Ved
Dag Arne
Danielsen
De ønsket dokumentasjon for ettertiden på en selvbygger
virksomhet, som ikke vil komme tilbake i en slik
form/omfang som vi drev med her oppe på 70-tallet.
Nå rette tidspunktet for å videreformidle Thorsenfeltets historie.
Så all ros til styret i Velforeningen for dette initiativet !
"Bare de som kjenner sin bakgrunn, har en fremtid."
Wilhelm von Humboldt (1767-1835)
I mars 2015 er det 34 av de 56 opprinnelige
selvbyggerne som fortsatt bor i feltet.
Og tiden går…..
Hovedfokus på Askøy Selvbyggerlags arbeid fra 1975-1980
Akt 1 : Askøy Tomteselskap 1964 - 1973
Akt 2: Askøy Selvbyggerlag
• Planlegging og prosjekteringsarbeider - fra november 1975 til juni 1977
• Opparbeiding av feltet - fra juni 1977 til september 1979
Akt 3: Hver enkel selvbygger begynner på egen tomt i september 1979
Eiendommen hadde iflg. skyldskifte i 1963 blitt brukt til «hjemme utmark for beite til sau».
Dette så vi ved at det knapt var en eneste busk på tomten i 1973.
Florvåg 1932
Akt 1 : Askøy Tomteselskap:
• 1964: Kommunale Askøy Tomteselskap kjøpte tomten av Thorsenfamilien for kr. 228.750
• 1964-1968: Tomteselskapet regulerte tomten, men fastslo at utbyggingskostnadene vil bli
for høye til at de ville bygge ut feltet.
• 1968-1973: Flere entreprenører takket nei til å overta feltet fra Tomteselskap.
I årsmeldingen for Askøy Tomteselskap for 1973 heter det :
«Det er foretatt flere vurderinger med sikte på utbygging av tomtefeltet, utredninger
som alle ga til resultat at feltet ville bli meget kostbart å tilrettelegge.
Fra kommunens side er det underhånden gitt uttrykk for at man gjerne så at det ble
realisert en bebyggelse i Thorsenfeltet.
Styret så imidlertid fortsatt engasjement fra selskapets side i en utbygging av feltet
som en meget tvilsom sak rent økonomisk.
Tomtefeltet ble derfor overdratt som råareal til Askøy Selvbyggerlag for selvkostpris.
Kjøperne er gjort kjent med de problemer og betenkeligheter styret har hatt når
det gjelder tilretteleggingsarbeidene i feltet.»
Akt 2: Askøy Selvbyggerlag :
• 1973 : A/L Askøy Selvbyggerlag (ASL) kjøper tomten av Tomteselskapet for kr. 500.000
• 1975-1977: ASL utfører planlegging og prosjekteringsarbeider.
• Juni 1977 - september 1979 : ASL utfører opparbeiding av hele feltet.
Diff kr. 228.750/500.000 = kr. 271.250 er for utarbeidelse av reguleringsplan og omkostninger.
kr. 500.000 for 90 mål råareal med utkast til reguleringsplan.
Askøy Selvbyggerlag AL - utgått fra Høvig Selvbyggerorganisasjon. (Mer om Høvig senere.)
Thorsenfeltet
63 eneboligtomter for selvbyggere
+ 8 rekkehustomter solgte vi byggeklar til Hetland
= 71 tomter totalt i Thorsenfeltet
A/L Askøy Selvbyggerlag (ASL) sitt arbeid fra 1975-1979, kan deles i to:
1. Planlegging og prosjekteringsarbeider - fra november 1975 til juni 1977.
2. Opparbeiding av feltet - fra juni 1977 til september 1979.
7.november og 4.desember 1975 to viktige møter:
a) 7.november 1975 møte med regulerings arkitekt
b) 4.desember 1975 godkjente kommunen at ASL selv tar alt ansvar for hele utbyggingen
1975: En ansvarshavende
2015: Fem ansvarsområder
En 26 år gammel jypling
1) Prosjekteringsarbeider fra november 1975 til byggestart i juni 1977
•
•
•
•
•
•
Kjøpe nødvendig tilleggsareal rundt feltet.
Utarbeide detaljert prosjekteringsmateriale for utbyggingen.
Lage organisasjonsplan for arbeid med et selvbyggerlag på over 60 mann.
Få reguleringsplanen godkjent.
Inngå utbyggingsavtale med kommunen.
Innhente anbud på materialer (rør, sand, dynamitt, osv.).
Inngå avtaler for areal for vei opp til feltet og areal på østsiden.
Første veiutstikking lørdag den 24.januar 1976
Styret 1974-79:
• Tor Sponga
• Oddvar Nes
• Erik Ellertsen
• Magne Fjærestad
Flisegutter 1976-77:
• Typograf
• Professor
• Kjemiingeniør
• Konditor
Noen eksempler på prosjekteringsmaterial vi laget
Blant annet laget vi 170 slike tverrprofiler
Vi laget organisasjonsplan og utbyggingsavtale med kommunen
Reguleringsplan godkjent 13.09.1976. Men endelig stadfestet i juni 1977.
I juni 1977 er vi klar for oppstart på feltet
Kr. 24.875 for utstikking, prosjektering, o.a. fra 1975 til byggestart juni 1979
= kr. 350,- pr. tomt
Kr. 271.250 for reguleringsplan og omkostninger ved Askøy Tomteselskap = kr. 3.820 pr. tomt
2) Selve anleggsarbeidene startet i juni 1977
a)
b)
c)
d)
Bygge 1.704 meter vei. Mye dyp boring* og mange lange og høye forstøtningsmurer.
Legge 6.745 meter vann- og avløps ledninger.
Bygge 2 store felles slamavskillere.
Bygge et 250 m3 høydebasseng, et pumpehus og en trykkforsterker.
* Over 3 tonn dynamitt ble brukte bare de seks første månedene ved boring av 7.300 m3.
Første dag på anleggsarbeid
Anleggsarbeidene fra juni 1977 til september 1979, ble inndelt i tre etapper
1. etappe : Fra juni 1977 til 1. desember 1977.
2. arbeidsetappe fra 1. desember 1977 til 1. august 1978
3. arbeidsetappe fra 1. august 1978 til 1. september 1979
Bygge to store slamavskillere
For hver etappe fikk alle velge om de ville være betalende eller arbeidende medlem.
Masse- og kostnadsoppsett før hver arbeidsetappe startet
Det meldte seg 7 betalende og 47 arbeidende medlemmer til 1. arbeidsetappe.
Sluttavregning etter hver arbeidsetappe
Medlemmenes erfaring med anleggsarbeid ble kartlagt
•
•
•
•
•
•
Forskalingssnekker
Jernbinder
Elektriker
Rørlegger
Tømrer
Maskinreparatør
•
•
•
•
•
•
•
Brannfolk
Postansatte
Offiserer
Politi
Universitetsfolk
Grafikere
Og flere andre yrker
Lik timebetaling for alle !
Inndeling i arbeidslag
Alle timer registrert ved stemplingsur
Åpne timelister for hver måned
Alle regnskap godkjent av autorisert revisor
SMS anno 1977
Framdriftsplaner i arbeidsbrakken (Før Excel sin tid)
Noen bilder fra anleggsperioden
1978
2007
ASL sin første «maskinpark» med Brøyt, lastebil og buss/brakke
Noen minner fra anleggsperioden er fortsatt synlig
Hva kostet en byggeklar tomt for selvbyggerne ?
Kontantutlegget varierte selvsagt etter grad av arbeidsinnsats.
Utført arbeidsinnsats avhengig av:
• Når tid en kom med i laget
• Hvor mye en ønsket å jobbe på hver enkelt arbeidsetappe
Gjennomsnitt:
1.269 timer = 0,75 årsverk = 1,56 timer/dag over to år og tre måneder.
De med flest timer: 2.525 timer = 1,48 årsverk = 1,80 timer/dag i tre år og ni måneder.
En selvbyggertomt kostet ca. kr. 100.000 i verdi av arbeid + penger
Snitt arbeid: Tre etapper med 1.269 timer a 33,42kr/time *
Snitt utlegg: Etter salg tomt 35+36
Sum arbeid + utlegg :
kr. 42.410
kr. 57.833
kr. 100.243
Verdi av 15 måls felles eid område på toppen av feltet.
I 1978 var timelønn for en hjelpearbeidere i bygg- og anlegg på 35,60 kr/time *
Akt 3: Hver enkel begynner på egen tomt
• September 1979 : Byggestart på egen tomt av hver enkelt.
• Juni 1980 : Vi begynner vi å flytte inn i egne hus på Thorsenfeltet .
I september 1979 var det klart for byggestart på egen tomt for hver enkelt.
Vi innhentet rabatter fra 17 ferdighusleverandører
Leca-kurs på feltet
Vi begynner å flytte inn i egne hus fra juni 1980
• På generalforsamling 27.04.1982 ble A/L Askøy Selvbyggerlag (ASL) avviklet
• Samme dag ble Thorsenfeltets Velforening opprettet
• Askøy kommune overtok i 1982 fellesanlegg til drift og vedlikehold
Hva skjedde med Høvig Selvbyggerorganisasjon etter 1980
Høvig fikk tilbud om å bygge ut flere selvbyggerfelt på Askøy.
Otto Høvig (1924-2013) fikk Kongens fortjenestemedalje i 2003
Askøy Tomteselskap skrev i 1973 om Thorsenfeltet :
«Kjøperne er gjort kjent med de problemer og betenkeligheter styret har hatt når det
gjelder tilretteleggingsarbeidene i feltet.»
Mars 2015 bor 34 av de 56 opprinnelige selvbyggerne fra 1980 på feltet.
Når 60% av selvbyggerne fra 1980, fortsatt bor på feltet 35 år senere,
tyder det på at de trives og at utbyggingen var vellykket!
Så da var det vel verd en del problemer og betenkeligheter!
Takk for meg !