BERGEN KOMMUNE
Finans, eiendom og eierskap/Etat for bygg og eiendom
Fagnotat
Saksnr.:
Emnekode:
Saksbeh:
Til:
Fra:
Seksjon for strategisk eiendomsforvaltning
v/ Mette Gjerde
Etat for bygg og eiendom
Dato:
12. august 2015
201221296-5
BBE-1645
GEBJ
Kopi til:
Fagnotat av 10.07.2015 - Trikkehallen (Bergen Tekniske Museum) - utvendig
rehabilitering - gjennomføringsvedtak
Hva saken gjelder:
I forbindelse med rehabilitering av Møhlenspris skole og ombygging til oppveksttun skal
deler av eiendommen Bergen Tekniske Museum (Trikkehallen) inngå i prosjektet for bl.a. å
oppfylle kravet til uteareal for barnehagedelen av oppveksttunet. Det er i Møhlenprisprosjektet avsatt midler til opprustning av deler av uteområdet og opprustning av fasader på
deler av bygningsmassen på Trikkehallen. Søknad om dispensasjon fra Kulturminnelovens
§15a er inntatt i Møhlenpris-prosjektet og dispensasjon er gitt.
Det er et ønske om å oppruste fasadene ved resterende bygningsmasser på Trikkehallen slik at
området gir et godt helhetsinntrykk. Det er også ønskelig at dette inngår som en del av
Møhlenpris-prosjektet da en kan benytte samme entreprenører og ressurser for begge
prosjektene.
Bakgrunn:
Bygningene benyttes til museum og disponeres av ulike organisasjoner. Eiendommen
Trikkehallen består av 4 bygninger; Trikkehallen, sandtørkerom, garasjebygning og
Omnibussverksted. Bygningene fremstår i dårlig forfatning som følge av lang tids forfall.
Eiendommen er tilstandskartlagt av Sweco som også har laget metodebeskrivelse som følge
av at store deler av eiendommen er fredet.
Det meste av yttertaket på Trikkehallen har ved tidligere prosjekt blitt rehabilitert men det
gjenstår et mindre parti med store skader samt 3 kupler med kobbertekking. I tillegg må alle
fasader inkl. vinduer og dører rehabiliteres.
Sandtørkerom og garasjebygningen har store vedlikeholdsetterslep utvendig og har behov for
omfattende fasaderehabilitering. Deler av garasjebygningen inngår også i Møhlenprisprosjektet men her ønsker en å rehabilitere resterende fasader slik at bygget fremstår
1
totalrehabilitert utvendig. På sandtørkerommet må både yttertak og fasader rehabiliteres slik
at dette bygget også fremstår totalrehabilitert utvendig.
Gjennomføring:
Denne fasaderehabiliteringen av deler av Trikkehalleiendommen vil inngå som en del av
Møhlenprisprosjektet. EFU vil ha prosjektledelsen og benytte rådgivningstjenester og
entreprenører som allerede inngår i Møhlenprisprosjektet.
Fremdrift:
Rehabiliteringsarbeidene kan starte umiddelbart og en satser på å få utført ca. 2/3 av arbeidene
i inneværende år. Resterende arbeider forventes ferdigstilt i løpet av 1. halvår 2016.
Økonomi:
Prosjektet er kostnadsberegnet til 19 mill fordelt med 12 mill i 2015 og 7 mill i 2016 og
finansieres av budsjettpost BUD448 – mindre bygginvesteringer. I 2015 er det avsatt 12,5
mill til kulturformål på BUD448 men disse er allerede bevilget til andre prosjekter (i
hovedsak til rehabilitering av taket på Permanenten). Det er derfor behov for å omdisponere
12 mill fra tjeneste 22110 - førskolelokaler og uteareal til tjeneste 38614 – museumsbygg for
å finansiere prosjektet. I 2016 er det i økonomiplanen avsatt 12,5 mill til kulturformål på
budsjettpost BUD448.
Rehabiliteringstiltak Trikkehallen:
Beskrivelse
Yttervegger/fasader
Yttertak/kobberkupler
Vinduer av tre/jern
Porter
Sum eks. mva.
Marginer og reserver - 10%
Rigg, drift, adm, PL, BL - 20%
MVA
Totalt estimat inkl. mva
Sum
4.000.000,2.500.000,2.000.000,500.000,9.000.000,900.000,1.980.000,2.970.000,14.850.000,-
Rehabilitering av sandtørkerom:
Beskrivelse
Tak/fasader
Sum eks. mva.
Marginer og reserver - 10%
Rigg, drift, adm, PL, BL - 20%
MVA
Totalt estimat inkl. mva
Sum
1.000.000,1.000.000,100.000,220.000,330.000,1.650.000,-
2
Rehabilitering av garasjebygning:
Beskrivelse
Yttervegger mot skole – inngår i Møhlenprisprosjektet
Yttertak
Ytterveggen mot Trikkehallen
Yttertak bensinstasjon – inngår i Møhlenprisprosjektet
Sum eks. mva.
Marginer og reserver - 10%
Rigg, drift, adm, PL, BL - 20%
MVA
Totalt estimat inkl. mva
Sum
0,700.000,800.000,0,1.500.000,150.000,330.000,495.000,2.475.000,-
Anbefalt forslag fra Etat for bygg og eiendom
1. Det bevilges kr. 19,0 mill. til rehabilitering av fasader på Trikkehallen, sandtørkerom og
garasjebygning på Trikkehall-eiendommen.
2. Budsjettavsetning fremgår av følgende tabell:
År
2015
2016
Budsjettpost
BUD448
BUD448
Bevilgning
12,0 mill
7,0 mill
Tjeneste
22110
38614
3. Finansiering av bevilgning gitt i pkt. 1 skjer i henhold til gjeldende finansieringsplan.
Geir Bjørsvik - økonomisjef
Harald Blytt - leder BTA
Dette dokumentet er godkjent elektronisk.
3