Gang 2,4 m2 Bad/vask 6,8 m2 WC 2,1 m2 '14.7' '9154/1' Terrasse 22,6 m2 Index 2 3 4 5 6 7 8 9 10 680 175,3 m² '13.9' ut eo m rå de e råd om es fell 10 Pr iva t Bod 5,3 m² 177 4 3 360 3 = 11-31 Korridor 20,4 m² 11-21 Korridor 46,8 m² Bod 6,6 m² As fa lte jerm ysk Stø x 2,5 m 15 ut eo m rå de Bod 6,7 m² Byggesøknad Tegnet og ktr. av: Tittel: Dato: Gloppetunet Sidem. ktr.: Leilighetsbygg Dato: Kaupangveien 12 3.part ktr.: 3260 Larvik 177 4 3 360 1 2 3 = 11-11 Korridor 27,3 m² By gg eg re ns e 10 9 8 x 5 6 7 19 Bod 7,4 m² Ø.B. 13.03.15 Filnavn: Eiendoms ID: Målestokk: Bygg nr.: Soverom 8,6 m2 AF '1006/1' A0103 Gang 4,0 m2 81,6 m2 Bad/vask 6,2 m2 Tegning: rt fe lle so m rå de Situasjonsplan Terrasse 28,2 m2 Balkong 27,0 m2 A0105 95,6 m 2 Kjøk./opphold 36,4 m2 As fa lte Bod 3,0 m2 Prosjekt-/tegningsnr.: Revisjon.: 1872-A- 101 Tr af o WC 2,3 m 2 Gang 8,5 m2 1:500 (A3) 11-01 Korridor 23,3 m² O 13.03.15 GB 1006/288 TR '16.1' '1006/155' Soverom 16,0 m2 Dato: 18 17 16 15 14 13 Bod 5,9 m² rt kjø re ve g Bad/vask 7,6 m2 B.P. Kaupangveien 12 AS Garderobe 3,7 m2 Soverom 11,8 m2 12 Bod 7,2 m² As fa lte Bad Garderobe 4,4 m2 2 1,8 m 11 Bod 7,4 m² Pr iva t rt fe lle so m rå de 8 x 5 6 7 19 2 Bod 6,6 m² Bod 6,6 m² Bod 6,6 m² Bod 7,3 m² Bod 6,1 m² 11-13 BK 2,6 m² 1 Gr '12.5' 11-41 Korridor 20,3 m² 18 17 16 15 14 13 12 11 Bod 7,2 m² Bod 6,6 m² 9 ut eo m rå de Pr iva t g ve ng ga Fase: Kjøk./opphold 38,5 m2 Gang 3,9 m2 00 1 Bod 5,1 m² g rin rte t so lag de Kil us WC 3,1 m2 '1006/1' ut eo m rå de ut eo m rå de Pr iva t ert falt As N EIE NV GO 11-05 Trimrom 142,4 m² Balkong 24,1 m2 80,9 m2 Fellesgang 43,4 m2 Felles uteområde X=6 544 760,000 Y=561 450,000 A0102 Gang 4,4 m2 Felles uteområde '13.3' GB'1006/288' g rin rte so de Kil Bod 6,6 m² 1 Soverom 7,2 m2 Soverom 8,7 m2 6 '12.3' Gang 3,3 m2 Kjøk./opphold 40,9 m2 12 Lekeplass '1006/155' A0101 85,2 m2 Kontr. Byggetrinn 2 NB! Eksist. tre bevares '1006/157' '13.7' Bad/vask 6,4 m2 '16.4' '11.2' Garasje Garasje i kjeller Pr iva t e råd om es fell '14.4' '13.6' Sign. Soverom 11,8 m2 56,7 m² G ru sla gt ga ng ve g ert falt As '1006/335' eg gv an tg g g sla ru ve G re kjø rt e lt fa As 11 1 NB! Eksist. tre bevares 12 15 x 179 = 2 Gang Trafo Beskrivelse Merknader: 680 13 '1006/1' '14.4' Dato 14 15 x 179 = 2 Bod 3,6 m2 Bod 3,1 m2 '15.4' KAUPANGVEIEN Bad/vask 8,6 m2 Gang 2,6 m2 16 x 186 = 2 975 '14.7' '1006/147' Soverom 13,1 m2 Bad/vask 7,1 m2 WC 2,1 m2 Soverom 10,9 m2 Gang 2,7 m2 WC 2,8 m2 Kjøk./opphold 42,7 m2 Erstatter tegning nr.: Gloppe Soverom 7,7 m2 Bod 3,2 m2 Gang 15,9 m2 Soverom 7,2 m2 A0104 Bad/vask 5,4 m2 103,5 m2 Terrasse 18,9 m2 Soverom 15,4 m2 Kjøk./opphold 41,6 m2 Bad 4,8 m2 Bod 4,1 m2 Kontor 4,4 m2 Balkong 18,9 m2 N 0 1 2 3 4 5 Bruk gjerne vår leilighetsvelger på www.gloppetunet.no for en bedre visuell visning av alle leilighetene. 16 GLOPPETUNET GLOPPETUNET 17 A0101 • 1. etg A0102 • 1. etg 22,6 m2 terrasse 15,4 m2 garasje #17 5,4 m2 sportsbod #17 24,1 m2 balkong 20,9 m2 garasje #05 6,8 m2 sportsbod #05 3 rom • 85,2 m2 BRA 18 GLOPPETUNET 3 rom • 80,9 m2 BRA GLOPPETUNET 19 A0103 • 1. etg A0104 • 1. etg 27,0 m2 balkong 15,3 m2 garasje #18 5,4 m2 sportsbod #18 18,9 + 18,9 m2 balkong/terrasse 38,4 m2 garasje #02 8,0 m2 sportsbod #02 3 rom • 81,6 m2 BRA 20 GLOPPETUNET 3 rom • 103,6 m2 BRA GLOPPETUNET 21 47,4 m 1,9 m Kjøk./opphold 23,6 m2 Gang 3,2 m2 Gang 4,5 m2 16 x 187 = 2 987 A0105 • 1. etg 3 rom • 95,6 m2 BRA Inngang B - 1. etg Soverom 11,6 m2 Bad/vask 6,5 m2 Fellesgang 35,3 m2 Gang 4,5 m2 28,2 m2 terrasse 38,9 m2 garasje #01 8,1 m2 sportsbod #01 Soverom 9,3 m2 Bod 3,0 m2 WC 2,9 m2 Kjøk./opphold 41,3 m 2 Gang 6,8 m2 Terrasse 17,4 m2 Soverom 11,2 m2 Balkong 9,1 m2 C0105 92,5 m2 Garderobe 2,3 m2 Bad/vask 6,6 m2 Garderobe 2,2 m2 Bad/vask 6,2 m2 B0101 89,0 m2 Terrasse 16,9 m2 Kjøk./opphold 40,5 m2 Gang 3,4 m2 WC 2,2 m 2 Bod 3,0 m 2 Balkong 9,1 m2 Soverom 8,0 m2 Bod Soverom 2,6 m2 7,3 m2 18 Fellesgang 41,5 m2 17 16 15 Bod 1,4 m2 Soverom 10,9 m 2 Gang 7,9 m2 14 13 12 11 Gang 5,6 m 2 Bod 1,9 m2 1 2 3 4 5 6 7 8 10 Gang 6,4 m2 9 19 x 177 = 3 360 Soverom 7,9 m2 Balkong 34,6 m2 Bod 2,3 m2 Kjøk./opphold 35,5 m2 B0102 B0103 88,9 m2 2 79,7 m Kjøk./opphold 41,9 m2 Terrasse 23,5 m2 Soverom 11,5 m2 Gang 2,4 m2 Bad/vask 6,8 m2 Bad/vask 8,6 m2 Gang 2,6 m2 0 Bod 3,6 m2 1 2 3 Bod 3,1 m2 Terrasse 22,6 m2 Soverom 13,1 m2 Bad/vask 7,1 m2 WC 2,1 m2 Soverom 10,9 m2 Gang 2,7 m2 WC 2,8 m2 WC 2,1 m2 A0101 4 N 5 Soverom 11,8 m2 Bad/vask 6,4 m2 Gang 3,3 m2 85,2 m2 Kjøk./opphold 40,9 m2 Soverom 7,2 m 2 Soverom 8,7 m2 A0102 Gang 80,9 mav alle leilighetene. 4,4 m2 Bruk gjerne vår leilighetsvelger på www.gloppetunet.no for en bedre visuell visning WC 2 Balkong 24,1 m2 3,1 m2 Gang 3,9 m2 86 = 2 975 22 GLOPPETUNET Fellesgang 43,4 m2 Kjøk./opphold 38,5 m2 GLOPPETUNET 23 B0101 • 1. etg B0102 • 1. etg 9,1 + 16,9 m2 balkong/terrasse 38,6 m2 garasje #07 6,8 m2 sportsbod #07 34,6 m2 balkong 38,6 m2 garasje #08 6,8 m2 sportsbod #08 3 rom • 89,0 m2 BRA 24 GLOPPETUNET 3 rom • 88,9 m2 BRA GLOPPETUNET 25 B0103 • 1. etg 3 rom • 79,7 m2 BRA Inngang C, D og E – 1. etg 23,5 m2 terrasse 15,3 m2 garasje #19 5,4 m2 sportsbod #19 Soverom 10,6 m2 Bod Bod 2,0 m2 1,7 m2 Gang 3,4 m2 Gang 3,4 m2 E0101 Bod Bod 1,2 m2 1,2 m2 D0101 Terrasse 20,4 m2 Soverom 11,0 m2 50,0 m2 50,0 m2 Kjøk./opphold 24,8 m2 Kjøk./opphold 24,8 m2 Bad/vask 5,1 m2 Bod 1,5 m2 Bad/vask 5,2 m2 Bad/vask 5,5 m2 Bod 1,5 m2 Bad/vask 5,5 m2 Soverom 11,3 m2 Soverom 11,2 m2 Terrasse 20,1 m2 Terrasse 20,3 m2 Terrasse 21,4 m2 C0102 Gang 4,7 m2 50,4 m2 Kjøk./opphold 24,3 m2 C0103 Kjøk./opphold 26,1 m2 49,6 m2 Gang 3,7 m2 Bad/vask 5,5 m2 Bod 1,5 m2 Kjøk./opphold 23,0 m2 C0104 Terrasse 17,8 m2 Soverom 11,2 m2 49,9 m2 C0101 47,4 m Balkong 21,4 m2 Bod 1,9 m2 2 Kjøk./opphold 23,6 m2 Gang 3,2 m2 Gang 4,5 m2 Soverom 11,6 m2 Bad/vask 6,5 m2 16 x 187 = 2 987 Fellesgang 35,3 m 2 Gang 4,5 m2 WC 2,9 m2 Bod 3,0 m2 Soverom 9,3 m2 Kjøk./opphold 41,3 m2 Gang 6,8 m2 Terrasse 17,4 m2 Soverom 11,2 m2 Balkong 9,1 m2 C0105 92,5 m2 Bad/vask 6,6 m2 Bad/vask 6,2 m2 0 1 2 3 4 N Garderobe 2,3 m2 Garderobe 2,2 m2 5 B0101 89,0 m2 Terrasse 16,9 m2 Soverom 10,9 m2 Gang 7,9 m2 Balkong 9,1 m2 Bruk gjerne vår leilighetsvelger på www.gloppetunet.no for en bedre visuell visning av alle leilighetene. Kjøk./opphold 40,5 m2 26 GLOPPETUNET Gang 3,4 m2 WC 2,2 m2 Bod Bod 3,0 m2 Soverom 8,0 m2 GLOPPETUNET 27 C0101 • 1. etg C0102 • 1. etg 17,8 m2 terrasse 15,3 m2 garasje #20 5,4 m2 sportsbod #20 20,1 m2 terrasse 15,3 m2 garasje #21 5,4 m2 sportsbod #21 2 rom • 47,5 m2 BRA 28 GLOPPETUNET 2 rom • 50,4 m2 BRA GLOPPETUNET 29 C0103 • 1. etg C0104 • 1. etg 21,4 m2 terrasse 15,6 m2 garasje #22 5,5 m2 sportsbod #22 21,4 m2 balkong 15,6 m2 garasje #23 5,4 m2 sportsbod #23 2 rom • 49,6 m2 BRA 30 GLOPPETUNET 2 rom • 49,9 m2 BRA GLOPPETUNET 31 C0105 • 1. etg D0101 • 1. etg 9,1 + 17,4 m2 balkong/terrasse 22,9 m2 garasje #15 6,8 m2 sportsbod #15 20,4 m2 terrasse 15,3 m2 garasje #24 5,4 m2 sportsbod #24 3 rom • 92,5 m2 BRA 32 GLOPPETUNET 2 rom • 50,0 m2 BRA GLOPPETUNET 33 Gang 5,7 m2 Soverom 10,9 m 2 Soverom 10,9 m 2 E0101 • 1. etg Bod 3,7 m2 Gang 5,7 m2 Inngang A - 2. etg Bod 3,7 m2 Kjøk./opphold 41,6 m2 Bad/vask 5,6 m2 Bad/vask 5,6 m2 WC 2,0 m 2 WC 2,0 m 2 WC 2,1 m2 WC 2,1 m2 86,9 m2 Bad/vask Gang 2 5,8 m 2,6 m2 Gang Soverom 2,6 m m22 11,3 Soverom 11,3 m2 Bad/vask 5,8 m2 Bad/vask 5,6 m2 A0201 A0201 81,3 m2 81,3 m2 Kjøk./opphold 41,6 m2 Soverom Gang 11,3 m2 2,6 m2 Gang Bad/vask 2,6 m2 5,8 m2 Bad/vask 5,8 m2 2 rom • 50,0 m2 BRA 20,3 m2 terrasse 15,3 m2 garasje #25 5,4 m2 sportsbod #25 WC 2,1 m2 WC 2,1 m2 WC 2,0 m2 WC 2,0 m2 Bad/vask Gang 5,6 m2 2,6 m2 Kjøk./opphold 35,1 m2 Kjøk./opphold 39,1 m2 Bod 3,0 m2 Bod79,9 3,0 m2 Gang Soverom 2 2,6 m10,9 m2 Garderobe 2,0 m2 Soverom Gang 2 6,6 m 7,0 m2 Bod 2 3,0 mGang Bod Gang 3,0 m2 8,4 m2 Balkong 23,5 m2 79,9 m2 Gang 4,0 m2 Soverom 9,6 m2 Soverom 8,4 m2 16 x 186 = 2 975 16 x 186 = 2 975 Soverom 9,6 m2 Fellesgang 29,8 m2 Soverom Gang 8,4 m2 12,0 m2 A0206 WC 2,2 m2 Balkong 28,2 m2 Bad/vask A0206 A0203 75,7 m2 Kjøk./opphold 34,7 m2 Bod Bod 2,9 m2 Fellesgang 29,8 m2 Bod 1,9 m2 Bad/vask 6,2 m2 A0203 75,7 m2 Kjøk./opphold 34,7 m2 Kjøk./opphold Gang23,2 m2 Kjøk./opphold 23,2 m2 6,0 m2 A0204 A0204 51,3 m2 51,3 m2 Bad/vask 6,8 m2 Kjøk./opphold Gang 42,7 m2 16,1 m2 Bad/vask 6,8 m2 Soverom A0205 A0205 104,1 m2 104,1 m2 Gang 16,1 m2 34 GLOPPETUNET Soverom Bad/vask 2 15,5 m2 5,6 m Bad/vask 5,6 m2 Kjøk./opphold 41,7 m2 Kjøk./opphold 41,7 m2 Kontor 4,6 m2 Bruk gjerne vår leilighetsvelger på www.gloppetunet.no for en bedre visuell visning av alle leilighetene. 0 Bad 4,8 m2 Bod BodKontor 3,94,6 m2 m2 Soverom 15,5 m2 2 0 3 Soverom 7,4 m2 Balkong 18,9 m2 Balkong 18,9 m2 Bad 4,8 m2 3,9 m2 N 1 Balkong 27,0 m2 Soverom 11,0 m2 Soverom 7,4 m2 Balkong 18,9 m2 Soverom 8,3 m 2 Bod 1,9 m2 11,0 m2 Kjøk./opphold 42,7 m2 Balkong 18,9 m2 Soverom 8,3 m 2 Balkong 27,0 m2 Bod 3,0 m2 Balkong 23,5 m2 2,9 m2 Balkong 28,2 m2 Bod 3,0 m2 Balkong 23,5 m2 WC 2,2 m2 Gang 12,0 m2 22 6,2mm 106,9 Soverom 12,6 m 2 Gang 4,0 m2 Gang 6,0 m2 106,9 m2 Soverom 12,6 m 2 Bad/vask 6,1 m2 Soverom 14,1 m2 Bad 3,9 m2 Soverom 8,4 m2 7,0 m2 Garderobe 2,0 m2 Bad 3,9 m2 Balkong 23,5 m2 Gang 8,4 m2 Bad/vask 6,1 m2 Soverom 14,1 m2 Soverom 10,9 m2 A0202 m2 Soverom 8,4 m2 Soverom 6,6 m2 Soverom 11,3 m2 Kjøk./opphold 35,1 m2 A0202 Kjøk./opphold Balkong 39,1 m2 23,2 m2 Balkong 23,2 m2 86,9 m2 1 4 2 5 3 N 4 5 GLOPPETUNET 35 A0201 • 2. etg A0202 • 2. etg 23,2 m2 balkong 29,2 m2 garasje #06 6,8 m2 sportsbod #06 23,5 m2 balkong 15,3 m2 garasje #26 5,4 m2 sportsbod #26 3 rom • 81,3 m2 BRA 36 GLOPPETUNET 3 rom • 79,9 m2 BRA GLOPPETUNET 37 A0203 • 2. etg A0204 • 2. etg 23,5 m2 balkong 15,3 m2 garasje #27 5,4 m2 sportsbod #27 27,0 m2 balkong 15,3 m2 garasje #28 5,4 m2 sportsbod #28 3 rom • 75,7 m2 BRA 38 GLOPPETUNET 2 rom • 51,3 m2 BRA GLOPPETUNET 39 A0205 • 2. etg A0206 • 2. etg 18,9 + 18,9 m2 balkong 38,4 m2 garasje #03 8,0 m2 sportsbod #03 28,2 m2 balkong 38,4 m2 garasje #04 8,0 m2 sportsbod #04 4 rom • 104,1 m2 BRA 40 GLOPPETUNET 4 rom • 106,9 m2 BRA GLOPPETUNET 41 7,2 m Gang 4,3 m2 Bad/vask 5,9 m2 Fellesgang 27,2 m2 Soverom 13,6 m2 8,2 m2 WC 2,0 m2 Gang 3,4 m2 Soverom 12,6 m2 16 x 187 = 2 987 Bad/vask 5,7 m2 Inngang B - 2. etg B0201 • 2. etg Gang 4,9 m2 3 rom • 91,5 m2 BRA WC 2,3 m2 Soverom 9,3 m2 Bod 3,0 m2 C0205 92,2 m2 Gang 7,1 m2 Balkong 17,4 m2 Soverom 11,3 m2 Balkong 9,1 m2 9,1 + 16,9 m2 balkong 38,6 m2 garasje #09 6,8 m2 sportsbod #09 Kjøk./opphold 40,9 m2 Bad/vask 6,2 m2 Bad/vask 5,9 m2 Garderobe 2,3 m2 Garderobe 2,2 m2 B0201 91,5 m2 Balkong 16,9 m2 WC 2,1 m2 Gang 5,6 m2 Gang 4,0 m2 Soverom 12,2 m2 Bod 3,0 m2 Balkong 9,1 m2 Soverom 7,9 m2 Gang 7,9 m2 Fellesgang 17,3 m2 18 Soverom 8,6 m2 17 16 15 14 Bod 3,0 m2 13 Kjøk./opphold 33,2 m2 12 B0203 Balkong 22,9 m2 19 x 177 = 3 360 11 Balkong 24,1 m2 Soverom 11,0 m2 Gang 7,5 m2 Kjøk./opphold 41,6 m2 6 7 8 9 10 77,2 m2 B0202 Bod 3,7 m2 86,9 m2 Gang 5,7 m2 Soverom 10,9 m2 Kjøk./opphold 41,6 m2 Bad/vask 5,6 m2 Gang 2,6 m2 Bad/vask 5,8 m 2 WC 2,0 m2 WC 2,1 m 2 WC 2,1 m2 Gang 2,6 m2 Soverom 11,3 m2 Bad/vask 5,8 m 2 0 1 WC N 2,0 m2 2 3 4 5 Gang 2,6 m2 81,3 m2 Bad/vask 5,6 m2 A0201 Soverom 11,3 m2 Soverom 10,9 m2 Kjøk./opphold 39,1 m2 A0202 Bod 3,0 m2 Balkong 23,2 m2 79,9 m2 Kjøk./opphold 35,1 m2 Balkong 23,5 m2 Soverom 8,4 m2 Soverom 6,6 m2 Gang 7,0 m2 Bod 3,0 m2 Gang 8,4 m2 Soverom 12,6 m2 Bad/vask Bruk gjerne vår leilighetsvelger på www.gloppetunet.no for en bedre visuell visning av alle leilighetene. Garderobe 2,0 m2 42 GLOPPETUNET 6,1 m2 GLOPPETUNET 43 B0202 • 2. etg B0203 • 2. etg 22,9 m2 balkong 38,5 m2 garasje #10 6,8 m2 sportsbod #10 24,1 m2 balkong 15,3 m2 garasje #29 5,4 m2 sportsbod #29 3 rom • 86,9 m2 BRA 44 GLOPPETUNET 3 rom • 77,2 m2 BRA GLOPPETUNET 45 Inngang C - 2. etg C0201 • 2. etg 3 rom • 74,8 m2 BRA 23,6 m2 balkong 20,4 m2 garasje #11 6,8 m2 sportsbod #11 Soverom 6,6 m2 Bod 3,1 m2 Soverom 7,0 m2 Soverom 13,0 m2 Bad/vask 7,7 m2 Gang 4,8 m2 Bad/vask 7,2 m2 Balkong 23,5 m2 Kjøk./opphold 31,6 m2 WC 2,2 m2 Bod 3,6 m2 C0202 76,9 m2 Soverom 9,9 m2 C0203 Balkong 23,5 m2 75,1 m2 WC 2,3 m2 Gang 3,7 m 2 Kjøk./opphold 38,0 m2 Kjøk./opphold 34,7 m2 Balkong 23,6 m2 Gang 3,9 m2 C0201 74,8 m2 Bod 3,0 m2 WC 2,1 m2 C0204 77,8 m2 Gang 4,7 m2 Kjøk./opphold 34,5 m2 Bod 3,0 m2 Balkong 28,3 m2 Soverom 7,2 m2 Soverom 8,2 m2 Gang 4,3 m2 Bad/vask 5,9 m2 Fellesgang 27,2 m2 Soverom 13,6 m2 Gang 3,4 m2 WC 2,0 m2 Soverom 12,6 m2 16 x 187 = 2 987 Bad/vask 5,7 m2 Gang 4,9 m2 WC 2,3 m2 Bod 3,0 m2 Soverom 9,3 m2 C0205 92,2 m2 Gang 7,1 m2 Balkong 17,4 m2 Soverom 11,3 m2 Balkong 9,1 m2 Kjøk./opphold 40,9 m2 Balkong 16,9 m2 B0201 0 91,5 m2 Bad/vask 6,2 m2 Bad/vask 5,9 m 2 1 2 3 4 N Garderobe 2,3 m2 Garderobe 2,2 m2 5 Soverom 11,0 m2 Gang 7,5 m2 Kjøk./opphold 41,6 m2 Balkong 9,1 m2 Bruk gjerne vår leilighetsvelger på www.gloppetunet.no for en bedre visuell visning av alle leilighetene. Gang 5,6 m2 46 GLOPPETUNET Gang 4,0 m2 Fellesgang WC 2,1 m2 Gang 7,9 m 2 Bod 3,0 m2 Soverom 7,9 m2 GLOPPETUNET 47 C0202 • 2. etg C0203 • 2. etg 23,5 m2 balkong 18,5 m2 garasje #12 6,8 m2 sportsbod #12 23,5 m2 balkong 22,6 m2 garasje #13 6,8 m2 sportsbod #13 3 rom • 76,9 m2 BRA 48 GLOPPETUNET 3 rom • 75,6 m2 BRA GLOPPETUNET 49 C0204 • 2. etg C0205 • 2. etg 28,3 m2 balkong 23,2 m2 garasje #14 6,8 m2 sportsbod #14 9,1 + 17,4 m2 balkong 25,1 m2 garasje #16 6,8 m2 sportsbod #16 3 rom • 77,8 m2 BRA 50 GLOPPETUNET 3 rom • 92,2 m2 BRA GLOPPETUNET 51 Underetasje Sportsbod 01 8,1 m2 Sportsbod Sportsbod Sportsbod 02 03 04 8,0 m2 8,0 m2 8,0 m2 18 17 16 15 Garasje 04 38,4 m2 14 Garasje 03 38,4 m2 11 Garasje 02 38,4 m2 13 Garasje 01 38,9 m2 12 Fellesgang 23,4 m2 Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod Sportsbod 09 11 12 14 15 08 06 10 13 07 6,8 m2 6,8 m2 6,8 m2 6,8 m2 6,8 m2 6,8 m2 6,8 m2 6,8 m2 6,8 m2 6,8 m2 10 9 8 18 Garasje 10 38,5 m2 17 Garasje 09 38,6 m2 Garasje 08 38,6 m2 16 Garasje 07 38,6 m2 15 1 11 2 14 3 19 x 177 = 3 360 4 13 Fellesgang 45,8 m2 12 6 5 Sportsbod 16 6,8 m2 Fellesgang 35,6 m2 7 Treningsrom 128,9 m2 10 9 8 Garasje 06 29,2 m2 Bøttekott 2,7 m2 7 6 5 4 3 2 1 19 x 177 = 3 360 Sportsbod 05 6,8 m2 Fellesgang 23,1 m2 Garasje 05 20,9 m2 Garasje 11 20,4 m2 Fellesgang 23,6 m2 Garasje 12 18,5 m2 Garasje 13 22,6 m2 Garasje 14 23,2 m2 Garasje 15 22,9 m2 Garasje 16 25,1 m2 N 0 1 2 3 4 5 Utvendig garasjeanlegg Sportsbod 28 5,4 m2 Sportsbod 27 5,4 m2 Sportsbod 26 5,4 m2 Sportsbod 25 5,4 m2 Sportsbod 24 5,4 m2 Sportsbod 23 5,4 m2 Garasje 29 15,3 m2 Garasje 28 15,3 m2 Garasje 27 15,3 m2 Garasje 26 15,3 m2 Garasje 25 15,3 m2 Garasje 24 15,3 m2 Garasje 23 15,6 m2 Sportsbod 22 5,5 m2 Garasje 22 15,6 m2 Sportsbod 21 5,4 m2 Garasje 21 15,3 m2 Sportsbod 20 5,4 m2 Sportsbod 19 5,4 m2 Sportsbod 18 5,4 m2 Sportsbod 17 5,4 m2 Garasje 20 15,3 m2 Garasje 19 15,3 m2 Garasje 18 15,3 m2 Garasje 17 15,4 m2 N Sportsbod 29 5,4 m2 0 52 GLOPPETUNET 1 2 3 4 5 GLOPPETUNET 53 Forbehold og særskilte opplysninger Eiendommen kalt Gloppetunet, gnr. 1006 bnr: 288 er eiet tomt på ca 9820 kvm. Gloppetunet er planlagt utbygget med totalt 41 leiligheter i to faser på 29 leiligheter i første fase og 12 leiligheter i 2 fase. Selger forbeholder seg retten til å etablere et borettslag for alle boligene, eller et borettslag for hver av fasene. Selger forbeholder seg også retten til å justere antall leiligheter i hver fase innenfor samme bygningsvolum som vist på gjeldende reguleringsplan. Dersom det etableres to borettslag, vil tomt til borettslaget som etableres ved bygging av fase 2, bli fradelt tomten gnr. 1006, bnr, 288. Selger tar forbehold om tomtens/tomtenes størrelse inntil organisering er besluttet og eventuell fradeling og oppmålingsforretning er gjennomført. Ved eventuell etablering av to borettslag, vil borettslagene få felles innkjøring fra Gonveien, ha felles tilgang til leke og uteopp holdsarealer, renovasjonsanlegg, gjesteparkering, samt felles veier til garasjer og eventuelt noe felles utehusoppholdsarealer mellom bygningene. Videre vil det bli tinglyste rettigheter for borettslagene at de kan bruke trimrom, gjesterom og eventuelt 54 GLOPPETUNET andre felles rom som er formålstjenlig at begge borettslagene har tilgang til. Gjennomføring av et byggeprosjekt i flere faser kan på grunn av løpende byggeaktivitet medføre enkelte ulemper for beboerne inntil begge byggetrinn er ferdigstilt. Byggetomt og fellesarealer i forbindelse med fase to vil ikke være ferdigstilt ved innflytting i fase 1. Ved kjøpers overtagelse av boligen, tar selger forbehold om å kunne velge å gi kjøper borett uten å overføre andelen, jfr. borettslagsloven § 2-13 andre ledd. Boretten skal registreres i grunnboka. Dersom boretten overtas etter nevnte bestemmelse, skal andelen overføres senest to år etter at første borett i borettslaget er overtatt. Boretten gir kjøper råderett over boligen, men ikke stemmerett på generalforsamlingen før andelen er overført. Alle illustrasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke utover hva som er beskrevet i prosjektbeskrivelsen. Det kan forekomme mindre avvik mellom plantegninger og utomhus- plan som er presentert i prospektet og den endelige leveranse. Slike avvik vil ikke være grunnlag for prisavslag eller erstatning. Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir rett til endring av kjøpesummen. Kjøper er forpliktet til å godta de endringer som måtte følge av eventuelle krav satt av offentlige myndigheter. Selgeren skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. Selger er ikke ansvarlig for mangler som har sin årsak i normal krymping av betong, treverk eller plater og derav påfølgende sprekkdannelser i tapet, maling eller lignende. Med dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det være fare for heksesot inne i boligene. Alle boligene bør derfor ventileres godt den første vinteren/året, og man bør være forsiktig med gassbruk og levende lys innvendig. Prospektet er ikke fullstendig uten vedleggene: 1. Prisliste med felleskostnader, lånebetingelser m.m, 2.Vedtekter 3. Teknisk beskrivelse. GLOPPETUNET 55 Lars Erik Nordrum Eiendomsmegler MNEF Tlf: 478 92 666 / 33 13 85 00 Mail: [email protected] 56 GLOPPETUNET Salgsteam Gloppetunet Kaupangveien 12 AS • Mobil 934 43 143 Ruth Irene Jacobsen Eiendomsmegler MNEF Tlf: 992 57 756/ 33 13 85 00 Mail: [email protected]
© Copyright 2024