1. No category

Ledige
Lokaler
Q1 / 2016
Ledige lokaler
Q1
Lokaler presentert i denne utgaven
Ta kontakt for ytterligere informasjon
om disse lokalene
Skedsmokorset
Innhold
Hvam
Nydalen
Ullevål
Strømmen
Lillestrøm
Bjerke
Østerås
Røa
Majorstuen
Skøyen
Frogner
OSLO
Økern
Carl Berner
Sentrum
Lysaker
Ensjø
Helsfyr
Bekkestua
Sandvika
Alna
Bryn
CBD
Høvik
Fornebu
Østensjø
04
05
06
07
08
09
09
10
10
10
11
11
12
13
13
15
KONOWSGATE 67B
GRENSEVEIEN 99
ENSJØVEIEN 16-22
OLE DEVIKS VEI 44
GULLHAUGVEIEN 7
GULLHAUG TORG 1
ASLAKVEIEN 14
TRONDHEIMSVEIEN 72
BÆRUMSVEIEN 204-206
BÆRUMSVEIEN 204-206
GRINI NÆRINGSPARK 10
GRINI NÆRINGSPARK 15
MALMSKRIVERVEIEN 4
SLEPENDVEIEN 48
NORDAHL BRUNS GATE 10
STASJONSVEIEN 1
Slependen
Billingstad
Nordstrand
Asker
Nesodden
Oppegård
Våre lokaler til leie
KORT OM LEIEMARKEDET NÅ
Aktiviteten i leiemarkedet i siste kvartal 2015 var høy, og vi
ser at det fortsatt er relativt god aktivitet – både i kontor,
lager- og logistikk- og handelssegmentet. Mange bedrifter
og organisasjoner vurderer ny og forbedret løsning ifm. sine
behov for «riktig» beliggenhet, arealstørrelse og standard.
fra Lysaker/Fornebu til Asker, noe som i hovedsak for­
klares ved problemene innen oljeservice og andre bedrifter
som må nedskalere.
• Det betyr økt fremutleie-aktivitet i denne delen av ­markedet.
• Ledighet i markedet er på ca. 8,5 %, men forventes å falle
noe i sentrale og attraktive strøk ila året.
Her er noen stikkord om leiemarkedet.
EILIV CHRISTENSEN
CEO / PARTNER
For mer informasjon om NAI FirstPartners,
se vår hjemmeside:
www.nai.no
2
KONTORLOKALER
• Lav vekst på tilbudssiden. Det bygges lite og det er stadig
et større volum som blir konvertert til boliger og andre
formål.
• Det er god etterspørsel etter lokaler i sentrum (ved Oslo S,
i Kvadraturen og øvrig i sentrale by) og i CBD (Vika, Aker
Brygge, Bjørvika etc.). Leieprisene er relativt stabile i disse
områdene.
• Stabile leienivåer også ved knutepunktene rundt byen med
grei tilgjengelighet og gode offentlige kommunikasjons­
løsninger (herunder Skøyen, Nydalen, Bryn/Helsfyr)
• Økende ledighet og press på leieprisene i vestkorridoren
KOMBINASJONSLOKALER, LAGER-/LOGISTIKK- OG
INDUSTRILOKALER
• Markedet i Stor-Oslo er fremdeles sterkt med stabile leie­
nivåer og liten ledighet.
• Konverteringen og utviklingen i Økernområdet og
Grorud­dalen legger spesielt press på lager- og logistikk­
aktørene, og valgmulighetene for flytting i nærområdet er
begrenset.
• Etterspørselen etter moderne kombi-, lager- og logistikk­
lokaler innen de kommende 12 månedene forventes
fortsatt å være bra. Tilbud på eksisterende moderne og
effektive lokaler ikke er så god, nybygg er løsningen.
3
Ledige lokaler
Q1
500 – 8.900 m² kombinasjonslokaler
4
300 – 3.900 m2 kontor / showroom og lager
EKEBERGSKRENTEN
HELSFYR
KONOWS GATE 67B
GRENSEVEIEN 99
• Fleksible lokaler med mulighet for kontor, butikk/
handel, produksjon/industri, lager/logistikk, kombinasjonslokaler, verksted, garasje/parkering m.m.
• Sentral beliggenhet i Ekebergskrenten rett ved Oslos
største hovedvei innfarståre
• Gode eksponeringsmuligheter
• Eiendommen er totalrehabilitert og lokalene vil bli
tilpasset leietaker
•
•
KONTAKT
KONTAKT
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
Petter Bjørge
| T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: [email protected]
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: [email protected]
•
•
•
•
Beliggenhet midt på Helsfyr med profilering mot hovedvei
Ledige lokaler:
Kontor 3.etg: 346 m2
Lager u.etg: 764 m2
2
Kontor 1.etg: 1.426 m
Kontor 4.etg: 595 m2
2
Kontor 2.etg: 279 m
Kontor 5.etg: 529 m2
Gjennomgående god standard
Kan tilpasses leietaker’s ønsker og behov
Garasje/parkeringsplasser inne og ute
Gangavstand til Helsfyr T-banestasjon –
ca. 8 min. med t-banen til Oslo sentrum
5
Ledige lokaler
Q1
Topp funksjonalitet, god standard og sentral beliggenhet til lav leiepris
6
200 –1.400 m2 moderne kontorer med rikelig parkering
ENSJØ
ALNA
ENSJØVEIEN 16–22
OLE DEVIKS VEI 44
• De fire eiendommene ligger rett over for Ensjø T-banestasjon. Det tar ca. 6 min. med T- banen til Oslo S
• Ensjø har en sentral beliggenhet i Oslo med god adkomst til og fra E6
• Vi har ledige arealer fra 250–3.250 m2 kontor,
showroom,undervisningslokaler og noe lager
• Lokalene er av topp funksjonalitet, har god
standard og kan tilbys til lav leiepris
• Parkering rett ved eiendommene og/eller i p-kjeller
• 200 – 1.400 m2 BTA moderne kontorer
• Rikelig med parkering
• Felles treningsrom med garderober, møterom og
kantine med takterrasse
• Mulighet for leie av noe lager
• Offentlig kommunikasjon rett ved eiendommen
• Enkel adkomst fra E6
KONTAKT
KONTAKT
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: [email protected]
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
7
Ledige lokaler
Q1
351 m2 kontorlokaler
NYDALEN
GULLHAUG TORG 1
•
•
•
•
Sentral beliggenhet i hjertet av Nydalen
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet
Treningsrom samt dame- og herregarderobe
Kantine
KONTAKT
Petter Bjørge
| T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: [email protected]
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
250 – 730 m² kontor i Nydalen
NYDALEN
GULLHAUGVEIEN 7
• Gullhaugveien 7 ligger sentralt lokalisert i Nydalen med
kort vei til T-bane, busser, tog, trikk, bil og sykkel
• Vi har to lokaler ledige i bygget:
3. etasje / bakkeplan: 250 m2 kontor / showroom,
med direkte adkomst via Sandakerveien
2. etasje: 480 m2 kontor
• Lokalene fremstår som moderne, lyse og luftige,er
svært fleksible og har effektiv arealutnyttelse
• Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov
8
250 – 3.500 m2 kombinasjonslokaler: kontor / showroom / lager / produksjon
RØA
•
•
KONTAKT
KONTAKT
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
Petter Bjørge
| T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: [email protected]
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
Petter Bjørge
| T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: [email protected]
•
•
•
•
•
ASLAKVEIEN 14
Sentral beliggenhet på Røa i Oslo Vest
Aslakveien 14 ligger mellom Røa sentrum og
Huseby Gardeleir
Rikelig med parkering og enkel adkomst
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet
Vareheis og lasteramper
Fleksible lokaler med mange muligheter
Lokalene tilpasses etter leietakers ønsker og behov
9
Ledige lokaler
Q1
SOFIENBERG
TRONDHEIMSVEIEN 72
•
•
•
•
God eksponering mot gate
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet
God varelevering med direkte adkomst til lokalet
Forretningslokale på gateplan
KONTAKT
830 m forretningslokale
2
Petter Bjørge
| T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: [email protected]
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
250 – 1.600 m2 kombinasjonslokaler / kontor / showroom / produksjon / lager
BEKKESTUA SENTRUM
ØSTERÅS
GRINI NÆRINGSPARK 10
BÆRUMSVEIEN 204-206
• Sentral beliggenhet i Bekkestua sentrum
• Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet
• Utmerket treningslokale, med dame- og herregarderobe
• Resepsjon
• Mulighet for tilpasning til forretningslokale
KONTAKT
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
•
•
•
•
Lokalene kan skreddersys for nye leietakere
Kjøreramper, kjøreporter og vareheis på eiendommen
Meget god parkeringsdekning
Etablert næringsområde, med attraktiv beliggenhet,
med butikker, kontorer og lager
• Fleksible løsninger
• Kombinasjonslokaler
KONTAKT
1.043 m forretningslokale/treningslokale
2
Petter Bjørge
| T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: [email protected]
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
BEKKESTUA SENTRUM
BÆRUMSVEIEN 204-206
•
•
•
•
Sentral beliggenhet i Bekkestua sentrum
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet
Stort lager med vareheis
God eksponering
50 – 350 m2 kontorlokaler
ØSTERÅS
GRINI NÆRINGSPARK 15
789 m forretningslokale
2
10
KONTAKT
KONTAKT
Petter Bjørge
| T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: [email protected]
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
•
•
•
•
•
Det er ledig 350 m2 kontor lokaler
Lokalene kan deles fra ca 50 m2 BTA
Lokalene er lyse og fine og kan tilpasses leietakers
ønsker og behov
Det er rikelig med parkering på eiendommen både for
ansatte og besøkende
11
Ledige lokaler
Q1
130 – 420 m2 kontor / showroom
SLEPENDEN
SLEPENDVEIEN 48
KONTAKT
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
• Ledige lokaler:
Bakkeplan: 130 m2 1.etg: 420 m2 3.etg: 279 m2
• Moderne, lyse og nyoppussede kontorer i godt
vedlikeholdt bygg. Fleksible løsninger
• Rikelig med parkering og offentlig kommunikasjon i
umiddelbar nærhet
• Gode eksponeringsmuligheter ut mot Slependveien
126 – 1.400 m² moderne kontor
SANDVIKA SENTRUM
MALMSKRIVERVEIEN 4
• Beliggenhet i Sandvika med unik eksponering mot E18
• Tog- og busstasjon ligger rett ved eiendommen og
flytoget stopper på Sandvika stasjon
• Lokalene ble pusset opp i 2011 og holder en meget
høy teknisk standard med en moderne innredning
• Det er 1.400 m2 ledige kontorlokaler i eiendommen fordelt
på 3 lokaler. Lokalene kan leies samlet eller hver for seg:
1. etasje: 126 m2 kontor / kjøkken / kantine
2. etasje: 400 m2 kontor
3. etasje: 874 m2 kontor
12
600 – 1.200 m2 kontor / showroom + 1.500 m2 høytlager
LILLESTRØM
NORDAHL BRUNS GATE 10
KONTAKT
KONTAKT
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: [email protected]
Michael Færden | T: 2301 1413 | M: 9222 4777 | E: [email protected]
• Lyse moderne kontorer som kan deles opp:
2. etg: 600 m2
3. etg: 600 m2
• Til sammen 1.200 m2 kontor + 1.500 m2 høytlager
• Sentral beliggenhet i Lillestrøm. Enkel adkomst fra
hovedvei – samme innkjøring som til Norges Varemesse
• Kort vei til offentlig kommunikasjon
• Rikelig med parkering
13
Ledige lokaler
Q1
Kontakt
NAI FIRSTPARTNERS OSLO
EILIV CHRISTENSEN
BJØRN EINAR SUNDBY
CEO / PARTNER
PARTNER
T: 2301 1409
M: 4130 9999
E: [email protected]
T: 2301 1411
M: 9060 5753
E: [email protected]
TOR BERGAN
GØRIL BERGH
GEIR ATLE FINDEN
MICHAEL FÆRDEN
PARTNER / MEGLER MNEF
PARTNER / FAGANSVARLIG
SENIOR EIENDOMSRÅDGIVER
SENIOR EIENDOMSRÅDGIVER
T: 2301 1416
M: 9078 0452
E: [email protected]
T: 2301 1414
M: 4141 4125
E: [email protected]
T: 2301 1408
M: 9598 8500
E: [email protected]
T: 2301 1413
M: 9222 4777
E: [email protected]
Ca. 4.804 m² kontorlokaler
STRØMMEN
STASJONSVEIEN 1
• Eiendommen ligger meget sentralt til i Strømmen, visà-vis Strømmen Storsenter, Norges største kjøpesenter
• Lokalene har gjennomgående god standard, og
tilpasninger kan gjøres
• Ledige lokaler:
1. etasje: ca. 400 m2 2.etasje: 1.844 m2
3. etasje: 1.560 m2
Messanin: Ca. 1.000 m2
• Strømmen togstasjon/kollektivterminal i gåavstand
• God parkeringsdekning
KONTAKT
Petter Bjørge
| T: 2301 1415 | M: 4811 2972 | E: [email protected]
Son André Hval | T: 2301 1417 | M: 4008 0789 | E: [email protected]
14
PETTER BJØRGE
SON ANDRÉ HVAL
STINE MARIE OLAUSSEN
HALLVARD FLAA
EIENDOMSRÅDGIVER
EIENDOMSRÅDGIVER
MARKEDSKORDINATOR
KONTORASSISENT
T: 2301 1415
M: 4811 2772
E: [email protected]
T: 2301 1417
M: 4008 0789
E: [email protected]
T: 2301 1410
M: 9572 8929
E: [email protected]
T: 2301 1418
E: [email protected]
ADRESSE
Dronning Maudsgate 10,
Postboks 1540, Vika
0117 Oslo
KONTAKT
T: 2301 1400
F: 2301 1401
E: [email protected]
15
Dronning Mauds gate 10,
Postboks 1540 Vika, 0117 Oslo
T: 2301 1400
E: [email protected]
www.nai.no