1. No category

Klage vedrørende saksnummer 201422267 Vi ønsker å klage på byggesaksavdelingens avslag på vår søknad om å oppføre en utebod. Avslaget er gitt med begrunnelse av at boden kommer noe over regulert byggegrense samt at byggesaksavdelingen planen ikke tilfredsstiller “visuelle kvaliteter”. I forbindelse med vår klage ønsker vi å begrunne plasseringen. I tillegg har vi behov for noen avklaringer i tillegg til våre oppfølgingsspørsmål. Vi bor i dag i en relativt ny enebolig oppført av Florvaag hus. Vi trives veldig godt, men det er for lite bodplass for en familie med 2 barn. Sykler, trillebår, takboks, akebrett, gressklippere o.a. får ikke plass i vår sportsbod på 5m2. I dag står dette ute; noe i carport og endel ute i friluft. Dette gir området på nordsiden av huset vårt et rotete oppsyn. Vi kunne ønske oss en garasje, men tomtestørrelsen og utformingen gjør at vi hverken kan eller vil oppføre en garasje. Derfor ønsker vi nå å bygge en bod som i tillegg til å huse alt nevnt over, også vil fungere som levegg mot vind fra nord, samt innsyn fra naboer. Vår nabo (138/317) har skriftlig samtykket i oppføring og plassering ser seg tjent med at boligene våre får et “visuelt” skille i form av vår utebod. Slik ser nordveggen vår ut i dag (fra veien/øst). Boden er tenkt plassert ved hushjørnet (lengst borte), og noe inn på plenen. Bilde 1 I avslaget vises det til § 29­2 “visuelle kvaliteter”. Vår kommentar; vi ønsker at boden skal virke naturlig i et felt hvor husene har et ensartet uttrykk, og etter mye leting falt valget vårt på Skaatunbodene som har boder som passer boliger med funkisuttrykk. Det er en bod i denne stilen vi tenker å oppføre. Bilde 2 Etter vår mening vil en bod i denne stilen samsvare godt med boligens uttrykk, og bodens visuelle kvaliteter vil passe godt med boligens omgivelser. Selv om boden oppføres nært hushjørnet vil den ikke fremstå som et tilbygg, men som en frittstående utebod. Området langs nordveggen skal opparbeides med steinheller og beplanting i etterkant av oppføring av boden. Boden vil også skjule mye av den skjemmende skråningen og gjengroingen (se bilde 1) på tomten bak oss (137/609), noe som vil løfte det visuelle uttrykket. I avslaget nevnes det at bygningsmyndigheten “ser det som mer hensiktsmessig og harmonisk for helhetsinntrykket at man bygger boden frittstående eller man bygger boden inntil en fasade på huset der langsiden til boden ligger inntil husveggen” Vår innvending til dette er at hvis vi må bygge boden frittstående (2m fra husveggen og 4m fra nabogrense), vil boden måtte plasseres midt på plenen (nordvestre del) for å respektere avstand til nabogrense. Dette vil bare se rart ut i tillegg til at vår lille plen blir enda mindre. Forlaget om å bygge boden inntil husveggen i nord er etter vår mening et dårligere alternativ, fordi boden da vil stjele verdifullt areal som vi tenker skal brukes til lek. I tillegg reiser det seg noen spørsmål i den forbindelse: hvor går egentlig regulert byggegrense på vår tomt? Vi har sett i kommunedelsplanen, men kan ikke finne konkrete tall eller kart som hjelper oss. Nøyaktig hvor går regulert byggegrense på vår tomt i nord (jmf § 12­4)? Vil en bod langs husveggen kunne søkes ved å omgjøre vår opprinnelige søknad (for å slippe enda et byggesaksgebyr)? Og hvor langt unna huset må boden ligge for at den ikke blir definert som tilbygg? Gjelder de samme bestemmelsene for oppføring av garasje? Hvis våre innvendinger ikke imøtekommes ønsker vi å diskutere muligheten for en befaring på vår tomt for å kunne utdype hva vi tenker, og hvorfor vi mener dette er den optimale løsning med tanke på tomtestørrelse, naboforhold/innsyn og visuelle kvaliteter. Hilsen Andreas Ringkjøb & Kathrine Meling Ringkjøb Østre Breivikskjenet 18 5179 GODVIK 99617762 [email protected]