LEKELANDSTOMTA
BAKGRUNN
Skien Boligbyggelag kjøpte tomta av Skien kommune i 2012.
Reguleringsplanen ble endelig godkjent av Skien kommune i 2014.
Skien Boligbyggelag gjennomførte en evaluering av seks arkitektkontor i 2014.
Skien Boligbyggelag gav tre av disse et parallelloppdrag om utvikling av boliger i 2015.
Etter en nøye vurdering basert på estetikk, økonomiske modeller og salgbarhet
av innsendte forslag ble a-lab valgt til å gjennomføre oppdraget våren 2015.
• Vinnerforslaget har blitt bearbeidet gjennom høsten 2015 og tilbudsdokumenter
for byggetrinn 1 vil bli sendt ut i februar 2016.
• Forutsatt at salgsmål nås vil bygging igangsettes på slutten av 2016.
•
•
•
•
•
UTFORDRINGER
•
•
•
•
•
•
•
Grunnforholdene er svært dårlige. (lag med kvikkleire = spunt og stålpeler)
reguleingsplanens byggehøyder/utnyttelsesgrad. (3-5 etg og max BYA pr felt)
All parkering må i garasjekjellere.
3,5 sykkelparkeringsplasser pr leilighet.
Overvannshåndtering på egen tomt. (permeable dekker og sedumtak)
Krav til overordnet planlegging av hele tomta med lang byggetid.
Det ovenstående gir høye byggekostnader i ett allerede trangt marked.