«Navn»
«Postadresse»
«Postnr» «Poststed»
Referanse: «Referanse»
Deres ref: [Deres
ref]
Arendal, 2015-03-11
Deres dato: [Deres
dato]
Vår ref: 536047
LAUVÅSEN B11 - DETALJREGULERING
VARSEL OM OPPSTART PLANARBEID
På vegne av Randesund Tomteutvikling varsles oppstart av privat forslag til detaljregulering (jf.
plan- og bygningsloven § 12-3 og § 12-8 annet ledd) for felt B11 i gjeldende reguleringsplan for
Lauvåsen boligområde (plan id 804). Planarbeidet ble tidligere varslet i brev av 18.07.2012 (felt
B9 – B13), men felt B11 ble tatt ut av planforslaget underveis i planprosessen. Arbeidet med
detaljregulering av felt B11 tas nå opp igjen. Oppstartmøte med kommunen, etter plan- og
bygningslovens § 12-8 første ledd, ble avholdt 21.10.2014.
Lokalisering av planområdet, samt eksisterende eiendomsforhold og gjeldende regulering
innenfor forslag til planavgrensning er fremgår av illustrasjonene under.
Figur 1 Lokalisering av planområdet
Asplan Viak AS - Havnegården, Kystveien 14 - 4841 Arendal - Sentralbord: +47 417 99 417
asplanviak.no - org. 910 209 205
Figur 2 Eiendomsforhold innenfor foreslått planavgrensning
Figur 3 Foreløpig plangrense vist sammen med gjeldende regulering
2
Planområdet omfatter eiendom 63/12 (eid av forslagsstiller), samt deler av eiendommene
98/193 og 98/545, i Kristiansand kommune. I kommuneplanen er området avsatt til
«Bebyggelse og anlegg – Nåværende» og «Grønnstruktur – Nåværende» i samsvar med
gjeldende reguleringsplan (del av reguleringsplan 804 vedtatt 31.05.06 og del av
detaljregulering 1352, vedtatt 07.05.2014.
Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for nye boliger innenfor rammene av gjeldende
reguleringsplan, samt tilpasse felt B11 til regulert trase for samlevei til Moneheia. Planarbeidet
vil særlig belyse følgende problemstillinger; boligtyper, tomtedeling og byggegrenser,
bebyggelsens plassering og utforming (etasjetall, høyder, takform), plassering og utforming av
parkeringsplasser, atkomstveger, interne gangveger, lekeplasser, områder for eksisterende og
fremtidig vegetasjon, terrenginngrep og planeringshøyder, tiltak for lokal håndtering av
overflatevann, samt avklaring av eventuelle støyskjermings- og/eller sikringstiltak.
Merknader og innspill som kan ha betydning for planarbeidet, bes sendt innen tirsdag 14. april
til:
Asplan Viak v/ Johan Nyland, Postboks 701 Stoa, 4808 ARENDAL
eller som epost til [email protected].
Det er ikke nødvendig å sende kopi til kommunen. Innspill til planarbeidet vil følge saken som
vedlegg når den sendes inn til kommunen. Kommunen vurderer og kommenterer innspillene når
planen legges ut til offentlig ettersyn/ høring. Det blir normalt ikke gitt skriftlig svar på innspillene
utover dette. Spørsmål om planarbeidet kan rettes til undertegnede. Varslingen med vedlegg vil
også bli publisert på www.kristiansand.kommune.no.
Vennlig hilsen
ASPLAN VIAK AS
(sign)
Johan Nyland
Gruppeleder, Plan og urbanisme
Tlf: 41444049
Vedlegg: Informasjonsbrosjyre – Reguleringsplaner og medvirkning
3
v/Elevråd
v/Elevråd
v/Elevråd
v/Fedrik Melgård
98/2
98/4
98/11, 98/545
98/15
63/12
98/1
v/hovedutvalgssekretær
v/Kart- og geodataavdelingen
Velforeninger
Hamre vel
Grunneiere og naboer
Jarle Christiansen
Gunnar Hamre
Svein Hamre
Bjørg Krageboen
Randesund Tomteutvikling AS
Gunder Ryen
Kopi til
Byutviklingsstyret
Plan-, bygg- og oppmålingsetaten
HS-direktørens stab
v/Wencke Refsnes
v/Siv.ing. Oliver Nørve
Region Sør
v/Miljøvernavdelingen
v/Regionalavdelingen
Region Sør
Referanse
Elevråd
Hånes skole trinn 1.-4.
Hånes skole trinn 5.-7.
Vigvoll skole
Offentlige etater, interessegrupper
Plan-, bygg- og oppmålingsetaten
Fylkesmannen i Vest-Agder
Vest-Agder fylkeskommune
Statens vegvesen
Agder Energi Varme AS
Agder Energi Nett AS
Norges vassdrags- og energidirektorat
Telenor Servicesenter for nettutbygging
Agder Politidistrikt
Eldrerådet
Rådet for funksjonshemmede
Norges Handikapforbund Agder
Kommuneoverlegen
Kristiansandregionen brann og redning IKS
Navn
4
Topdalsveien 90
Topdalsveien 86
Sigrids Vei 1
Topdalsveien 96
Postboks 1008
Topdalsveien 75
Balchens vei 32
Jordbærveien 2
Øvre brattbakken 1
Fruktveien 25
Andøyveien 36
Postboks 336
Solbergveien 14
Postboks 417 Lund
Postboks 250
Postboks 723 Stoa
Postadresse
4656
4656
4633
4656
4687
4656
4656
4635
4635
4635
4623
4663
4615
4604
4663
4808
HAMRESANDEN
HAMRESANDEN
KRISTIANSAND S
HAMRESANDEN
KRISTIANSAND S
HAMRESANDEN
HAMRESANDEN
KRISTIANSAND S
KRISTIANSAND S
KRISTIANSAND S
KRISTIANSAND S
KRISTIANSAND S
KRISTIANSAND S
KRISTIANSAND S
KRISTIANSAND S
ARENDAL
Postnr Poststed
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
; [email protected]
; [email protected]
;
;
;
;
;
; [email protected]
; [email protected]
; [email protected]
Epost
E-post
E-post
Brev
Brev
Brev
Brev
Brev
Brev
Brev
Brev
Brev
Brev
E-post
E-post
E-post
Brev
E-post
E-post
E-post
E-post
E-post
Brev
Brev
Brev
Brev
Brev
Varslet pr
VARSLINGSLISTE