1. No category

BRINKEN
BRINKEN ENEBOLIG | 1
UNIK ENEBOLIG
SKAARLIA AMFI
2 | BRINKEN ENEBOLIG
BRINKEN ENEBOLIG | 3
UTSIKTEN DU
DRØMMER OM
Eneboligen troner på toppen av Skaarlia Amfi.
Fritt ligger den og skuer ut over regionens trolig beste utsikt.
4 | BRINKEN ENEBOLIG
BRINKEN ENEBOLIG | 5
Skaarlia Amfi er en levende og spennende ny
bydel. Her bor du sentralt – kun fem minutter til
Sandnes med bil og ti minutter til Forus. Det er
gode bussforbindelser og kort vei til barnehage,
skole og butikker. Alle viktige elementer i en travel
hverdag. Dessuten er Brinken startpunktet for
mange flotte turopplevelser – og de ligger like
utenfor døra. God tur!
TRIVELIGE
SKAARLIA AMFI
KUNNE
TENK Å
DISSE
BO MED
SENE
OMGIVEL OR
ENF
RETT UT
DØREN!
AVSTANDSOVERSIKT
Transport
Stavanger Sola Flyplass
Sandnes togstasjon
Skarabakken busstopp
13,6 km
2,9 km
0,2 km*
Varer/tjenester
Maxi Sandnes Amfi Vågen Coop Prix Hana Sandnes postkontor Gjesdal apotek Apotek 1 Maxi Sentrum Vinmonopol Rema 1000 Skaarlia Rimi Austrått 2,7 km
3 km
2,3 km
2,8 km
1,9 km
2,7 km
2,8 km
0,3 km*
0,7 km*
Steder i nærheten
Høyland kirke
Sandnes kulturhus
Kino 1 Sandnes
Krossens Havremølle 1,8 km*
1,9 km*
3 km
3,1 km
Idrett/sport
Høyland (skole) akt.anlegg City Gym Sandnes Elixia Sandnes Iglemyr stadion 1 km*
1,6 km*
1,6 km*
1 km*
Barnehager/Skoler
Skaarlia barnehage 0-6 år Austrått barnehage 0-6 år Iglemyr FUS barnehage 0-6 år Iglemyr skole 1-7 kl.
Austrått skole 1-7 kl.
Vatneli skole 1-10 kl.
Øygard ungdomsskole 8-10 kl.
Høyland ungdomsskole 8-10 kl.
Gand videregående skole
Sandnes videregående skole 0,3 km*
0,6 km*
1 km*
0,9 km*
1,7 km*
1,8 km*
1 km*
1,6 km*
1,9 km*
4 km
Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i
luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal
ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,
sammanføyninger og grenser da kommunene tilbyr mer
oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS,
Geodata AS eller Norsk Eiendomsinformasjon AS kan ikke
holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
6 | BRINKEN ENEBOLIG
VI HAR NÅDD
TOPPEN I
SKAARLIA AMFI
BRINKEN ENEBOLIG | 7
Brinken i Skaarlia Amfi tilfredsstiller kravene til den kresne.
Den som vil ha bokvalitet ned i minste detalj – og ut i de store
omgivelser, får virkelig tilfredsstilt sine ønsker og behov.
Her er du ute i praktfullt turterreng på en-to-tre. Alt du
måtte trenge i hverdagen, finner du i umiddelbar nærhet.
8 | BRINKEN ENEBOLIG
BRINKEN ENEBOLIG | 9
HER KOMMER BOLIGEN
EN
SMART
BOLIG
Ø
N
S
V
9
88
—
Solgt
7
7
—
Solgt
129,0
+128,3
BENK
+129,35
GRUS
FORMBAR
SAND
+128,15
+129,10
GRUS
128
+127
+126,0
+127,0
+127,05
+129,0
,0
+124,5
+126,10
+126,20
grus
+128,20
RAMPE 1:4
+126,05
BENK
K
BEN
+125,85
5
—
5
Solgt
BEN
K
+127,45
+127,30
+128,76
127
6
—
6
Solgt
SÅNN SER
«FRAMTIDEN» UT
SETT OVENFRA
Fritt, luftig og med verden for dine føtter. I Skaarlia får du det garantert fint –
både inne og ute. I planløsningene har vi lagt vekt på å finne superpraktiske
­løsninger og fornuftig arealutnyttelse.
10 | BRINKEN ENEBOLIG
KVALITET
TVERS
IGJENNOM
Dette er familieboligen med stor «F». Romslig.
Praktisk. Og med super beliggenhet. Dessuten
ser den bra ut, og det er jo også viktig.
BRINKEN ENEBOLIG | 11
12 | BRINKEN ENEBOLIG
BRINKEN ENEBOLIG | 13
FIN B
O
– SMA LIG
LØSNI RTE
NGER
FLOTT UTSIKT
ER EN VIKTIG DEL
AV INTERIØRET
Hverdager er travle. Også før man kommer seg ut dørene om morgenen.
Derfor har vi lagt stor vekt på å legge til rette for den gode flyten i
hverdagen. Smarte løsninger som gjør innelivet komfortabelt og samler
familien – men som også lar familiemedlemmene trekke seg tilbake
for å finne fred og ro når det er nødvendig.
14 | BRINKEN ENEBOLIG
BRINKEN ENEBOLIG | 15
Balkong
12,7 m2
2. ETASJE
hylle
Gard.
3,3 m2
Bad 1
6,5 m2
Kjøkken/stue
50,9 m2
FAKTA OM BOLIGEN
Sov 1
18,1 m2
• 205 m2
•Kjøkken/stue i ett –
med nydelig utsikt
• Moderne kjøkken fra Norema
Tett
balkong
11,0 m2
Bad 2
6,5 m2
1. ETASJE
Bod
6,5 m2
• 4–5 soverom
•TV-stue
• To bad
•Gjestetoalett
Sport/bod
13,1 m2
Balkong
12,7 m2
UNDERETASJE
•Vaskerom
•Bi-inngang
• Dobbel åpen garasje på 30 m2
•Panoramautsikt
V.P.
hylle
Gard.
3,3 m2
Gang/TV-stue
26,2 m2
Sov 4
11,8 m2
Sov
12,2 m2
Bad 1
6,5 m2
Kjøkken/stue
50,9 m2
Vaskerom/
Tekn. rom
7,9 m2
Bi-inng.
7,1 m2
Sov
15,4 m2
Hylle
rør i rør
Avfall
Nedforet himling
Hall/trapp
13,5 m2
Sov 1
18,1 m2
Tett
balkong
11,0 m2
Balkong
11,0 m2
Plan U. Etasje
WC
2,6 m2
Åpen
Garasje
30,2 m2
16 | BRINKEN ENEBOLIG
BRINKEN ENEBOLIG | 17
ROMSKJEMA/KVALITETER/STANDARD
GENERELLE OPPLYSNINGER
8. april 2015
8. april 2015
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
SANITÆR
VENTILASJON
ANNET
Kjøkken/stue
3-stavs parkett
Karelia Eik Vanilla,
m/fargetilpasset
gulvlist.
Gipsplater med
finstruktur glass­
fiberstrie. Malt to
strøk med akrylmaling, hvit NCS
0502-Y.
Gipsplater, sparklet
og malt to strøk
med akrylmaling,
hvit NCS 0502-Y.
Opplegg for
­oppvaskmaskin,
ekskl. tilkobling.
Ettgreps blandebatteri.
Avtrekk i kjøkken.
Tilluft i stuedel.
Avtrekk i tillegg
til separat
kjøkkenventilator
fra Norema. Type
Røroshetta, Geo.
Kjøkken fra Norema,
type Areal hvit grep,
iht. tegning dat.
07.10.13. Hvitevarer
leveres ikke.
Hall
Fliser, mørk grå
30x60 cm.
Gipsplater med
finstruktur glass­
fiberstrie. Malt to
strøk med akrylmaling, hvit NCS
0502-Y.
Gipsplater, sparklet
og malt to strøk
med akrylmaling,
hvit NCS 0502-Y.
Bi-inngang
Fliser, mørk grå
30x60 cm.
Gipsplater med
finstruktur glass­
fiberstrie. Malt to
strøk med akrylmaling, hvit NCS
0502-Y.
Gipsplater, sparklet
og malt to strøk
med akrylmaling,
hvit NCS 0502-Y.
Gipsplater med
finstruktur glass­
fiberstrie. Malt to
strøk med akrylmaling, hvit NCS
0502-Y.
Gipsplater, sparklet
og malt to strøk
med akrylmaling,
hvit NCS 0502-Y.
Fliser, hvit blank
25x33 cm
Gipsplater, sparklet
og malt to strøk
med akrylmaling,
hvit NCS 0502-Y.
Soverom 1, 2,
3 og 4
Bad 1 og 2
3-stavs parkett
Karelia Eik Vanilla,
m/fargetilpasset
gulvlist.
Fliser, mørk grå
20x20 cm.
10x10 cm fliser i
nedsenket dusjsone.
Bod 1. et. og
garderobe 2. et.
WC
TV-stue/gang
Teknisk rom/
vaskerom
3-stavs parkett
Karelia Eik Vanilla,
m/fargetilpasset
gulvlist.
Gipsplater med
finstruktur glass­
fiberstrie. Malt to
strøk med akrylmaling, hvit NCS
0502-Y.
Gipsplater, sparklet
og malt to strøk
med akrylmaling,
hvit NCS 0502-Y.
Gipsplater med
finstruktur glass­
fiberstrie. Malt to
strøk med akrylmaling, hvit NCS
0502-Y.
Gipsplater, sparklet
og malt to strøk
med akrylmaling,
hvit NCS 0502-Y.
3-stavs parkett
Karelia Eik Vanilla,
m/fargetilpasset
gulvlist.
Gipsplater med
finstruktur glass­
fiberstrie. Malt to
strøk med akryl­
maling, hvit NCS
0502-Y.
Gipsplater, sparklet
og malt to strøk
med akrylmaling,
hvit NCS 0502-Y.
Fliser, mørk grå
20x20 cm.
Gipsplater med
finstruktur glass­
fiberstrie. Malt to
strøk med våtromsmaling, hvit NCS
0502-Y.
Gipsplater, sparklet
og malt to strøk
med akrylmaling,
hvit NCS 0502-Y.
3-stavs parkett
Karelia Eik Vanilla,
m/fargetilpasset
gulvlist.
Sports-/ redskapsbod
Støpt og isolert.
Ubehandlede
gipsplater.
Ubehandlede
gipsplater.
Garasje
Støpt og isolert.
Kledning mot boligside, ellers støpt.
Ubehandlede
gipsplater.
Varmekabler.
Varmepumpe.
Avtrekk.
Tilluft.
Vegghengt
toalett. Håndvask
med ettgreps
blandebatteri.
Dusjvegger 90x90
cm, dusjgarnityr og
termostatbatteri.
Avtrekk.
Varmekabler.
Garderobeskap
fra Norema, type
Aspect hvit.
2 lm skap i soverom
1.1 lm skap i sove­
rommene 2,3 og 4.
120 cm baderoms­
seksjon fra Norema,
type Areal hvit grep,
iht. tegning dat.
07.10.13.
Varmekabler.
VINDUER
Hvitmalte fra fabrikk utvendig og innvendig.
Fargekode NCS S 0502 Y. Innvendige foringer
leveres hvitmalte med kode NCS S 0502 Y.
BALKONGDØR
Hvitmalt fra fabrikk utvendig og innvendig.
Fargekode NCS S 0502 Y. Innvendige foringer
leveres hvitmalte med kode NCS S 0502 Y.
VENTILASJON
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Separat kjøkkenavtrekksvifte over komfyr.
SKYVEDØR
Hvitmalt fra fabrikk utvendig og innvendig.
Fargekode NCS S 0502 Y. Innvendige foringer
leveres hvitmalte med kode NCS S 0502 Y.
OPPVARMING
Varmekabler i våtrom iht. romskjema. Stålpipe
og vedovn type Ild 3 eller tilsvarende. Varmepumpe i hall iht. tegning.
HOVEDDØR
Hvitmalt fra fabrikk utvendig og innvendig.
Fargekode NCS S 0502 Y. Tett dør kobles
m/­vindusfelt. Innvendige foringer leveres
hvitmalte med kode NCS S 0502 Y.
FASADEMATERIAL
Iht. tegning leveres stående rektangulær
­kledning, med 148 mm overslag og 73 mm
underslag, samt liggende 98 mm enkelfalset
kledning. Under utbygg leveres 148 mm
­dobbelfalset kledning med spor. Kledning
behandles med ett strøk beis. Fargekode sotgrå
683. Til «omramming» i hovedfasade mot vest
benyttes gråmalte fasadeplater. Fargekode
NCS S 8000 N.
Avtrekk.
60 cm baderoms­
seksjon fra Norema,
type Areal hvit grep,
iht. tegning dat.
07.10.13.
Tilluft.
Opplegg og avløp
for vaskemaskin.
Avtrekk.
Ventilasjons­
aggregat. Varmtvannsbereder.
Varmekabler.
El-skap.
FELLESAREALER
Lekeplass og andre oppholdsarealer blir
­opparbeidet etter gjeldende tekniske planer.
ØVRIG
Nummerskilt og postkasse leveres iht.
­formingsveileder. Søppeldunker plasseres
skjermet på egen grunn. (Vises på tegning.)
Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010.
BI-INNGANGSDØR
Hvitmalt fra fabrikk utvendig og innvendig.
Farge kode NCS S 0502 Y. Tett dør. Innvendige
foringer leveres hvitmalte med kode
NCS S 0502 Y.
BODDØR (SPORT)
Hvitmalt fra fabrikk utvendig og innvendig.
Farge kode NCS S 0502 Y. Tett dør. Innvendige
foringer leveres hvitmalte med kode
NCS S 0502 Y.
INNVENDIGE DØRER
Slett overflate. Hvitmalte fra fabrikk med fargekode NCS S 0502 Y. Dørvridere i børstet stål.
LISTVERK
Fot-, dør- og vinduslister leveres hvitmalte fra
fabrikk. Fargekode NCS S 0502 Y. Spikerhull
blir vokset. Overgang mellom vegg/tak leveres
uten listverk.
Vegghengt toalett.
Håndvask med
ettgreps blandebatteri.
TELEMATIKK
Boligene leveres tilrettelagt for Altibox-­
tilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv
abonnere på tv-kanaler, internett og telefoni
via bredbåndnettet til LYSE.
INNVENDIG TRAPP
Åpen trapp iht. tegning. Vanger leveres hvitmalte med kode NCS S 0502Y. Trinn og hånd­
rekke i hvitpigmentert, heltre eik. Stålspiler.
ELEKTRISK
Leveranse iht. NEK 400-2010 og NEK 399:2014.
BELYSNING
et leveres 2 stk. utelamper pr. bolig (ved
D
­hovedinngang og utgang balkong fra kjøkken).
Det skal være lik utendørsbelysning for alle
boliger innenfor hvert delfelt iht. formings­
veileder. Det er ikke medtatt innvendig
belysning.
ÅPEN GARASJE
Trevegg kles med liggende 98 mm enkelfalset
kledning. Garasjeport er ikke medregnet.
BALKONG
Balkong 11,0 m2 leveres tett med 28 x 120 mm
impregnerte terrassebord og underkledning
av dobbelfalset kledning. Rekk­verk i glass.
Stålsøyler ca. 100 mm. Balkong 12,7 m2 leveres
åpen med 28 x 120 mm impregnerte terrassebord. Rekkverk og espalier med 30 x 48 mm
lekter og 140 x 140 mm impregnerte laminerte
søyler. Treverk behandles med ett strøk beis.
Fargekode sotgrå 683.
YTTERTAK
Bolig tekkes med svart takpapp. Aluminium
natur takrenner/-nedløp og beslag.
BRANNSIKRING
Røykvarslere og brannslukningsapparat
iht. krav.
UTV. VANN
2 stk. vannutkastere plasseres iht. tegning.
UTEAREALER
Gårdsrom leveres gruslagt. Øvrige hagearealer
leveres iht. tomteplan. Til nødvendig sikring
benyttes grønt plastbelagt flettverksgjerde.
Fjellsikring iht. til krav.
Dels pga. uttørking av materialer vil det i nye
bygg normalt oppstå sprekker i tapet, maling
og ved skjøter og sammenføyninger. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger
mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer
avvik fra god håndverksmessig standard.
Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere
om bygningens viktige bestanddeler og funk­
sjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold
om rett til endringer som er hensiktsmessige
og nødvendige, uten å forringe den generelle
standarden. Kruse Smith Boligutvikling (KSB)
kan skifte leverandør, materiell eller utstyr
til noe tilsvarende, når dette ikke forringer
­kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet
til å informere forbruker hvis så skulle skje.
Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe
i forhold til mål på tegninger, men vil være iht.
tekniske forskrifter. I forbindelse med tekniske
installasjoner kan det forekomme nedforinger
og innkassinger.
Det vil bli mulighet for individuelle ­løsninger/
tilvalg på malerarbeider, kjøkken- og
baderoms­­innredning, garderobe, parkett m/
fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres
i en kundebehandlerperiode før oppstart av
boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein
e.l. samt hvitevarer er ikke en del av KSB sin
leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgsmulighetene fra KSB.
Evt. egeninnsats utføres etter overtakelse
av boligen.
Ved levering uten maler og parkett leveres
vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert
uten parkett. Baderom og vaskerom leveres
ferdig innredet etter romskjema. Utvendig
kledning er behandlet etter romskjema.
Overtakelsen skjer før malerarbeid og legging
av parkett påbegynnes. Listverk leveres
ferdiggrunnet i hvitt, og er montert (fotlister er
heftet) ved overtakelse av boligen.
08.04.2015, JSL
Tilluft og avtrekk.
Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor
inneholde detaljer – eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del
av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.
18 | BRINKEN ENEBOLIG
BRINKEN ENEBOLIG | 19
NØKKELINFORMASJON
27. mars 2015
BESKRIVELSE
1 stk. stor og moderne enebolig på eiet tomt.
Tomten er 474 kvm.
AREALER
Arealet på eneboligen er 205 kvm + garasje/
bod på 43 kvm. Arealene i tegningsvedlegg og
prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs.
bruksareal avgrenset ytterveggenes innside.
Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet,
er netto romareal. Arealene er avrundet til
nærmeste hele tall.
SELGER
Kruse Smith Boligutvikling AS eller den de
utpeker. Org. nr. 992 669 039.
BELIGGENHET
Boligen ligger meget fint til på «toppen» av
Skaarlia Amfi med flott utsikt. Gateadressen
er Kleivabergsbakken 45. I Skaarlia Amfi er det
variert boligmasse, barnehage, lekeområder og
meget flotte turområder – f. eks. Vedafjell. Det
er kort vei til dagligvarebutikk og meget gode
bussforbindelser.
TOMT/MATRIKKELNUMMER
Eiendommen har eiet tomt. Tomtens areal er
474 kvm. Tomtebetegnelse er: gnr. 34 bnr. 312
i Sandnes kommune.
PARKERING
Parkering i åpen garasje og/eller i gårdsrom
på egen tomt.
VEI / VANN / KLOAKK
Offentlig.
REGULERINGSPLANER/
BESTEMMELSER
Reguleringsplan 2003115 for Skaarlia 2,
datert 31.01.2006.
ØKONOMI
PRISLISTE
Det er utarbeidet en separat prisliste som
viser bruksareal(BRA) i hver bolig samt
tomtestørrelse og pris.
BETALINGSBETINGELSER
Det forutsettes at det inngås et forskudd på
10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse
til meglers klientkonto for prosjektet. Selger
stiller nødvendige garantier etter bestemmel­
ser i bustadoppføringslova.
KOMMUNALE AVGIFTER
Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke
opplyses ennå da de beror på forbruk og type
abonnement, samt at beregningsgrunnlaget
for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig
fastsatt av kommunen.
FELLESKOSTNADER
Pliktig medlemskap i områdets velforening.
Eier betaler årlig gjeldende kontingent fastsatt
på årsmøte.
GEBYR VED VIDERESALG
Dersom kontrakten/seksjonen ønskes
­videresolgt før overtagelse, vil det påløpe
et gebyr fra selger på kr 35.000 inkl. mva
for merarbeid i forbindelse med salget.
­Videresalg kan ikke gjøres uten selgers
­samtykke. Selger kan nekte uten å måtte
begrunne sin avgjørelse.
ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD
OVERTAGELSE
Se prisliste. Selger forbeholder seg retten til
å fremskynde overtagelsen dersom dette er
mulig. Kjøper varsles skriftlig 2 måneder før
overtagelsen. Kjøper aksepterer at endelig
overtagelsesdato med klokkeslett vil bli varslet
kjøperne senest 4 uker før overlevering.
HEFTELSER
Kopi av grunnbokutskrifter kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom. På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det
være tinglyst servitutter i form av erklæringer/
avtaler som ikke fremkommer av grunnboken
for denne eiendommen. Selger forbeholder
seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann.
ENDRINGSARBEIDER
Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte
individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før
innredningsarbeidene starter, informere om
muligheter og frister for endringer. Det er ikke
anledning til å flytte på elektriske installasjoner
eller avløp og vanntilførsel. Det beregnes 15 %
påslag på tilvalg.
Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi
av inntil 15 % av kjøpesummen.
OMKOSTNINGER
Se prisliste. Det tas forbehold om endring
av satsene for offentlige gebyrer og avgifter
i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.
ØVRIGE FORBEHOLD
Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse (romskjema) og plantegninger.
I slike tilfeller går byggebeskrivelsen (romskjema) foran. Dersom det er avvik mellom
prospekt/internettside og leveranse­beskri­velse, er det den endelige leveransebeskri­velsen i kontrakten som gjelder.
­Omfanget av leveransen er begrenset til
denne. Det tas forbehold om trykkfeil i
­leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg.
LIKNINGSVERDI
Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne
ca. 30–40 % av boligens verdi.
Alle opplysningene i denne salgsoppgave er
gitt med forbehold om rett til endringer som
er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt
Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkost­
ninger, samt eventuelle tilvalg) skal innbetales
til meglers klientkonto innen overtagelse.
at det ikke reduserer den generelle standarden.
Kjøper aksepterer uten prisjustering at ut­
bygger har rett til å foreta slike endringer.
Eksempel på slike endringer kan være
­innkassing av tekniske anlegg, mindre
­endringer av boligens areal eller lignende.
Det gjøres ­oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller nedforinger/
rørføringer som ikke er vist på tegninger.
Utomhusplanen i prosjektet er av en slik
­karakter at det ikke kan anses som et kart,
men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens
planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold
om å foreta endringer av utformingen av
utomhusarealene i forbindelse med videre
utbygging av området.
Selger forbeholder seg retten til å akseptere
eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder
bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere
boliger til samme kjøper. Selger trenger ikke
grunngi sin avgjørelse.
Kjøper må senest innen 14 dager etter
signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/
garanti for finansiering av boligkjøpet. Skjema
må bekreftes av kjøpers bank før dette anses
som gyldig.
Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring
av eiendommen til seg, må det tas forbehold
om dette i bindende kjøpsbekreftelse.
Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet, kan inneholde
mindre avvik i forhold til de mer detaljerte
plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan
også forekomme.
Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner
og møblerte planskisser er ment å gi et
­inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil
kunne forekomme.
MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/
FERDIGATTEST
Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse
eller ferdigattest ved overtagelse.
ENERGIMERKING:
Boligen er energimerket klasse C, farge oransje.
GARANTIER/OPPGJØR VIA MEGLER
Det skal benyttes megler til å forestå oppgjør
mellom partene. Boligene selges iht. lov om
bustadoppføring, og selger plikter å stille
­garantier etter gjeldende bestemmelser
i loven. Eventuell overføring av innbetalt
forskuddsbeløp fra megler til selger er
avhengig av at selger har stilt garanti iht.
bustadoppførings­lovas § 47.
LOVVERK
Boligen selges iht. bustadoppføringslova
av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til
­anvendelse der kjøper anses som profesjonell/
investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak
reguleres av lov om avhending av fast eiendom
av 3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende
avtale inngås etter ferdigstillelse, selges etter
avhendingslovens normalregler.
BUDREGLER
Boligen selges til fast pris. Bindende
kjøpsavtale inngås hos Kruse Smith Eiendom.
VEDLEGG
•PRISLISTE
Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt så
som grunnboksutskrift, reguleringsplan
og tegninger, kan fås ved henvendelse til
Kruse Smith Eiendom.
27.03.2015
Foto: Anne Lise Norheim 3D: Blaar
FRA IDÉ
TIL VIRKELIGHET
INTERESSERT?
Kontakt en av våre
boligkonsulenter!
ESPEN THUNES
Telefon 911 03 100
[email protected]
JEANETTE TUNGE
Telefon 992 97 670
[email protected]
HILDE JENSEN
Telefon 907 78 911
[email protected]
kruse-smith.no