1. No category

2016/01
Self Storage Association Sweden
Allmänna
Bestämmelser
Avseende upplåtelse av förvaringsutrymme för vin m.m.
Allmänna bestämmelser – vin mm.
1.
Upplåtelseavtal och villkor
1.1
Genom detta Avtal får Kunden rätt att under hyrestiden förvara gods i ett särskilt angivet Förvaringsutrymme.
1.2
Upplåtelsen av Förvaringsutrymmet och förvaringen sker på de villkor som anges i Avtalet och i
dessa Allmänna Bestämmelser vilka gemensamt formar Avtalet. Vid tecknad försäkring gäller
även Allmänna Villkor för försäkring.
1.3
Det noteras att förvarat gods enligt detta Avtal omfattar vin och lättdrycker, i enlighet med alkohollagens (2010:1622) definition (”Drycker”), efter Kundens eget godtycke.
1.4
Kunden, eller dess behöriga företrädare, skall ha fyllt 20 år för att äga rätt till upplåtelse av
Förvaringsutrymme enligt detta Avtal.
2.
Hyrestid och uppsägningstid
2.1
Avtalet gäller tills vidare.
2.2
Uppsägning av Avtalet kan ske av Företaget eller Kunden till utgången av en kalendermånad.
Uppsägning av Avtalet skall ske skriftligen och vara Företaget eller Kunden tillhanda senast den
15:e i månaden, i annat fall anses Avtalet förlängt ytterligare en månad.
2.3
Har Förvaringsutrymmet sagts upp skall låset vara borttaget till avtalat uppsägningsdatum samt
Förvaringsutrymmet tömt och städat. För borttagning av lås utgår en serviceavgift, enligt vid var
tid gällande prislista.
2.4
Företaget är berättigat att säga upp Avtalet i förtid om kunden:
2.5
3.
a)
utan medgivande hyr ut Förvaringsutrymmet eller del av detta i andra hand;
b)
använder Förvaringsutrymmet i strid med Avtalet;
c)
bryter mot väsentlig ordningsregel meddelad av Företaget;
d)
dröjer med betalning av hyra, moms eller andra avgifter med mer än 30 dagar.
Vid förtida uppsägning har Företaget rätt att debitera Kunden för alla kostnader för
Förvaringsutrymmet inklusive krav och indrivning av hyresavgifter och andra kostnader samt för
förvaring av godset. Företaget har vidare rätt att förverka eventuell depositionsavgift och
förskottsbetald hyra.
Hyra och avgifter samt ändringar i Avtalet
3.1
Hyran jämte eventuell moms och andra avgifter framgår av Avtalet och skall betalas utan anmodan i
förskott senast den första dagen i varje månad. Angiven yta är ungefärlig och kan variera beroende
på förrådets utformning, förekomst av balkar etc. Om Kunden bedriver momspliktig verksamhet,
kan moms tillkomma på hyran och särskilda tjänster. Vid för sen betalning utgår lagstadgad
påminnelseavgift för skriftlig betalningspåminnelse enligt 2 § lag (1981:789) om ersättning för
inkassokostnader samt förordning (1981:1057) om ersättning för inkassokostnader, jämte
dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen från fakturans förfallodag, dock minst 100 kronor.
3.2
Hyran är fast under de första 6 månaderna, därefter har Företaget rätt att göra skälig ändring av
hyran. Sådan ändring skall skriftligen meddelas Kunden senast 30 dagar innan ändringen skall
träda i kraft. Företaget har rätt att vidta ändringar av Allmänna Bestämmelser med ikraftträdande
30 dagar efter det att de nya villkoren offentliggjorts eller meddelats Kunden. Kunden har rätt att
säga upp Avtalet efter villkorsändringstidens ikraftträdande i enlighet med punkt 2.2.
3.3
Vid 10 dagars dröjsmål, eller längre, med betalning av hyresavgift och/eller eventuell moms har
Företaget rätt att vägra Kunden tillgång till Förvaringsutrymmet.
3.4
Fakturaavgift och kreditavgift utgår enligt vid var tid gällande prislista.
4.
Depositionsavgift
4.1
Företaget kan begära att Kunden skall erlägga en depositionsavgift vid Avtalets undertecknande
eller senare. Om Kunden inte erlägger sådan depositionsavgift har Företaget rätt att säga upp
Avtalet med omedelbar verkan. Depositionsavgift återbetalas vid Avtalets upphörande, i den mån
den inte behöver tas i anspråk av Företaget till täckande av utestående hyra eller andra kostnader
som Kunden skall svara för.
__________________________________________________________________________________
2
Self Storage Association Sweden formuläret är upprättat i samråd med branschorganisationen FEDESSA.
Eftertryck får ej ske utan medgivande av Self Storage Association Sweden.
5.
Panträtt m m i förvarat gods
5.1
Om Kunden är godkänd upplagshavare eller registrerad varumottagare enligt lagen (1994:1564) om
alkoholskatt och förvarat gods omfattas av sådan lagstiftning har Företaget ej panträtt i förvarat gods
till säkerhet för hyra och andra fordringar mot Kunden som härrör från detta Avtal. Företaget får
under inga omständigheter försälja sådan Kunds gods på grund av eventuell hyresskuld eller
annan skuld till Företaget.
5.2
För annan Kund än vad som framgår av punkt 5.1 ovan, har Företaget panträtt i förvarat gods
till säkerhet för all hyra och andra fordringar mot Kunden som härrör från detta Avtal. Om godset
förkommer eller förstörs, har Företaget istället panträtt i ersättningsbelopp som betalas ut av
försäkringsbolag eller annan.
5.3
Om betalning inte sker i tid, har Företaget, med undantag för vad som stadgas i punkt 5.1 ovan,
rätt att tidigast 30 dagar efter det underrättelse om hävning sänts till Kunden realisera förvarat
gods. Realisation skall ske på ett professionellt och effektivt sätt och omfatta så mycket att
kostnaderna för försäljning och andra kostnader samt utestående fordringar täcks, eventuellt
överskott skall betalas ut till Kunden. Företaget skall om möjligt i förväg underrätta Kunden om
hur godset kommer att realiseras.
5.4
Om Kunden lämnat eller blivit avhyst från Förvaringsutrymmet och han inte inom 3 månader
från anmaning eller 5 månader från det han lämnade, eller avhystes från Förvaringsutrymmet,
har hämtat förvarat gods, har Företaget, utöver vad som anges i punkterna 5.1 till 5.3, rätt att
låta förstöra godset utan ersättningsskyldighet till Kunden.
5.5
Kunden befullmäktigar genom undertecknande av Avtalet Företaget att sälja respektive förstöra
förvarat gods enligt 5.3 och 5.4.
5.6
Företagets ianspråktagande av godset enligt punkterna 5.2 till 5.4 ovan skall endast ske i enlighet
med vid var tid gällande lagar och regler samt eventuella anvisningar som anges av berörd
myndighet.
6.
Förvarat gods
6.1
Kunden förbinder sig att vid Avtalets tecknande uppge verkligt värde på förvarat gods samt att
informera Företaget när en väsentlig värdeförändring sker.
6.2
Med undantag för Drycker får endast torrt gods förvaras i det anvisade Förvaringsutrymmet och
således inga vätskor eller gaser eller annat gods som lätt kan övergå till annan form från fast
form. Gods får inte förvaras på annat ställe än i Förvaringsutrymmet. Godsets totala vikt får inte
överstiga 500 kg/m², om inte särskild överenskommelse därom träffats.
6.3
Med undantag för Drycker är det förbjudet att förvara explosivt, brand-, miljö- eller hälsofarligt,
eller på annat sätt skadligt gods, i Förvaringsutrymmet liksom gods som kan orsaka skada eller
annan olägenhet i Förvaringsutrymmet, Förvaringsanläggningen eller omgivningen samt gods
som på grund av sitt värde eller egenskaper inte är lämpligt att förvara i Förvaringsutrymmet
såsom kontanter, smycken, pälsverk och liknande. Följande är exempel på förbjudet gods, men
ej begränsat till: livsmedel eller annat gods som kan dra till sig skadeinsekter, levande djur,
lättantändliga material eller vätskor, såsom bensin, olja, färg eller rengöringsmedel, vapen,
ammunition, sprängämnen, kemiska, biologiska eller radioaktiva ämnen, miljöfarligt avfall,
asbest, gasbehållare samt alla typer av gods som är olagliga att inneha, förvara eller disponera
över utan särskilt tillstånd eller vars innehav annars är belagt med straffansvar, såsom narkotiska
preparat, läkemedel, gods som frånhänts annan genom brott (Stöldgods) m.m. Om förvarat
gods kan antas kunna skada person eller egendom, är Kunden skyldig att genast avlägsna
godset. För det fall deponerat gods vid inlämning till Företaget innehåller ohyra eller annan
olägenhet, som kräver sanering, kommer Kunden att ställas ekonomiskt ansvarig för dylik sanering.
6.4
Kunden förvarar gods i Förvaringsutrymmet för egen räkning och skall stå det fulla ansvaret för
det förvarade godset. Företaget förvarar således inget gods för Kundens räkning och Företaget
åtar sig inte några skyldigheter i fråga om vård, tillsyn, övervakning och liknande av förvarat
gods. Företaget ansvarar inte för direkta eller indirekta skador på eller förlust av förvarat gods
eller följdskador på person eller egendom orsakade av Kundens gods.
6.5
Kunden åtar sig att hantera gods förvarat av denne i enlighet med vid var tid gällande lagstiftning
och eventuella anvisningar som anges av berörd myndighet. Det åligger Kunden att ansvara
för samtliga skatter och avgifter hänförliga till förvarat gods. Kunden förbinder sig att inte utan
Företagets förtida godkännande förtära eller på annat sätt bruka förvarade Drycker, med undantag
för lättdrycker, inom Förvaringsutrymmet eller Förvaringsanläggningen.
__________________________________________________________________________________
3
Self Storage Association Sweden formuläret är upprättat i samråd med branschorganisationen FEDESSA.
Eftertryck får ej ske utan medgivande av Self Storage Association Sweden.
7.
Förvaringsutrymmets användning och skötsel
7.1
Företaget erbjuder förråd specialanpassade för förvaring av vin. För att underlätta en kontinuerlig
medeltemperatur på 12-14 grader har förråden byggts i källaren. Anläggningen är övervakad
med kamera och vinförråden är försedda individuella inbrotts- och temperaturlarm.
7.2
Kunden får inte använda Förvaringsutrymmet för annat än förvaring av gods. Kunden skall hålla
god ordning i och vara aktsam om det upplåtna Förvaringsutrymmet samt iakttaga aktsamhet
vid lastning och lossning inom Förvaringsanläggningen. Kunden får inte ändra på, eller utföra
några arbeten i Förvaringsutrymmet eller Förvaringsanläggningen.
7.3
För inträffad skada på, eller i, Förvaringsutrymmet är Kunden ansvarig, om han inte kan visa att
han eller någon han svarar för inte är vållande till skadan. Kund skall innan han tar
Förvaringsutrymmet i bruk besiktiga detta och anmäla eventuella skador. Kunden är även
ansvarig för skador som Kunden eller Kundens egendom orsakar på Förvaringsanläggningen,
omgivningen eller andra kunders egendom.
7.4
Kunden skall se till att Förvaringsutrymmet noga töms och städas när Avtalet upphör. Kunden
ansvarar också för att lås tas bort vid utflyttning. Om Kunden inte gör detta har Företaget rätt att
tömma och städa Förvaringsutrymmet på Kundens bekostnad. Kunden är då skyldig att betala
de faktiska kostnaderna för utrymning, städning och förvaring av godset, dock minst 300 kr.
8.
Tillgång och tillsyn
8.1
För tillgång till Förvaringsanläggningen och Förvaringsutrymmet krävs en särskild
kod/kort/nyckel. Kunden skall vara aktsam om koden/kortet/nyckeln och förvara den på säkert
ställe. Om Kunden misstänker att koden/kortet/nyckeln kommit i orätta händer skall detta
omedelbart anmälas till Företaget.
8.2
Kunden har tillgång till Förvaringsutrymmet under de öppettider som gäller för Förvaringsanläggningen, eller efter särskild överenskommelse. Företaget ansvarar inte för tillfälliga hinder
i Kundens tillgång till Förvaringsutrymmet p.g.a. elavbrott, snöhinder, tekniska problem och
liknande eller på annat förhållande som ligger utanför Företagets kontroll.
8.3
Företaget har rätt att få tillgång till Förvaringsutrymmet för reparation och tillsyn av Förvaringsutrymmet eller Förvaringsanläggningen, eller vid hot om skada och förstörelse. Företaget skall i
skälig tid i förväg underrätta Kunden om de planerade åtgärderna samt, om Kunden inte är
närvarande när åtgärderna vidtas, dokumentera dessa på lämpligt sätt, såvida det inte är fråga
om åtgärder i anledning av omedelbart hot om skada eller förstörelse.
8.4
Företaget har även rätt att få tillgång till Förvaringsutrymmet när hyrestiden gått ut, eller Avtalet
upphört för att utrymma Förvaringsutrymmet samt inventera förvarat gods. Sådan utrymning
eller inventering av förvarat gods skall ske i enlighet med vid var tid gällande lagar och regler
samt eventuella anvisningar som anges av berörd myndighet.
9.
Andrahandsuthyrning och ansvar för utomstående m m
9.1
Kunden har inte rätt att låta annan förvara gods i, eller på annat sätt utnyttja det upplåtna Förvaringsutrymmet utan Företagets skriftliga medgivande. Kunden får inte hyra ut förrådet eller del av
detta utan Företagets skriftliga medgivande. Kunden ansvarar för annan som ges tillgång till
Förvaringsutrymmet och/eller Förvaringsanläggningen.
9.2
Kunden intygar att denne är ägare av det förvarade godset i Förvaringsutrymmet. Kunden
samtycker till att den som innehar rätt kod/kort/nyckel har Kundens tillstånd att få tillträde till
Förvaringsutrymmet och Förvaringsanläggningen. Kunden, eller den som har Kundens tillstånd,
skall dock alltid kunna uppvisa legitimation eller på annat sätt styrka sin identitet vid vistelse
inom Förvaringsanläggningen.
10.
Obligatoriskt försäkringsskydd
10.1
Kund skall hålla egendom som förvaras i Förvaringsutrymmet försäkrat. Försäkringsskyddet
skall omfatta hela det gällande faktiska värdet av sådan egendom som Kunden avser att förvara
i Förvaringsutrymmet och gälla under hela Avtalets giltighetstid.
10.2
Företaget erbjuder Kunden att teckna en särskild egendomsförsäkring genom försäkringsbolaget
Reason Global Insurance. Försäkringsgivaren är Brit Insurance Ltd. Försäkringen gäller för
Kunden i egenskap av försäkringstagare såsom ägare till försäkrad egendom. Försäkringen
gäller för skada som inträffat under försäkringstiden om försäkringen varit i kraft och för egendom
som förvaras i Förvaringsutrymmet. En sammanfattning av försäkringsskyddet är bifogat Avtalet
(“Allmänna Villkor”).
__________________________________________________________________________________
4
Self Storage Association Sweden formuläret är upprättat i samråd med branschorganisationen FEDESSA.
Eftertryck får ej ske utan medgivande av Self Storage Association Sweden.
11.
Personuppgifter
11.1
Kunden samtycker till att Företaget behandlar, inhämtar och lämnar ut uppgifter om Kunden för
informationsändamål och marknadsföring.
11.2
De personuppgifter om Kunden som behandlas är nödvändiga för att Avtalet skall kunna
administreras och för att avtalsförpliktelser skall kunna fullgöras, samt för att kunna fullgöra
förpliktelser enligt lag.
11.3
Uppgifterna kommer från Kunden eller annat bolag som Företaget samarbetar med.
Personuppgifterna utgör bland annat underlag för marknads- och riskanalys, affärs- och
metodutveckling, statistik och riskhantering, marknadsföring och service i övrigt.
11.4
Personuppgifter kan för angivna ändamål komma att lämnas ut till andra bolag som Företaget
samarbetar med, eller till myndigheter.
11.5
Begäran om vilka personuppgifter som behandlas skall vara skriftlig och ställas till “PUL-ansvarig”
på Företagets adress enligt Avtalet.
12.
Överlåtelse
12.1
Kunden kan inte överlåta sina rättigheter och skyldigheter enligt Avtalet till annan utan Företagets
skriftliga medgivande.
12.2
Företaget äger rätt att överlåta sina rättigheter och skyldigheter enligt Avtalet till annat bolag
inom Företagets koncern utan föregående godkännande av Kunden.
13.
Övriga bestämmelser
13.1
14.
Om Kunden genom felaktig kodanvändning eller på annat sätt orsakar falsklarm i Förvaringsanläggningen är Kunden skyldig att betala kostnaderna för samtliga vidtagna åtgärder, såsom
utryckning av väktare, med anledning av det felaktiga larmet, dock minst 2 500 kr för varje falsklarm.
Meddelande
14.1
Kunden skall skriftligen meddela Företaget adressändringar.
14.2
Kunden anses ha fått del av meddelande fem vardagar efter avsändande genom brev eller fax
som sänts till av Kunden angiven adress.
15.
Tvist
15.1
Tvist mellan Kund och Företaget skall avgöras av svensk domstol med tillämpning av svensk
rätt.
FÖRSÄKRINGSVILLKOR FÖR FÖRVARAT GODS:
SE ALLMÄNNA VILLKOR FÖR FÖRSÄKRING
__________________________________________________________________________________
5
Self Storage Association Sweden formuläret är upprättat i samråd med branschorganisationen FEDESSA.
Eftertryck får ej ske utan medgivande av Self Storage Association Sweden.