Innherred samkommune Landbruk og naturforvaltningen Ingeborg Busklein Alstad og Ketil Magnar Alstad Munkrøstadvegen 27 7608 LEVANGER Deres ref: Sakstype: Delegert landbrukssjefen Vår ref: MARHOV 2015/449 Eiendom: /// Dato: 24.09.2015 Saksnr: 20/15 Avslag på søknad om omdisponering av 0,5 dekar dyrka mark og 0,25 dekar jorddekt fastmark og fradeling 0,75 dekar boligtomt fra eiendommen 1719/303/11 Munkeby nedre - Ingeborg og Ketil Alstad Landbrukssjefens vedtak Med hjemmel i jordlovens §§ 1 og 9 avslås søknad om omdisponering av 0,5 dyrka jord og 0,25 dekar jorddekt fastmark på eiendommen gnr. 303 bnr. 11 i Levanger kommune med følgende begrunnelse: omdisponeringen er i strid med formålet i jordloven og vil forringe arronderingen av den aktuelle parsellen, og virke uheldig i forhold til kulturlandskapet. Med hjemmel i jordlovens §§ 1 og 12 avslås søknaden om fradeling av 0,75 dekar stor parsell med formål til boligtomt fra eiendommen gnr. 303 bnr. 11 i Levanger kommune med følgende begrunnelse: Fradelingen er i strid med formålet i jordloven, og vil virke uheldig i forhold til kulturlandskapet, i tillegg vil arronderingen bli forringet. Vedtaket kan i hht Forvaltningsloven og Jordloven påklages. Klagen fremsettes til Innherred samkommune innen tre uker etter at vedtaket er gjort kjent for partene i saken. Klageinstans er Fylkesmannen i Nord-Trøndelag. Saksopplysninger: Saken gjelder søknad om omdisponering av 0,5 dekar fulldyrka jord og 0,25 dekar jorddekt fastmark og fradeling av 0,75 dekar fra eiendommen gnr. 303 bnr. 11 i Levanger til formål boligtomt. Parsellen ligger i nærhet til driftssentret på eiendommen og i et LNFR-område. Bebyggelsen på eiendommen er et våningshus med to leiligheter, en driftsbygning og en garasje/redskapsbu og en gammel smie som står på den omsøkte fradelte parsellen. Eiendommen består av 391 dekar totalt, derav 207 dekar fulldyrka jord og 185 dekar produktivskog. Det er gjort flere befaringer i området og gjennomført flere samtaler mellom søker og kommune for å finne andre løsninger, uten å lykkes med det. Postadresse: Postboks 130 7601 Levanger Tlf. 74052500 Saksbehandler: Mariann Hovin [email protected] Tlf. Organisasjon: Organisasjonsnr. 986844252 E-post: [email protected] Web: http://www.innherred-samkommune.no Innherred samkommune - Landbruk og naturforvaltningen Side 2 av 3 Fig. 1 Oversiktskart Kilde: Skog og landskap sine gårdskart 21.9.2015 Fig. 2 Detaljkart Kilde: Skog og landskap sine gårdskart 21.9.2015 Søknaden er vurdert etter jordlovens §§ 1, 9 og 12 med rundskriv M-35/95, M-4/2003 og M1/2013. Postadresse: Postboks 130 7601 Levanger Tlf. 74052500 Saksbehandler: Mariann Hovin [email protected] Tlf. Organisasjon: Organisasjonsnr. 986844252 E-post: [email protected] Web: http://www.innherred-samkommune.no Innherred samkommune - Landbruk og naturforvaltningen Side 3 av 3 Vurdering: I henhold til jordlovens § 9 kan dyrka jord omdisponeres, men det skal vurderes nøye i hvert enkelt tilfelle. I dette tilfellet kan det ikke vurderes å være forsvarlig ut fra brukets avkastningsevne, ut fra arronderingsmessige hensyn og ut fra hensynet til kulturlandskapet i området. Og en omdisponering av 0,5 dekar fulldyrka jord vurderes å være i strid med formålet med jordlovens §§ 1 og 9. I henhold til jordlovens §§ 1 og 12 kan det gis samtykke til deling dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi. Det skal videre tas hensyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, til godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven og hensynet til kulturlandskapet. Sett i lys av føringene i M-1/2013 og kommunens arealplan, ville en fradeling av tomt til boligformål vært akseptabelt, dersom den ikke medfører bruk av fulldyrka jord. I dette tilfellet er det omdisponeringen av fulldyrka jord til boligformål, samt forringelse av arronderingen på parsellen som grunnen til avslaget på søknaden. Landbruksdepartementets rundskriv M-35/95, M-4/2003, og M-1/2013 omhandler de momenter som er nevnt ovenfor, og i hvilken grad disse skal vektlegges ved en avgjørelse. I følge rundskriv M-6/2003 fra Landbruksdepartementet:”Bestemmelser om overføring av myndighet og forskrift om saksbehandling mv. i kommunen etter konsesjonsloven, jordloven, odelsloven og skogbruksloven” er avgjørelse i denne saka delegert til kommunen. Med hilsen Mariann Hovin Saksbehandler Kopi til: Gunnar Vatn Petter Bjartnes Postadresse: Postboks 130 7601 Levanger Tlf. 74052500 Saksbehandler: Mariann Hovin [email protected] Tlf. Organisasjon: Organisasjonsnr. 986844252 E-post: [email protected] Web: http://www.innherred-samkommune.no
© Copyright 2024