Tenuta il Sogno
La Dolce Vita – Det Gode Liv i Italia 1 VIKTIG INFORMASJON Presentasjonen er utarbeidet i forbindelse med tilbud om tegning i Tenuta Il Sogno AS og Mandragola AS («Selskapet»). Presentasjonen er ikke et prospekt og inneholder dermed ikke samme mengde detaljert informasjon. Presentasjonen er konfidensiell og skal ikke distribueres/kopieres delt eller stykkevis til noen part eller person. Hvor ikke annet er opplyst, er informasjonen i denne presentasjon innhentet av Selskapet fra tilgjengelige kilder. Det understrekes at investeringen er forbundet med risiko. Enhver som kjøper aksjer må være forberedt på at aksjekjøpet kan medføre tap. De som ikke kan eller ønsker å pådra seg en slik risiko, frarådes å kjøpe aksjer. Eventuelle prognoser/estimat er beheftet med risiko og usikkerhet. Det er basert på et sett av forutsetninger som er vurdert å være realistiske pr dato, men den enkelte bør selv foreta en selvstendig vurdering før kjøp av aksjer. Det er ingen garanti for at ev eventuelle prognoser vil bli oppfylt, selv om det etter Selskapets vurdering da er basert på rimelige antagelser. Forventet verdiutvikling er ikke en garanti for faktisk utvikling. Selskapet gjennomfører flere undersøkelser før kjøpekontrakt på vingårder blir signert. Eventuelle tvister som måtte oppstå som følge av denne presentasjonen eller aksjekjøpet, er undergitt norsk lov og underlagt norske domstolers eksklusive domsmyndighet. Invitasjonen til å delta i Selskapet er utarbeidet av Selskapet ifm emisjon i Selskapet. Opplysningene er så langt styret kjenner til korrekte og det er ikke så langt styret kjenner til utelatt forhold av betydning. Styret er ikke ansvarlig for eventuelle tap som følge av at opplysningene som er gitt er misvisende, feilaktige eller ufullstendige. Det er aksjekjøpers ansvar selv å vurdere et eventuelt aksjekjøp i Selskapet. Styret og Selskapet kan derfor ikke påta seg noe ansvar for den enkelte aksjekjøpers beslutning. Selskapet og styret kan ikke påta seg noe juridisk og/eller økonomisk ansvar for fullstendigheten og/eller riktigheten av presentasjonens innhold og fraskriver seg således et hvert erstatningsansvar for eventuelle feil, unøyaktigheter eller utelatelser i presentasjonen. Innholdet i presentasjonen representerer ikke investeringsrådgivning og må heller ikke oppfattes som rådgivning om investering i finansielle instrumenter. 2 NOEN RISIKOER • • Risikoer kan ha negativ effekt for selskapet og aksjekursen kan bli redusert som følge av dette. Her er noen risikoer, men oversikten er ikke fullstendig. Markedsmessig risiko – • Operasjonell- og finans risiko – • Sykdom på vinranker, kvalitet på druer Tørke, uvær, frost og haglskurer i ugunstige perioder Ansettelser – – • • • Det kan være prisvolatilitet, utvanning og likviditet i annenhåndsmarkedet. Det vil normalt ta noen måneder å få kjøpt en vingård og det vil normalt ta noen måneder å få omsatt aksjer i annenhåndsmarkedet. En unotert aksje er normalt ikke likvid. En eventuell kapitalinnhenting, f.eks. ifm oppgradering av vingården, kan medføre en utvanning av de eksisterende aksjonærer. Det er ingen planer om å notere aksjene på børs eller regulert markedsplass og dette medfører at man ikke daglig vil kunne observere endringer i aksjekurser. Dårlige vin år – – • Det innebærer bl.a. utviklingsrisiko, driftsrisiko og tilstandsrisiko, herunder teknisk og reguleringsrisiko. Det kan påløpe uforutsette utgifter. Risiko ifm aksjene – • Det inkluderer bl.a. risiko ifm usikkerhet knyttet til verdien på vingårdene og risiko for den generelle utviklingen i økonomien, herunder makroøkonomiske forhold. Verdien på vingårdene er forbundet med risiko. Eksempel er prisutvikling, rente, inflasjon, skatt og valutakursutvikling. Kompetanse på vinmaker/vinprodusent Sysselsetting og arbeidsledighet Naturkatastrofer Politisk risiko Konkurranseforhold 3 VINO PIEMONTE AS • Grunnlagt av Andre Sperre, Leif Vadset og Kjetil Blomvik i september 2014 • Mange nordmenn drømmer om å eie vingårder, men de synes det blir for dyrt • Kapitalkrevende og hardt arbeid • Konseptet går ut på at det ikke blir dyrt for den enkelte hvis man er flere medeiere og har ansatt en dyktig vinmaker til å drifte vingården • Skal tilby medinvestorer vingårder i Piemonte, Italia – Eksklusivt – Gjeldsfri vingård som går med overskudd • Piemonte er Italias beste mat- og vindistrikt – Utflukter 4 MANDRAGOLA AS • God avkastningsmulighet – – – – God timing og god oppside Lengste resesjon (12 kvartal) siden 2. verdenskrig EU: kun Hellas som har høyere statsgjeld mot BNP Arbeidsledighet: 13,2% • 43% for de mellom 15 og 24 år – Liten konkurranse • • • • Vi gjør det enkelt Kunnskap og erfaring i forarbeidet Trygg kjøpsprosess Rette kontakter i Italia, og i Norge 5 MANDRAGOLA AS • Mandragola AS har en eierpost i Tenuta il Sogno – Slik vil alle medeierne ta del i verdiskapningen og utviklingen av Tenuta il Sogno AS. • Mandragola AS eier 100% av vingården • Det er ingen gjeld på eiendommen. • Vino Piemonte AS er en langsiktig eier og vil organisere alt i tilknytning til drift sammen med Frode Refstad. 7 FAKTA OM PIEMONTE • • • • • • • • Piemonte betyr «ved foten av berget» 4,5 mill innbyggere Italias største region på fastlandet Grenser til Sveits og Frankrike Torino er administrasjonssenteret Blant de rikeste regionene i Italia Ledende i Europa på dyrking av ris Det er 22.000 vingårder i Piemonte 8 HVOR LIGGER PIEMONTE? • Fly til – Milano – Torino – Genova – Nice 9 Piemonte 10 ASTI ASTI 11 ALBA 12 CANELLI 13 LA LAMORRA MORRA 14 BAROLO 15 Piemonte - ALPENE 16 FOTBALL OG GOLF I OMRÅDET • Serie A-klubber – Juventus og Torino • Buffon, Pirlo, Evra, Pepe, Tevez osv – AC Milan, Inter Milan – Genoa, Sampdoria • Golfbaner – Agriturismo La Margherita Girasoli Golf Club • 36 hulls bane – Golf Relais Monforte 17 KUNDEGRUPPER • • • • • Privatpersoner Vinklubber Lag/foreninger Restauranter Bedrifter – Tilbud til ledelse/administrasjon/aksjonærer – Kundeturer og kontraktsforhandlinger – Tilgang til konferanserom på vingårdene – Tilbud til ansatte 18 STYRET VINO PIEMONTE AS • • • • • • Runar Paulsen (styreformann) Ole-Reinhart P. Notø Ivar Breivik Andre Sperre Leif Vadset Kjetil Blomvik (daglig leder) 19 ANDRE RESSURSPERSONER PÅ EIERSIDEN • • • • Øyvind Tveit – Vinconsult AS Jan Kleven – Bunker Oil Holding Tore Aurdal – VIA Egensia Ørnulf Oppdal 20 STYRET TENUTA IL SOGNO AS • • • • Leif Gudmund Vadset (styreformann) Frode Refstad Per Waagan Ørnulf Opdal 21 Piemonte i media • Aftenposten: – Ett av verdens beste vinområder – Piemonte er et fantastisk område for mat og vin – Barolo kalles kongenes vin • Dagbladet: – En vinelskers paradis. Piemonte er en av Italias fremste vinproduserende regioner både i kvantitet, og ikke minst i kvalitet. Ikke noen annen region kan skimte med så mange ulike kvalitetsstemplede viner. – God mat er det også overflod av – Masse mat og vinfestivaler • Dagens Næringsliv – Fantastiske Piemonte-viner – Superviner fra Piemonte – Mye vin for pengene i Piemonte • Finansavisen: • Piemonte er en meget naturskjønn og vakker region Piemonte i media • Ingen andre italienske vinområder kan måle seg med raffinementet til vinene fra Piemonte («Piemonte: En vinreise»; 2011, av Merete Bø og Ole Martin Alfsen) • Piemonte byr på vakkert landskap, deilig mat og overdådige viner («Lykke i Piemonte», 2009, Klaus Hagerup og Bibbi Børresen) • Maten i Alba regnes som Italias beste («Gyldendals vinatlas», 2003,Oz Clarke) • Faktisk er hele Piemonte klassifisert som DOC, så her skal det i utgangspunktet være kvalitet over hele linjen («Vinskolen: Godsmak fra første klase», 2008, Geir Salvesen) • Vinmonopolet: – Piemonte, en av verdens mest spennende vinregioner og et gastronomisk sentrum i Italia – Kvaliteten er gjennomgående høy – Barbera vinene har økt kraftig i anerkjennelse de siste årene 23 24 Tenuta il Sogno - Vår 1. vingård San Marzano Oliveto, Piemonte, Italia Vingården Tenuta il Sogno Bricco Soria, kommer fra Tenuta il Sogno - vinranker fra 1928 - 3-4 års lagring før den kommer i salg Gården ligger vakkert til, omgitt av vinmarker og gangavstand til en liten landsby Hovedhuset er på ca 350 kvm Utviklet vingården siden 2002 Hoveddelen av vinrankene fra 1975, men eldste fra 1928 Eli Anne Langen Refstad og Frode Refstad 15 mål vinmark Viner fra gården Topp kritikker og omtaler fra de mest innflytelsesrike vinjournalistene i Norge Druer • Barbera er den tredje mest beplantede drue i Italia, men det er kun i Piemonte den oppnår høy kvalitet. – egnet bl.a. for de som får hodepine av garvestoffer da disse er nesten fraværende i Barbera vinene • Freisa er en meget gammel rød drue fra Piemonte. – opphavet til nebbiolo • Nebbiolo er Piemontes store drue! – mest kjent fra vinene Barbaresco og Barolo Produksjon • Nytt og moderne produksjonsanlegg • 10 – 12.000 flasker årlig pr i dag fordelt på fire viner – Kapasitet på 15.000 flasker – Bestillingsutvalget på Vinmonopolet • Gården tilbyr vinsmaking med enkel lunsj for grupper på inntil 15 personer Tenuta Il Sogno - Utvikling • Økt produksjonskapasitet – Tilgang på produksjonsutstyr fra andre gårder • Økt vinproduksjon – Mer nebbiolo – Blir vår hovedsatsing som produksjonsselskaps – Tilgang på druer fra andre gårder vi kjøper • Økt distribusjon – Mer markedsføring og flere arrangement – Kina • Videreutvikle konsept og merkenavn – Markedsaktiviteter, media, sosiale media, messer etc – Blir vår hovedfokus på oppbygging av merkenavn • Foredrag og kursvirksomhet – Videreutvikle dagens aktiviteter mot vinklubber, grupper og firma Svein Lindin – Vinforedrag og Vinofil • Vinanbefalinger Tenuta il Sogno • Tenuta il Sogno Bricco Soria 08 – Terningskast 6 • Middels rød farge. Kirsebær og røde bær på nese. Noe krydder/eik. Elegant anslag med praktfull syrlighet og lengde. Fra første utgave til denne årgangen har ekteparet tatt en sjumilssteg. Det er bare å gratulere. kr 284,00 • Tenuta il Sogno Nebbio 10 – Terningskast 6 • • Middels tett rød farge. Kirsebær, rødfrukt og kryddertoner. Markerte elegante tanniner med flott syrlighet. Lang god ettersmak. Vinen bør dekanteres. Voksen-snop på flaske. kr 223,00 • Tenuta il Sogno Vino Rosso Amici 2011 – Terningskast 5 • Middels blålilla farge. Modne røde bær, knust mandel, og kryddertoner. Ung, elegant saftig stil med balansert syrlighet og bærfruktig. God matvin. kr 177,00 • http://vinofil.no/2014/04/lykken-som-vinbonde/ (april 2014) • Fantastisk vin, mener vinkelner Svein Lindin (www.vinforedrag.no) Din Vinguide - Sverige • Tenuta il Sogno: – Definitivt en producent värd att hålla ögonen på (mars 2014) • http://www.dinvinguide.se/jessica/tenuta-ilsogno/ Dagens Næringsliv • Tenuta il Sogno – blir fortsatt bare bedre og bedre (29.07.13) • http://www.dn.no/dnvinklubb/blog/tenuta-ilsogno-blir-fortsatt-bare-bedre-og-bedre/ Mandragola • Frode Refstad sitt personlige valg. – En fantastisk vingård og et perfekt tilskudd til allerede fantastiske Tenuta il Sogno. • Dette er førstevalget av vingård til utvidelsen av Tenuta il Sogno. • Perfekt beliggende vinranker med høy kvalitet. • En hovedbygning som allerede er et ferieparadis. Mandragola La Mandragola betyr “Den Viltre Tøs”(i meget positiv betydning) og var en del av kult-klikken rundt produsenter som Michele Chiarlo, La Barbatella, Domenico Clerico(barolo) og andre i det som ble regnet som “den nye vinen” i Piemonte på 1980 - 2000-tallet. Det vil si, innovative produsenter som turte å bryte med tradisjonene og laget sin egen identitet og vinstil. Dette ble godt mottatt i verdenspressen og vinene oppnådde(oppnår) høye priser og anerkjennelse. Azienda Agricola La Mandragola ligger på toppen av et høydedrag(bric eller bricco) og har utsikt mot sør og alpene i vest. Vinmarkene ligger rundt og i nærheten av selve huset. Disse består av barbera, nebbiolo og en liten andel cabernet sauvignon. Vinmarkene er godt opparbeidet og vedlikeholdt med god drenering, soleksponering og vender mot vest. Jordsmonnet i området er leire, kalk, tuff(forsteinet vulkansk aske)og saltmineraler – dvs perfekt for druedykning. La Mandragola ligger midt I grenseområdene for tre forskjellige landsbyer/kommuner: Castelnuovo Calcea, Montegrosso og Agliano Terme. De har alle butikker, barer og restauranter. Skal man til en større by, så har man Nizza Monferrato og Canelli en kort kjøretur unna. Områdets hovedstad, Asti, ligger 20 minutter kjøring mot nord-vest. Selve bygningen og beliggenheten vil gi alle besøkende beboere en fantastisk opplevelse de dagene de tilbringer her. Fantastisk utsikt over Alpene i horisonten med vinranker så langt øye ser. Et fantastisk sted å tilbringe noen rolige dager. Mandragola • Fantastisk beliggenhet • Nytt og moderne utstyr til å produsere 20,0000 flasker i året • Årlig produksjon i øyeblikket ca 15.000 flasker • 2,2 hektar vingård består av Cabernet Sauvignon, Nebbiolo og Barbera i en utmerket kvalitet • Vinrankene har en perfekt alder (fra 2005) og det er ikke behov for replanting • Gårdsbygning nylig renovert – romslig stort kjøkken/spisestue/stue, tre bad og fire soverom. Sørvendt terrasse. Emisjon i Mandragola AS • Signert intensjonsavtale – 100% eierskap – Overtagelse i juni 2015 – Tilgang til overnatting på egen vingård • Kan disponere hele bygget på ca 500 kvm • 3 bad og 4 soverom – Vingården driftes videre av ekteparet Refstad – Tilgang på kvalitetsvin fra egen vingård – Svømmebasseng ordnes høsten 2015 – Nydelig utsikt Emisjon i Mandragola AS • Emisjon i Mandragola AS – Kr 7 mill – Kapital til å utvikle vingården og produsere mer vin, samt betale for kjøp av vingården – Minimumsbeløp kr 348.600 – Først til mølla – Tilgang til div arrangement
© Copyright 2024