Innherred samkommune
Landbruk og naturforvaltningen
Ingeborg Busklein Alstad og Ketil Magnar Alstad
Munkrøstadvegen 27
7608 LEVANGER
Deres ref:
Sakstype: Delegert landbrukssjefen
Vår ref: MARHOV 2015/449
Eiendom: ///
Dato: 24.09.2015
Saksnr: 20/15
Avslag på søknad om omdisponering av 0,5 dekar dyrka mark og 0,25
dekar jorddekt fastmark og fradeling 0,75 dekar boligtomt fra
eiendommen 1719/303/11 Munkeby nedre - Ingeborg og Ketil Alstad
Landbrukssjefens vedtak
Med hjemmel i jordlovens §§ 1 og 9 avslås søknad om omdisponering av 0,5 dyrka jord og
0,25 dekar jorddekt fastmark på eiendommen gnr. 303 bnr. 11 i Levanger kommune med
følgende begrunnelse: omdisponeringen er i strid med formålet i jordloven og vil forringe
arronderingen av den aktuelle parsellen, og virke uheldig i forhold til kulturlandskapet.
Med hjemmel i jordlovens §§ 1 og 12 avslås søknaden om fradeling av 0,75 dekar stor
parsell med formål til boligtomt fra eiendommen gnr. 303 bnr. 11 i Levanger kommune med
følgende begrunnelse: Fradelingen er i strid med formålet i jordloven, og vil virke uheldig i
forhold til kulturlandskapet, i tillegg vil arronderingen bli forringet.
Vedtaket kan i hht Forvaltningsloven og Jordloven påklages. Klagen fremsettes til Innherred
samkommune innen tre uker etter at vedtaket er gjort kjent for partene i saken. Klageinstans
er Fylkesmannen i Nord-Trøndelag.
Saksopplysninger:
Saken gjelder søknad om omdisponering av 0,5 dekar fulldyrka jord og 0,25 dekar jorddekt
fastmark og fradeling av 0,75 dekar fra eiendommen gnr. 303 bnr. 11 i Levanger til formål
boligtomt. Parsellen ligger i nærhet til driftssentret på eiendommen og i et LNFR-område.
Bebyggelsen på eiendommen er et våningshus med to leiligheter, en driftsbygning og en
garasje/redskapsbu og en gammel smie som står på den omsøkte fradelte parsellen.
Eiendommen består av 391 dekar totalt, derav 207 dekar fulldyrka jord og 185 dekar
produktivskog.
Det er gjort flere befaringer i området og gjennomført flere samtaler mellom søker og
kommune for å finne andre løsninger, uten å lykkes med det.
Postadresse:
Postboks 130
7601 Levanger
Tlf. 74052500
Saksbehandler:
Mariann Hovin
[email protected]
Tlf.
Organisasjon:
Organisasjonsnr. 986844252
E-post: [email protected]
Web: http://www.innherred-samkommune.no
Innherred samkommune - Landbruk og naturforvaltningen
Side 2 av 3
Fig. 1 Oversiktskart
Kilde: Skog og landskap sine gårdskart 21.9.2015
Fig. 2 Detaljkart
Kilde: Skog og landskap sine gårdskart 21.9.2015
Søknaden er vurdert etter jordlovens §§ 1, 9 og 12 med rundskriv M-35/95, M-4/2003 og M1/2013.
Postadresse:
Postboks 130
7601 Levanger
Tlf. 74052500
Saksbehandler:
Mariann Hovin
[email protected]
Tlf.
Organisasjon:
Organisasjonsnr. 986844252
E-post: [email protected]
Web: http://www.innherred-samkommune.no
Innherred samkommune - Landbruk og naturforvaltningen
Side 3 av 3
Vurdering:
I henhold til jordlovens § 9 kan dyrka jord omdisponeres, men det skal vurderes nøye i hvert
enkelt tilfelle. I dette tilfellet kan det ikke vurderes å være forsvarlig ut fra brukets
avkastningsevne, ut fra arronderingsmessige hensyn og ut fra hensynet til kulturlandskapet i
området. Og en omdisponering av 0,5 dekar fulldyrka jord vurderes å være i strid med
formålet med jordlovens §§ 1 og 9.
I henhold til jordlovens §§ 1 og 12 kan det gis samtykke til deling dersom
samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarlig ut fra hensynet til den
avkastning som eiendommen kan gi. Det skal videre tas hensyn til om deling kan føre til
drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, til godkjente planer for
arealbruken etter plan- og bygningsloven og hensynet til kulturlandskapet. Sett i lys av
føringene i M-1/2013 og kommunens arealplan, ville en fradeling av tomt til boligformål
vært akseptabelt, dersom den ikke medfører bruk av fulldyrka jord. I dette tilfellet er det
omdisponeringen av fulldyrka jord til boligformål, samt forringelse av arronderingen på
parsellen som grunnen til avslaget på søknaden.
Landbruksdepartementets rundskriv M-35/95, M-4/2003, og M-1/2013 omhandler de
momenter som er nevnt ovenfor, og i hvilken grad disse skal vektlegges ved en avgjørelse.
I følge rundskriv M-6/2003 fra Landbruksdepartementet:”Bestemmelser om overføring av
myndighet og forskrift om saksbehandling mv. i kommunen etter konsesjonsloven,
jordloven, odelsloven og skogbruksloven” er avgjørelse i denne saka delegert til kommunen.
Med hilsen
Mariann Hovin
Saksbehandler
Kopi til:
Gunnar Vatn
Petter Bjartnes
Postadresse:
Postboks 130
7601 Levanger
Tlf. 74052500
Saksbehandler:
Mariann Hovin
[email protected]
Tlf.
Organisasjon:
Organisasjonsnr. 986844252
E-post: [email protected]
Web: http://www.innherred-samkommune.no