Bergenhus. Gnr 166 bnr 260 Nordre Skansemyren 17. Klage på avslag- tilbygg bolig og
utvidelse av altan.
Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 190515 sak 156-15 og fattet
følgende vedtak:
Komite for miljø og byutvikling (KMBY) omgjør fagetatens vedtak datert 17.10.13, og
tillater på vilkår oppføring av omsøkt tilbygg og utvidelse av altan.
Komite for miljø og byutvikling finner at det kan gis dispensasjon fra KDP § 09 a)
tomteutnyttelse. Hensynet til likebehandling legges til grunn da nærliggende eiendommer er
gitt tillatelse til tiltak som har medført en BYA på ca. 30-40%. Dette legger også byrådet og
fagetaten vekt på.
Komite for miljø og byutvikling påpeker at tiltaket ikke bryter med eiendommens
bebyggelsesstruktur. Komite for miljø og byutvikling mener at tilbygget innehar estetiske
kvaliteter og at omsøkte tilbygg underordner seg husets arkitektur.
Det omsøkte tiltaket vil ikke mørklegge og innebygge inngangspartiet for underliggende
boenhet i slik grad at det vil medføre dårligere bokvaliteter eller vanskeliggjøre ferdsel til og
fra boenheten. Selv med gangbro og tilbygg vil det være tilstrekkelig lyst nok for
inngangspartiet til underetasjen. Tilbygget og gangbro kan derimot gi en positiv effekt og
motvirke vær og trekkfull vind ved inngangspartiet i underliggende boenhet. Komite for miljø
og byutvikling påpeker også at krav til dagslys i tilstøtende rom i underliggende boenhet for
tilbygget ikke kan gjøres gjeldende, da dette er baderom og gang som ikke innehar disse
krav.
Komite for miljø og byutvikling viser til at avslaget på omsøkte altan er gitt ihht. pbl § 29- 2.
Komite for miljø og byutvikling mener at omsøkte tiltak ikke strider mot strøkets karakter.
Det vises til at 7 av totalt 9 hus på linje med omsøkte tiltak understøttes av tilsvarende søyler.
Dette er altså nesten gjennomgående for de nærliggende boligene, og det omsøkte tiltaket vil
medføre bedre samsvar med strøkets faktiske karakter. Komite for miljø og byutvikling mener
utvidelse av altan i størrelse som omsøkt, vil oppfylle krav til visuelle kvaliteter i pbl § 29-2
og krav om ivaretakelse av kulturell verdi jf. § 31-1 dersom glassrekkverket erstattes av
rekkverk i tre.
Komite for miljø og byutvikling tar klagen til følge, og tillater oppføring av tilbygg og
utvidelse av altan, som omsøkt på vilkår av at altanens glassrekkverk erstattes av rekkverk i
tre.
Komiteens behandling 190515:
Følgende representanter tok ordet:
Lise Wergeland Strømmen (H), Per E. Stiegler (A), Silje Hjemdal (FrP),
Julie Andersland (V), Tina Åsgård (SV) og Asle Steiestøl Wingsternes (H).
Forslag fremsatt i komiteen
Lise Wergeland Strømmen (H) fremsatte på vegne av H, A, FrP og V følgende alternativt
forslag:
«Komite for miljø og byutvikling (KMBY) omgjør fagetatens vedtak datert 17.10.13, og
tillater på vilkår oppføring av omsøkt tilbygg og utvidelse av altan.
Komite for miljø og byutvikling finner at det kan gis dispensasjon fra KDP § 09 a)
tomteutnyttelse. Hensynet til likebehandling legges til grunn da nærliggende eiendommer er
1
gitt tillatelse til tiltak som har medført en BYA på ca. 30-40%. Dette legger også byrådet og
fagetaten vekt på.
Komite for miljø og byutvikling påpeker at tiltaket ikke bryter med eiendommens
bebyggelsesstruktur. Komite for miljø og byutvikling mener at tilbygget innehar estetiske
kvaliteter og at omsøkte tilbygg underordner seg husets arkitektur.
Det omsøkte tiltaket vil ikke mørklegge og innebygge inngangspartiet for underliggende
boenhet i slik grad at det vil medføre dårligere bokvaliteter eller vanskeliggjøre ferdsel til og
fra boenheten. Selv med gangbro og tilbygg vil det være tilstrekkelig lyst nok for
inngangspartiet til underetasjen. Tilbygget og gangbro kan derimot gi en positiv effekt og
motvirke vær og trekkfull vind ved inngangspartiet i underliggende boenhet.
Komite for miljø og byutvikling påpeker også at krav til dagslys i tilstøtende rom i
underliggende boenhet for tilbygget ikke kan gjøres gjeldende, da dette er baderom og gang
som ikke innehar disse krav.
Komite for miljø og byutvikling viser til at avslaget på omsøkte altan er gitt ihht. pbl § 29- 2.
Komite for miljø og byutvikling mener at omsøkte tiltak ikke strider mot strøkets karakter.
Det vises til at 7 av totalt 9 hus på linje med omsøkte tiltak understøttes av tilsvarende søyler.
Dette er altså nesten gjennomgående for de nærliggende boligene, og det omsøkte tiltaket vil
medføre bedre samsvar med strøkets faktiske karakter. Komite for miljø og byutvikling mener
utvidelse av altan i størrelse som omsøkt, vil oppfylle krav til visuelle kvaliteter i pbl § 29-2
og krav om ivaretakelse av kulturell verdi jf. § 31-1 dersom glassrekkverket erstattes av
rekkverk i tre.
Komite for miljø og byutvikling tar klagen til følge, og tillater oppføring av tilbygg og
utvidelse av altan, som omsøkt på vilkår av at altanens glassrekkverk erstattes av rekkverk i
tre.»
Votering:
Alternativt forslag fra H, A, FrP og V, fremsatt av Lise Wergeland Strømmen (H), ble vedtatt
med 14 stemmer (H+A+FrP+V+KrF).
Innstillingen fikk 1 stemme (SV) og var dermed falt.
Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 160415 sak 124-15 og fattet
følgende vedtak:
Saken utsettes for felles befaring.
Komiteens behandling 160415:
Følgende representanter tok ordet:
Geir Steinar Dale (A), Lise Wergeland Strømmen (H), Asle Steiestøl Wingsternes (H),
Roger Valhammer (A) og Silje Hjemdal (FrP).
Forslag fremsatt i komiteen
Geir Steinar Dale (A) fremsatte på vegne av A, V og KrF følgende utsettelsesforslag:
«Saken utsettes for felles befaring.»
Utsettelsesforslaget ble vedtatt enstemmig.
2
Byrådet innstiller til komite for miljø og byutvikling å fatte følgende vedtak:
Fagetatens vedtak datert 17.10.2013 opprettholdes. Klagen tas ikke til følge.
3