Generalforsamling Hammergata 7 Arbeiderbyggecompagni III 09.04.15 Sak 1 Arbeid i sammenheng med Dreneringsprosjektet • • Informasjon om prosjektet og fremgang fra Styret Forslag fra Liv Gundersen (vedlegg 1) Sak 1 - Forslag til beslutning: Forslag til vedtak: • Gå videre med dreneringen som planlagt med istandsetting av fellesområder inne og ute, samt trapper utendørs som er skadet som resultat av dreneringen. Utsette forslag om ytterligere restaurering av trappeoppganger og dører til neste Generalforsamling. • Varmtvannsforskyning tas som egen klagesak til leverandør og krever ikke vedtak ved Generalforsamling. Sak 2 Balkong- og vindusutredning • • • Introduksjon til prosjektet av Styret Informasjon om potensiell løsning av Ingvar Graffer Avstemning av oppstart balkongprosjekt Sak 2 - Forslag til beslutning: Balkongprosjekt Generalforsamling Hammergata 7 - 09.04.15 Beboermøte Arbeiderbyggecompagni III Erfaringer fra Hammergata 9 • Brukte Balkongbygg som entreprenør • Brukte Obos Prosjekt som prosjektstøtte • Tok vinduer, radiatorer og dører i samme prosjekt • Balkongbygg stilte med: – Arkitekter og tegninger – Hjelp til fordeling av kostnader for hver leil. avhengig av størrelse etc. – Søknader plan & bygningsetaten etc. • 5 mill. kr til sammen / 90-100 000 kr per enhet som fikk balkong (60 av 74 enheter fikk balkong) • Kostnader fordelt på leilighetene etter størrelse og omfang. Forts. Erfaringer fra Hammergata 9 • Tidsperiode Mai - Desember: – Produserte stål i løpet av sommeren – Rev gamle balkonger i løpet av august – Alle nye balkonger, vinduer, dører og radiatorer på plass før jul • Litt bråk i byggeperioden under boringen (kun på dagtid 08-17 – og av og til på lørdager) Til avklaring med Balkongbygg – Brannvarslingsanlegg? – Forsikring i byggeperioden? Forslag til vedtak: Gå videre med balkongprosjektet som inneholder restaurering av vinduer og dører, og som krever ekstra lån både for borettslaget og for den enkelte enhet i løpet av 2015-2016. Potensielt ta ekstraordinær generalforsamling når endelig tilbud og tillatelse fra Plan & Bygningsetat foreligger. Beboermøte Hammergata 7 Arbeiderbyggecompagni III 09.04.15 Sak 1 Angående fremdrift loftsutbygging • Orientering ved Lars Johansen Det går sakte fremover, prosjekteringen er ferdig og det er straks klart for søknad om IG. Den store utfordringen er brannkonseptet og sikkerheten. I utgangspunktet slipper vi unna med mye store utbedringer(som utskifting av alle dører og sprinkleranlegg). Men noe krever plan og bygg, og det er enten brannsikring av alle boder frem til A-oppgangen, eller direktekoblet brannvarslingsanlegg. Vi har tatt utgangspunktet i det minst krevende tiltaket, ift. gjennomføring og kostnad, samt verdiskapningen av tiltaket, og det er varslingsanlegg, direktekoblet brannvesenet. Budsjettpris fra elektroentreprenøren Wist Mikaelsen & Gifstad as. Komplett montering av anlegg i oppgang B, med 19 leiligheter og styringsenhet ligger på anslagsvis 150.000,- eks. mva. Komplett montering for A-C oppgang ligger på omlag 300.000,- eks. mva.Begge tilbudene inkluderer kursing av anlegget. Argumentene for å gjennomføre tiltaket er: - Økt sikkerhet. - Økt verdi på gården og alle leiligheter. Også ifb. utbygging, da mer av arealet er beboelig. - Mindre utbedringskrav med ettersyn av brannvesenet. - Lavere forsikringskostnad. Samlet for gården og den enkelte leilighet. - Lav kostnad. eks: 300.000,- / 42leil = 7.143,- eks. mva - Egenandelen vi evt. betaler for loftet dekker nesten hele utbedringen, om den utføres komplett. Sak 2 Spørsmålsrunde i henhold til Dreneringsprosjekt. - Fremdrift og videre plan v/ Styret - Spørsmål? Sak 3 Spørsmålsrunde i henhold til Balkongprosjekt. - Avhengig av vedtak ved GF. Sak 4 Beslutning for bruk av fellesområder • Foreslår at tidligere vaskerom i C oppgangen blir flerbruksrom med utslagsvask / hobbyrom • Foreslår at tidligere tørkerom blir sportsbod med smørebenk og sykkeloppheng. • Vi vurderer å ta i bruk tidligere styrerom som eksempelvis utleierom for inn/utflytting/ møter/ fest. Åpent for innspill. Informasjon om nøkler og adgang.. • Sak 5 Informasjon om Dugnad 2015 Beboermøte Arbeiderbyggecompagni III • Beslutning om dato & tidspunkt: - Forslag torsdag 07.05.15 eller onsdag 13.05.2015 - Forslag til tid: 18.00-21.00 • Forberedelser til dugnad (Orientering av Caroline & Brita) • Beslutning om maling fellesarealer • Innkjøp til dugnad – forslag til planter/busker Annet: • GET: Interesse for eget abonnement for beboerne (Innspill fra Jo) • Andre innspill?