Referat fra oppstartsmøte av områderegulering
Notat til oppfølging Byplankontoret Annelise Bolland David Losvik Svana Kristin Hollum Gaute Bendos Rydmark Knut Olaisen Roger Jenssen Helga Vik Tor Åseng Hanne L Aasmoe Vesa Jäntti Grete Kristoffersen Hedvig Pedersen Holm Arne Vinje Byplankontoret Byplankontoret Byplankontoret Byteknikk Byteknikk Eiendomskontoret Eiendomskontoret Byggesakskontoret Byggesakskontoret Geodata Nærings- og utviklingsavdelingen Grunnskolekontoret Kulturkontoret Dato: ........................................................ 22.09.2015 Saksbehandler: ......................................David Losvik Telefon direkte: ......................................... 7555 5226 Deres ref.: ................................................................. Løpenr.: .................................................. 66925/2015 Saksnr./vår ref.: ......................................... 2015/5195 Arkivkode: ............................................................L12 Referat fra oppstartsmøte av områderegulering Nedre Hunstad og områderegulering Alstad Møtedato: 21.09.15 Deltakere: Byplan: Annelise Bolland David Losvik Svana Hollum Byteknikk: Gaute Rydmark Knut Olaisen Bodø kommunale Eiendommer KF; Roger Jenssen Helga Vik Byggesak: Tor Åseng Hanne Aasmoe Geodata: Vesa Jäntti Nærings- og utviklingsavdelingen: Ikke møtt Kulturkontoret: Ikke møtt INFORMASJON FRA BYPLAN Kontaktpersoner Byplan: David Losvik - [email protected] Svana Hollum - [email protected] Beskrivelse av planområdet Området avgrenses mot Bodøsjøveien i vest, mot riksveien i nord, mot områderegulering Hunstad_sør i øst og mot Saltfjorden i sør. Området er ca. 2,8 km langt, har et areal på ca. 1 kvadrat kilometer og prosjektet berører ca.1080 eiendommer og ca. 2100 grunneiere. Bakgrunn og målsetting for oppstart av planleggingen Plangrunnlaget på Alstad og Nedre Hunstad er utformet etter eldre lovverk og deler av området er heller ikke utbygd i samsvar med gjeldene plangrunnlag. Det er også deler av området som ikke omfattes av reguleringsplaner noe som vanskeliggjør saksbehandling av nye tiltak. Det er derfor ønskelig å fornye plangrunnlaget slik at reguleringen blir i samsvar med dagens plan- og bygningslov med forskrifter, og slik at det blir overensstemmelse mellom regulering og bygde omgivelser. Arealformålene og bestemmelsene i de gamle planene vil i hovedsak bli videreført, men oppdateres etter gjeldene plan- og bygningslov med forskrifter. Resultatmålet for prosjektet er å utarbeide og vedta områderegulering for området. Området vil bli delt i to del områder og prosjektet avsluttes med vedtak av to områdereguleringer: Områderegulering for Nedre Hunstad Områderegulering for Alstad Effekten av prosjektet er at det blir enklere for grunneierne å utnytte eiendommene og at kommunal saksbehandling blir fleksibel og hurtig. Prosjektet vil også medføre at servicenivået økes fordi at informasjon og veiledning blir enklere, og at en enklere saksbehandling medfører at det blir frigjort ressurser til kundekontakt. SPESIELLE PROBLEMSTILLINGER OG FØRINGER DRØFTET I MØTET Vei: Eksisterende veier er ikke bygget i samsvar med eksisterende reguleringsplaner og enkelte veier er eid av private eller har andre offentlige eiere enn Bodø Kommune. Eiendomsforholdene og nærheten til eksisterende bebyggelse kan vanskeligjøre arbeidet med fastsette veibredde og sideareal. Trafikksikkerhet og trygg skolevei bør også vurderes i forbindelse med planleggingen. Vann og avløp: I forbindelse med planleggingen bør det tas en gjennomgang av vann og avløp slik at ledningene kan plasseres mere hensiktsmessig og eventuelt oppgraderes. Skoler og barnehager: Det må reguleres egnete arealer for eksisterende skoler og barnehager. Referat fra oppstartsmøte 2 av 4 Boligområder: Boligområdene må gjennomgås og arealer som i praksis brukes til boligformål bør reguleres til boligformål. Dette innebærer reguleringsendring av arealer avsatt til vei og grønne områder. Det må utarbeides bestemmelser til planene som sikrer rammene for boligbygging med hensyn på volum og fastsetting av grad av utnytting. Det er ikke aktuelt å tilrettelegge for større boligprosjekt i områdeplanene. Friluftsliv og friområder: Tilrettelegging og sikring av arealer til friluftsliv og rekreasjon må gjennomgås. Hvis ønskelig så kan plassering av kyststi vises i planene. Eksisterende planer: Eksisterende planer innenfor planområdet skal oppheves. Det må derfor varsles oppheving av planene i forbindelse med oppstart og det må fremgå ved høring og offentlig ettersyn at planene skal oppheves. Det ble informert på oppstartsmøtet at planleggingen kan medføre innløsning av eiendom. OVERORDNEDE PLANER OG FØRINGER FOR PLANARBEIDET. Kommuneplanens arealdel og gjeldene regulerings- og bebyggelsesplaner. Gjeldende regulerings- og bebyggelsesplaner: RV80,PARS.SKJÆRINGA-JENSVOLL Petter Engens vei / Posthusveien RV80-JENSVOLL-HUNSTADMOEN,rg ALSTAD II, reg.plan RV80 PARS.HUNSTADMOEN,reg.pl ALSTAD II, reg.endring ALSTAD-STILLE DAL,reg.plan ALSTAD II, Paralellen, reg.plan LAUVÅSEN, FORSVARETS OMRÅDE I LAUVÅSVN. ALSTAD II, beby.plan JENSVOLD LÆRERGÅRD,reg.plan ALSTAD II - SØR OG ØSTRE DEL, beby.plan PETTER ENGES VEI / FOGDV, reg.plan PARALELLEN FELT B4.1, beby.plan ALSTADTUNET, reg.plan PARALELLEN FELT B1, B2 og B3, beby.plan ALSTADTUNRT, reg.endring JENSVOLL, OMR. SØR FOR RV80, reg.endring STOKKVIKA, reg.plan JENSVOLL, OMR. SØR FOR RV.80, beby.plan STOKKVIKA, beby.plan Renseanlegg/Stokkvika/Hunstadmoen LØVÅS, ALSTAD, reg.plan HUNSTADMOEN, reg.plan LAUVÅSTOPPEN 2, reg.endring KNUT HAMSUNDS VEI - FORTAU LANGS, reg.plan LAUVÅS, beby.plan HUNSTADMOEN, beby.plan Åltjønneveien HUNSTAD, DEL I/DELII, regplan RV.80 OG STOKKVIKA, ET OMR. MELLOM HUNSTAD VEST, endr. av Hunst Referat fra oppstartsmøte 3 av 4 VURDERING AV KRAV TIL KONSEKVENSUTREDNING. Krav til planprogram og konsekvensutredning ble gjennomgått og foreløpig konklusjon er at saken faller ikke inn under forskrift om konsekvensutredninger. Begrunnelse: Planleggingen vil i utgangspunktet videreføre dagens bruk av området og de nye områdereguleringene vil derfor ikke medføre vesentlige virkninger for miljø og samfunn. FRAMDRIFT Planleggingen skal ferdigstilles innen utgangen av 2016. MEDVIRKNING Det vil bli utarbeidet planprogram som redegjør for formålet med planarbeidet, planprosessen med frister og deltakere og opplegget for medvirkning, spesielt i forhold til grupper som antas å bli særlig berørt. Det vil bli avholdt folkemøter i forbindelse med varsel om oppstart. KONKLUSJON Planarbeidet antas å kunne fremmes som to områdereguleringer. Saksbehandlere er David Losvik Svana Hollum Saksbehandlerne utarbeider adresseliste for varsel om oppstart og annonserer og varsel om oppstart. Referent: David Losvik, Byplan Det blir gjort oppmerksom på at oppstartsmøtet har karakter av gjensidig orientering. Med hilsen Annelise Bolland Byplansjef David Losvik Ingeniør/ saksbehandler Notatet er godkjent elektronisk og har derfor ikke underskrift Referat fra oppstartsmøte 4 av 4
© Copyright 2024