Prospekt
KJØNNERØD - RE Selges samlet eller delt. Rekkehus med 6 leiligheter. Potensial for utleie eller salg. Prisant.: Adresse: P-rom/Bta: Tomteareal: Oppdragsnr: www.smartmegling.no Åpent for bud Kjønnerødveien 24 330/360 kvm 2 551 kvm 2150016 Adresse Kjønnerødveien 24, 3175 Ramnes Standard Bygningsmassen er i det vesentlige ordinært vedlikehold, men kun i begrenset omfang oppgradert/modernistert. Registerbetegnelse Gnr.298, Bnr.18 i Re kommune Beliggenhet Eiendomen ligger i Re kommune, nær grensen til Andebu kommune. Sentral beliggenhet i forhold til samtlige Vestfoldbyer, men landlig og "diskret" beliggenhet for den aktuelle virksomhet/institusjon. Ca. 10 km. til Revetal med kjøpesenter og ca. 15 minutters kjøring til E-18. Se forøvrig vedlagte kart og nabolagsprofil i prospekt. Areal Primærrom: 330 kvm, Bruttoareal: 360 kvm Hybelhus, anslått oppført ca. 1989. Bygget er oppført med 6 like leiligheter i rekke, totalt brutto areal på ca. 360 kvm. Planløsningen på leilighetene er så nær som en, helt identiske. Hver leilighet er på. ca. 55 kvm og inneholder: Vindfang, gang, stort bad/wc/vaskerom, bod, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse/terreng. I tillegg er det oppført en felles garasje/bod. Arealer er hentet fra eldre Verditakst avholdt 16.04.2011 og godkjente byggetegninger fra RE kommune. Arealberegningene er angitt iht.Veileder for NS3940. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-ROM) og sekundære rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Bygningen oppført på isolert påalte på mark.Yttervegger i bindingsverk, isolert og utvendig kledd med stående kledning.Vinduer med 3lags glass og utenpåliggende sprosser. Prefabrikert takkontruksjon, saltak tekket med takstein. Tradisjonell innredning, enkle kjøkken og baderom. Varmtvannbereder i bod. Tradisjonelle overflater på både gulv, vegger og i himlinger. Normalt vedlikeholdt. Det er i hele bygningen montert nødlys-/ledelys - dette vil muligens måtte separeres. Bygningen er utstyrt med brannvarslingsanlegg. Følere i alle rom og direkte varsling til brannvesen. Opplysninger er hentet fra eldre Verditakst avholdt 16.04.2011 Diverse Kjøper må i forbindelse med handelen også signere egenerklæring om konsesjonsfrihet, da eiendommen har bebygd tomt over 2 mål. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing. Dersom eiendommen skal brukes/selges som selvstendige boenheter, så vil det muligens være behov for godkjennelse fra kommunen før overdragelsen. Eventueller forbehold om dette må tas inn i bud/kontrakt. Utbyggingspotensiale I kommuneplanens arealdel er eiendommen merket "institusjon", det antas at det åpnes for utvikling av eiendommen også til bolig, dette er imidlertid ikke sjekket ut med Re kommunes byggesaksavdeling. Det er heller ikke sjekket eller opplyst om renseanlegget tilhørende eiendommen har kapasitet til eventuell utvidelse. Eventueller forbehold om dette må tas inn i bud/kontrakt. Innhold Hybelhus/rekkehus med 6 like leiligheter samt felles bod/garasje. www.smartmegling.no www.smartmegling.no Adkomst Fra Tønsberg: Ta Bispeveien til Revetal sentrum og kjører rett frem to rundkjøringer. Følg veien rett frem i ca. 1,5 km. og ta til ventre inn på Fossanveien. Følg Fossanveien i ca. 7 km. og sving til høyre inn på Kjønnerødveien. Eiendommen er beliggende på venstre side av veien i Kjønnerødveien 24-34. Se forøvrig vedlagte kart og nabolagsprofil i prospekt. Fra Sandefjord: Følg E-18 nordover og følg skilting mot Andebu. Følg Andebuveien i ca. 14-15 km. (forbi Gravdal og inn på Høyjordveien). Ta Illestadveien til øyre ved Illestadvannet og følg veien i ca. 2 km. Ta til Kjønnerødveien til ventre og eiendommen er beliggende på ventre side av veien i Kjønnerødveien 24-34. Se forøvrig vedlagte kart og nabolagsprofil i prospekt. Parkering 1 stk. garasje, ellers biloppstillingsplasser. Prisantydning Åpent for bud Omkostninger 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 2,5% dokumentavgift av kjøpesum til staten NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. www.smartmegling.no Offentlige avgifter Det må påregnes gebyr for feiing/tilsyn med montering av ildsted. Re kommune har nylig vedtatt innføring av eiendomsskatt fra 2016. Finansiering Vi oppfordrer interessenter å kontakte finansieringsinstitusjon før budrunde. Ligningsverdi Vi gjør oppmerksom på at de aller fleste ligningsverdier for næringseiendommer ble beregnet på nytt og endret fra inntektsåret 2010. For næringseiendom som leies ut skal fastsettelsen av ligningsverdien skje med utgangspunkt i eiers faktiske utleieinntekter. Verdsettelsen skal bygge på et glidende gjennomsnitt av utleieinntekter de siste tre inntektsårene. Ved første gangs utleie (blant annet for nybygg) må bygget verdsettes med utgangspunkt i inntektsårets utleieinntekt. Har eiendommen bare vært utleid noen måneder, for eksempel på grunn av vedlikehold, skal utleieinntekten deles på antall måneder bygget har vært utleid, og så multipliseres med 12. Det samme gjelder når bygget kjøpes eller selges i løpet av året. Er leien kunstig lav på grunn av utleie til nærstående, for eksempel datterselskap, kan leien fastsettes ved skjønn. Standardfradrag for eierkostnader: Brutto leieinntekter skal reduseres med eierkostnader knyttet til utleien, slik som vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt, byggforsikring og forvatlningskostnader. Fradraget foreslås å settes til 10% av brutto leieinntekt. Netto leieinntekt dividert med kalkulasjonsrenten (kapitaliseringsfaktor) er ment å gi uttrykk for markedsverdien. Kalkulasjonsrenten foreslås satt til renten på statsobligasjoner med 10 års løpetid pluss et tillegg på 5 prosentpoeng. Ligningsverdien settes til 40% av beregnet markedsverdi. www.smartmegling.no Byggeår Ca. 1989 Eierform Selveier Boligtype Næringsbygg Bygninger og byggemåte Hybelhus/"rekkehus" på eget bruksnummer/egen tomt. Eiendommen bør kunne seksjoneres, dog krever dette godkjennelse fra RE kommune. Ferdigattest Kjønnerødveien 24, gnr. 298, bnr. 18: Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen/nybygg hybelhus, datert 25.05.1990 Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Energimerking Bygget er ikke enerkimerket. Eiendommens historie Kjønnerød gård. Alfa Behandlingssenter AS er en velkjent institusjon som behandler alkohol-, rus- og pilleavhengige med lang erfaring i dette behandlingstilbudet overfør det offentlige helsevesenet og det private. Videre utviklingspotensiale for hele eiendommen ansees som betydelig. www.smartmegling.no www.smartmegling.no Tomt Tomteareal er ca. 2 551 kvm på eiet tomt. I følge Re kommune er tomteareal for Kjønnerødveien 24, gnr. 298, bnr. 18, oppgitt til ca. 2 551 kvm. og med et beregnet areal på 2 549,5 kvm. Syd/sydøst vendt skrånende terreng. Det er ikke opplyst om forurensning i grunnen. Opplysninger er hentet fra eldre Verditakst avholdt 16.04.2011. Reguleringsplan I henhold til eldre Verditakst er storparten av arealet i tilknytning til Kjønnerød, i kommuneplanens arealdel avmerket til institusjonsformål. Kjønnerødveien 24, gnr. 298, bnr. 18: Kommuneplan/kommunedelplan: Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen, vedtatt 19.06.2007, er avsatt til Annet byggeområde - Nåværende (instituasjon). Gjeldende regulering: Eiendommen ligger ikke i et regulert område. Bebyggelsesplan: Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan ettter eldre PBL. Midlertidig forbud mot tiltak: Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertidig forbud mot tiltak. Reguleringsunder arbeid: Det er ingen igansatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Vei, vann og avløp I henhold til eldre Verditakst har eiendommen privat adkomst. Avløp er privat renseanlegg. Kjønnerødveien 24, gnr. 298, bnr. 18: Eiendommen er tilknyttet privat vann-nett. Eiendommen er tilknyttet privat avløp. Eiendommen har ikke septiktank. Det er etablert utslipp. Eiendommen har godkjent utslipp. Eiendommen er tilknyttet privat vei. www.smartmegling.no Visning Etter annonsering på Internett, blant annet www.smartmegling.no og www.finn.no, avisannonse eller etter nærmere avtale med megler. Overtakelse Etter avtale. Eier Alfa Kurs og Behandlingssenter AS. Selgers mangelansvar Eiendommen overtas i den stand som det var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 bokstav b). Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 bokstav a). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 bokstav c), tilligger etter dette Kjøper. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8 og kjøpsloven § 19 bokstav a) og b), slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangelskrav. www.smartmegling.no Begrensninger i mangel- og garantiansvaret Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor Selger, herunder garantikrav etter punkt 4, tilknyttet forhold Kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av Eiendommen før signering av denne kontrakt. Heftelser For all fast eiendom har kommunen legalpanterett (ikke tinglyst) i eiendommen som sikkerhet for skyldige kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Slike panteretter vil alltid følge eiendommen. Andre rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Budgivning Interessenter oppfordres til å legge inn bud. For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at bud avgitt pr. telefonsvarer eller sms vil ikke bli hensyntatt. Eventuelle forutsetninger skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanser vedrørende finansiering må opplyses. Det forutsettes at eiendommen er besiktiget før inngivelse av bud og budgiver er inneforstått med at eiendommen overtas i den stand som den var ved kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke. Meglertakst Vi tilbyr meglertakst av eiendommen din dersom du vurderer salg. Meglertakst er en verdivurdering av eiendmmens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet. www.smartmegling.no Avtalebetingelser Kjøper er inneforstått med at avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes, slik at dette ikke gis noen reklamasjonsfrist. Før det gis bud, så forutsettes det at kjøperen eller kjøpers representant har besiktiget eiendommen og er klar over at eiendommen og dens tilbehør overtas "som den /det er" på tidspunkt for aksept, jf. Avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: - Dersom selger har forsømt sin opplysnigsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7. - Dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Avhendingsloven fravikes § 3-7 og § 3-8 slik at kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuelle manglende eller uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom relevant informasjon skulle vise seg å mangle eller vise seg å inneholde uriktig informasjon som selger ikke var kjent med eller hadde grunnlag for å korrigere, skal kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot selger. Risikoen for eventuelle skjulte feil eller mangler, tilligger etter dette kjøper. Dette er hensyntatt ved fastsettelse av kjøpesummen. Med eiendommen følger slikt tilbehør som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal tilhøre eiendommen, så fremt dette befinner seg på eiendommen. Selger er ikke kjent med krav eller rettigheter som begrenser eiendommens bruk eller utnyttelse, utover det som fremgår av gjeldende reguleringsplan med reguleringsvedtekter for eiendommen og eiendommens grunnboksblad. Kjøper skal ikke kunne gjøre gjeldende at eventuelle manglende eller uriktig informasjon i dette punkt og/eller dokumentene utgjør en mangel. Dersom relevant infromasjon skulle vise seg å mangle eller vise seg å inneholde uriktig informasjon som selger ikke var kjent med eller hadde grunnlag for å korrigere, skal kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot selger. www.smartmegling.no Risikoen går over på kjøperen når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøperen ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos han, har han risikoen fra det tidspunkt da han kunne ha fått overta bruken. Selger tar for hvert tilfelle forbehold om rett til heving av avtalen inntil kjøpesummen er betalt i sin helhet, jf. avhendingsloven § 5-3. Betalingsforsinkelser på 14 dager eller mer regnes vesentlig mislighold, som gir selgeren rett til heving og til å foreta dekningssalg. Selger har rett til å få dekket sitt dokumenterte tap og dokumenterte kostnaderer ifm. dekningssalget. Slikt mislighold skal anses som tvangsgrunnlag som nevnt i Lov om tvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992 nr. 86 § 132, 3.ledd bokstav e) Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Vedlegg Plantegning. Utdrag av eldre Verditakst avholdt 16.04.2011. Nabolagsprofil. Ansvarlig megler Harald Magnus Johannessen Mob: 90 59 34 82 E-post: [email protected] Faks: 33 80 45 46 Prospekt sist oppdatert 13.03.2015 www.smartmegling.no Nabolagsprofil Kjønnerødveien 24 TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Kirkesogn SKOLER, BARNEHAGER Re Vestre Jerpetjønn Ramnes Ramnes skole (1-7 kl.) 9.3 km Røråstoppen skole (1-7 kl.) STEDER I NÆRHETEN Andebu Vidaråsen Vassås Grettebygd 12.4 km 15.4 km 16.2 km 19.5 km TRANSPORT Oslo Gardermoen Sandefjord Lufthavn Torp 143.5 km 35.2 km 21 km Sjue 2.5 km SPORT Pepper Sport Treningssenteret Andebu Kirkevoll skole (1-7 kl.) 14 km Revetal ungdomsskole (8-10 kl.) 9.4 km Re videregående skole 9.8 km Holmestrand videregående skole 22.6 km Høyjord barnehage 3.7 km Fon barnehage (0-5 år) 8.1 km Brår barnehage (1-5 år) 8.4 km VARER/TJENESTER Skoppum Haugar ungdomslokale Haugarbanen 10.1 km 5.3 km 5.3 km 9.1 km 12.4 km DEMOGRAFI (Vestre Jerpetjønn gr.krets) Re Torvet Andebu Senter 9.1 km 12.4 km Meny Revetal Meny Andebu 9.1 km 12.3 km Boots apotek Revetal Andebu apotek 9.1 km 12.4 km Revetal Vinmonopol Andebu Vinmonopol 9.1 km 12.4 km Meny Revetal Rema 1000 Revetal 9.1 km 9.2 km Mix Revetalkiosken Revetal Kro og Catering 9.1 km 9.2 km Statoil Service Revetal YX Andebu 9.1 km 11 km BOLIGMASSE (Vestre Jerpetjønn gr.krets) 34% er gift 34% er barnefamilier 19% har høyskoleutdanning 44% har inntekt over 300.000 88% eier sin egen bolig 8% eier hytte 63% har bolig på over 120 kvm 30% av boligene er nyere enn 20 år 100% bor i enebolig 64% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Smart boligog næringsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 Oversiktskart Kjønnerødveien 24 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Smart bolig- og næringsmegling kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 Notatark www.smartmegling.no Kjønnerødveien 24 / 298 / 18 i Re kommune. Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt NUYIUYRQ¥WLZ\TI\KNP]LYZRVU[HR[PUMVYTHZQVUÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle MVYILOVSKZVTMVYLRZLTWLS\ZPRRLYÄUHUZPLYPUNZHSNH] nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen THUI¥YKLYMVYPRRLNPI\KWrÅLYLLPLUKVTTLYZHT[PKPN KLYZVTTHUPRRL¥UZRLYrRQ¥WLÅLYLLUULULPLUKVT 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK^^^ULMUVÄYTHWVZ['ULMUV Oppdragsansvarlig: Harald Magnus Johannessen Mob: 90 59 34 82 Klostergaten 1A 3126 TØNSBERG Tlf: 977 51 000 www.smartmegling.no
© Copyright 2024